№ 8034
гр. София, 17.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:АНГЕЛИНА К. БОЕВА
като разгледа докладваното от АНГЕЛИНА К. БОЕВА Гражданско дело №
20221110135192 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от С. Б. Б. и Е. Т. Б., чрез адв.
П. Н. срещу Х. В. В., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на
следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 9, находящ се в гр. София,
район „Изгрев“, АДРЕС, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения, с
обща квадратура по одобрения план от 77,00 кв. м., при съседи на апартамента: стълбище, от
стри страни двор и Е. Г., заедно със зимнично помещение № 12, с площ от 9,34 кв. м., при
съседи на зимничното помещение: коридор, К. и И.Т., двор и командно помещение, заедно с
10,78 % идеални части от общите части на сградата, включително портиерското помещение,
и заедно с 10,78 % идеални части от правото на строеж върху държавна земя от жилищния
комплекс „Изток“, върху която е построен бл. № 29, който апартамент представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.802.2116.3.9 съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-95/18.12.2015
г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния
обект, от 20.06.2022 г., адрес на имота: гр. София, район „Изгрев“, АДРЕС, който
самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 68134.802.2116.3, с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.802.2116, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, площ по документ за собственост: 77,00 кв. м., прилежащи части:
зимнично помещение № 12 с площ 9,34 кв. м. и 10,78 % идеални части от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.802.2116.3.8, под
обекта: 68134.802.2116.3.6, 68134.802.2116.3.5, над обекта: 68134.802.2116.3.12,
68134.802.2116.3.11.
В исковата молба се твърди, че процесният апартамент бил придобит от А.Г.Г. и
съпругата му С.Х.Г. през 1964 г. по реда на чл. 55г ЗПИНМ. След смъртта им собствеността
върху имота преминала по силата на наследствено правоприемство към техния син и
1
единствен законен наследник – Г.А.Г.. Последният починал на 21.08.2019 г. и оставил за свои
наследници първите си братовчеди: К.Д.С., Р.В.Г., А.Ж.Р., С.Д.С., Л.Д.Н. и ответника Х. В.
В., като всеки от тях придобил по 1/6 идеална част от собствеността върху процесния
апартамент. На 23.12.2021 г. първият съсобственик К.С. дарил на ищеца своята 1/6 идеална
част от имота. На 19.01.2022 г. съсобствениците Р.В.Г. и А.Ж.Р., а на 15.03.2022 г. и
съсобствениците С.Д.С. и Л.Д.Н. продали на ищеца притежаваните от всеки от тях по 1/6
идеална част. Тези 4/6 идеални части били придобити от С. Б. в режим на съпружеска
имуществена общност със съпругата му и втори ищец Е. Б.. Последната 1/6 идеална част и
към настоящия момент била собственост на ответника Х. В.. Ето защо молят съда да
постанови решение, с което да допусне до делба процесния недвижим имот при посочените
в исковата молба квоти.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника Х. В. В. за отговор,
като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез особения представител
адв. К. М.. Процесуалният представител не оспорва предявения иск, който счита за допустим
и основателен. Възразява обаче, че ответникът бил лишен от възможността да ползва
съсобствения имот съобразно квотата си в собствеността, поради което претендира от
ищците заплащане на обезщетение за лишаване от ползването м2 в размер на 200 лева
месечно до окончателното приключване на делбата.
Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищците е да докажат:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – договор за дарение за ищеца,
договори за покупко-продажба за ищците в режим на съпружеска имуществена общност и
наследствено правоприемство за ответника;
3. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.
В тежест на ответника е да докаже всички факти, на които основава своите искания или
възражения, включително обстоятелството, че съсобственият имот се ползва изцяло
единствено от ищците, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от
ползването му.
По отношение на направените от ищците доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени доказателства.
Основателно е искането на процесуалния представител на ответника за допускане на
съдебно-оценителна експертиза с поставени в отговора на исковата молба задачи.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
2
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 9, находящ се в гр. София, район
„Изгрев“, АДРЕС, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения, с обща
квадратура по одобрения план от 77,00 кв. м., при съседи на апартамента: стълбище, от стри
страни двор и Е. Г., заедно със зимнично помещение № 12, с площ от 9,34 кв. м., при съседи
на зимничното помещение: коридор, К. и И.Т., двор и командно помещение, заедно с 10,78 %
идеални части от общите части на сградата, включително портиерското помещение, и заедно
с 10,78 % идеални части от правото на строеж върху държавна земя от жилищния комплекс
„Изток“, върху която е построен бл. № 29, който апартамент представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.802.2116.3.9 съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-95/18.12.2015 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект,
от 20.06.2022 г., адрес на имота: гр. София, район „Изгрев“, АДРЕС, който самостоятелен
обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 68134.802.2116.3, с предназначение:
жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.802.2116, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ по
документ за собственост: 77,00 кв. м., прилежащи части: зимнично помещение № 12 с площ
9,34 кв. м. и 10,78 % идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 68134.802.2116.3.8, под обекта: 68134.802.2116.3.6,
68134.802.2116.3.5, над обекта: 68134.802.2116.3.12, 68134.802.2116.3.11.
По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – договор за дарение за ищеца,
договори за покупко-продажба за ищците в режим на съпружеска имуществена общност и
наследствено правоприемство за ответника;
3. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже всички факти, на които основава своите
искания или възражения, включително обстоятелството, че съсобственият имот се ползва
изцяло единствено от ищците, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от
ползването му.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за
3
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто
върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно
уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-оценителна експертиза със задачи, поставени в
отговора на исковата молба. ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещото лице в размер на 400
лева, платимо от бюджета на съда. НАЗНАЧАВА за вещо лице Р.П.Р., която да бъде
уведомена за допуснатата експертиза и за датата на съдебното заседание.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 17.03.2025 г. от
15,30 часа, за когато да се призоват страните и вещото лице.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищците – и
препис от отговора на исковата молба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЦИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
може да изразят становище и да посочат и представят доказателства във връзка с
направените от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4