РЕШЕНИЕ
№ 192
гр. Благоевград, 20.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на първи април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Татяна Д. Богоева Маркова
при участието на секретаря Миглена Ант. Каралийска
като разгледа докладваното от Татяна Д. Богоева Маркова Гражданско дело №
20211210101654 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от М. Й.
ИВ., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. С......чрез пълномощника си адв. К.П., с адрес за
призоваване: гр. Б.....против: „ОБЩИНА С..... със седалище и адрес на управление гр.
С......представлявана от кмета на Общината А.... А.... с която е предявен отрицателен
установителен иск.
С исковата молба се иска от съда да постанови решение, с което да се признае за
установено по отношение на Ищеца, че „О....със седалище и адрес на управление гр.
С.....представлявана от кмета на общината А.... А.... не е собственик на П.... с начин на
трайно ползване „Н.... категория На земята при неполивни условия V /пета/, находящ се в
местността „Г....”, землището на град С...., целият имот с площ от 1116 /хиляда сто и
шестнадесет/ квадратни метра, при граници на имота: имот №....- път I клас на Държавата -
Т, имот № ...- нива на Наследниците на И...Г...Р...имот №....- нива на наследниците на И..
Г...Р... и имот № .... - нива на наследниците на Н.....актуван с Акт за частна общинска
собственост (АЧОбС) №.....т Община С....който имот съгласно скица на поземлен имот №
.....издадена от СГКК - гр. Б...представлява поземлен имот с идентификатор... с адрес на
имота: местност Г..., с площ от 1116 /хиляда сто и шестнадесет/ Квадратни метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, Категория на
земята: пета, с номер по предходен план 393006, при съседи: имот с идентификатор
66460.393.5, имот с идентификатор 66460.401.678, имот с идентификатор 66460.393.1 и
имот с идентификатор 66460.393.7.
Към исковата молба са приложени писмени документи, които се иска да бъдат приети
като доказателство по делото.
Ищецът поддържа в исковата молба, че съгласно нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 137, том XI, дело № 3269/1997г. на нотариус при ...... съд на 19.12.1997г.
е придобил правото на собственост на следният недвижим имот, а именно: Дворно място с
планоснимачен № 14, находящо се в местността „П....” сега местността „Г....” в землището
на град С.... квартал О... /извън регулацията/, ул. ...П.от 840 /осемстотин и четиридесет/
квадратни метра, при съседи: от изток на И......от запад П.... от север държавна собственост
и от юг асфалтов път С... гр. Р.... ведно с построената в дворното място едноетажна масивна
1
жилищна сграда.
Твърди се, че горепосоченият имот ищецът е придобил от баба си Ц......и от дядо си М.И.
Р. ко...йто имот те са придобили съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 84, том втори, дело № ....... до настощият момент владението върху имота
първоначално е упражнявано от бабата и дядото на ищеца и в последствие от самия него.
Сочи се, че първоначално върху имота била построена едноетажна масивна жилищна сграда
в последствие преустроена в двуетажна, в която живеело цялото му семейство /бабата и
дядото на ищеца, неговите родители, а така също и семейството му/, а така също били
изградени гараж и селскостопанска постройка, който Имот е изцяло заграден. Сочи се още,
че в имота се садили зеленчуци, овощни дръвчета, лозе, като и се отглеждали
селскостопански животни.
Ищецът поддържа в исковата молба, че при извършване на справка в община
С.ус...тановил, че за притежавания от него недвижим имот е издаден акт за частна общинска
собственост № 2528 от дата 31.01.2017г., със следното описание: Поземлен имот №.... с
начин на трайно ползване „Н.....”, категория на земята при неполивии условия V /пета/,
находящ се в местността... „Г.”, землището на град С., ц...елият имот с площ. от 1116/хиляда
сто и шестнадесет/ квадратни метра, при граници на имота: имот № 000678-път I клас на
Държавата - Т, имот № .... - нива на наследниците на И......ски, имот № 393001 нива на
наследниците на ...И. и имот №. ...- нива на наследниците на Н..... Акта за частна общинска
собственост бил издаден на основание чл. 56, ал. 1 от ЗОС, чл. 2, ал. 1, т. 7 от ЗОС, във
връзка с чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ и Протоколно решение №..... на комисията по чл. 19, ал. 2 от
ЗСПЗЗ.
Сочи, че бил изненадан от факта, че за процесният имот е издаден акт за частна общинска
собственост, тъй като този имот се владее от семейството му от 1958г. Твърди, че
наследодателите му, както и самият той, не са губили владението върху имота, този имот не
е бил стопанисван или завладян от другиго. Имотът не е бил приобщаван към блокове на
ТКЗС или по друг начин да е бил отнеман от владението на него или неговите
наследодатели чрез отчуждаване или одържавяване.
Поддържа се, че в конкретния случай община С. е съ..ставила АЧОС №....за имота, без да
са налице предпоставките на чл. 19 от ЗСПЗЗ за придобиването на собствеността. Съгласно
цитираната разпоредба, незаявените за възстановяване земеделски земи преминават в
управление на О... а след изтичане на 10 години стават общинска собственост. В
приложното поле начл. 19 от ЗСПЗЗ попадат само земеделски земи, подлежащи на
възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, но които не са заявени за възстановяване в предвидения в
закона срок. В общинския поземлен фонд влизат само земеделски земи, които са били
включени в ТКЗС, ДЗС или образувани въз основа на тях земеделски организации, отнети
или одържавени в хипотезите начл. 10 от ЗСПЗЗ. Ако имотът не подлежи на възстановяване
по този ред, Общината не може да го придобие на основание чл. 19 от ЗСПЗЗ (вж. Решение
№ 427/21.07.2009 г. по гр. д. № 3255/ 2008 г. на ВКС, II г. о.; Решение № 21/04.02.2011 г. по
гр. д № 1327/2009 г. на ВКС; Решение № 249/04.07.2011 г. по гр. д. № 621/2010 г. на ВКС-
по чл. 290 от ГПК).
В случаите, при които имотът не е бил коопериран, не е одържавяван, не е отнеман
фактически, запазил е статута си на частна собственост и е владян в реални граници, както е
и в настоящия случай, той не подлежи на възстановяване по ЗСГОЗ(в този см. и практиката
на ВКС, обективирана в решение № 79 от 10.04.2013 г. на ВКС по гр. д. № 612/2012 г., I г.
о., решение № 798/16.11.2010 г. по ip. д. № 3303/2008 г. на ВКС, I ГО, решение №
380/04.08.2010 г. по гр. д. № 110/09 г. на I ГО и др.). Твърди се, че в случая имотът е владян
първоначално от дядото и бабата на ищеца, като след това имотът е владян и от самият него,
поради което следва да се приеме, че с отпадане на забраната за придобиване на имоти по
давност по чл. 29 от ЗСГ(отм.); след 13.03.1990 г., е станало възможно придобиването на
2
собствеността, като семейството на ищеца е придобило собствеността върху имота през
2000 г., въз основа на наследяване и давностно владение, като оригинерен придобивен
способ по чл. 79, ал. 1 от ЗС.
Поддържа, че ОБЩИНА ......С.със седалище и адрес на управление гр. С........ ул. „Х........
представлявана от кмета на общината А.. А....не е собственик на Поземлен имот №.... с
начин на трайно ползване „Н...., категория на земята при неполивни условия V /пета/,
находящ се в местността „Г...., землището на град С.... целият имот с площ от 1116 /хиляда
сто и шестнадесет/ квадратни метра, при граници на имота: имот № 000678 - път I клас на
Държавата - Т, имот №.... - нива на наследниците на.... И. имот №....— нива на наследниците
на И....и имот №...— нива на наследниците на Н....актуван с Акт за частна общинска
собственост (АЧОбС) № 2528 от 31.01.2017г. от Община С...., който имот съгласно скица на
поземлен имот № 15-286219-18.03.2021г., издадена, от СГКК - гр. Б. представлява..
поземлен имот с идентификатор 66460.393.6, с адрес на имота: местност Гръчки бунар, с
площ от 1116 /хиляда сто и шестнадесет/ квадратни метра, трайно предназначение на
територията на земята:земеделска, начин на трайно ползване, нива, категория на земята:
пета, с номер по предходен план 393006, при съседи: имот с идентификатор 66460.393.5,
имот с идентификатор 66460.401.678, имот с идентификатор....и имот е идентификатор....тъй
като е собственост на М. Й. ИВ., ЕГН **********, а именно: 840 /осемстотин и четиридесет/
квадратни метра на основание нотариален акт за продажба на недвижим имот № 137, том
XI, дело № 3269/1997г. на нотариус при Б.....районен съд от 19.12.1997г. и 276 /двеста
седемдесет и шест/ квадратни метра на основание наследство и давностно владение.
С Разпореждане №.....съдията докладчик, след като е извършил проверка за редовност на
исковата молба /чл. 129 от ГПК/ и допустимост на предявените с нея искове, в съответствие
с чл. 130 от ГПК, на основание чл. 131 от ГПК е постановил препис от исковата молба и
доказателствата към нея да се изпратят на ответника с указание, че в едномесечен срок може
да подадат писмен отговор, отговарящ на изискванията на чл. 131, ал. 2 от ГПК.
Изпратеното съобщение до ответника е връчено на 18.11.2021г.
Видно от данните по делото не е постъпил в законоустановения едномесечен срок писмен
отговор от ответника.
С определение № 10/06.01.2022г. съдът е насрочил открито съдебно заседание по делото,
като се е произнесъл по доказателствените искания на страните, съобщил им е проект на
доклад по делото, като ги е напътил към процедура по медиация или друг способ за
доброволно разрешаване на спора.
Б.... районен съд, преценявайки събраните по делото доказателства и доводите на
страните по реда на чл.12 и чл.235 от ГПК, приема за установено следното:
В съдебно заседание ищецът, редовно призован не се явява, за него се явява редовно
упълномощен процесуален представител-адв. П., който поддържа предявения иск.
В съдебно заседание процесуалния представител на ответника е сторил признание на
иска, като сочи, че нямат никакви претенции към актувания имот.
Предвид направеното от пълномощника на ответника признание на иска, е направено
искане за прекратяване на съдебното дирене като съдът се произнесе с решение по реда на
чл.237 от ГПК, като уважи предявеният иск, изцяло като основателен и доказан.
Ответника изразява становище за основателност на иска.
В съдебно заседание по делото с оглед на направеното от ответната страна признание на
иска и заявеното искане от страна на ищеца, чрез пълномощника си по чл.237 от ГПК, за
постановяване на решение при признание на иска, съдът е прекратил съдебното дирене за
произнасяне със съдебно решение съобразно направеното признание.
Съгласно чл.237 от ГПК когато ответникът признае иска, по искане на ищеца съдът
3
прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно признанието, като в
мотивите на решението е достатъчно да се укаже, че то се основава на признанието на иска.
Съдът намира, че са налице условията за постановяване на съдебно решение по реда на
чл. 237, ал. 1 от ГПК – при признание на иска, а именно:
Ответникът, чрез пълномощника си изрично признава исковата претенция, а ищеца, чрез
пълномощника си е заявил искане за постановяване на решение съобразно признанието.
Признатото право не противоречи на закона и добрите нрави и касае право, с което всяка от
страните може да се разпорежда.
С оглед горното, съдът намира, че са налице предпоставките на чл.237, ал.1 от ГПК, като
исковата претенция следва да бъде уважена, така както е предявена, като бъде признато за
установено по отношение на ищеца, че ответникът ОБЩИНА С...., БУЛСТАТ ..... с адрес
гр. С..... представлявана от кмета на общината А... А... не е собственик на Поземлен имот
№.... с начин на трайно ползване „Н.”, ка..тегория На земята при неполивни условия V
/пета/, находящ се в местността „Г....”, землището на град С. ....целият имот с площ от 1116
/хиляда сто и шестнадесет/ квадратни метра, при граници на имота: имот №....- път I клас на
Държавата - Т, имот № .-... нива на Наследниците на И..... имот №.... - нива на наследниците
на И.... и имот № ...нива на наследниците на Н.......... актуван с Акт за частна общинска
собственост (АЧОбС) № 2528 от 31.01.2017г. от Община Симитли, който имот съгласно
скица на поземлен имот № 15-286219-18.03.2021г., издадена от СГКК - гр. Б.....представлява
поземлен имот с идентификатор ...с адрес на имота: местност Г. ...с площ от 1116 /хиляда
сто и шестнадесет/ Квадратни метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, Категория на земята: пета, с номер по предходен план
....при съседи: имот с идентификатор ...имот с идентификатор ..., имот с идентификатор ...и
имот с идентификатор ...
Следва да се посочи, че постановеното решение се основава на признание на иска от
страна на ответника.
Няма сторени искания за присъждане на разноски, поради което съдът не дължи
произнасяне.
Воден от гореизложените съображения и на основание чл.237, ал.1 от ГПК, при условията
на признание на иска, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено, по отношение на ищеца М. Й. ИВ., ЕГН **********, с
постоянен адрес гр. С....... чрез пълномощника си адв. К.П., с адрес за призоваване: гр.
Б........че ответника ОБЩИНА С.с а.....дрес гр. С...., ул. „Х.пр...едставлявана от кмета на
общината А....А..., не е собственик на Поземлен имот №... . с начин на трайно ползване
„Н....”, категория на земята при неполивни условия V /пета/, находящ се в местността „Г.”,
з..емлището на град С...... целият имот с площ от 1116 /хиляда сто и шестнадесет/ квадратни
метра, при граници на имота: имот № ....- път I клас на Държавата - Т, имот № .. - нива на
Наследниците на И................ имот № ..... - нива на наследниците на И...... и имот № .-.....
нива на наследниците на Н....... актуван с Акт за частна общинска собственост (АЧОбС) №
2528 от 31.01.2017г. от Община С.....който имот съгласно скица на поземлен им....от №..,
издадена от СГКК - гр. Б. пр...едставлява поземлен имот с идентификатор ... с адрес на
имота: местност Г. ...с площ от 1116 /хиляда сто и шестнадесет/ Квадратни метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, Категория на
земята: пета, с номер по предходен план ....при съседи: имот с идентификат....о.имот с
идентификатор ... имот с идентификатор ....и имот с идентификатор ......
Решението може да се обжалва с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Б.. окръжен съд.
4
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
5