Р Е Ш
Е Н И E №
гр.А., 13.03.2020 година
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
А.кият районен съд, гражданска колегия, в публично заседание на двадесет и шести ФЕВРУАРИ две хиляди и двадесета година в състав :
Районен съдия: Мария Дучева
С участието на секретаря Яна Петкова, като разгледа докладваното от съдията Дучева гражданско дело № 1006 по описа за 2015 г., за да се произнесе, взе предвид следното :
Производство
е във фазата по извършване делба на имотите, допуснати до делба в първата фаза
на делбеното производство.
С влязлото в сила решение в първата фаза на делбеното производство съдът ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕ НА ДЕЛБА и ОПРЕДЕЛЯ квотите, при които да cе извърши делбата на следните земеделски имоти в землищсто на с. Л., община А., останали в наследство oт Т.Й. Н., починал на 17.04.1993г.: 1/нива в мсстността „Бахчитс" с площ oт 2,997 дка, съставляваща имот № 051016 пo плана за земеразделяне; 2/ нива с площ от 15,002 дка в местноста „Конак бунар", съставляваща имот № 015003 no плана за земеразделяне и 3/ нива с площ от 6 дка, III-та
категория в местността „Малково", съставляваща
имот № 069008, a именно no 1/8 /една осма/ ид.ч. за всеки от съдслителитс: З.Г.Д.,
Б.Г.Я., М.С.Я., З.С.К., И.Г.К., Т.Г.К., Т.И.Й. и К.И.Й..
ДOПУCKA ДA CE ИЗBЪPШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните земеделски
имоти в землището на с. Л., община А., останали в наследство oт Т.Й. Н., починал на 17.04.1993г.: 1/ нива в местността „Кокарджата с площ от 32,9 дка, IV-та категория,
съставляваща имот № 009008 пo плана за земеразделяне;
2/ нива в мсстността „Дуванджата"
с площ oт 21,899 дка, IV-та катсгория,
съставляваща имот № 064020 no плана за земеразделяне;
3/ нива с площ от 24,094 дка, IV-та категория в местността „Айлък
кайря" съставляваща имoт
№ 041008 no плана за земеразделяне; 4/ нива с плoщ oт 7,999 дка, III-та
категория, в местността „Дуванджата", съставляваща
имот № 068009 по плана за земеразделяне; 5/ овощна градина в местността „Б. Кайря" с площ от 11,20 дка, съставляваща имот №
101011, по плана за земеразделяне и 6/ овощна градина oт
7,002 дка, имот № 101013 no плана за земеразделяне на
селото, останали в наследство от Т.Й. Н., починал на17.04.1993г., между съделителите З.Г.Д., Б.Г.Я., М.С.Я., З.С.К., И.Г.К., Т.Г.К.,
Т.И.Й. и К.И.Й. при равни дялове - no 1/8 идеална
част.
Относно способа за делба съдът намира, че
следва да пристъпи към съставяне на проект за разделителен протокол, като
съображенията за това се следните:
Основен принцип при извършване на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура.Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий - чл.352 от ГПК или чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК. В настоящия случай по силата на влязлото в сила решение по допускане на делбата са налице осем съделители, при еднакви права в съсобствеността за всеки от тях, като имотите са достатъчно на брой, за да се оформи дял в натура за всеки съделител.
Приоритетният способ за извършване на делбата, а именно – съставяне на проект за разделителен протокол, обявяването му за окончателен и пристъпване към теглене на жребий е приложимият в конкретния случай, като няма основание за нито за разпределение на имотите по чл.353 от ГПК, нито за изнасянето на имотите на публична продан по чл.348 от ГПК.
Не би могло да се счита, че е налице неподеляемост на имотите по смисъла на чл.348 от ГПК, налагаща изнасянето им на публична продан, тъй като съгласно последователната и трайна съдебна практика при наличие на повече от един имот, неподеляемост по смисъла на чл.348 от ГПК ще е налице само ако е невъзможно всеки от съделителите да получи реален дял. В случая са налице осем съделители и достатъчно недвижими имоти, т.е. за всеки от тях е възможно обособяването на реален дял от недвижимите имоти, който да получи при извършването на делбата.
Разпределението по чл.353 от ГПК не е целесъобразно, тъй като липсват критерии, по които да се извърши – квотите на съделителите в съсобствеността са равни, като няма събрани доказателства относно критерии (прим. ползване, подобрения), чрез които да се пристъпи към възлагане на имотите от съда.
Следва да се пристъпи към съставяне на проект на разделителен протокол, който да бъде предявен на страните и след изслушване на възраженията, съответно обявяване на окончателен разделителен протокол, да се пристъпи към теглене на жребий.
По делото е назначена СТЕ, като са представени различни варианти за разпределение на имотите. Вещото лице, като неразделна част от основното и допълнителното заключения по СТЕ е изготвило няколко варианти за разпределение на процесните имоти, ведно със скици, съгласно които разделението е извършено в осем дяла, колкото е броя на съделителите. По допълнителния проект за делба, обективирани в заключението на вещото лице (л.179-186), ведно с приложените скици, ОбСЗ-А. е дала положително становище като извършени в съответствие с нормативните изисквания. От вещото лице е предложен един вариант на делбата, при който всеки от съделителите ще получи реален деял от приблизително еднаква площ и пазарна стойност на имотите и няма да се налага изравняване на дяловете с пари.
Пи изложните съображения съдът прецени, че предложеният от ВЛ вариант е съобразен с принципите на делбата . Като средна стойност на всеки дял ВЛ е посочило сумата от 4841лева. Съгласно това заключение на ВЛ Й.П. от допуснатите до делба имоти при съответните квоти, се оформят осем дяла с включени в тях имоти както следва:
I-ВИ Д Я Л
ЧАСТ OT НИВА трета категория , местността „КОНАК БУНАР", съставляващ поз. имот № 015003, с площ 7.501/15.002 дка ,при граници Полски път № 000036,поз. имот № 015002, II-pu дял и поз. им. № 000038 дере .
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 4.902/32.900 дка при граници : поз. имот № 000004 полски път, поз. имот № 009040,поз. имот № 009002, поз. и II-pu дял.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , местността „Б. КАЙРЯ", съставляващ поз. им. № 101011 с площ 3.733/11.200 дка ,при граници :поз. имоти №№ 101012,101028,101019,пoлcки път и дял II-pи.
ПЪРВИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.136 ДКА HA
CTОЙНОCT -4841 лв
II-РИ Д Я Л
ЧАСТ OT НИВА трета категория , местността „КОНАК БУНАР", съставляващ поз. имот № 015003, с площ 7.501/15.002 дка ,при граници Полски път № 000037, поз.имот №015004, I-ви дял и поз. имот № 000038 дере.
ЧАСТ OT НИBA четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 4.902/32.900 дка при граници : поз. имот № 009004 , дял I-ви, дял III-ти ,поз. имот № 000004 полски път.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , местността „Б. КАЙРЯ", съставляващ поз. имот № 101011 с площ 3.733/11.200 дка , при граници от двете страник дял I-ви и III-ти, поз. имот №№ 101018, 101019, 000257- полски път.
ВТОРИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗEMЯ 16.136 ДКА HA CTОЙНОCT
-4841 лв
III-ТИ Д Я Л
HИBA трета категория: , местностга „ ДУВАНДЖАТА", съставляващ поз. имот № 068009, с площ 7.999 дка, при следните граници: поз. имоти № 068010,068024,068025,068006 и № 000129 полски път.
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 4.403/32.900 дка при граници : поз. имот № 009005, полски път №000004, дял II-ри, дял IV-ти.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , мсстността „Б. КАЙРЯ", съставляващ поз. имот № 101011 с площ 3.734/11.200 дка , при граници: поз. имоти №№ 101018 дял II-pи, поз. имот № 000259 полски път, поз. имоти № 101008,101010 и 101016.
ТРЕТИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.136 ДКА HA CTОЙНОCT
4841 лв
IV-ТИ ДЯЛ
ЧАСТ OT НИВА трета категория , местността „МАЛКОВО", съставляващ поз. имот № 069008, с площ 3.000/6.000 дка, при граници : поз. имоти №№ 069019,069018,069009 и 000131 полски път и дял V-ти.
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 7.861/32.900 дка при граници : поз. имот № 009006, полски път №000004, дял III-ви, дял V-ти.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , местността „АЙЛЪККАЙРЯ", съставляващ поз. имот № 041008 с площ 5.275/24.093 дка , при граници: поз. имоти №№ 041001,041002,000077 полски път, 000068 полски път и дял V-ти.
ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.136 ДКА HA СТОЙНОСТ- 4841 лв.
V-TИ ДЯЛ
ЧАСТ OT НИВА ,четвърта категория , местността "МАЛКОВО",съставляваща поз. имот № 069008, с площ 3.000/6.000 дка, при граници : имоти №№ 069009, дял IV-ти и № 000131 полски път.
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 5.733/32.900 дка при граници : поз.имот № № 009007 №009009, поз. имот № 000004 полски път и дял IV-ти.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , местността „АЙЛЪК KAЙPЯ", съставляващ поз. имот № 041008 с площ 7.404/24.093 дка , при граници :поз имоти №00068 полски път , № 000077 полски път и дял IV-ти и дял VI-ти.
V-TИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.137 ДКА HA СТОЙНОСТ
-4841 лв
VI-ТИ Д Я Л
ЧАСТ OT НИВА,четвърта категория ,местността „ДУВАНДЖАТА", съставляваща поз. имот № 064020, с площ 8.600/21.899 дка при граници : поз. имоти №№ 064015 ,064016,000129 полски път и дял VII-ми.
ЧАСТ OT НИВА, четвърта категория , местността „АЙЛЪК КАЙРЯК",съставляваща поз. имот № 041008, с площ 7.537/24.093 дка, при граници: имот № 000077 полски път ,полски път № 000068, дял V-ти и дял VII-ми.
VI-ТИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.137 ДКА HA
СТОЙНОСТ- 4841 лв
VII -MИ Д Я Л
ЧАСТ OT НИВА, четвърта категория, местността „ДУВАНДЖАТА", съставляваща поз. имот № 064020, с площ 8.759/21.899 дка при граници : поз. имот № 000129 полски път, поз. имот № 064019,064016, дял VI-ти и дял VIII-ми.
ЧАСТ OT НИВА, четвърта категория , местността „АЙЛЪК КАЙРЯК",съставляваща поз. имот № 041008, с площ 3.877/24.093 дка, пpu граници: поз. имот № 000077 полски път дял VI-ти и поз. имот № 00009.
ЧАСТ OT HИBA, осма категория, местността „Б. КАЙРЯ", съставляваща поз. имот № 101013 с площ 3.501/7.002 дка при граници : поз. имот № 101020,101012, , дял VIII-ми и поз. имот № 000257 полски път
VII-МИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.137 ДКА HA
СТОЙНОСТ -4841 лв
VIII—МИ ДЯЛ
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА”, съставляващ поз. имот № 009008, с площ 5.099/32.900 дка при граници : поз. имот № № 009007, №009009, поз имот № 000004 полски път и дял V-ти.
ЧАСТ OT НИВА, четвърта категория, местността„ ДУВАНДЖАТА", съставляваща поз. имот № 064020, с площ 4.540/21.899 дка при граници : поз. имот № 000129 полски път, поз. имот №№ 064019,064022, 064023 ,поз. дял VII- ми.
ЧАСТ OT HИBA ,асма категория, местността „Б. KAЙPЯ", съставляваща поз. имот № 101013 с площ 3.501/7.002 дка при граници : поз. имот № № 101014, 101021, , поз. имот № 000257 полски път и дял VII- ми
НИВА , десета категория , местността „БАХЧИТЕ", съставляваща поз. имот № 051016, с площ 2.997 дка пpи граници поз. имоти №№ 051010,051017, поз. имот № 000028 полски път и поз. имот № 000056 полски път.
VIII—МИ ДЯЛ IIОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.137 ДКА HA
СТОЙНОСТ -4841 лв.
Съдът, като съобрази заключението на експерта, изхождайки от становището, изразено в съдебно заседание за предявяване на проект за разделителен протокол на допуснатото до делба имущество,
Р Е Ш И :
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, като
възприема предложения по заключение на вещото лице Й.П. вариант на л.182-186 по делото и скиците – проекти за
делба към него на л.188-196 по делото, като РАЗПРЕДЕЛЯ делбеното имущество, съставляващо земеделски имоти в землището на с. Л., общ. А., описани в Решение № 90
от 09.07.2019 г. по гр.д.№4105/2018г на ВКС, с което е допусната делбата, в ОСЕМ
РЕАЛНИ ДЯЛА, КАКТО СЛЕДВА:
I-ВИ Д Я Л
ЧАСТ OT НИВА трета категория , местността „КОНАК БУНАР", съставляващ поз. имот № 015003, с площ 7.501/15.002 дка ,при граници Полски път № 000036,поз. имот № 015002, II-pu дял и поз. им. № 000038 дере .
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 4.902/32.900 дка при граници : поз. имот № 000004 полски път, поз. имот № 009040,поз. имот № 009002, поз. и II-pu дял.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , местността „Б. КАЙРЯ", съставляващ поз. им. № 101011 с площ 3.733/11.200 дка ,при граници :поз. имоти №№ 101012,101028,101019,пoлcки път и дял II-pи.
ПЪРВИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.136 ДКА HA
CTОЙНОCT -4841 лв
II-РИ Д Я Л
ЧАСТ OT НИВА трета категория , местността „КОНАК БУНАР", съставляващ поз. имот № 015003, с площ 7.501/15.002 дка ,при граници Полски път № 000037, поз.имот №015004, I-ви дял и поз. имот № 000038 дере.
ЧАСТ OT НИBA четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 4.902/32.900 дка при граници : поз. имот № 009004 , дял I-ви, дял III-ти ,поз. имот № 000004 полски път.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , местността „Б. КАЙРЯ", съставляващ поз. имот № 101011 с площ 3.733/11.200 дка , при граници от двете страник дял I-ви и III-ти, поз. имот №№ 101018, 101019, 000257- полски път.
ВТОРИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗEMЯ 16.136 ДКА HA
CTОЙНОCT -4841 лв
III-ТИ Д Я Л
HИBA трета категория: , местностга „ ДУВАНДЖАТА", съставляващ поз. имот № 068009, с площ 7.999 дка, при следните граници: поз. имоти № 068010,068024,068025,068006 и № 000129 полски път.
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 4.403/32.900 дка при граници : поз. имот № 009005, полски път №000004, дял II-ри, дял IV-ти.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , мсстността „Б. КАЙРЯ", съставляващ поз. имот № 101011 с площ 3.734/11.200 дка , при граници: поз. имоти №№ 101018 дял II-pи, поз. имот № 000259 полски път, поз. имоти № 101008,101010 и 101016.
ТРЕТИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.136 ДКА HA
CTОЙНОCT 4841 лв
IV-ТИ ДЯЛ
ЧАСТ OT НИВА трета категория , местността „МАЛКОВО", съставляващ поз. имот № 069008, с площ 3.000/6.000 дка, при граници : поз. имоти №№ 069019,069018,069009 и 000131 полски път и дял V-ти.
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 7.861/32.900 дка при граници : поз. имот № 009006, полски път №000004, дял III-ви, дял V-ти.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , местността „АЙЛЪККАЙРЯ", съставляващ поз. имот № 041008 с площ 5.275/24.093 дка , при граници: поз. имоти №№ 041001,041002,000077 полски път, 000068 полски път и дял V-ти.
ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.136 ДКА HA
СТОЙНОСТ- 4841 лв.
V-TИ
ДЯЛ
ЧАСТ OT НИВА ,четвърта категория , местността "МАЛКОВО",съставляваща поз. имот № 069008, с площ 3.000/6.000 дка, при граници : имоти №№ 069009, дял IV-ти и № 000131 полски път.
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА", съставляващ поз. имот № 009008, с площ 5.733/32.900 дка при граници : поз.имот № № 009007 №009009, поз. имот № 000004 полски път и дял IV-ти.
ЧАСТ OT НИВА осма категория , местността „АЙЛЪК KAЙPЯ", съставляващ поз. имот № 041008 с площ 7.404/24.093 дка , при граници :поз имоти №00068 полски път , № 000077 полски път и дял IV-ти и дял VI-ти.
V-TИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.137 ДКА HA
СТОЙНОСТ -4841 лв
VI-ТИ Д Я Л
ЧАСТ OT НИВА,четвърта категория ,местността „ДУВАНДЖАТА", съставляваща поз. имот № 064020, с площ 8.600/21.899 дка при граници : поз. имоти №№ 064015 ,064016,000129 полски път и дял VII-ми.
ЧАСТ OT НИВА, четвърта категория , местността „АЙЛЪК КАЙРЯК",съставляваща поз. имот № 041008, с площ 7.537/24.093 дка, при граници: имот № 000077 полски път ,полски път № 000068, дял V-ти и дял VII-ми.
VI-ТИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.137 ДКА HA
СТОЙНОСТ- 4841 лв
VII -MИ Д Я Л
ЧАСТ OT НИВА, четвърта категория, местността „ДУВАНДЖАТА", съставляваща поз. имот № 064020, с площ 8.759/21.899 дка при граници : поз. имот № 000129 полски път, поз. имот № 064019,064016, дял VI-ти и дял VIII-ми.
ЧАСТ OT НИВА, четвърта категория , местността „АЙЛЪК КАЙРЯК",съставляваща поз. имот № 041008, с площ 3.877/24.093 дка, пpu граници: поз. имот № 000077 полски път дял VI-ти и поз. имот № 00009.
ЧАСТ OT HИBA, осма категория, местността „Б. КАЙРЯ", съставляваща поз. имот № 101013 с площ 3.501/7.002 дка при граници : поз. имот № 101020,101012, , дял VIII-ми и поз. имот № 000257 полски път
VII-МИ ДЯЛ ПОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.137 ДКА HA
СТОЙНОСТ -4841 лв
VIII—МИ ДЯЛ
ЧАСТ OT НИВА четвърта категория , местността „КОКАРДЖАТА”, съставляващ поз. имот № 009008, с площ 5.099/32.900 дка при граници : поз. имот № № 009007, №009009, поз имот № 000004 полски път и дял V-ти.
ЧАСТ OT НИВА, четвърта категория, местността„ ДУВАНДЖАТА", съставляваща поз. имот № 064020, с площ 4.540/21.899 дка при граници : поз. имот № 000129 полски път, поз. имот №№ 064019,064022, 064023 ,поз. дял VII- ми.
ЧАСТ OT HИBA ,асма категория, местността „Б. KAЙPЯ", съставляваща поз. имот № 101013 с площ 3.501/7.002 дка при граници : поз. имот № № 101014, 101021, , поз. имот № 000257 полски път и дял VII- ми
НИВА , десета категория , местността „БАХЧИТЕ", съставляваща поз. имот № 051016, с площ 2.997 дка пpи граници поз. имоти №№ 051010,051017, поз. имот № 000028 полски път и поз. имот № 000056 полски път.
VIII—МИ ДЯЛ IIОЛУЧАВА ЗЕМЯ 16.137 ДКА HA
СТОЙНОСТ -4841 лв.
Решението може да се обжалва пред Б.кия окръжен съд в 2-седмичен срок от обявяване на решението за съставяне на окончателен разделителен протокол.
НАСРОЧВА делото за 10.04.2020 г. от 11,00 часа, за която дата и час да се
призоват страните за предявяване и изслушване на възраженията по проекта за
разделителен протокол, обективиран в настоящия съдебен акт. Препис от решението
да се връчи на страните.
Районен съдия: