№ 450
гр. Перник, 22.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Борислава П. Б.-Здравкова
при участието на секретаря Десислава Ст. Дрехарска
като разгледа докладваното от Борислава П. Б.-Здравкова Гражданско дело
№ 20231720105714 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Прoизводството по делото е образувано по предявен от Г. М. Д., ЕГН **********,
срещу В. М. Р., ЕГН **********, иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на недвижими
имоти, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *****, по КККР, одобрен със Заповед № РД-
18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се на адрес: гр. Перник,
ул. „****“ № 3, с площ на целия имот 494 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване, с номер по предходен план
7615, в кв. 30, парцел 32, при съседи на ПИ: с идентификатор № 55871.515.7614, ПИ №
55871.515.1008, ПИ № 55871.515.7616, ПИ № 55871.515.7596, ПИ № 55871.515.7597,
ВЕДНО с находящите се в имота:
1/ СГРАДА с идентификатор № *****.2, с предназначение жилищна сграда-
еднофамилна, със застроена площ 30 кв.м., брой етажи: 1,
2/ СГРАДА с идентификатор № *****.4, с предназначение селскостопанска сграда със
застроена площ 8 кв.м.,
3/ СГРАДА с идентификатор № *****.5, с предназначение селскостопанска сграда със
застроена площ 7 кв.м., и
4/ СГРАДА с идентификатор № *****.6, с предназначение селскостопанска сграда със
застроена площ 18 кв.м., брой етажи на обекта: 1,
1
5/ СГРАДА с идентификатор № *****.7, с предназначение жилищна сграда –
еднофамилна, със застроена площ 70 кв.м., брой етажи на обекта 2, и
6/ СГРАДА с идентификатор № *****.8, предназначение: хангар, депо, гараж, със
застроена площ от 40 кв.м.,
съсобствеността върху които имоти е възникнала на основание Договор за дарение на
недвижим имот, обективиран в Нотариален акт 51, том XXI, дело 5194/1997 г. на нотариус
при ПРС и наследствено правоприемство от М.Р.Л. и СТ.Б.Л..
В исковата молба се твърди, че страните са наследници на М.Р.Л. и СТ.Б.Л. и
съсобственици на описания недвижим имот, по ½ ид.ч. от който, заедно с изградените в
него двуетажна масивна жилищна сграда и лятна кухня, са им прехвърлени с Договор за
дарение на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт 51, том XXI, дело 5194/1997 г. на
нотариус при ПРС. Тъй като не могат да се поделят доброволно, се моли за уважаване на
предявения иск. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба от ответника, с
който признава, че между страните по делото е налице съсобственост върху посочените
имоти при равни квоти, поради което моли делбата да бъде допусната. Претендира
разноски.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС.
За да се яви основателен предявеният иск, следва да се установи наличието на
възникнала на предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост
между страните върху предмета на делба, чието ликвидиране се цели чрез инициираното
делбено производство.
С договор за покупко-продажбам обективиран в Нотариален акт № 133, том III, дело №
1287/1958 г. на 31.10.1958 г. на Димитровски районен съдия, Р.Л.С. е продал на М.Р.Л.
недвижим имот, находящ се в гр. Димитрово, а именно дворно урегулирано место от 500
кв.м., образуващо парцел XX-1498 от кв. 141.
От Нотариален акт № 51, том III, дело 5194/1997 г. на нотариус при ПРС, се установява,
че М.Р.Л. и СТ.Б.Л. са дарили на дъщерите си В. М. Р. и Г. М. Д. следния свой собствен
недвижим имот, а именно: дворно урегулирано място, находящо се в гр. Перник, обл.
Софийска, ул. „****“ 3, цялото с площ от 500,00 кв.м., представляващо парцел XXXII-7615,
в кв. 30, по регулационния план на гр. Перник, заедно с построените в същото място
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 68 кв.м. и масивна лятна кихня
със застроена площ от 15 кв.м., при граници: улица, парцел, XXI-7616, парцел XXII-7614.
Съгласно удостоверение за търпимост по § 16 от ПР на ЗУТ, издадено от Община
Перник, сграда на един етаж с идентификатор *****.2 с предназначение: жилищна сграда-
еднофамилна по КККР-Перник със ЗП-30 кв.м., изградена в съсобствен УПИ XXXII-7615, в
2
кв. 30, по плана на гр. Перник, кв. „Изток“, ул. „****“ 3, е търпим строеж по смисъла на § 16
от ПР на ЗУТ и § 127, ал. 1 на ЗИД ЗУТ и не подлежи на премахване и забрана за позлване.
Съгласно удостоверение за търпимост по § 16 от ПР на ЗУТ, издадено от Община
Перник, сграда на два етажа с идентификатор *****.7 с предназначение жилищна сграда-
еднофамилна, със ЗП 70 кв.м., построена през 1959 г., сграда-хангар, депо, гараж на един
етаж със ЗП 40 кв.м. с идентифиактор *****.8, построена през 1959 г., сграда – навес със ЗП
18 кв.м. с идентифиактор *****.6, построена през 1964 г., сграда селскостопнаска /барака/
със ЗП 7 кв.м. с идентификатор *****.5, построена през 1964 г., сграда-селскостопанска
/барака/ със ЗП 8 кв.м. с идентификатор *****.4, построена през 1964 г., са търпими строежи
по смисъла на § 16 от ПР на ЗУТ и § 127, ал. 1 от ПР на ЗИД ЗУТ и не подлежат на
премахване и забрана за ползване; сграда на два етажа с идентификатор *****.7 отговаря на
условията на § 53, ал. 1 от ЗУТ; сгради с идентификатори *****.4, *****.5, идентификатор
*****.6 и *****.8 отговарят на условията на § 53, ал. 2 от ЗУТ.
Приети са по делото Протокол за дадена строителна линия и определено ниво по
заявление, подадено от Р.Л.С., за застояване на масивна жилищна сграда, скица на парцел
XX-1498 в кв. 141 по плана на Димитрово-изток, съгласно която имотът е записан на М.Р.Л.,
на основание НА № 133, том III, дело 1287/58 г., декларация от П.Т.С., с която декларира, че
е съгласен съседът му М.Р.Л., да си построи барака с обща стена на самата граница между
неговия парцел XXI-1498 в кв. 141 по плана на гр. Перник и неговия парцел XX-1498, като я
застрои на границата между двата парцела, но в неговия парцел.
Видно от представената по делото комбинирана скица, че е налице идентичност между
поземлен имот с идентификатор ***** по КК на гр. Перник, одобрена със Заповед РД-18-
91/13.10.2008 г. и урегулиран поземлен имот XXXII-7615, в кв. 30 от плана за регулация и
застрояване на гр. Перник, одобрен със заповед № 2322/12.12.1978 г. на Кмета на гр.
Перник.
С оглед изложеното, съдът приема, че на основание договор за дарение, обективиан в
Нотариален акт № 51, том III, дело № 1287 от 1958 г. на 31.10.1958 г. том XXI, дело
5194/1997 г. на нотариус при ПРС, В. М. Р. и Г. М. Д. са придобили правото на собственост
върху по ½ ид.ч. от дворно урегулирано място, находящо се в гр. Перник, обл. Софийска,
ул. „****“ 3, цялото с площ от 500,00 кв.м., представляващо парцел XXXII-7615, в кв. 30, по
регулационния план на гр. Перник, заедно с построените в същото място масивна жилищна
сграда със застроена площ от 68 кв.м. и масивна лятна кихня със застроена площ от 15 кв.м.,
при граници: улица, парцел, XXI-7616, парцел XXII-7614.
От удостоверение за наследници с изх. № 1319/30.11.2023 г., издадено от Община
Перник, се установява, че М.Р.Л., ЕГН **********, е починал на 24.05.2011 г., като е
оставил наследници по закон: съпруга – СТ.Б.Л. /починала на 29.12.2016 г./, и низходящи
/дъщери/ - В. М. Р. и Г. М. Д.. Съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват
равни части, а чл. 9, ал. 1 ЗН предвижда, че съпругът наследява част, равна на частта на
всяко дете. Следователно след смъртта на М.Р.Л. и съпругата му СТ.Б.Л. по силата на
наследственото правоприемство ищците са придобили по 1/2 част от останалите изгрдаени в
3
имота сгради.
По горните съображения следва извод, че предявеният иск за делба е основателен и
следва да бъде уважен, като делбата бъде допусната при посочените квоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 34 ЗС
между Г. М. Д., ЕГН **********, и В. М. Р. , ЕГН **********, НА СЛЕДНИТЕ
НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *****, по КККР, одобрен със Заповед №
РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се на адрес: гр.
Перник, ул. „****“ № 3, с площ на целия имот 494 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване, с номер по
предходен план 7615, в кв. 30, парцел 32, при съседи: ПИ с идентификатор №
55871.515.7614, ПИ № 55871.515.1008, ПИ № 55871.515.7616, ПИ № 55871.515.7596, ПИ №
55871.515.7597, ВЕДНО с находящите се в имота:
1/ СГРАДА с идентификатор № *****.2, с предназначение жилищна сграда-
еднофамилна, със застроена площ 30 кв.м., брой етажи: 1,
2/ СГРАДА с идентификатор № *****.4, с предназначение селскостопанска сграда
със застроена площ 8 кв.м., брой етажи: 1,
3/ СГРАДА с идентификатор № *****.5, с предназначение селскостопанска сграда
със застроена площ 7 кв.м., и
4/ СГРАДА с идентификатор № *****.6, с предназначение селскостопанска сграда
със застроена площ 18 кв.м., брой етажи на обекта: 1,
5/ СГРАДА с идентификатор № *****.7, с предназначение жилищна сграда –
еднофамилна, със застроена площ 70 кв.м., брой етажи на обекта 2, и
6/ СГРАДА с идентификатор № *****.8, предназначение: хангар, депо, гараж, със
застроена площ от 40 кв.м., брой етажи: 1,
ПРИ КВОТИ: Г. М. Д., ЕГН ********** – ½ ид.ч., и В. М. Р. , ЕГН ********** – ½
ид.ч.
съсобствеността между които е възникнала на основание договор за дарение на недвижим
имот, обективиран в Нотариален акт № 51, том XXI, дело 5194/1997 г. на нотариус при ПРС,
и по наследство от М.Р.Л., починал на 24.05.2011 г., и СТ.Б.Л., починала на 29.12.2016 г.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Перник в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
4
5