Р Е Ш Е Н И Е
№................./.................2021
г.
гр.
Варна
В И М Е Т О Н А Н А
Р О Д А
РАЙОНЕН
СЪД – ВАРНА, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 9-ти съдебен състав, в открито съдебно заседание, проведено на първи
ноември през две хиляди двадесет и първа година,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: НАСУФ ИСМАЛ
при участието на секретаря Илияна Илиева,
като разгледа докладваното от съдията
гр. д. № 13703 по описа за 2020 г. на РС-Варна,
за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по съдебна делба
във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила решение
№ 262190/07.07.2021 г., постановено в производството по настоящото дело, е допусната делба на следния недвижим имот: Апартамент
№ *, находящ се в *, съставляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор *, съгласно КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменен на
02.10.2020 г., който обект се намира на ет. * в сграда с идентификатор *,
предназначение – жилищна сграда, многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор
*, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива 1,
с площ от 79.89 кв. м., състоящ се от: две спални, хол, кухня, баня, тоалетна,
коридор и два балкона, ведно с изба, без посочен номер и площ по документ за
собственост, както и 0.9961 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото
на строеж между съделителите при
следните квоти: за К.М.К., ЕГН ********** – 1/16 /една шестнадесета/ ид. ч.
от гореописания недвижим имот; за Н.М.К., ЕГН ********** – 11/16 /единадесет
шестнадесети/ ид. ч. от гореописания недвижим имот и за Я.С.К., ЕГН **********
– 4/16 /четири шестнадесети/ ид. ч. от гореописания недвижим имот, като съсобствеността
между страните е учредена въз основа на наследяване.
В открито съдебно заседание и тримата съделителели чрез своите процесуални представители пледират, че са налице предпоставките
за ликвидиране на съсобствеността между тях чрез
изнасяне на делбения имот
на публична
продан по реда на чл. 348 от ГПК, като в преклузивния срок по чл. 346 от ГПК не
са предявени претенции по сметки.
След съвкупна преценка на доказателствата
по делото и съобразявайки становището на страните, съдът
приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Съобразно приетото по делото заключение
на вещото лице по назначената
съдебно-техническа експертиза
/л. 101-105/, което съдът кредитира като обективно, пълно, ясно, компетентно дадено и неоспорено от страните, допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем. Общата пазарна стойност на делбения апартамент е 146 730.00 лева, като 1/16 от тази сума е 9 171.00 лева; 11/16 – 100 877.00 лева и 4/16 – 36 682.00 лева.
При извършване на делбата
съдът следва да се съобрази
с влязлото в сила решение по чл.
344 от ГПК, което има сила на
пресъдено нещо относно лицата, които имат право на
дял, имотите, които следва да
се делят и квотите на всеки
един от съделителите. Основен критерий за избора
на способ е
дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на квотите
на съделителите, при спазване на водещия
принцип, въведен от чл. 69 от ЗН при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от
съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява
в пари. За това съществено значение има обстоятелството
дали е налице възможност за обособяване
на повече реални дялове от
допуснатите до делба имоти, както
и становището на
съделителите досежно начина на
нейното извършване и по-специално обстоятелството дали са предявени
претенции за възлагане на жилищен
имот, тъй като законът установява
специален способ за извършване на
делба на такъв имот, който
представлява изключение от общото правило
на чл. 69, ал. 2 от ЗН, като
предвижда възможност за поставяне в дял на реално
неподеляем имот по арг. от чл. 349 от ГПК.
Съгласно чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да
бъде поставен в един от дяловете,
съдът постановява той да бъде
изнесен на публична продан.
В конкретния случай от заключението
на вещото лице се установи по несъмнен начин, че имотът е неподеляем с оглед квотите в съсобствеността, респективно не е налице възможност всеки съделител да получи реален дял,
като с оглед неравенството на квотите в съсобствеността и характера на делбеното имущество, не е налице възможност делбата да бъде
извършена чрез теглене на жребий
или разпределение. Не са отправени
и възлагателни претенции, поради което са
налице визираните от закона предпоставки
и делбата следва да бъде извършена,
като имотът бъде изнесен на
публична продан, при което всеки
съделител ще получи паричната равностойност на своя дял. В този смисъл са и
становищата на съделителите от о.с.з.
На основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата
по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден
да заплати в полза на съдебната власт по сметка на РС-В. държавна такса съобразно стойността на квотата
му от съсобствеността,
определена върху установената от СТЕ актуална пазарна стойност на делбения имот: К.К. – 366.84
лева; Я.К. – 1 467.28 лева и Н.К. – 4 035.08 лева.
Водим от горното, СЪДЪТ
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА
ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.
348 от ГПК, при начална цена,
определена от съдебния изпълнител, следният допуснат до съдебна делба
недвижим имот: Апартамент № *,
находящ се в *, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *,
съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменен на 02.10.2020 г., който обект се намира на
ет. * в сграда с идентификатор *, предназначение – жилищна сграда,
многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор *, с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива 1, с площ от 79.89 кв. м.,
състоящ се от: две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, коридор и два балкона,
ведно с изба, без посочен номер и площ по документ за собственост, както и
0.9961 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, с пазарна стойност в размер на 146 730.00 лева, между съделителите
при следните квоти:
-
за К.М.К., ЕГН ********** – 1/16 /една
шестнадесета/ ид. ч. от гореописания недвижим имот;
-
за Я.С.К., ЕГН ********** – 4/16 /четири
шестнадесети/ ид. ч. от гореописания недвижим имот.
-
за Н.М.К., ЕГН ********** – 11/16 /единадесет
шестнадесети/ ид. ч. от гореописания недвижим имот;
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума
да бъде разпределена
от съдебния изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.
ОСЪЖДА К.М.К., ЕГН **********, с
адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен
съд - В. държавна такса в размер на 366.84 лева
/триста шестдесет и шест лева и
осемдесет и четири стотинки/, представлявщата дължима държавна такса на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Я.С.К., ЕГН **********, с
адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ
в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен
съд - В. държавна такса в размер на 1 467.28 лева
/хиляда четиристотин шестдесет
и седем лева и двадесет и осем стотинки/, представлявщата дължима държавна такса на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н.М.К., ЕГН **********, с
адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ
в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен
съд - В. държавна такса в размер на 4 035.08 лева /четири хиляди тридесет и пет
лева и осем стотинки/, представлявщата дължима държавна такса на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - В. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Препис
от решението да се връчи на страните по арг. от чл. 7, ал. 2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: