№ 176
гр. гр.Монтана, 08.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:АНЕЛИЯ ЦЕКОВА
при участието на секретаря ТАТЯНА ИВ. СТЕФАНОВА
като разгледа докладваното от АНЕЛИЯ ЦЕКОВА Гражданско дело №
20211630101230 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл.124 ал.1 ГПК, във връзка с
чл.422 ГПК.
ИЩЕЦЪТ, Търговско дружество ,,С.И.Г." ООД със седалище и адрес
на управление гр. Сливен, ул. ,,Добри Чинтулов" № 16, вписано в Търговския
регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК *********,
представлявано от управителя Стайко Иванов Стайков, чрез процесуалния си
представител юрисконсулт Петя Маркова, е предявил иск срещу „Блажо агро"
ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр. Монтана
ул.“Извора“ № 3 ет.1 ап.1 и цена на иска - 130.80 лв.
В исковата си молба твърди, че търговско дружество ,,С.И.Г.“ ООД е
собственик на земеделски земи и основният предмет на дейност на
Дружеството е отдаване под наем и аренда на собствените му земеделски
имоти. При осъществяване на търговската си дейност, ,,С.И.Г.“ ООД влязло в
търговски отношения с ответника ,,Янк 1007“ ЕООД.
На 14.03.2011 г. между Димка Крумова Иванова в качеството й на
,,арендодател“ и „Блажо агро“ ЕООД в качеството му на ,,арендатор“ е
сключен Договор за аренда на земеделски земи, вписан в Служба вписвания с
дв.вх.рег.№ 1333, акт № 7, том ІІІ от 29.03.2011г. Договорът е със срок 10
1
(десет) стопански години, считано от датата на подписването му. По силата
на договора на арендатора „Блажо агро“ ЕООД са предоставени за временно
и възмездно ползване земеделски земи с обща площ 8,400 дка, находящи се в
землището на с.Ерден общ.Бойчиновци.
На 07.11.2011г. е сключен договор за покупко-продажба на недвижими
имоти, обективиран в Нотариален акт № 45, том VІ, рег. № 9334, нот.дело №
562 от 2011 г. от служебния архив на нотариус Алинка Паралюзова с рег. №
578 от регистъра на НК с район на действие РС - Монтана, вписан в Служба
по вписванията - гр. Монтана с вх.рег.№ 5633, акт № 190, том 14 от
07.11.2011г., по силата на който ,,С.И.Г.“ ООД става собственик на имот №
102019 с площ 4,800 дка и имот № 859004 с площ 3,600 дка, находящи се в
землището на с.Ерден общ. Бойчиновци и по силата на чл. 17, ал.2 от ЗА3
встъпва в правата на Арендодател по отношение на придобития имот.
Въпреки, че арендодателят изпълнил коректно и в срок всички свои
задължения по арендния договор, арендаторът „Блажо агро“ ЕООД изпадна в
просрочие при изпълнение на задължението си за заплащане на арендната
цена за стопанската 2019/2020г. и на датата на падежа - 01.10.2020г. не
извърши плащане по банковата сметка на ТД ,,С.И.Г." ООД.
На основание чл.2, ал.1 от 3А3 с договора за аренда арендодателят се
задължава да предостави на арендатора за временно ползване обекта на
договора, а арендаторът – да извърши определено арендно плащане. Съгласно
изискването на чл.2, ал.1 от 3А3,арендодателят ,,С.И.Г." ООД е предоставил
на арендатора „Блажо Агро“ ЕООД държането върху земеделските земи,
находящи се в землището с. Ерден, общ.Бойчиновци, с обща площ 8,400 дка.
Поради изложеното, за арендатора е възникнало договорно задължение
за заплащане на уговорената арендна цена по Договор за аренда на земеделска
земя от 14.12.2011г., вписан в Служба вписвания с дв.вх.рег.№ 1333 акт № 7,
том ІІІ от 29.03.2011г. за стопанската 2019/2020г. в общ размер на 126.00 лева
(сто двадесет и шест лв.), както и обезщетение за забава за периода: от
02.10.2020г. до 15.02.2021 г. в размер на 4.80 лв. (четири лв. и 80 ст.);
Съгласно изискването на чл.127, ал.4 от ГПК паричното вземане може
да бъде преведено по посочена банкова сметка в БАНКА: ТБ Уникредит
Булбанк КЛОН: Сливен
За обезпечаване на своето вземане ТД ,,С.И.Г.“ ООД завел ЧГД №
2
486/2021г. по описа на Районен съд - Монтана по реда на чл. 410 ГПК. Към
момента на депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение
по чл.410 от ГПК, при арендодателя не били постъпили суми по арендния
договор, дължими като арендна цена за стопанската 2019/2020г.
По делото е постановена заповед за изпълнение на парично
задължение. На 29.04.2021г. търговското дружество получило Разпореждане
по ЧГД № 486/2021г., с което са уведомени, че длъжника - „Блажо Агро“
ЕООД е уведомен по реда на чл.47 от ГПК и в двуседмичния срок не се е явил
да получи съдебните книжа, с оглед на което съобщението се смята за
връчено с изтичането на срока на осн.чл.47 ал.5 от ГПК.
Молят съда да постанови съдебно решение, чрез което:
ДА СЕ ПРИЕМЕ ЗА УСТАНОВЕНО, че „Блажо Агро“ ЕООД с адрес
гр. Монтана ул.“Извора“ № 3 ет.1 ап.1, с ЕИК ,,, дължи на Търговско
дружество ,,С.И.Г.“ ООД гр. Сливен, ул. ,,Добри Чинтулов" № 16, вписано в
Търговския регистър при Агенцията по вписвания с ЕИК *********,сумата в
размер на:
- 126.00 лева (сто двадесет и шест лв.), представляващи главница по
Договор за аренда на земеделска земя от 14.12.2011г., вписан в Служба
вписвания с дв.вх.рег.№ 1333 акт № 7, том ІІІ от 29.03.2011г. за стопанската
2019/2020 г., платима както следва: в срок до 01.10.2020 г. и обезщетение за
забава за периода: от 02.10.2020г. до 15.02.2021г. в размер на 4.80 лв. (четири
лв. и 80 ст.), ведно със законната лихва до окончателното изплащане на
вземането.
Претендират разноските в заповедното и исково производство.
С Молба, вх.№ 3212 от 11.10.2021 г. от ищеца е направено искане, в
случай, че са налице предпоставките на чл.238 ал.1 ГПК да се постанови
неприсъствено решение.
Ответникът, „Блажо агро" ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес
на управление гр. Монтана ул.“Извора“ № 3 ет.1 ап.1, в срока, предвиден за
отговор не взема становище по иска, не прави оспорвания, няма искания, не
ангажира доказателства. Редовно призован за насрочено открито съдебно
заседание не се представлява.
Доказателствата по делото са писмени.
3
Изискано е, прието и приложено частно гражданско дело № 486 по описа
на Районен съд Монтана за 2021 година.
Съдът, след като прецени доводите на ищеца, доказателствата по делото и
на основание чл.238 ал.1 ГПК, във връзка с чл. 239 ГПК, приема за
установени следните обстоятелства:
Няма спор, че на 14.03.2011 г. между Димка Крумова Иванова в
качеството й на ,,арендодател“ и „Блажо агро“ ЕООД в качеството му на
,,арендатор“ е сключен Договор за аренда на земеделски земи, вписан в
Служба вписвания с дв.вх.рег.№ 1333, акт № 7, том ІІІ от 29.03.2011г.
Договорът е със срок 10 (десет) стопански години, считано от датата на
подписването му. По силата на този договор, на арендатора „Блажо агро“
ЕООД са предоставени за временно и възмездно ползване земеделски земи с
обща площ 8,400 дка, находящи се в землището на с.Ерден общ.Бойчиновци,
като са налице клаузи за договорена рента, права и задължения на
арендодателя и арендатора, неустойки, обезщетения, допълнителни и
заключителни разпоредби.
Установено е също така, че на 07.11.2011г. е сключен договор за
покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт № 45,
том VІ, рег. № 9334, нот.дело № 562 от 2011 г. от служебния архив на
нотариус Алинка Паралюзова с рег. № 578 от регистъра на НК с район на
действие РС - Монтана, вписан в Служба по вписванията - гр. Монтана с вх.
рег.№ 5633, акт № 190, том 14 от 07.11.2011г., по силата на който ,,С.И.Г.“
ООД става собственик на имот № 102019 с площ 4,800 дка и имот № 859004 с
площ 3,600 дка, находящи се в землището на с.Ерден общ. Бойчиновци.
По силата на чл. 17, ал.2 от ЗА3 ,,С.И.Г.“ ООД встъпва в правата на
Арендодател по отношение на придобития имот.
Не са налице доказателства Договорът за аренда от 14.03.2011 година да е
прекратен по предвидения в закона ред, както и да е изпълнено задължението
на арендатора да е заплатил договорения размер на рентата за обработваемата
земя.
Спорен е въпросът, основателни са предявените искове.
Производството е по предявен положителен установителен иск по чл.
422, ал. 1 ГПК за съществуване на вземане въз основа на Договор за аренда на
4
земеделска земя, в който са включени процесните недвижими имоти и
настоящ собственик на тях е ищецът, съгласно Договор за покупко-продажба
от 07.11.2011 година.
По силата на договора за покупко-продажба и договора за аренда на
земеделска земя ищецът се възползва от законовата възможност да събере
вземането си по реда, предвиден в заповедното производство. Този иск е
специален установителен, при който, при пълно и главно доказване ищецът
следва да установи безспорно съществуване на вземането си към един минал
момент – 22.02.2021 г., конкретният длъжник, когато е депозирал Заявлението
си по чл.410 ГПК в Районен съд Монтана, както и да установи, изпълнил ли е
предвидената процедура по уведомяване на арендатора – длъжник за
прехвърляне на вземането. Ищецът по безспорен и категоричен начин
установи, че е налице валидно облигационно отношение с ответника, както и
точния размер на задължението по повод неизпълнение на задължение по
договор за аренда.
Съгласно разпоредбата на чл. 133 ГПК, предвид не подаване писмен
отговор от страна на ответника, не вземане становище, не направени
възражения, не посочване доказателства, не оспорване истинността на
представените доказателства, а и не представяне на такива, установяващи
изпълнение на задължението му, той губи възможността да направи това по-
късно, т.е. срокът за това е преклузивен и е пропуснат от страна на ответника.
Освен това не се яви на първото по делото заседание, без да е направил
искане за разглеждане делото в негово отсъствие.
В тази връзка, съдът намира, че искът е основателен.
Съгласно разпоредбата на чл. 238, ал.1 ГПК, ако ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание
по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника или да оттегли иска. Нормата на чл. 239, ал.1 ГПК предвижда, че
съдът постановява неприсъствено решение, когато: 1. на страните са указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването им в съдебно заседание; 2. искът вероятно е основателен с оглед
на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства
или вероятно е неоснователен с оглед на направените възражения и
5
подкрепящите ги доказателства.
Съдът намира, че са налице процесуалноправните и материалноправните
предпоставки за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника
по предявените искове – ответника е получил съобщение по чл. 131 ГПК чрез
управителя, л.18 от делото, не е представил в срок отговор на исковата молба,
същият е редовно призован, но не се е явил в съдебното заседание и не е
направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, не са
направени никакви възражения и не са представени доказателства в тази
връзка – чл. 238, ал.1 ГПК. С определение № 278 от 28.07.2021 г. по реда на
чл. 140 ГПК на страните са указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание;
исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба
обстоятелства и представените доказателства – чл. 239, ал.1 ГПК.
Поради изложеното, съдът счита, че предявеният иск следва да се уважи
като основателен, като съдът осъди ответника да заплати претендираните
суми изцяло.
Съобразно с изхода на делото и на основание чл. 78, ал.1 ГПК ответника
следва да заплати на ищеца направените по делото разноски за исково
производство, съобразно приложен списък по чл. 80 ГПК.
Водим от горното, на основание чл. 239, ал.1 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „Блажо Агро“ ЕООД,
със седалище и адрес на управление гр. Монтана ул.“Извора“ № 3 ет.1 ап.1, с
ЕИК ,,, че СЪЩЕСТВУВА ВЗЕМАНЕ към 22.02.2021 година на Търговско
дружество ,,С.И.Г.“ ООД, със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул.
,,Добри Чинтулов" № 16, вписано в Търговския регистър при Агенцията по
вписвания с ЕИК *********, за сумите в размер на:
- 126.00 лева (сто двадесет и шест лв.), представляващи главница по
Договор за аренда на земеделска земя от 14.12.2011г., вписан в Служба
вписвания с дв.вх.рег.№ 1333 акт № 7, том ІІІ от 29.03.2011г. за стопанската
2019/2020 г., платима както следва: в срок до 01.10.2020 г. и обезщетение за
6
забава за периода: от 02.10.2020г. до 15.02.2021г. в размер на 4.80 лв. (четири
лв. и 80 ст.), ведно със законната лихва върху главницата, считано от
22.02.2021 г. до окончателното изплащане на вземането, за което е издадена
Заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК № 260323 от
23.02.2021 г. по ч.гр.д.№ 486/2021 г. по описа за 2021 г.на Районен съд
Монтана.
ОСЪЖДА „Блажо Агро“ ЕООД, със седалище и адрес на управление гр.
Монтана ул.“Извора“ № 3 ет.1 ап.1, с ЕИК ,,, ДА ЗАПЛАТИ на Търговско
дружество ,,С.И.Г.“ ООД, със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул.
,,Добри Чинтулов" № 16, вписано в Търговския регистър при Агенцията по
вписвания с ЕИК *********, сумата от 25.00 лв. за платената държавна такса
и 150.00 лв. юрисконсултско възнаграждение, за което е издадена Заповед за
изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК № 260323 от 23.02.2021 г.
по ч.гр.д.№ 486/2021 г. по описа за 2021 г.на Районен съд Монтана.
ОСЪЖДА „Блажо Агро“ ЕООД, със седалище и адрес на управление гр.
Монтана ул.“Извора“ № 3 ет.1 ап.1, с ЕИК ,,, ДА ЗАПЛАТИ на Търговско
дружество ,,С.И.Г.“ ООД, със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул.
,,Добри Чинтулов" № 16, вписано в Търговския регистър при Агенцията по
вписвания с ЕИК *********, сумата от 25.00 лв. за платената държавна такса
и 150.00 лв. юрисконсултско възнаграждение за исковото производство.
Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
Преписи от решението да се връчат на страните.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
7