№ 198
гр. Севлиево, 08.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на деветнадесети
октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Биляна Д. Коева
при участието на секретаря СТАНИСЛАВА М. ЦОНЕВА
като разгледа докладваното от Биляна Д. Коева Гражданско дело №
20234230100290 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по предявени обективно кумулативно
съединени установителни искове по реда на чл.422,ал.1 ГПК с правно основание
чл.232, ал.2 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за следните суми: 11 467, 48 лева - неплатени
задължения за наем по договор за наем с рег. № 44027 от 14.03.2018 г. за периода от
30.01.2021 г. до 11.10.2022 г.; 2788,88 лв. – неплатени задължения за консумативи
(електрическа енергия) по договора за периода 23.03.2021 г. до 10.12.2022 г.; 1280,80
лв. – лихва за забава върху неплатените задължения за наем, изчислени от датата на
падежа на съответната фактура до 21.12.2022 г.; 222, 47 лв. – лихва за забава върху
неплатените задължения за консумативи, изчислени от датата на падежа на съответната
фактура до 21.12.2022 г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от
датата на подаване на заявлението 20.12.2022 г. до окончателното плащане.
С исковата молба са предявени и обективно кумулативно съединени
осъдителни искове с правно основание чл. 232, ал. 2 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за следните
суми: сумата 2208,66 лв. главница за неплатени задължения по фактури за наем,
съгласно договора за наем за 01.03.2023 г., ведно с мораторната лихва върху това
задължение за периода от датата на падежа на съответната фактура до 16.03.2023 г. в
размер на 39,59 лв., сумата 336,77 лв. – главница за неплатени задължения по фактури
за консумативи (ел.енергия) за периода м. 12.2022 г. – м. 01.2023 г., ведно с
мораторната лихва върху тези задължения, за периода от датата на падеж на
съответната фактура до 16.03.2023 г. в размер на 5, 70 лв., ведно със законната лихва
върху главниците за наем и консумативи за периода от датата на подаване на исковата
молба до окончателното плащане.
Ищецът “Вивакон България” ЕАД твърди, че на 14.03.2018 г. е сключил с
ответното дружество “ИСМ - С” ООД договор за наем на недвижим имот, въз основа
на който ищецът в качеството си на наемодател предоставя на наемателя правото
възмездно да ползва следния обект: на площи, находящи се в поземлен имот в гр.
1
Севлиево, общ. Севлиево, кв. „Възраждане", ул. „Лозарска" № 1А, представляващ
парцел XXII, от кв. 16 по плана на гр. Севлиево, състоящи се от две сгради,
разположени г-образно, а именно: РЕАЛНО ОБОСОБЕНА ЧАСТ ОТ СГРАДА,
ориентирана по дължина на север-юг, построена от метална конструкция и етернитови
прегради с конструктивна височина 4 м., състояща се от три гаражни клетки и склад,
находящи се в южната част на сградата, с площ 291 кв. м., при граници и съседи: от
север - гаражни клетки на БП ЕАД, и от три страни -парцел XXII, и ЕДНОЕТАЖНА
СГРАДА, находяща се в североизточната част на парцела, с площ от 236 кв. м.,
построена от метална конструкция, изидана с тухли, която представлява четири
гаражни клетки и работилница със складово помещение, при граници и съседи: от
четири страни парцел XXII, с обща площ 527 кв. м. Сочи, че по време на действие на
цитирания договор за наем, наемателят „ИСМ-С ООД системно не изпълнява
задълженията си за заплащане на дължимите наем и консумативи по договора.
Твърди, че представители на ищеца многократно инициирали
кореспонденция за заплащане на дължимите суми и надлежно изпълнение на всички,
произтичащи от договора задължения.
В допълнение, като наемодател Виваком многократно предлагал на
наемателя анекс за разсрочване на дължими суми и провежда кореспонденция, с цел
събиране на дължимите по договора суми.
Предвид отказа на наемателя „ИСМ-С" ООД да комуникира с представители
на ищцовото дружество и да подпише предложения анекс, както и да заплати
дължимите по договора суми, на 30.06.2021г., ишецът изпратил покана за доброволно
изпълнение до наемателя (писмо с изх. № 95-И-55/30.06.2021), заедно с приложение -
актуални задължения за наем и консумативи, дължими към момента на изпращане.
Съгласно данни от получена разписка на куриерска фирма, писмото било получено на
19.07.2021г. от лицето Иван Стефанов Матеев - посочен като лице за контакт по
договора за наем и съдружник в дружеството-наемател. Твърди се, че на 22.07.2022г.
ишецът отново изпратил на наемателя „ИСМ-С" ООД покана за доброволно
изпълнение с приложена информация за актуални задължения и предизвестие за
прекратяване на договора за наем (изх. № 95-И-63/22.07.2022), получена на
26.07.2022г. от наемателя, съгласно разписка.
Въпреки получените покани за доброволно изпълнение, наемателят „ИСМ-
С" ООД отказвал да подпише анекс за уреждане на отношенията по договора за наем с
наемодателя „Виваком България" ЕАД, нито е заплатил в пълен размер дължимите
суми, като и към настоящия момент не е освободил и ползва наемната площ, като не
заплаща и задълженията си за консумативи.
Искането към съда е да уважи така предявените искове. Претендират се
разноските по делото.
Ответникът в законоустановения срок не е подал отговор на исковата молба,
въпреки, че книжата са му били връчени редовно.
Ответникът е бил редовно призован за първото съдебно заседание, като в
изпратената до същия призовка /л.32 от делото/, изрично е вписано, че при неподаване
в срок на писмен отговор и неявяване в съдебно заседание, без да е направено изрично
искане делото да се гледа в негово отсъствие, насрещната страна може да поиска
постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и
присъждане на разноски. Ответникът не се е явил, не е изпратил упълномощен
представител, няма и направено искане делото да се гледа в негово отсъствие.
2
Същевременно ищецът, чрез пълномощника си с молба с вх. № 4622 от 11.10.2023 г.,
изрично е поискал на основание чл. 238, ал. 1 ГПК, да бъде постановено
неприсъствено решение срещу него.
Съдът намира, че всички предпоставки за постановяване на неприсъствено
решение са налице. Ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба в
срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, не изпраща представител в първото по делото заседание,
редовно призован и не е направил искане делото да се разглежда в негово отсъствие.
От писмените доказателства по делото може да се направи извод за вероятна
основателност на исковата претенция. Съгласно чл. 239, ал. 2 ГПК, не следва
неприсъственото решение да се мотивира по същество. Ето защо, следва да се
постанови решение по реда на чл. 239 ГПК, с което предявените осъдителни искове да
бъдат уважени изцяло.
По отговорността за разноски:
С оглед изхода на делото, на основание чл. 78, ал.1 ГПК, на ищеца следва да
бъдат присъдени направените разноски. Ищецът на основание чл. 78, ал.8 ГПК има
право на присъждане на разноски за юрисконсултско възнаграждение, определено от
съда. Съгласно посочената разпоредба размерът на присъденото възнаграждение не
може да надхвърля максималния размер за съответния вид дело, определен по реда на
чл.37 от Закона за правната помощ. Съгласно чл.25, ал.1 от Наредбата за заплащането
на правната помощ за защита по дела с определен материален интерес
възнаграждението е от 100 лв. до 300 лв. Съдът намира, че с оглед фактическата и
правна сложност на делото, следва да се определи възнаграждение от 100 лв.
Общият размер на сторените разноски от ищеца по делото е 1220,59 лева, от
които 100 лв. за юрисконсултско възнаграждение и 755,50 лева – за държавна такса –
за исковото производство и 50 лв. – юрисконсултско възнаграждение и 315,19 лв. –
държавна такса за заповедното производство.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявените от „ВИВАКОМ
БЪЛГАРИЯ“ ЕАД , ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София,
р-н Младост, бул. „Цариградско шосе“ 115И срещу „ИСМ – С“ ООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление: с. Селище, общ. Севлиево, ообл. Габрово, искове
по реда на чл.422, ал.1 ГПК, чл.232, ал.2 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД, че ИСМ – С“
ООД, ЕИК ********* дължи на „ВИВАКОМ БЪЛГАРИЯ“ ЕАД , ЕИК *********,
следните суми: 11 467,48 лева /единадесет хиляди четиристотин шестдесет и седем
лева и четиридесет и осем стотинки/ - неплатени задължения за наем по договор за
наем с рег. № 44027 от 14.03.2018 г. за периода от 30.01.2021 г. до 11.10.2022 г.;
2788,88 лева /две хиляди седемстотин осемдесет и осем лева и осемдесет и осем
стотинки/ – неплатени задължения за консумативи (електрическа енергия) по договора
за периода 23.03.2021 г. до 10.12.2022 г.; 1280,80 лева /хиляда двеста и осемдесет
лева и осемдесет стотинки/ – лихва за забава върху неплатените задължения за наем,
3
изчислени от датата на падежа на съответната фактура до 21.12.2022 г.; 222,47 лева
/двеста двадесет и два лева и четиридесет и седем стотинки/ – лихва за забава върху
неплатените задължения за консумативи, изчислени от датата на падежа на съответната
фактура до 21.12.2022 г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от
датата на подаване на заявлението 20.12.2022 г. до окончателното плащане, за които
суми е издадена заповед за изпълнение на парично задължение № 741 от 22.12.2022 г.
по ч.гр.д. №1350 по описа на РС Севлиево за 2022 г.
ОСЪЖДА „ИСМ – С“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: с. Селище, общ. Севлиево, ообл. Габрово ДА ЗАПЛАТИ на ВИВАКОМ
БЪЛГАРИЯ“ ЕАД , ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София,
р-н Младост, бул. „Цариградско шосе“ 115И на основание чл. 232, ал. 2 ЗЗД и чл. 86,
ал. 1 ЗЗД следните суми: сумата 2208,66 лева /две хиляди двеста и осем лева и
шестдесет и шест стотинки/ - главница за неплатени задължения по фактури за наем,
съгласно договора за наем за 01.03.2023 г., ведно с мораторната лихва върху това
задължение за периода от датата на падежа на съответната фактура до 16.03.2023 г. в
размер на 39,59 лева /тридесет и девет лева и петдесет и девет стотинки/, сумата
336,77 лева /триста тридесет и шест лева и седемдесет и седем стотинки/ –
главница за неплатени задължения по фактури за консумативи (ел.енергия) за периода
м. 12.2022 г. – м. 01.2023 г. , ведно с мораторната лихва върху тези задължения, за
периода от датата на падеж на съответната фактура до 16.03.2023 г. в размер на 5,70
лева /пет лева и седемдесет стотинки/, ведно със законната лихва върху главниците
за наем и консумативи за периода от датата на подаване на исковата молба до
окончателното плащане.
ОСЪЖДА „ИСМ – С“ ООД, ЕИК ********* ДА ЗАПЛАТИ на основание
чл. 78, ал.1 ГПК на ВИВАКОМ БЪЛГАРИЯ“ ЕАД , ЕИК *********, сумата в размер
на 1220,59 лева /хиляда двеста и двадесет лева и петдесет и девет стотинки/,
представляваща разноски в производството.
Решението не подлежи на обжалване, като ответникът може да търси
защита по реда на чл. 240 ГПК пред Окръжен съд Габрово в едномесечен срок от
връчването му.
Съдия при Районен съд – Севлиево: _______________________
4