РЕШЕНИЕ
№ 1404
гр. Велико Търново, 29.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVI СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ
при участието на секретаря ИВАНКА Д. ТРИФОНОВА
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ Гражданско дело №
20234110100855 по описа за 2023 година
Производството е по извършване на съдебната делба.
С решение по делото от 06.07.2023г. е допуснато извършване на съдебна делба между
страните на процесния имот при права по 2/8 идеални части за Ц. Ж. и за К. М., 3/8 идеални
части за К. М. и Х. М.* и 1/8 идеална част за М. И.. В първото заседание след допускане на
делбата ищецът К. М. е предявил по реда на чл. 346 от ГПК претенция по сметки срещу
ответника М. И. за сумата от 3696,50 лв. относно извършени необходими разноски за имота,
изразяващи се в плащане в периода декември 2013г. – януари 2014г. на разходи за ремонт на
покрив и водосточни тръби, в плащане през 2013г. на разходи за изменение на кадастрална
карта и за корекция на скици и в плащане в периода от 22.05.2017г. до 23.10.2017г. на
разходи за ремонт на покрив, фасада и смяна на дограма. Ответникът е оспорил претенцията
по основание и размер като е навел доводи, че е погасена по давност и че не е уведомен за
извършване на строителните работи.
От събрания доказателствен материал се установява следната фактическа обстановка:
През месец октомври 2013г. ищецът К. М. платил 406 лв. за такси за изменение на
кадастрална карта и за корекция на скици относно имота, а на 30.12.2013г. и на 30.01.2014г.
превел по банкова сметка на собственик на съседен самостоятелен обект в същата сграда,
сумата от 2900 лв. за ремонт на покрива и водосточните тръби. Сградата, в която се намирал
процесният имот от години не се ползвала и постепенно започнала да се руши, поради което
със заповед *собствениците били задължени да я обезопасят и да извършат ремонт на
покрив, фасада и прозорци. В изпълнение на предписанията, на 19.05.2017г. е сключен
1
договор от К. М. и *- собственик на съседен имот в сградата, с който възложили на * да
извърши ремонта на покрива и фасадата срещу възнаграждение от 34400 лв. В периода от
22.05.2017г. до 23.10.2017г. ищецът платил на изпълнителя възнаграждение от 26700 лв.,
включващо и стойност на извършена работа по смяна на дограма за обекта. От заключението
на допуснатата съдебна техническа-оценъчна експертиза се установява, че ремонтните
дейности на сградата, за които е сключен договорът и е платено възнаграждение от ищеца,
реално са извършени като стойността им към 2017г. е била 17386,58 лв. Вещото лице е
достигнало до извод за неподеляемост на процесния имот съобразно правата на
съделителите като пазарната му стойност е определена на 77700 лв.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
Допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем като единственият способ за
извършване на делбата е този по чл. 348 от ГПК чрез изнасянето му на публична продан,
като получената сума следва да бъде разпределена между страните съобразно техните дялове
от правото на собственост.
Ищецът *реално е извършил разходи за ремонт и за правилно отразяване на имота в
кадастралната карта и кадастралните регистри, които на основание чл. 30, ал. 3 от ЗС следва
да бъдат възстановени от другите съсобственици съобразно правата им в съсобствеността.
Претенцията в тази част спрямо ответника М. И., обаче е погасена по давност. Тъй като
разглежданото вземане се основава на принципа за забрана на неоснователното обогатяване,
неговата изискуемост е настъпила от момента на извършване на разходите, когато е
възникнало и имущественото разместване. В разглеждания случай разноските за имота са
направени през 2013г., 2014г. и 2017г. като предвиденият 5-годишен давностен срок по чл.
110 от ЗЗД е изтекъл още преди образуване на настоящото дело. Поради изложеното
предявеният иск по чл. 30, ал. 3 от ЗС за заплащане на сумата от 3696,50 лв. е неоснователен
и следва да бъде отхвърлен.
При този изход на делото, на основание чл. 355, изр. 1 от ГПК, всяка от страните следва да
бъде осъдена да заплати държавна такса върху стойността на дела си, както следва: Ц. Ж. и
К. М. - по 777 лв., К. М. и Х. М. - 1165,50 лв. и М. И. - 388,50 лв.
На основание чл. 355, изр. 2 от ГПК, ищецът К. М. следва да бъде осъден да заплати
държавна такса в размер на 147,86 лв. за претенцията по сметки като предвид отхвърлянето
й е неоснователно искането за присъждане на разноски за възнаграждение на вещо лице.
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
На основание чл. 348 от ГПК, изнася на публична продан недвижим имот, представляващ *,
с пазарна стойност от 77700 лв., като получената от проданта сума се разпредели между
съделителите, както следва: 2/8 /две осми/ идеални части за Ц. Д. Ж. с ЕГН: ********** *,
2
2/8 /две осми / идеални части за К. Д. М. с ЕГН: ********** *, 3/8 /три осми/ идеални части
за К. Д. М. с ЕГН: ********** * и Х. И. М. с ЕГН: ********** * *, и 1/8 /една осма/ идеална
част за М. П. И. с ЕГН: ********** *.
Отхвърля като неоснователен поради погасяване по давност предявения от К. Д. М. с ЕГН:
********** *, срещу М. П. И. с ЕГН: ********** *, иск по чл. 30, ал. 3 от ЗС за заплащане
на сумата от 3696,50 лв. за извършени необходими разноски относно имот, представляващ *,
изразяващи се в плащане в периода декември 2013г. – януари 2014г. на разходи за ремонт на
покрив и водосточни тръби, в плащане през 2013г. на разходи за изменение на кадастрална
карта и за корекция на скици и в плащане в периода 22.05.2017г. - 23.10.2017г. на разходи за
ремонт на покрив, фасада и смяна на дограма.
Осъжда Ц. Д. Ж. с ЕГН: ********** *, да заплати в полза на Великотърновския районен съд,
сумата от 777 лв. /седемстотин седемдесет и седем лева/, представляваща държавна такса
върху стойността на дела, както и 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
Осъжда К. Д. М. с ЕГН: ********** *, да заплати в полза на Великотърновския районен съд,
сумата от 924,86 лв. /деветстотин двадесет и четири лева и осемдесет и шест стотинки/,
представляваща сбор от държавните такси върху стойността на дела и за претенцията по
сметки, както и 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Осъжда К. Д. М. с ЕГН: ********** *и Х. И. М. с ЕГН: ********** *, да заплатят в полза на
Великотърновския районен съд, сумата от 1165,50 лв. /хиляда сто шестдесет и пет лева и
петдесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела им *, както и
5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Осъжда М. П. И. с ЕГН: ********** *, да заплати в полза на Великотърновския районен съд,
сумата от 388,50 лв. /триста осемдесет и осем лева и петдесет стотинки/, представляваща
държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване, пред Великотърновския окръжен съд, в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
3