№ 337
гр. Бяла Слатина, 14.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА СЛАТИНА, II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично
заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-П.
при участието на секретаря Таня Мл. Тодорова
като разгледа докладваното от КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-П. Гражданско дело №
20251410100808 по описа за 2025 година
Производството е образувано по постъпила искова молба от И. Ц. К., ЕГН
**********, с адрес: с.Б., ул. „Патриарх Евтимий“№28 чрез адв. Т. Н. - ВрАК, против Ц. П.
П., ЕГН: **********, с адрес: с.Б., ул. „Патриарх Евтимий“№28, за делба на съсобствен
между тях имот.
В исковата молба се твърди, че ищеца е съсобственик с ответницата по отношение на
следните недвижими имоти:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1460 кв.м., ведно с находящите се
в него Масивна жилищна сграда, със застроена площ от 72 кв.м., построена 1955 г. и
Паянтова жилищна сграда – лятна кухня, със застроена площ от 15 кв.м., построена през
1960 г., представляващ урегулиран XIV-472, в квартал 82 по регулационния план на с.Б.,
общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г. на Кмета на община Б., при граници имота:
ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XV-472,УПИ III-462, УПИ IV-463, УПИ XIII-471. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с площ от 1040 кв.м., ведно с построените в него Паянтова стопанска сграда, със
застроена площ от 40 кв.м., построена през 1950 г. и Паянтова стопанска сграда, със
застроена площ от 33 кв.м., построена през 1970 г., представляващ урегулиран XV-472, в
квартал 82 по регулационния план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г.
на Кмета на община Б., при граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XVI-473,УПИ
III-462, УПИ II-461, УПИ XIV-472.
Твърди се още, че страните са живеели на семейни начала 20 г., като към настоящия
момент са разделени и не живеят заедно. Посочва се, че по време на съвместното им
съжителство са придобили процесните имоти и който е съсобствен. Сочи се, че не са в
състояние доброволно да поделят имота.
Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне извършването на съдебна
делба на процесните недвижими имоти, при права на собственост – ½ ид.ч. за ищеца и ½
ид.ч. за ответника.
В срока за отговор по чл.131 от ГПК ответника не е подал писмен отговор.
В проведеното по делото открито съдебно заседание ответницата се явява, лично и
1
изразява становище, че не е съгласна с делбата, твърди се, че имота е закупен с нейни
средства, иска съда да постанови решение, с което къщата да се „препише“ на двете деца по
равно, без да посочва конкретика. Ищецът се явява лично, заедно с пълномощника му,
поддържа исковата молба и моли съда да постанови решение, с което да бъде допусната
делбата, при посочените в нея квоти.
След като взе предвид събраните по делото доказателства, становищата и
доводите на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна
страна:
Предявен е иск за делба във фазата на допускането й на съсобствен имот с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя от
осъществяването на следните материални и процесуални предпоставки /юридически факти/:
1/ ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху
включените в делбената маса имоти на соченото в исковата молба основание /транслативна
сделка/; 2/ предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3/ в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Тези обстоятелства следва
да бъдат установени от ищеца.
По делото е приет договор за продажба на недвижим имот, обективиран в
Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 113, т. III, рег. № 3174, дело № 475 от
21.07.2014 г. на нотариус Анелия Карабенчева, с район на действие Районен съд – Бяла
Слатина, от който се установява, че Калинка Лазарова Станчовска, лично и като настойник
на Светла Лазарова Станчовска са продали на И. Ц. К. и Ц. П. П. в съсобственост, при равни
права, недвижими имоти, находящи се в с.Б., ул. „Тодор Каблешков“№16, общ. Б., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1460 кв.м., ведно с находящите се в него Масивна жилищна
сграда, със застроена площ от 72 кв.м., построена 1955 г. и Паянтова жилищна сграда – лятна
кухня, със застроена площ от 15 кв.м., построена през 1960 г., представляващ урегулиран
XIV-472, в квартал 82 по регулационния план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед
№9/1987 г. на Кмета на община Б., при граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XV-
472,УПИ III-462, УПИ IV-463, УПИ XIII-471. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1040 кв.м.,
ведно с построените в него Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 40 кв.м.,
построена през 1950 г. и Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 33 кв.м.,
построена през 1970 г., представляващ урегулиран XV-472, в квартал 82 по регулационния
план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г. на Кмета на община Б., при
граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XVI-473,УПИ III-462, УПИ II-461, УПИ XIV-
472, за сумата от 4700,00 лв., изплатена напълно и в брой от купувачите на продавачите
преди подписване на нотариалния акт, като са декларирали, че посочената в този нотариален
акт сума е действителната цена на сделката.
По делото е представено Удостоверение, издадено от Община Б., с изх. №
*********/14.05.2025г., съгласно което данъчната оценка на процесните имоти е в размер на
10 898,00 лв.
По делото е приета скица на процесните имоти, видно от които собственици са
страните по делото.
С оглед на тези доказателства съдът приема, че процесният имот е съсобствен между
страните, като собствеността е възникнала въз основа на транслативна сделка –договор за
2
продажба, обективирана в горепосочения нотариален акт.
Следва да се даде отговор на въпроса, между кои лица и при какви квоти трябва да
бъде допусната делбата.
Видно от представения нотариален акт И. Ц. К. и Ц. П. П. са станали собственици на
по ½ ид.ч от процесните недвижими имоти. От приетите доказателства се установява, че към
момента на устните състезания правото на собственост се притежава от страните при
следните дялове: ½ ид.ч. за И. Ц. К. и ½ ид.ч. за Ц. П. П..
При тези квоти следва да бъде допуснато извършването на делба.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. Ц. К., ЕГН ********** и Ц. П.
П., ЕГН: ********** на правото на собственост върху следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1460 кв.м., ведно с находящите се в него Масивна жилищна
сграда, със застроена площ от 72 кв.м., построена 1955 г. и Паянтова жилищна сграда – лятна
кухня, със застроена площ от 15 кв.м., построена през 1960 г., представляващ урегулиран
XIV-472, в квартал 82 по регулационния план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед
№9/1987 г. на Кмета на община Б., при граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XV-
472,УПИ III-462, УПИ IV-463, УПИ XIII-471. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1040 кв.м.,
ведно с построените в него Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 40 кв.м.,
построена през 1950 г. и Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 33 кв.м.,
построена през 1970 г., представляващ урегулиран XV-472, в квартал 82 по регулационния
план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г. на Кмета на община Б., при
граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XVI-473,УПИ III-462, УПИ II-461, УПИ XIV-
472,
при ДЯЛОВЕ:
- ½ ид.ч за И. Ц. К., ЕГН ********** и
- ½ ид.ч. за Ц. П. П., ЕГН: **********.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – В. в двуседмичен срок от
връчването му.
Делото да се докладва след влизане на решението в сила.
Съдия при Районен съд – Бяла Слатина: _______________________
3