Решение по дело №320/2020 на Районен съд - Генерал Тошево

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

гр. Г.Т.,, 18.02.2021г.

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪД ГЕНЕРАЛ ТОШЕВ,  в публично заседание проведено на  петнадесети февруари   две хиляди двадесет и първа  година в състав:

                             `                  ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИНКО МИНЧЕВ

при секретаря Марияна Димова  ……………………………

и в присъствието на прокурора ………………………

като разгледа докладваното от районния съдия гр. дело №00320 по описа за 2020г.   И  за да се произнесе взе предвид следното:

 

     Предявена е искова  молба  от „ П.-*“ ЕООД със седалище и адрес на управление гр. В., ж.к.“Ч. ***, законен представител В.П.И.чрез пълномощник адв. Кр. К.   с адрес ***, офис 1  с правно основание чл.228 във вр. с  чл.79,ал.І от ЗЗД,   и чл.86,ал.І от ЗЗД срещу „Е.К.2012“  ЕООД, Е.И.К.със седалище и адрес на управление гр. Г.Т.,, ул. „П.Е. № *, законен представител М.К.П.   с цена на исковете  от 18 533, 68  лв.,   ведно със законната лихва от датата на подаването на исковата молба-10.11.2020г. до окончателното изплащане, която сума включва главница в общ размер на сумата от 13 600 лв.   представляваща  незаплатена наемна цена по договор за наем на имот за периода 2018, 2019 и 2020г. и сумата от 4 933, 68 лв, представляваща задължение за заплащане на местни данъци и такси  за ползването на  процесните поземлени имоти за периода 2018, 2019 и 2020г.    и лихва за забавено плащане върху главницата от 13 600 лв.,  в общ размер на сумата от 1 949, 99 лв.

Претендират се сторените разноски в настоящето съдебно производство.

Съобщенията до ответното търговско дружество са връчени при условията на чл.50,ал.2 от ГПК.

С  исковата молба са предявени   съединени искове с правно основание чл.228 във вр. с  чл.79,ал.І от ЗЗД, чл.286 от ТЗ и чл.86,ал.І от ЗЗД. Исковете са допустими.

От приложените доказателства по делото се установява следната фактическа обстановка:  С договор за наем на недвижими имоти от 3.01.2015г. ищецът, в качеството си на наемодател,  е предоставил  под наем на  ответника поземлени имоти, представляващи администартивна сграда, производствени цехове, магазин, склад метали с договорена  месечна наемна цена в размер на 4 800 лв. с ДДС. Срокът на договора е за една година, считано от датата на сключването.   Уговорено е също, че ако   страните  не отправят писмено предизвестие в едномесечен срок за прекратяване на договора, преди изтичането на срока на договора, същият се счита за продължен за неопределен срок.

От приложените по делото три броя фактури, се установява, че дължимият наем, съгласно договора, е в общ размер на сумата от 13 600 лв. за периода 2018, 2019 и 2020г.

Мораторната лихвата за забавено плащане по главницата по фактурите,  считано от  датата на издаване на всяка една от фактурите до датата на предявяване на исковата молба, е в общия размер на сумата от 1 949, 99 лв.

Съгласно чл.3,т.4 от процесния договор за наем наемателят е поел задължението да заплаща данък сгради и  такса смет за ползването на поземлените имоти, който данък е дължим най-късно до края на месец април за   текущата година.

Видно от приложената справка за задължения за местни данъци и такси по партидата на процесните поземлени имоти незаплатените задължения са общ размер на сумата от 4 933, 68 лв. за периода 2018, 2019 и 2020г.

От така изложената фактическа обстановка  съдът приема от правна страна следното:  Страните са сключили договор за наем на поземлени имоти с уговорена месечна наемна цена и с  уговорен срок на договора. При  липсата на писмено предизвестие от всяка от страните  за неговото прекратяване, договорът се счита продължен за неопределен срок.

Издадените от ищеца фактури удостоверяват вземането му по наемната цена съгласно договора на обща стойност сумата от 13 600 лв. за периода 2018, 2019 и 2020г., представляваща главница, като лихвата за забавено плащане, считано от  датата на издаване на всяка една от фактурите до датата на предявяване на исковата молба е в общия размер на сумата от 1 949, 99 лв.

Поетото от ответника задължение за заплащане на местни данъци и такси  за ползването на  процесните поземлени имоти  не е погасено в общ размер на сумата от 4 933, 68 лв. за периода 2018, 2019 и 2020г., съгласно цитирарана справка за задължение за данъци и такси.

 Ищецът е изпълнил задължението си по  чл.228 от ЗЗД и  е предоставил на ответника процесните поземлени имоти за ползване  под наем, като ответникът не е изпълнил  пълно и точно задължението  си да плати наемната цена  за процесния период, както и не е изпълнил поетото  задължение по договора за заплащане на местни данъци и такси  за ползването на  процесните поземлени имоти  за посочения период. Поради това неизправната страна дължи обезщетение за неизпълнение на договора в размер на мортарната лихва върху главницата.

Предвид изложеното предявените съединени искове са   доказани по основание и размер, поради което  ответникът следва да бъде   осъден да заплати на  ищеца претендираната цена по исковете.

Ищецът претендира сторени разноски по делото в общ размер на сумата от 2 419, 35 лв., направени както  както следва: сумата от 819, 35 лв. за държавна такса и сумата от 1 600 лв. за адвокатско възнаграждение.

С оглед уважаването на исковете, както са предявени, искането за присъждане на строените разноски по делото е основателно.

Като съобрази  тази фактическа и правна обстановка, съдът :

 

 

                                          Р           Е         Ш         И        :       

                                                     

                  

           Осъжда  „Е.К.2012“  ЕООД, Е.И.К.със седалище и адрес на управление гр. Г.Т.,, ул. „П.Е. № *, законен представител М.К.П. да заплати на  „ П.-*“ ЕООД със седалище и адрес на управление гр. В., ж.к.“Ч. ***, законен представител В.П.И.чрез пълномощник адв. Кр. К.   с адрес ***, офис 1   сумата в общ размер от 18 533, 68  лв.,   ведно със законната лихва от датата на подаването на исковата молба-10.11.2020г. до окончателното изплащане, която сума включва главница в общ размер на сумата от 13 600 лв.   представляваща  незаплатена наемна цена по договор за наем на имот за периода 2018, 2019 и 2020г. и сумата от 4 933, 68 лв, представляваща задължение за заплащане на местни данъци и такси  за ползването на  процесните поземлени имоти за периода 2018, 2019 и 2020г., както и  сумата в общ размер от 1 949, 99 лв., представляваща  лихва за забавено плащане върху главницата от 13 600 лв., считано от  датата на издаване на всяка една от фактурите до датата на предявяване на исковата молба. 

 

Осъжда „Е.К.2012“  ЕООД, Е.И.К.със седалище и адрес на управление гр. Г.Т.,, ул. „П.Е. № *, законен представител М.К.П. да заплати на   „ П.-*“ ЕООД със седалище и адрес на управление гр. В., ж.к.“Ч. ***, законен представител В.П.И.чрез пълномощник адв. Кр. К.   с адрес ***, офис 1   сумата в общ размер от 2 419, 35 лв., представляваща сторени разноски по делото.

 

Решението подлежи на жалба пред Окръжен съд Д. в двуседмичен срок от съобщаването.

                                                                                            

                                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ :