Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е    №

                                                                                                                                                       гр. Добрич, 25.04.2018година

 

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

            ***чкият районен съд, шести състав, в открито съдебно заседание на двадесет и девети май през две хиляди и осемнадесета година в състав :

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: СОНЯ ДЖЕНКОВА

 

при секретаря Калинка Михайлова, сложи за разглеждане гражданско дело № 1222 по описа на съда за 2017 година, докладвано от съдията и за да се произнесе, съобрази следното:

 

            Производството е за делба във фазата на извършването й.

 С влязло в сила решение  от 18.10.2017г.  е допусната делба на Поземлен имот- НИВА с площ от 425,027дка, представляваща имот№ ***по КВС на ***, местност „***”, при граници: 126081-нива, 126080- нива, 126079-нива, 126078- нива, 126077- ниво, 126068-нива, 000332-пасище, мера, между съделители при квоти:

Ф.В.П. с ЕГН **********-320/400ид.части, И.С.С. с ЕГН **********-15/400ид.части, Т.С.С. с ЕГН **********- 45/400ид.части, М.Г.П. с ЕГН **********- 10/400ид.части и „***”***, със седалище и адрес на управление ***- 10/400ид.части.

При наличието на специални знания, вещо лице е изготвило техническа експертиза,  кредитирана от съда като безпристрастно и професионално изготвена, от която е видно, че е налице възможност   процесния земеделски имот да се раздели съобразно дяловете и квотите на съделителите, като се предлагат два варианта за извършване на делбата. От първоначалния имот се образуват самостоятелни имоти, съответно с площи 340,064дка, 10.627дка, 47,822дка, 15.941дка и 10.627дка. Във вариант І по-малките имоти са ситуирани в южната част на стария имот, а във вариант ІІ- в северната му част. В открито съдебно заседание вещото лице Ив.Д. разяснява, че на 10.08.2017г. за имотите попадащи в землището на с. ***, общ. ***чка, обл. ***ч е приета и одобрена кадастрална карта със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-188/10.08.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК в кординатна система „БГС 2005“. Сочи, че при изготвяне на експертизата е съобразило с достъпа до имотите, пътищата. Освен това са проследени и роднинските връзки, като  е съобразено обстоятелството, че Ф.П. е майка на М.Г.П.,  а Т.С.С. е майка на  И.С.С., като предвидените за тях имоти са ситуирани едни до други за по-лесна обработка, обединяване и т.н.

В молба съделителят „***”***  излага предпочитания към извършване на делбата по първи вариант.

В открито съдебно заседание представителя на ищците излага мнение за прилагане на втори вариант, както и искане съдът по целесъобразност да постави припадащия се на ищцата М.Г.П. до имота определен за майка и Ф.П.. Обосновава искането си с факта, че ищците притежават най-голям дял в имота и предпочитат южната част, а за останалите съделители в северната част се получават по-равномерни по дължина имоти, удобни за обработване.

Съобразно дадените от съда указания на осн.чл.7 ал.3 от ЗСПЗЗ ищцовата страна е представила одобрен проект на процесния имот съгласно вариант две на техническата експертиза. Съдът го намира, че следва да приложи именно този вариант за делба на имота, като изцяло споделя доводите на ищцовата страна.

Съгласно одобрения от ОС „Земеделие” ***ч проект за делба на НИВА с площ от 425,027дка, представляваща имот№ ***по КВС на ***, местност „***”, за новообособения имот с площ  от 340,064 дка. е запазен номер *** по КК на с.***. Именно имот с тази площ и номер следва да се постави в дял на Ф.В.П. с ЕГН **********.

Новообразуваният имот с площ от 10,626дка и с проектен номер  *** по КК на с.*** следва да се възложи в дял на М.Г.П. с ЕГН **********.

Новообразувания имот с площ от 15,941дка отговаря на дела на И.С.С. с ЕГН **********-15/400ид.части. Този имот следва да мусе възложи в дял с посочения проектен номер *** по КК на с.*** ,

На дела на Т.С.С. с ЕГН **********- 45/400ид.части отговаря новообразуван имот с площ от 47,822дка, обозначен по КК на с. *** с идентификатор ***.

За съделителя „***”***, със седалище и адрес на управление ***, с дялово участие в съсобствеността 10/400ид.части следва да се възложи имот с идентификатор ****по КК с площ от 10,627дка.

Обособените дялове следва да се разпределят от съда на основание чл. 353 от ГПК. Посоченият способ за извършване на делбата и прекратяване на съсобствеността следва да бъде предпочетен пред тегленето на жребий, защото макар и да съществува дял в натура за всеки от съделителите, дяловете са неравни и извършването на делбата по реда на чл. 347, 350 и 352 от ГПК би могло да доведе до получаване на съделител с по-малка квота на по-голям дял и обратно, което като краен резултат би довело до неравенство между страните. По тези съображения е налице невъзможност по смисъла на закона за теглене на жребий, поради което и не следва да се съставя, а след това и да се обявява за окончателен проект за разделителен протокол – в тази насока са и задължителните указания, дадени в т. 5 от ППВС № 7/1973 год. Всеки от дяловете следва да се свърже с конкретен собственик.

  След влизане в сила на решението, същото следва да се впише, съобразно чл. 112, б. “з” и чл. 115 от ЗС. 

  Изготвено по делото е и експертно заключение за определяне пазарните цени на новообразуваните с експертизата дялове, неоспорено в хода на производството. Съгласно заключението на вещото лице, средно претеглената стойност на имотите е както следва: нива с площ от  340,064дка – 683 529лв., нива с площ от 10.627дка- 21360лв.,  нива с площ от 47,822дка – 96 122лв., нива с площ от 15.941дка – 32 041лв.

Относно такси и  разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество. Съдът вече изложи съображения за средната пазарна стойност на всеки един от дяловете. Именно въз основа на тези средни пазарни цени следва да бъдат изчислени и дължимите от съделителите държавни такси. Следователно размерът на дължимата от тях държавна такса (в размер на 4 на сто върху стойността на дела – арг. от чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК) е както следва:

Ф.В.П. с ЕГН **********- 27 341,16лв., И.С.С. с ЕГН **********- 1281,64лв, Т.С.С. с ЕГН **********- 3844,88лв., М.Г.П. с ЕГН **********- 854,40лв. и „***”***- 854.40лв.

Относно претенциите на ищцовата страна и на ответника „***”*** за заплащане на сторените в делбеното производство разноски:

Нормата на чл.355 ГПК е в глава Двадесет и девета „съдебна делба” ГПК, поради което е специална спрямо общите норми на гражданския процес, регламентиращи присъждането на сторените в исковия процес разноски. Разноските при делбеното производство се присъждат върху размера на признатите дялове. До този извод се достига при тълкуване правилото на  чл. 355 ГПК, както и постановките на Постановление № 7/1973 г. на Пленума на ВС, според което разноските в делбеното производство се определят съобразно с признатия дял на съделителите в прекратената общност, когато са направени по необходимост, а когато са направени по повдигнати спорни въпроси - съобразно с общите правила за възлагане на разноските.

Възприетият в ППВС № 7/1973 г., т. 9, принцип за възлагане на разноските, е последователно възприеман и детайлизиран в практиката на ВКС. Съгласно определение № 4 по ч. гр. д. № 542/10 г., II г. о. на ВКС съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост, като при липса на оспорване на правата на съделителите, както и относно способа за извършване на делбата всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. При горните доводи и посочена практика, настоящия състав смята, че в настоящото производство няма основания да се присъждат сторените от страните разноски за адвокатско, респективно- юрисконсултско представителство. На ищцовата страна следва да бъдат възмездени сторените разноски по ликвидиране на собствеността , а именно за заплащане възнаграждение на вещи лица- 450лв. за техническа експертиза и 180лв. за оценъчна, за изготвяне и одобряване на проект от ОСЗ „Змеделие” ***ч в размер на 250лв. за  изготвяне на проект, 271,90лв. такса за Агенция по геодезия картография и кадастър за одобряване на проекта и 9,10лв. –такса за запазване на идентификатори. Разноските по изготвяне и одобряване на проекта следва да се разпределят между съделителите по равно тъй като се събират за брой недвижим имот. Разноските за възнаграждения на вещи лица следва да се разпределят съразмерно дела на всеки от съделителите.

 Водим от горното, ***чкият районен съд

Р  Е  Ш  И:

         

  РАЗПРЕДЕЛЯ СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:

  ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- НИВА с площ от 425,027дка, представляваща имот№ ***по КВС на ***, местност „***”, при граници: 126081-нива, 126080- нива, 126079-нива, 126078- нива, 126077- ниво, 126068-нива, 000332-пасище, мера, КАКТО СЛЕДВА:

 

І. В ДЯЛ и изключителна собственост на Ф.В.П. с ЕГН **********:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- НИВА с площ от 340,064дка, представляваща имот с идентификатор ** по КК на ***, местност „***”, при граници и съседи: ***

 

ІІ. В ДЯЛ и изключителна собственост на М.Г.П. с ЕГН ********** 

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- НИВА с площ от 10,626дка, представляваща имот с идентификатор *** КК на ***, местност „***”, при граници и съседи: ***

 

ІІІ. В ДЯЛ и изключителна собственост НА И.С.С. с ЕГН **********:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- НИВА с площ от 15.941дка, представляваща имот с идентификатор *** по КК на ***, местност „***”, при граници и съседи: **

 

ІV. В ДЯЛ и изключителна собственост НА Т.С.С. с ЕГН **********:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- НИВА с площ от 47,822дка, представляваща имот с идентификатор ** по КК на ***, местност „***”, при граници и съседи: **

 

V. В ДЯЛ и изключителна собственост НА „***”***, със седалище и адрес на управление ***, рег. с  ЕИК **:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- НИВА с площ от 10,627дка, представляваща имот с идентификатор *** по КК на ***, местност „***”, при граници и съседи: **

 

            ОСЪЖДА всеки от съделителите да заплати по сметка на ***чкия районен съд държавна такса по изършване на делбата, както следва: Ф.В.П. с ЕГН **********- 27 341,16лв., И.С.С. с ЕГН **********- 1281,64лв., Т.С.С. с ЕГН **********- 3844,88лв,, М.Г.П. с ЕГН **********- 854,40лв.  и „***”***, със седалище и адрес на управление ***, с ЕИК ***- 854,40лв.

           ОСЪЖДА всеки от съделителите да заплати на ищците Ф.В.П. с ЕГН **********, И.С.С. с ЕГН ********** и Т.С.С. с ЕГН ********** сторените разноски за извършване на делбата, както следва: М.Г.П. с ЕГН **********- 121,95лв.  и „***”***, със седалище и адрес на управление ***, с ЕИК **- 121,95лв.

            Решението подлежи на обжалване пред ***чкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                                         РАЙОНЕН СЪДИЯ: .....................