Решение по дело №87/2013 на Районен съд - Царево

 

РЕШЕНИЕ

 

Номер 10                                                    11.03.2014 г.                                   град Царево

 

В   ИМЕТО НА НАРОДА

 

ЦАРЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД                                                                   граждански състав

На единадесети февруари                                       през две хиляди и четиринадесета  година

В публичното заседание в следния състав:

 

                                                                                    ПРЕДСЕДАТЕЛ: Татяна Станчева

 

секретар К.Д.

като разгледа докладваното от съдия Т.Станчева

гражданско  дело номер 87 по описа за  2013 година,

за да се произнесе взе предвид следното:

 

            Производството по делото е за делба в първата фазата по допускането на делбата.

Образувано е по исковата молба на А.М.Я. ЕГН ********** и В.Я.Г. ЕГН **********, двете с адрес ***,  против П.Г.Я. ЕГН **********, с постоянен адрес ***, с която е предявен иск за делба на недвижим имот- еднофамилна жилищна сграда на 3 етажа: гаражен, два жилищни етажа, със застроена площ от 120 кв.м. с идентификатор 48619.502.124.2,  с административен адрес гр. Ц. ул.*** №***, ведно с 228/656 кв.м.ид.ч. от дворно място-бивш парцел 5, кв.45, сега по кадастралната карта имот с идент. 48619.502.124, целият от 704 кв.м., с граници и съседи 48619.50.121, 48619.502.120, 48619.502.125, 48619.502.446, 48619.502.123, 48619.502.264, 48619.502.122, със същия административен адрес, при дялове в сградата и частта от дворното място-за А.М.Я. 4/6 ид.ч., за В.Я.Г. и за ответницата П.Г.Я. по 1/6 ид.ч.

Исковата молба е приета от съда и изпратена на ответницата, която в отговора си заявява, че не се противопоставя срещу допускането на делбата, при посочените в исковата молба квоти, но посочва, че делбата следва да обхване цялата жилищна сграда, като в делбата се включи и таванското използваемо помещение, което е 120 кв.м.

В съдебно заседание ищците се представляват от адвокат, който поддържа исковата претенция и моли, съдът да я уважи.

За ответницата в с.з. се явява процесуален представител, който заявява, че поддържа депозирания отговор на исковата молба, в който е посочено, че искът за делба е основателен, като с решението си съдът, следва да се произнесе, като посочи, че предмет на делба е цялата жилищна сграда с гаражен етаж, два жилищни етажа, като се включи в делбата таванско използваемо помещение. По отношение на посочените квоти, ответницата не спори, че А.М.Я., следва да получи 4/6 (четири шести) идеални части; В.Я.Г., 1/6 (една шеста) идеална част, и за ответницата П.Г.Я., също 1/6 (една шеста) идеална част от процесните поделяеми недвижими имоти (сграда и идеална част от дворно място).

Царевският районен съд, като взе предвид направените искания и доводи, обсъди поотделно и в тяхната съвкупност събраните по делото доказателства и след като съобрази закона,  приема за установено следното:

Искът е с правно основание по чл. 34 ЗС, като предмет на настоящото производство, съгласно чл. 341 и сл. от ГПК е да се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки съсобственик, следва да се допусне делбата. Предмет на делба е недвижим имот -еднофамилна жилищна сграда на 3 етажа: гаражен, два жилищни етажа, със застроена площ от 120 кв.м. с идентификатор  48619.502.124.2. с административен адрес гр.Ц., ул.*** №***, ведно с 228/656 кв.м.ид.ч. от дворно място-бивш парцел 5, кв.45, сега по кадастралната карта имот с идентитищатор  48619.502.124, целият от 704 кв.м., с граници и съседи 48619.50.121, 48619.502.120, 48619.502.125, 48619.502.446, 48619.502.123, 48619.502.264, 48619.502.122, със същия административен адрес.

Първата и втората ищца са майка и дъщеря. Първата ищца  А.М.Я. е съпруга, а втората В.Я.Г. е дъщеря на Я.Г.Я. починал на 19.10.2008 год., с оглед на което двете ищци са наследници по закон на общия им наследодател Я.Г.Я..

Ответницата е дъщеря на Г.Я.Я., син на А.М.Я. и брат на В.Я.Г., починал на 06.11.2009 г. Ответницата е внучка на първата ищца и племеница на втората ищца.

Общият наследодател Я.Г.Я. заедно със своя баща -Г.Я.Г. са придобили, с нот.акт №180 т.5, н.д. 2017/1977 год. по реда на тогава действащия ЗСГ – чл.15, чрез покупко-продажба от И.Ж.А., извършена чрез ГНС Мичурин, 228/656 кв.м. ид.ч. от дворно място, урегулирано тогава като парцел 5 кв.45 по ЗРП на гр. Мичурин. По сега действащата кадастрална карта на гр. Царево, дворното място, урегулирано като парцел 5 кв.45 е обособено като имот с идентификатор 48619.502.124, видно от представената скица № 27804/18.07.2013 г. В нотариалния акт за придобиването на земята, дяловото участие на двамата купувачи не е изрично посочено, но съгласно приложимата норма на чл.30 ал.2 ЗС, дяловете им се определят като равни,т.е. за всеки по 1/2 ид.ч. от придобитите части от дворното и то при условията на СИО, по смисъла на тогава действащия СК / 1968 год. /.

Към момента на сделката, купувачът Г.Я.Г. е бил семеен, със сключен брак с Е.Ж.Г., поч. 29.07.2008 год., а купувачът Я.Г.Я. е бил в брак с първата ищца А.М.Я..

На 28.04.1978 г. е дадено строително разрешение от ОбНС –Мичурин за построяването на двуетажна четирифамилна жилищна сграда с гаражи, върху 240 кв.м., в квартал 45, парцел V.

Въз основа на даденото разрешение за строеж, в съсобственото дворно място Г.Я.Г. - баща и Я.Г.Я. – син, изграждат в периода 1978-1981 год., североизточния близнак на четирифамилна двуетажна жилищна сграда с гаражен етаж в парцела. Понастоящем североизточния близнак е обособен като самостоятелен жилищен имот, с идентификатор 48619.502.124.2, със застроена площ от 120 кв.м. Съгласно представената скица на сграда № 27807/18.07.2013г., самостоятелния близнак е еднофамилна жилищна сграда на три етажа-гаражен и два жилищни етажа.

С нот.акт №24, т.2, н.д. 480/1981 год. от 12.03.1981 год. Я.Г.Я. придобива от баща си Г.Г. 114/656 кв.м. от дворното място заедно с втори етаж от двуетажна двуфамилна жилищна сграда, построена в североизточната част на дворното място, състоящ се от три спални, трапезария, кухня, баня, тоалетна, както и ½ ид.част от таванското помещение на същата жилищна сграда, срещу задължението на Я.Я. да поеме гледането и издръжката на баща си Г.Я.Г. и майка си Е.Ж.Г..

Между страните не се спори, че по силата на тази сделка наследодателят Я.Я. и неговата съпруга А.М.Я.(първата ищца) стават собственици при условията на СИО на 228/656 кв.м. ид.ч. от дворното място и от цялата жилищна сграда- североизточен близнак-двуетажна с гаражен етаж и таванско помещение.

Както беше посочено по-горе, понастоящем сградата е с идентификатор 48619.502.124.2,  със застроена площ от 120 кв.м., на три етажа-гаражен и два жилищни етажа, и е отразена в кадастралната карта на гр.Царево като еднофамилна жилищна сграда(вж представената скица на сграда № 27807/18.07.2013г.).

От представеното удостоверение за наследници, се установява, че Г.Я.Г. е починал на 10.05.2004г., а съпругата му Е.Ж.Г. умира на 29.07.2004г. Я.Г.Я. е починал на 19.10.2008 г., като е оставил за свои наследници А.М.Я.-преживяла съпруга, В.Я.Г.  - дъщеря и Г.Я.Я. – син.

Със смъртта на Я.Г.Я., съпружеската имуществена общност е прекратена. Съгласно чл.9, ал.1 от ЗН, преживелият съпруг  наследява част от наследството на починалия, равна на частта на всяко дете, а съгласно чл.5, ал.1 от ЗН, децата на починалия наследяват по равни части и тъй като наследодателят имал две деца, то квотата на ищцата А.М.Я., преживяла съпруга е 4/6(2/3), а на децата му - В.Я.Г.  и Г.Я.Я. по 1/6.

След смъртта на Г.Я.Я.(поч. на 06.11.2009г.) полагащата му се 1/6 от наследството се наследява по закон от единственото му дете – П.Г.Я..

          Предвид горното следва изводът, че квотите на всеки от съделителите от посочените недвижими имоти – сграда и земя е както следва: за ищцата А.М.Я. -4/6 ид.ч., за ищцата В.Я.Г. -1/6 ид.ч. и за ответницата П.Г.Я. -1/6 ид.ч.

          По повод искането на процесуалният представител на ответницата, при допускането на делбата да се включи и таванско използваемо помещение, съдът счита, че пълномощникът на ищците е прав като твърди, че предмет на втората фаза на делбата е установяването на броя и вида на самостоятелните обекти в сградата, но ако в първата фаза,  по допускането на делбата не бъда включен таванския етаж, то във втората фаза, същият не би могъл да се включи в делбената маса, поради което съдът намира, че таванското помещение също следва да бъде включено и да бъде допуснато до делба. От друга страна, в случай че се окаже, че таванският етаж не може да бъда обособен като самостоятелен обект, то във втората фаза от делбата идеални части от него ще бъдат разпределени към обособените самостоятелни обекти от сградата.

Мотивиран от гореизложеното, Царевският районен съд

 

Р Е Ш И:

 

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижим имот еднофамилна жилищна сграда състояща се от гаражен, два жилищни етажа и таван, със застроена площ от 120 кв.м. с идентификатор  48619.502.124.2 с административен адрес гр.Ц., ул.*** №***, ведно с 228/656 кв.м.ид.ч. от дворно място-бивш парцел 5, кв.45, понастоящем по кадастралната карта имот с идентитификатор  48619.502.124, целият от 704 кв.м., с граници и съседи 48619.50.121, 48619.502.120, 48619.502.125, 48619.502.446, 48619.502.123, 48619.502.264, 48619.502.122, със същия административен адрес, както следва: 4/6 идеални части за А.М.Я. ЕГН ********** ***, 1/6 идеална част за В.Я.Г. ЕГН ********** *** и 1/6 идеална част за П.Г.Я. ЕГН ********** ***.

 

          Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

 

                                                  РАЙОНЕН СЪДИЯ: