№ 57
гр. *******, 10.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – *******, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Йордан Ив. Геров
при участието на секретаря Хюсние Юс. Алиш
като разгледа докладваното от Йордан Ив. Геров Гражданско дело №
20225150100412 по описа за 2022 година
и за да се произнесе,взе предвид следното :
Производството е с правно основание чл.108 от ЗС и е образувано, въз
основа на иск, предявен от ЕТ „*********”, седалище и адрес на управление:
гр.*******, ул.“********“ 35А, ЕИК ********, представлявано от Т.М.Х.
срещу „******“ ООД, ЕИК ********, седалище и адрес на управление: гр.
******, бул. “*******”№ 80, ет.3,представлявано от Й.Ю.М.-управител.
Ищецът твърди, че е собственик на масивна стопанска сграда със
застроена площ от 391 кв. м. по документ за собственост- представляваща
имот с идентификатор 48996.102.33.5, по КК на гр.*******, със застроена
площ 392 кв. м по КК и масивна стопанска сграда със застроена площ от
81 кв.м. представляваща имот с идентификатор 48996.102.33.6, по КК на
гр.******* и двете сгради, находящи се в собствен на ищеца имот,
представляващ поземлен имот с идентификатор 48996.102.33 по КККР № РД-
18-417/19.06.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. *******, ул. ********
№ 4 по КК, ул.“Ген.Генев“ 1 по документ за собственост, при граници на
имота: от три страни улици и от четвърта ПИ № 1818 и УПИ № I-342 и
граници на поземления имот по КК: имоти с идентификатори 48996.102.45;
48996.102.34; 48996.102.54; 48996.102.29, 48996.102.46. Имотите закупил през
1
1998 година от Агенция по приватизация- гр.Стара Загора с договор за
покупко-продажба от 08.09.1998 год. След закупуването им направил
преустройства на описаните по-горе сгради, за които нямал строителни
книжа. С договор за наем от 01.03.2017 год. ищецът отдал под наем на
дружествата „****” ЕООД , ЕИК ******* и „******” ЕООД, ЕИК *******:
едноетажна масивна сграда - производствено хале, с площ от 454 кв.м.,
представляваща имот с идентификатор 48996.102.33.5 , находяща се в гр.
*******, промишлена зона, ул.“Ген.Генев“. С договор за наем от 08.01.2018
год., ищецът отдал под наем на дружество „******” ЕООД, ЕИК *******
едноетажна масивна сграда - закусвалня, с площ от 200 кв.м., представляваща
имот с идентификатор 48996.102.33.6, находяща се в гр. *******,
промишлена зона, ул.“Ген.Генев“ 1 В исковата молба се твърди, че от
момента на сключване на договорите за наем досега имотите се използват от
Й.Ю.М. и или от свързани с него фирми, като производственото хале се
използвало за шивашки цех, а закусвалнята за жилище на работници. Поради
неплащане на наемната цена договорите с дружествата „****” ЕООД и
„******” ЕООД били прекратени едностранно. Й.Ю.М. продължил да
използва описаните имоти без да заплаща наем и въпреки несъгласието на
ищеца. Ищецът подал жалба до РУ Полиция- *******. В хода на проверката
от Й.Ю.М. били дадени обяснения, че имотите се използват от управлявана
от последния фирма „******“ ООД, ЕИК ******** със седалище и адрес на
управление: гр. ******, бул. “*******”№ 80, ет. 3, ответник в настоящото
производство. Ищецът поканил ответника да му предаде ключовете с покана
получена на 29.06.2022 год. но последният и до настоящият владеел имотите
на ответника му без основание.
Иска се от съда да постанови решение, с което да признае за
установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик на 1.
Масивна стопанска сграда със застроена площ от 454 кв. /391 кв. м. по
документ за собственост и 392 кв.м. по КККР/, представляваща имот с
идентификатор 48996.102.33.5 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.*******, одобрени със Заповед № РД-18-417/ 19.06.2019 год.
на ИД на АГКК и 2.Масивна стопанска сграда със застроена площ от 200
кв.м /81 кв.м. по документ за собственост/, представляваща имот с
идентификатор 48996.102.33.6 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.*******, одобрени със Заповед № РД-18-417/ 19.06.2019 год.
2
на ИД на АГКК, с адрес на имотите: гр.*******, ул.“Генерал Генев“ 1 /
гр.*******, ул.“********“ 4 по КККР/ и да осъди ответника да предаде на
ищеца владението върху описаните имоти. Претендира за разноски по делото.
Ответникът, редовно призован при условията на чл.50, ал.2 ГПК не
представя отговор на исковата молба и не вземат становище по иска.
В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител
поддържа иска. Прави искане за постановяване на неприсъствено решение
срещу ответника.
При така установеното съдът намира следното:
Съдът намира искането за постановяване на неприсъствено решение по
реда на чл. 238 и чл. 239 от ГПК за основателно. Налице са предвидените в
закона кумулативни предпоставки за постановяването му.
Със съобщението и с разпореждането на ответника са указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа, включително
и възможността за постановяване на неприсъствено решение срещу него.
Въпреки указанията ответникът не е депозирал писмен отговор. На второ
място, в призовката за съдебното заседание за 10.01.2023 год. ответникът е
предупреден за последиците от неявяване в това съдебно заседание, сред
които и постановяване на неприсъствено решение. Делото е отложено за
14.02.2023 год., за което страните се смятат за уведомени при усл. на чл.142,
ал.3 ГПК. На проведеното съдебно заседание на 14.02.2023 год. ответникът не
се е явил, не е направил и искане за разглеждане на делото в негово
отсъствие.
На следващо място, съдът намира предявения иск за вероятно
основателен. След преценка на събраните по делото доказателства съдът
намира, че ищецът е собственик на процесните имоти в резултат на покупко-
продажба, а ответникът владее имотите без основание. Предвид изложеното
съдът намира, че следва да постанови неприсъствено решение и да осъди
ответника да предаде на ищеца владението на имотите.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответника следва да заплати и
направените от ищеца разноски по делото за платена държавна такса в размер
на 301.85 лева и 1500 лева за адвокатско възнаграждение.
Водим от горното и на осн. 108 от ЗС и чл. 78, ал. 1 от ГПК, съдът
3
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „******“ ООД,
ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: гр.******, бул.
“*******”№ 80, ет. 3, представлявано от Й.Ю.М.-управител, че ЕТ
„*********”, седалище и адрес на управление: гр.*******, ул.“********“
35А, ЕИК ********, представлявано от Т.М.Х. е собственик на 1. Масивна
стопанска сграда със застроена площ от 454 кв. /391 кв. м. по документ за
собственост и 392 кв.м. по КККР/, представляваща имот с идентификатор
48996.102.33.5 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.*******, одобрени със Заповед № РД-18-417/ 19.06.2019 год. на ИД на
АГКК и 2.Масивна стопанска сграда със застроена площ от 200 кв.м /81 кв.м.
по документ за собственост/, представляваща имот с идентификатор
48996.102.33.6 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.*******, одобрени със Заповед № РД-18-417/ 19.06.2019 год. на ИД на
АГКК, с адрес на имотите: гр.*******, ул.“Генерал Генев“ 1 / гр.*******,
ул.“********“ 4 по КККР/ и ОСЪЖДА „******“ ООД, ЕИК ********, със
седалище и адрес на управление: гр.******, бул.“*******”№ 80, ет. 3,
представлявано от Й.Ю.М.-управител да предаде на ЕТ „*********”,
седалище и адрес на управление: гр.*******, ул.“********“ 35А, ЕИК
********, представлявано от Т.М.Х. владението върху тези имоти.
ОСЪЖДА „******“ ООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на
управление: гр. ******, бул. “*******”№ 80, ет. 3, представлявано от
Й.Ю.М.-управител да заплати на ЕТ „*********”, седалище и адрес на
управление: гр.*******, ул.“********“ 35А, ЕИК ********, представлявано
от Т.М.Х. сумата от 1801,58 лева направени от него разноски по делото.
Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – *******: _______________________
4