№ 13660
гр. София, 06.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
при участието на секретаря ЗОРНИЦА ЛЮДМ. ПЕШЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
Гражданско дело № 20211110173878 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:50 часа се явиха:
Ищецът Етажните собственици на сграда находяща се в гр.София, ... –
уведомен от предходно съдебно заседание, се представлява от адв.М.?, с
пълномощно по делото.
Ответникът Д. Е. Б. – уведомен от предходно съдебно заседание, се
представлява от адв.С., с пълномощно по делото.
Явява се свидетелят В. И. С. – нередовно призован.
Страните/поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ снема самоличност на свидетеля:
В. И. С. – 29 години, неосъждана, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290
1
НК. Същият обеща да каже истината.
СЪДЪТ пристъпи към разпит на свидетеля.
Разпитан същият каза: Живея с ответника на семейни начала от 7
години. Ние лично сме живели в апартамента от 2016 г. до 2017 г., тогава се
роди нашия син и се преместихме в по-голямо жилище. Преместихме се през
пролетта на 2018 г. Ние обитавахме апартамента и след това имахме
наемател, който живя там около година.След това никой не обитаваше
апартамента. От началото на 2019 г. вече никой не живееше там. През
периода 2020 г. - 2021 г. никой не е обитавал апартамента. Уведомени са от
етажната собственост, че апартаментът не се обитава. Пуснахме официално
писмо от м.08.2019 г. за това, че никой не го обитава.
Страните/поотделно/: Нямаме повече въпроси към свидетеля.
Издаде се РКО за сумата от 15 лв.
Адв.С.: Представям и моля да се приемат фактури, от които е видно,
че за м.11.2020 до м.08.2021 г. ,когато ответникът вече не е собственик на
имота няма потребление на ел. енергия,а има само суми за такса достъп
Адв.М.: Да се приемат.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ПРИЕМА фактури.
Адв.М.: Представям доказателства във връзка с начина на определяне
на вноските - Договор с професионален домоуправител, три броя анекси и
таблица за площообразуване на комплекса, откъдето е видно каква сума от
събираните вноски е за портиер, ведно с препис за ответната страна. Общата
сума е 8 300 лв. на месец, от които 4 200 лв. са за портиери, т.е. в месечните
вноски 50,61 % се разпределят за направлението за портиерски разходи.
Адв.С.: Възразявам да се приемат. В предходното съдебно заседание
2
бе направено искане по реда на чл.214 от ГПК за изменение на основанието
на иска, което бе отхвърлено от съда. В представеното становище и
доказателствата за част от разходите са за портиер.Считам, че по този начин
отново се опитва да се заобиколи определението на съда, с което не е
допуснато изменение на иска.
СЪДЪТ счита, че представените в днешното съдебно заседание
писмени доказателства от ищеца са относими към спора.Също така
приемането им е процесуално допустимо, тъй като са представени в
предходно съдебно заседание, което се явява първото по делото, като съдът в
същото е пропуснал да се произнесе по допускането им. По тяхната
доказателствена стойност, съдът ще се произнесе с окончателния съдебен акт
по делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства – договор
с професионален домоуправител, три броя анекси ,Таблица за определяне на
площите и разбивка на бюджета на комплекса.
Страните/поотделно/: Нямаме други доказателствени искания.
СЪДЪТ като взе предвид становищата на страните намира, че делото
е изяснено от фактическа и правна страна, поради което
ОПРЕДЕЛИ
ПРЕКРАТЯВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв.М.: Моля да уважите предявените искове. От вноските, които се
претендират са въз основа на влезли в сила решения от общи събрания, които
неса били оспорени. Независимо дали са били против се считат обвързани и
3
следва да ги изпълняват. Моля да ни присъдите направените разноски, за
които представям списък по чл.80 от ГПК. Моля да ми дадете срок, в който да
представя писмена защита.
Адв.С.: Моля да отхвърлите предявените искове. В рамките на
проведеното производство се установи наличието на фактическия състав на
чл.51, ал. 2 от Закона за управление на етажната собственост, а именно
безспорно е установено, че за процесния период ответникът не е живял и
пребивавал в етажната собственост, нито процесния имот е ползван от трети
лица или изобщо от други лица. Считам ищцовата претенция за завишена.
Моля да ни присъдите направените разноски, за които съм представил списък
към отговора на исковата молба. Моля да ми дадете срок, в който да
представя писмена защита.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в 2-седичен срок от днес да
представят писмени бележки по делото.
СЪДЪТ ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11.10
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
4