Р Е Ш Е Н И Е
гр.Кърджали, 27.06.2019г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Кърджалийският районен съд в публичното заседание на четвърти юни през две хиляди и деветнадесета година в
състав:
Председател: Невена Калинова
при секретаря Елеонора
Георгиева като разгледа докладваното от съдията гр.д. N 392 по описа за 2019г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на глава 29 ГПК във фазата по допускане на делбата, по предявен от Т.Н.И. срещу П.Н.Д. иск за делба по чл.34 от ЗС на
недвижим имот в гр.Кърджали, представляващ Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 40909.110.92.1.1. по КККР на гр.Кърджали, ведно с прилежащите му
избено помещение, таванско помещение и идеални части от право на строеж, при
равни идеални части на ищеца и ответника,
притежавани по наследство от родителите им, при
твърдения на ищеца, че не може да се постигне доброволна делба, въпреки доказана
възможност с наличен проект за реално поделяне на обекта на две отделни жилища
и фактическо ползване от страните съгласно проекта за подялба, като в срока за отговор ответникът не оспорва принципно иска за делба, но
оспорва начина по който ищецът претендира да се подели жилищния имот с оглед
противоречие между ищеца и ответника относно разделянето на апартамента,
конкретно по отношение на преустройството на антрето в същия.Ответникът твърди, че е възможно разделянето
на жилищното помещение без каквито и да е
преустройства с оглед на действащи входове и изходи за две отделни жилища
както понастоящем се ползва фактически от страните и не желае същото да се
подели по начина, по който претендира ищецът, а именно премахване на гардероб в антрето
и изграждане на врата към частта, припадаща се на ответника, с оглед на
фактическото ползване на имота понастоящем.
В съдебно заседание ищецът чрез адвокат пълномощник поддържа иска за делба
и представя одобрен от ЕСУТ при Община Кърджали архитектурен проект с Решение N 1/06.01.2010г. по протокол N 1.
В съдебно заседание ответникът лично и чрез адвокат пълномощник поддържа
отговора на исковата молба.
Районният съд като прецени събраните по делото доказателства и доводите на
страните, приема за установено следното:
С оглед твърденията в исковата молба и отговора на исковата молба,
придружаващите ги доказателства и изявленията на страните в първото съдебно
заседание, съдът призна за
безспорно, че страните са съсобственици на делбения имот при равни идеални части по наследствено правоприемство
от своите родители.Придобиването на имота по наследство, идентичността му по
действащата КККР на гр.Кърджали и възможността му за реална подялба на два
самостоятелни обекта, се установява пряко от неоспорените по делото писмени
доказателства-Нотариален акт за
собственост на апартамент, закупен от СП „Жилищно строителство“ N 348/15.10.1970г., том I , дело N 571/1970г. на съдия при Кърджалийския районен съд,
Удостоверение за данъчна оценка N 1755/22.03.2019г., издадено от Община Кърджали, Схема N
15-239044/19.03.2019г. на СОС, изд.
от СГКК-гр.Кърджали, Удостоверение за наследници изх. N 115/30.01.2019г., изд. от община Кърджали, Разрешение за
строеж N 46/23.03.2010г., изд. от Община Кърджали, ведно с Обяснителна записка,
Проект за изменение на КККР от 2019г. с обяснителна записка и схеми,
Удостоверение изх. N 25-18593/28.01.2019г., изд. от СГКК-гр.Кърджали,
съгласно които приживе Димка Петрова Сталева, починала на 18.10.2005г., и Настю
Д. Сталев, починал на 16.08.2012г., родители на ищците, са собственици на
процесния делбен имот на основание покупка от СП „Жилищно строителство“
гр.Кърджали към 15.10.1970г., който по действащата КККР на гр.Кърджали е
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 40909.110.92.1.1, представлява
жилище, апартамент, с площ 117 кв.м., ведно с прилежащи избено помещение N 3 с площ 5 кв.м., таванско помещение N 13 с площ 14.20 кв.м., както и 7.103 % идеални части от коридорите на мазетата, общото
помещение за колички и общи стълбищни коридори и 7.103 идеални части от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 40909.110.92.1.2, под обекта: 40909.110.92.1.20,
40909.110.92.1.19, 40909.110.92.1.18, над обекта: 40909.110.92.1.4, а след
смъртта им собственици на основание чл.5, ал.1 от ЗН са съделителите/брат и сестра/ с право на 1/2
идеална част от наследството на починалите си родители, в качеството им на техни законни наследници, легитимирани да искат делбата
му.Налице е имуществената общност върху оставеното наследство, представляващо
процесния жилищен имот, и следва да се допусне трансформацията й в имуществена
разделност, при равни идеални части за всеки от съделителите.
Мотивиран от горното, Районният съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 40909.110.92.1.1,
представляващ жилище, апартамент, с площ 117 кв.м., ведно с прилежащи избено
помещение N 3 с площ 5 кв.м., таванско помещение N 13 с площ 14.20 кв.м., както и 7.103 % идеални части от общите части на сградата/коридорите
на мазетата, общото помещение за колички и общи стълбищни коридори/ и 7.103 идеални части от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 40909.110.92.1.2, под обекта: 40909.110.92.1.20,
40909.110.92.1.19, 40909.110.92.1.18, над обекта: 40909.110.92.1.4, с адрес:
гр.Кърджали, п.к.6600, ул.Пейо Крачолов Яворов N 6, бл.Строител 2, вх.А, ет.1, ап.1, общ.Кърджали, обл.Кърджали, МЕЖДУ
Т.Н.И. с ЕГН **********,
гр.Кърджали, ж.к.Възрожденци N 35, вх.Б, ет.3, ап.27, общ.Кърджали,
обл.Кърджали, и П.Н.Д. с ЕГН **********,***, ПРИ ДЯЛОВЕ – 1/2 идеална част за Т.Н.И. и 1/2 идеална част за П.Н.Д..
Решението подлежи
на въззивно обжалване пред Кърджалийския окръжен съд в 2-седмичен срок от връчването му.
Съдия: