Решение по дело №3724/2016 на Районен съд - Ямбол

Р Е Ш Е Н И Е

№97                                          14.02.2018 г.                                       град Ямбол

 

       В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

Ямболският районен съд                                                    ХV-ти граждански състав

На 13.02                                                                                                           2018 година

В публичното заседание в състав

                                                                          

                                                                                 Председател: Марина Христова

при секретаря М.Й.

като разгледа докладваното от съдията Христова

гражданско дело № 3724  по описа за 2016 година,

за да се произнесе,  взе предвид следното:

 

 

  Производството се намира във втора фаза по извършване на съдебна делба.

С влязло в сила съдебно решение № 400/12.07.2017 г., по горното гражданско дело е допусната делба между М.З.В., Е.Г.Д., Р.М.Т., Й.Д.Д., Г.М.Т. и А.М.Т. на следния  недвижим имот, находящ се в с. З., ул. , представляващ дворно място с площ 900 кв.м., представляващо УПИ *** в кв. 38 по плана на селото, при граници ПИ №№ ***;***, улица,  при квоти – ½ ид. ч. за М.З.В. , 3/10 ид.ч. за Е.Г.Д. и по 1/20 ид.ч. за  Р.М.Т., Й.Д.Д., Г.М.Т. и А.М.Т..

В първото по делото съдебно заседание ответникът Р.Т. е релевирал възлагателна претенция по отношение на имота, квалифицирана по чл. 349,ал.2 от ГПК, с мотивите че имотът е жилищен, неподеляем, ответникът живее в него и няма други недвижими имоти, за което са представени съответните писмени доказателства.

От заключението на приета по делото  във втората фаза СТЕ, неоспорена от страните, изготвена от в.л. Д., става ясно, че процесният недвижим имот е реално неподеляем съобразно квотите на съделителите, като средната му пазарна стойност е 3600  лв. Стойността на дяловете на съделителите е , както следва – 1800 лв. за М.З.В. и общо 1800 лв. за останалите съделители.

По искане на ищцата е назначена и изслушано заключението на повторна експертиза, от заключението на която се установява, че в имота има построена жилищна сграда, която е законен строеж, т.к. за построяването на същата е издадено съответното строително разрешение . Пазарната й стойност е 8 800 лв.Жилищната сграда е построена през 1979 год.

По възлагателната претенция на ответника Р.Т. с правно основание чл. 349,ал.2 от ГПК, съдът намира следното :

Съгласно цитираната разпоредба ако неподеляемия имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище , може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравняват с друг имот или пари. Съобразно тълкуването на нормата дадено с ТР №1/2004 год. на ОС на ВКС - основно законово изискване е делбеният недвижим имот да има жилищен характер и да е неподеляем. Процесният недвижим имот следва да е служил за жилище на наследодателя и по своето предназначение да служи за задоволяване на жилищни нужди, отговаряйки на изискванията на чл. 40 ЗУТ и т. 30 от ДР на ЗУТ /ДВ, бр. 1/2002 г./, както и от същия да не могат да се обособят самостоятелни обекти на собственост при спазване изискванията на чл. 203 ЗУТ. По отношение на съделителя с възлагателна претенция, законът поставя отрицателното условие същият да не притежава друго жилище, както и условието при откриване на наследството, сънаследникът да е живял в жилището на наследодателя. Граматичното и логическо тълкуване на правната норма налагат извода, че изискването "при откриване на наследството", изключва от обхвата на този способ за извършване на делбата всяка друга съсобственост освен тази, която е възникнала в резултат на наследяване. В процесния случай съсобствеността между страните по делото безспорно не е възникнала в резултат само и единствено на наследяване. Напротив съсобствеността е възникнала от смесен фактически състав. Ето защо и  претенцията, като неоснователна следва да бъде отхвърлена.

Предвид гореизложеното и  с оглед реалната  неподеляемост на имота предмет на делбата, същият следва да бъде изнесен на публична продан, тъй като това е единственият възможен способ за извършване на делбата. Получената от публичната продан сума следва да бъде разпределена съобразно правата на страните в съсобствеността.

На осн. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ЯРС държавна такса за извършване на делбата на недвижимия имот, която  е в размер на 4 % върху стойността на дела им или 72 лв. – ищцата и по 50 лв., всеки от ответниците.

             

         

Мотивиран от горното, Ямболският районен съд

                                                       

                                                               Р   Е   Ш   И   :

 

  ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, находящ се в с. З., ул. , представляващ дворно място с площ 900 кв.м., представляващо УПИ *** в кв. 38 по плана на селото, при граници ПИ №№ ***;***, улица, при пазарна цена в размер на 3600  лв.

           ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума да се разпредели съобразно правата на страните, а именно – ½ за  М.З.В., 3/10 за Е.Г.Д., и по 1/20 за Р.М.Т., Й.Д.Д., Г.М.Т. и А.М.Т. .

          ОСЪЖДА М.З.В., ЕГН **********, да заплати по сметка на ЯРС държавна такса за извършване на делбата в размер на 72 лв.

          ОСЪЖДА Е.Г.Д., ЕГН **********,  Р.М.Т., ЕГН **********, Й.Д.Д., ЕГН **********, Г.М.Т., ЕГН ********** и А.М.Т., ЕГН **********   да заплатят, всеки от тях, сумата от по 50 лв. по сметка на ЯРС, представляваща  държавна такса за извършване на делбата.

 

          Решението може да се обжалва пред ОС-Ямбол в двуседмичен срок от връчването му на страните.

                                                                                         

 

               РАЙОНЕН СЪДИЯ: