Определение по дело №2235/2017 на Окръжен съд - Варна

Номер на акта: 260067
Дата: 23 май 2024 г.
Съдия: Камелия Диянова Василева
Дело: 20173100102235
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 24 октомври 2017 г.

Съдържание на акта Свали акта

 

 

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№

Гр. ****, 23.05.2024г.

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН  СЪД, Гражданско отделение.  IX  състав в закрито заседание, в състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: КАМЕЛИЯ ВАСИЛЕВА

         След като разгледа докладваното гр.д. №2235  по описа за 2017 г., за да се произнесе взе предвид следното:

С протоколно определение от 29.02.2024г. производството по делото е оставено без движение като са дадени съответни указания на ищеца с оглед дадена квалификация на предявения иск и извършен нов доклад по делото, обективиран в протоколно определение от 11.01.2024г.

По делото е постъпила молба от ищеца, която е връчена на ответната страна, от която е постъпило и становище.

Съдът намира, че производството по делото следва да се насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание с изготвяне на нов доклад по делото, поради и което :

На основание чл.146  ГПК съдът съобщава на страните следния ПРОЕКТ за ДОКЛАД на делото :

Предявени са искове от „Д. КЪМПАНИ“ ЕООД /в несъстоятелност/ против Е.П.К. и В.А.К. с правно основание чл. 269 ал. 2 от ЗЗД за осъждане ответниците да заплатят на ищеца сумата в общ размер на 51 000 лева, както следва: за В.А.К. сумата от 39 666.67 лева и за Е.П.К. сумата от 11 333.33 лева, представляваща представляваща увеличената стойност на имота в следствие на извършените от ищеца подобрения в УПИ № V-698 в кв. 129 по плана на 7-ми микрорайон на гр. **** в периода от 13.05.2008 г. до 06.02.2012 г., подробно описани в табличен вид на листи 99 – 103 от делото, в качеството му на добросъвестен владелец – суперфициар по договор за учредено право на строеж, обективиран в нот. акт № 144, том ІІІ, рег. № 9016, дело № 482/13.05.2008 г., което с влязло в законна сила решение № 449/16.03.2018 г. по гр.д. № 873/2017 г. по описа на ВОС, ІХ състав е признато за установено, че не се притежава, поради погасяването му по давност, ведно със законната лихва върху главниците, считано от предявяване на иска в съда – 23.08.2017 г. до окончателното им заплащане. Претендират се направените по делото разноски.

Ответниците Е.П.К. и В.А.К. депозират отговор на исковата молба в срока по чл. 131 от ГПК, с който оспорват изцяло предявените искове, като недопустими и неоснователни. Твърди се, че договорът за строителство от 02.03.2007 г. не е прекратен, а правото да се извърши това е погасено по чл. 87, ал. 5 от ЗЗД, а и ЕООД не разполага с правото да го направи. Излага се, че не упражняването на собствените права и погасяването им поради това по давност не води след себе си като автоматична правна последица отпадане с обратна сила на действието на договора, въз основа на който тези права са придобити. Твърди се, че в чл. 23.5 и чл. 23.6 от договора от 02.03.2007 г. между страните е уговорено, че ако същият се прекрати по вина на изпълнителя, собствениците не му дължат възстановяване на каквито и да било разходи. Оспорва се качеството на добросъвестен владелец на ищеца. С допълнителен отговор от 23.10.2020 г. се прави евентуално възражение за прихващане с вземането на ответниците спрямо ЕООД за неустойка за забава в размер на 1 240 000 евро за периода от 05.09.2011 г. до 23.10.2020 г., уговорена в чл. 17 от договор от 02.03.2007 г. в размер на 10 000 евро месечно.

Съгласно мотивите на ТР от 04.05.2021г.  по т.д. №1/2011г. на ОСГК ВКС, касаещи аналогичен случай  на настоящата хипотеза, при погасяване на правото на строеж    суперфициарят ще има правата по чл.72 ЗС като добросъвестен владелец, защото е придобил правото на строеж на валидно законно основание. За ликвидацията на отношенията със собственика на земята в този случай следва да намерят приложение разясненията, дадени в ППВС 6/74г. т. ІV като суперфициарят ще има право да получи увеличената стойност на имота каквато е заявената с иска претенция. В този смисъл е и решение №75/19.07.2023г. по гр.д. №3626/2022г., IV г.о. на ВКС.

С определение от 28.10.2020 г., не е прието за съвместно разглеждане евентуалното възражение за прихващане на В.А.К. и Е.П.К. против „Д. Къмпани“ ЕООД /в несъстоятелност/ с правно основание чл. 92, ал.1 от ЗЗД със сумата от 1 240 000 евро, представляваща мораторна неустойка за периода от 05.09.2011г. до 23.10.2020 г., уговорена в чл. 17 от договор от 02.03.2007 г. в размер на 10 000 евро месечно.

Предвид изложеното предявеният иск е с правна квалификация чл.72 ЗС.

В ТЕЖЕСТ на ищеца е да установи качеството си на добросъвестен владелец и в частност валидно учредено право на строеж към периода на извършване на подобренията, извършените подобрения, техния размер, период на извършване, размерът на увеличената стойност на имота в следствие на извършването им.

В ТЕЖЕСТ на ответниците е да установят всички свои възражения и твърдения, от които черпят благоприятни правни последици.

БЕЗСПОРНО И НЕНУЖДАЕЩО СЕ ОТ ДОКАЗВАНЕ между страните е следното: сключен е валиден договор за проучване, проектиране и строителство на бизнес сграда на 02.03.2007 г., валидно е учредено право на строеж с договор, обективиран в нот. акт № 144, том ІІІ, рег. № 9016, дело № 482/13.05.2008 г., с Решение № 449/16.03.2018 г. по гр.д. № 873/2017 г. по описа на ВОС, ІХ състав е признато за установено, че правото на строеж не се притежава, поради погасяването му по давност, на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, както и че СМР подробно описани в табличен вид на листи 99 – 103 от делото са извършени в УПИ № V-698 в кв. 129 по плана на 7-ми микрорайон на гр. **** от ищеца в периода от 13.05.2008 г. до 06.02.2012 г.

С оглед квалификацията на предявения иск и  разпределената доказателствена тежест СТЕ допуснати с определение от 24.06.2023г. и 29.06.2023г. следва да бъдат проведени. 

                   Воден от горното, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

         НАСРОЧВА производството по делото за 11.07.2024 г. от 15.30 ч., за които дата и час да се призоват страните,  ведно с настоящото определение.

ОТМЕНЯ протоколно определение от 29.02.2024г.,с което са отменени СТЕ допуснати с определение от 08.06.2023г. и 29.06.2023г.

УКАЗВА на вещите лица по изготвената и неприета тройна СТЕ С. Каваеев, В.С. и М.В., че следва да се явят на датата на насроченото съдебно заседание за приемане на заключението им включително и за изготвяне на заключение по поставените допълнителни въпроси в с.з. от 08.06.2023г.

Вещите лица М.А. и В.К. да се уведомят за поставените  с Определение №260110/29.06.2023г. задачи.

ОТЛАГА произнасянето на искането на ищеца по реда на чл.214 ГПК с молба от 28.02.2024г. за датата на о.с.з. 

 

 

ОКРЪЖЕН  СЪДИЯ: