О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
№
161
гр. Плевен, 17.01.2023г.
АДМИНИСТРАТИВЕН
СЪД – ПЛЕВЕН, ІІІ-ти състав, в закрито съдебно заседание на седемнадесети
януари 2023г. в състав
Председател: съдия Елка Братоева
Като разгледа докладваното от съдия
Братоева адм.д. № 990/2022г. по описа
на съда, за да се произнесе взе предвид следното:
Административното дело е образувано по жалба на Ю.Ю.Х.
***, чрез адв. Г. *** срещу Разрешение за строеж/поставяне/ № 3/01.06.2022г. на
Главния архитект на Община Гулянци, с което на осн. чл. 148 ал.2 и чл. 152 ал.1 ЗУТ е разрешено на К. И. Т.-Н. – в качеството й на собственик на 812/1212 ид.ч.
от УПИ ХVI
-978,979 в стр. кв. 1А по плана на с.
Гиген да построи „Навес“ в УПИ ХVI -978,979 в стр. кв. 1А, улица „Г. Димитров“ № 37 с.
Гиген.
Жалбоподателят
обжалва разрешението за строеж/поставяне като незаконосъобразно и иска отмяната
му. Сочи, че е собственик на 400/1212 ид.ч. от УПИ ХVI -978,979 в кв. 1А по кадастралния и регулационен план
на с. Гиген. Като съсобственик в УПИ не е уведомен за разрешеното
строителство съгласно чл. 149 ал.1 вр.
ал.2 т.1 ЗУТ и липсва изразено в договор в нотариална форма съгласие от всички
съсобственици. Твърди, че не е дал такова съгласие на К. И. Т. – Н. за
извършване на строителство в съсобствения недвижим имот. Счита, че преди
издаване на оспореното разрешение не са били изяснени всички факти и
обстоятелства относно наличието или липсата на съгласие от всички съсобственици,
като неправилно е счетено, че те не са заинтересовани страни.
Производството е по чл. 215 ал.1 от ЗУТ.
Ответникът – Главния архитект на Община Гулянци е
представил административната преписка по издаване на оспорения индивидуален
административен акт като сочи, че става въпрос за издаване на Разрешение за
поставяне № 3/01.06.2022г. за обект „Навес“, а не както се твърди в жалбата –
Разрешение за строеж.
Според доказателствата по делото - актове за собственост и приложената Скица №
556/30.09.2022г. за УПИ ХVI-978,979 в кв.
1А по кадастралния и регулационен план на с. Гиген, целият от 1212 м2: К. И. Т.
– Н. е собственик на 812/1212 ид.ч. от УПИ ХVI -978,979, /поземлен имот 978/, заедно с построените в
него жилищна сграда със ЗП 77 кв.м., жилищна сграда със ЗП 76 кв.м. и стопанска
сграда със ЗП 54 кв.м., съгласно НА за собственост върху недвижим имот по
давностно владение № 27/16.12.2021г., а жалбоподателят е собственик на 1/2 от 400/1212
ид.ч. от УПИ ХVI -978,979 в кв. 1А по
кадастралния и регулационен план на с. Гиген / ПИ № 979/, гараж-масивен – 24
кв.м. и стопанска сграда – 24 кв.м. въз основа на Постановление на съдия изпълнител
от 27.11.2007г. за възлагане на недвижим имот № 156 том 5, рег. №
1502/25.04.2012г.на АВ, К. К. М. е собственик на останалите ½ ид.ч. от 400/1212
ид.ч. от УПИ ХVI -978,979 /ПИ № 979/ съгласно НА
за покупко-продажба на недвижим имот № 114/2019г. и на построената в него
едноетажна жилищна сграда със ЗП – 130 км.м. съгласно НА за покупко-продажба №
102/ 2019г.
Разрешението за строеж/поставяне не е съобщено на
жалбоподателя.
За преценка качеството на заинтересована страна на жалбоподателя
по чл. 149 ал.2 т.1 ЗУТ и вида на обекта /строеж или преместваемо съоръжение /
с оглед допустимостта и основателността на жалбата е необходимо да се назначи
съдебно-строителна експертиза, поради което делото следва да се насрочи за
разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на страните.
Водим от горното съдът
О П Р Е Д Е
Л И :
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 01.03.2023г. от 10.30ч., за когато да
се призоват страните:
-
Ю.Ю.Х. ***, чрез адв. Г. *** – жалбоподател;
-
Главният архитект на Община Гулянци - ответник;
-
К. И. Т.-Н. от
с. Гиген – заинтересована страна;
-
К. К. М. от с. Гиген – заинтересована страна;
Задължава
ответника да представи цветно копие на Скица № 241/09.05.2022г., цветно копие
на скица № 556/30.09.2022г., цветна скица с извадка от действащия кадастрален и
регулационен план на с. Гиген за УПИ ХVI -978,979
в кв. 1А, одобрен със Заповед № 818/26.04.1965г.; Протокол на ЕСУТ №
17/01.06.2022г., Актуална справка от КККР за поземлените имоти, сградите и
собствениците за УПИ ХVI -978,979 – в 14-дневен срок от съобщението.
Задължава
з.стр. К. К. М. от с. Гиген да представи НА за покупко-продажба на
недвижим имот № 114/2019г.и НА № 102/2019г. – в 14-дневен срок от съобщението.
УКАЗВА на
жалбоподателя в 14-дневен срок от
съобщението да се запознае с приложените по делото доказателства и да
допълни и конкретизира доводите си
за незаконосъобразност на разрешението за строеж/ползване/ и доказателствените
си искания. За доказване на твърденията си, включително и дали обекта „Навес“
представлява строеж или преместваемо съоръжение, следва да ангажира
съдебно-строителна експертиза като посочи задачата в писмена молба / с препис
за страните /.
Препис от
жалбата да се изпрати на
заинтересованите страни за становище, възражения и доказателства в 14-дневен срок от съобщението.
Указва на
ответника и з.стр. К. И.а Т.-Н., че
на осн. чл. 170 ал.1 от АПК носят доказателствената тежест и трябва да установят
съществуването на фактическите основания, посочени в оспореното разрешение, и
изпълнението на законовите изисквания при издаването му.
Определението е разпоредително и не подлежи на самостоятелно
обжалване.
Препис от определението да се изпрати на страните – за
сведение и изпълнение на дадените указания.
С Ъ Д И Я :
/п/