Р
Е Ш Е Н И Е №
260387
гр.Пловдив 16.03.2021г.
ПЛОВДИВСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ХІV граждански състав, в закрито заседание на 16.03.2021г., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АННА ИВАНОВА
ЧЛЕНОВЕ: БОРИС ИЛИЕВ
ИВАН АНАСТАСОВ
като
разгледа докладваното от съдия Иван Анастасов възз. ч. гр. дело № 473 по описа
за 2021 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство по реда на чл.435, ал.2, т.2 от ГПК.
Постъпила е жалба вх.№ 265689/16.02.2021г. по описа на ПОС от
длъжника по изп.дело № 153/2020г. на ЧСИ Атанас Атанасов- Е.П.И., против
насочване на принудителното изпълнение спрямо несеквестируемо имущество на
жалбоподателя- дворно място от 711 кв.м., находящо се в гр.Р., ул.“***,
съставляващо ПИ № 502.964 по КККР, за който е отреден УПИ ХІІІ- 964, кв.115 по
плана на гр.Раковски, ведно с построената в него едноетажна, еднофамилна,
масивна жилищна сграда, едноетажна масивна постройка на допълващо застрояване и
едноетажна масивна селскостопанска сграда, с идентификатори съответно 502.964.1,
502.964.2 и 502.964.3, чрез изнасянето му на публична продан, насрочена в периода
от 09.01.2021г. до 09.02.2021г., за която на жалбоподателя било съобщено на
13.01.2021г.. В жалбата се твърди, че горепосочената жилищна сграда е
единствено за жалбоподателя и за неговата майка жилище и поради това е
несеквестируемо.
От взискателя „Владини трейдинг“ЕООД е подадено
възражение, в което се сочи, че не е налице правен интерес от подадената жалба,
тъй като по тяхно иска публичната продан на горепосочения имот била спряна. От
останалите страни по изпълнителното дело не са подадени възражения.
ЧСИ Атанас Атанасов излага мотиви, че жалбата е
недопустима, тъй като публичната продан била спряна.
ПОС, ХІV гр.с., като се запозна с
материалите по делото, намира следното:
Съгласно чл. 435, ал. 2, т. 2 от ГПК, длъжникът може да обжалва насочването на
изпълнението върху имущество, което смята за несеквистируемо. В т.1 от
Тълкувателно решение № 2/26.06.2015г. по тълк.дело № 2/2013г. на ВКС, ОСГТК се
приема, че принудителното изпълнение се насочва върху отделен имуществен обект
с налагането на запор или възбрана върху този обект. Приема се също така, че длъжникът може да упражни чрез жалба правото си на закрила поради несеквестируемост на вещ, върху която е насочено
изпълнението до изтичането на едноседмичния
срок от връчването на
съобщението за насрочване на проданта. С
изменение на чл.436, ал.1 от ГПК, публикувано в Д.в., бр.100/2019г. срокът за подаване на жалбите против
действията на съдебните изпълнители е променен на двуседмичен. По
приложеното изп.дело № 153/2020г. на ЧСИ Атанас Атанасов е налице съобщение до
жалбоподателя изх.№ 23/06.01.2021г. за насрочената с разпореждане от
16.12.2020г. публична продан в периода от 09.01.2021г. до 09.02.2021г.. Налице
е протокол от същата дата, подписан от призовкар Н. С.и оформен като изходящ от
ЧСИ Атанасов, в който е отразено, че на адреса жена и мъж, които не се
легитимирали, отказали да получат съобщението. Липсва резолюция на ЧСИ, с която
да е прието, че съобщението е редовно връчено в определена хипотеза, уредена в
ГПК. С възражението от взискателя и мотивите от ЧСИ Атанасов не се оспорва
твърдението в жалбата, че съобщение за насрочената публична продан е връчено на
жалбоподателя на 13.01.2021г.. Жалбата е подадена на 27.01.2021г., поради което
следва да се приеме, че е спазен двуседмичният срок по чл.436, ал.1 от ГПК.
По изпълнителното дело е налице справка от Агенция по
вписванията, видно от която жалбоподателят не притежава друг имот, освен този
на ул.“***, в гр.Р.. Справка от АВ е приложената и към жалбата. От същата е
видно, че на 30.10.2020г. Е.И. е извършил разпоредителна сделка с имота, но
това е станало след вписване на възбраната по изпълнителното дело на
28.10.2020г.. Тази разпоредителна сделка е непротивопоставима на кредитора и
поради това е без значение за спора по настоящето дело.
Съгласно чл.444, т.7 от ГПК, несеквестируемо е
жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които
живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали длъжникът живее в
него. Видно от справката от НБД“Население“ на л.110 по изпълнителното дело,
жалбоподателят не е семеен. Всички съобщения до него са изпращани на адрес:
гр.Р., ул.“***. Налице е пълно основание да се счита, че жилищната сграда на
адреса е единствено негово жилище. Всъщност, това обстоятелство изрично се
признава и от взискателя в подадената от него на 25.01.2021г. молба за спиране
на публичната продан. Спирането на публичната продан не обосновава нито недопустимост,
нито неоснователност на жалбата, тъй като възбраната, чрез която принудителното
изпълнение е насочено спрямо това имущество, не е вдигната. Ето защо,
Публичната продан има за предмет целия имот- дворно
място и сгради, но несеквестируема се явява жилищната сграда. Доколкото
постройката на допълващо застрояване обслужва жилищната сграда, то ще следва
жалбата да бъде уважена и по отношение на нея. Дворното място и едноетажната
масивна селскостопанска сграда обаче несъмнено съставляват самостоятелни обекти
на право на собственост и нямат за предназначение задоволяването на жилищни
нужди. Разпоредбата на чл.63 от ЗС изрично допуска съществуването на отделна
собственост върху сграда и върху дворното място, върху която е построена
същата, поради което насочването на принудителното изпълнение спрямо дворното
място не може да се тълкува като насочване на същото спрямо единственото жилище
на длъжника. При положение, че собственици на дворното място и на сградата са
различни лица, собственикът на сградата се ползва с правото по чл.64 от ЗС да
ползва земята доколкото това е необходимо за използването на постройката според
нейното предназначение. Ето защо, евентуално продажба на дворното място не би
следвало да доведе до никакви ограничения на правото на собственост върху
сградите или до съществени затруднения за упражняването му.
На 12.03.2021г. е постъпила молба от жалбоподателя Е.И.
за спиране на насрочена за периода от 15.02.2021г. до 15.03.2021г. публична
продан на ПИ № 502.964 по КККР, за който е отреден УПИ ХІІІ- 964, кв.115 по
плана на гр.Р.. Независимо от констатацията за секвестируемост на дворното
място, без сградите в него, искането за спиране на въпросната публична продан
ще следва да бъде уважено, тъй като в разпореждането за насрочването й и в
съответните съобщения и обявления следва изрично да бъде посочено, че се
продава само дворното място, без сградите в него- жилищна и на допълващо
застрояване. Това, видно от изпратеното до жалбоподателя съобщение, не е
сторено. Нещо повече- след описанието на дворното място е записано „както и
ведно с всички подобрения и приращения в гореописаното дворно място“.
Предвид гореизложеното, съдът
РЕШИ :
ОТМЕНЯ по жалба вх.№
265689/16.02.2021г. по описа на ПОС от длъжника по изп.дело № 153/2020г. на ЧСИ
Атанас Атанасов- Е.П.И., насочването на принудителното изпълнение спрямо
несеквестируемо имущество на жалбоподателя- едноетажна еднофамилна масивна
жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м. и едноетажна масивна постройка на
допълващо застрояване със застроена площ от 32, с идентификатори по КККР на
гр.Р. съответно 502.964.1 и 502.964.2, построени в дворно място от 711 кв.м., находящо се в гр.Р.,
ул.“***, съставляващо ПИ № 502.964 по КККР, за който е отреден УПИ ХІІІ- 964,
кв.115 по плана на гр.Р.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх.№
265689/16.02.2021г. по описа на ПОС от длъжника по изп.дело № 153/2020г. на ЧСИ
Атанас Атанасов- Е.П.И., против насочването на принудителното изпълнение спрямо
дворно място от 711 кв.м., находящо се в гр.Р., ул.“***, съставляващо ПИ №
502.964 по КККР, за който е отреден УПИ ХІІІ- 964, кв.115 по плана на гр.Р.,
ведно с построената в него едноетажна масивна селскостопанска постройка със
застроена площ от 22 кв.м. и идентификатор 502.964.3, без горепосочените две
сгради с идентификатори 502.964.1 и 502.964.2.
На основание чл.438 от ГПК СПИРА
насрочена за периода от 15.02.2021г. до 15.03.2021г. публична продан на ПИ №
502.964 по КККР, за който е отреден УПИ ХІІІ- 964, кв.115 по плана на гр.Р..
Решението е окончателно и не подлежи
на обжалване. Препис от същото да се изпрати незабавно на ЧСИ Атанас Атанасов.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: