Решение по дело №1555/2017 на Районен съд - Карлово

Р Е Ш Е Н И Е

№…………………

гр. К., 01.11.2018 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Карловски районен съд втори граждански състав

на първи октомври две хиляди и осемнадесета година

в публично заседание в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР ИВАНОВ

Секретар: Димитрина Минчева

като разгледа докладваното от съдията

гражданско дело № 1555 по описа за 2017 година

и за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по иск за делба във втората фаза – по извършване на делбата.

С влязло в законна сила на 21.03.2018 г. Решение №56/22.02.2018 г. по гр. д. №1555/2017 г. по описа на РС К.е допуснато извършване на съдебна делба между С.Г.Ч., ЕГН: ********** ***, от една страна и И.Е.И., ЕГН: ********** *** и М.Е.Г., ЕГН: ********** ***, от друга, на съсобствените им недвижими имоти – земеделски земи, а именно: НИВА от 1.106 дка, пета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност К., имот № 014142 по план за земеразделяне, при граници/съседи: № 014141 - нива на наследници на М.Д.Г., № 014132 - нива на наследници на М.Г.Ч., № 014134 - нива на наследници на М.и Ц.М., № 014143 - нива на наследници на С.Д.М., № 001183 - полски път на Община К.; НИВА от 3.00 дка, четвърта категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност В., имот № 016148 по план за земеразделяне, при граници/съседи: № 016140 - нива на В.Н.Ш., № 016143 - полски път на Община К., № 016141 - нива на наследници на С.Г.К., № 016117 - полски път на Община К.; НИВА от 0.800 дка, пета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност К., имот № 017005 по план за земеразделяне, при граници/съседи: № 017004 - нива на И. А.М., № 001183 - полски път на Община К., № 001254 - полски път на Община К., № 017011 - нива на Н.Й.Д.; НИВА от 1.700 дка, шеста категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност Б., имот № 027036 по план за земеразделяне, при граници/съседи: № 027038 - нива на наследници на С.К.П., № 001290 - полски път на Община К., № 027037 - нива на наследници на Д.С.Ч., № 001213 - път IV клас на Община К.; НИВА от 4.587 дка, девета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност М.С., имот № 001039 по картата на землището, при граници/съседи: 001038 - нива на наследници на Х.Д.Д., № 001035 - пустееща необработваема земя на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 000549 - изоставена ливада на наследници на Л.Н.В.и др., № 000545 - изоставена нива на наследници на А.Д.Е., № 001075 - пустееща необработваема земя на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 001041 - нива на С. АД; НИВА от 2.213 дка, девета категория в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност К.Д., имот № 048008 по картата на землището, при граници/съседи: № 048006 - нива на наследници на Т.К.Ч., № 000633 - дере на Община К., № 048014 - нива на наследници на В.Д.С., № 048007 - нива на наследници на И. К.Ч.; НИВА от 2.147 дка, осма категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност К.Д., имот № 085007 по картата на землището, при граници/съседи: № 085006 - нива на наследници на Ц.Т.Б., № 085005 - нива на наследници на Д.Д.Д., № 001216 - полски път на Община К., № 000504 - изоставена нива на наследници на Д.Д.Д.; НИВА от 2.578 дка, девета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност Д.К., имот № 103001 по картата на землището, при граници/съседи: № 103002 - нива на наследници на И. Г.В., № 902002 - дървопроизводствена площадка на МЗГ-ДЛ; НИВА от 1.257 дка, девета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местностП., имот № 190004 по картата на землището, при граници/съседи: № 190003 - нива на наследници на М.Т.К., № 190005 - нива на ОПФ - Д., № 001508 - дървопроизводствена площадка на МЗГ-ДЛ; НИВА от 2.344 дка, девета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност Д., имот № 203012 по картата на землището, при граници/съседи: № 906001 - дървопроизводствена площадка на МЗГ-ДЛ, № 203011 - гора в земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, при следните квоти:

- 2/4 ид. част за С.Г.Ч.;

- 1/4 ид. част за И.Е.И.;

- 1/4 ид. част за М.Е.Г..

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено следното:

I. По отношение на поделяемост и пазарна оценка на недвижимия имот:

Във втората фаза на делбеното производство е изготвено, изслушано и прието от съда заключение на вещо лице М.К. по назначената по делото съдебно-техническа експертиза, от което се установява, че общата стойност на процесните имоти е 7 305 лева.

Със СТЕ вх. №7171/26.06.2018 г. вещото лице е изготвило два варианта за образуване на дялове съобразно квотите на страните – два дяла от по 1/4 ид. част (за съделителите И.И. и М.Г.) и един дял, съставляващ 2/4 ид. части (за съделителката С.Ч.).

Със СТЕ вх. №10152/20.09.2018 г. вещото лице е допълнило заключението си, като е изготвило два варианта за образуване на четири равностойни дяла, които да бъдат включени в евентуален разделителен протокол, в случай, че делбата се извърши чрез теглене на жребий.

ІІ. По извършване на делбата на недвижимият имот:

По делото не са направени претенции по сметки на осн. чл.346 , нито възлагателни претенции по реда на чл. 349 .

Когато е възможно делбата да се извърши чрез разпределение на дяловете в натура, както е в случая, законът предвижда два способа – чрез съставяне на разделителен протокол и жребий – чл. 352 от , а когато това е невъзможно или много неудобно – чрез разпределение на дяловете по реда на чл. 353 от .

Съдът счита, че недвижимите имоти предмет на делбата следва да се разпределят при условията на чл. 353 , като на всеки от съделителите се възложи реален дял от имотите. Този способ следва да намери приложение в настоящия случай, тъй като ще даде възможност на всяка от страните да получи реален дял, максимално близък до остойностената им квота в съсобствеността. При разпределяне на имотите между съделителите следва да бъде отчетен основно критерия в дял на конкретен съделител да бъде поставен имот, най-близък в стойностно отношение с остойностения му дял в съсобствеността. Неравенството в дяловете според разпоредбата на чл.69, ал.2, изр. 2-ро ЗН следва да се изравни в пари.

Съдът счита, че в процесния случай тегленето на жребий би било много неудобно, тъй като от една страна отделните съделители притежават различни по размер и стойност дялове, а от друга обособените реални имоти също имат различна стойност. При това положение, ако се пристъпи към теглене на жребий не може да се спази основният принцип на съдебната делба всеки съделител да получи реален имот, чиято цена да е равна или близка до стойността на дела му. И обратно – чрез разпределението на имотите при условията на чл.353 от може да се постигне успешно съчетаване между стойността на частта на всеки съделител и цената на поставения му в дял реален имот, без да се дължат суми за уравнение на дяловете или да се присъдят минимални такива. По делото няма данни за наличие на специфично отношение на някои от съделителите към отделни имоти, като например реално ползване, подобрения и пр., поради което единственият критерий при разпределението на имотите може да бъде само съотношението между стойността на определения дял и стойността на отредения имот.

С оглед горното, съдът намира, че следва да разпредели имотите, предмет на делба, по предложения от вещото лице вариант втори на СТЕ вх. №7171/26.06.2018 г., а именно:

I. В дял на С. Г. Ч. следва да се поставят:

- НИВА от 1.106 дка, пета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност К., имот № 014142 по план за земеразделяне, при граници/съседи: № 014141 - нива на наследници на М.Д.Г., № 014132 - нива на наследници на М.Г.Ч., № 014134 - нива на наследници на М.и Ц.М., № 014143 - нива на наследници на С.Д.М., № 001183 - полски път на Община К.;

- НИВА от 0.800 дка, пета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност К., имот № 017005 по план за земеразделяне, при граници/съседи: № 017004 - нива на И. А.М., № 001183 - полски път на Община К., № 001254 - полски път на Община К., № 017011 - нива на Н.Й.Д.;

- НИВА от 4.587 дка, девета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност М.С., имот № 001039 по картата на землището, при граници/съседи: 001038 - нива на наследници на Х.Д.Д., № 001035 - пустееща необработваема земя на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 000549 - изоставена ливада на наследници на Л.Н.В.и др., № 000545 - изоставена нива на наследници на А.Д.Е., № 001075 - пустееща необработваема земя на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 001041 - нива на С. АД;

- НИВА от 2.147 дка, осма категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност К.Д., имот № 085007 по картата на землището, при граници/съседи: № 085006 - нива на наследници на Ц.Т.Б., № 085005 - нива на наследници на Д.Д.Д., № 001216 - полски път на Община К., № 000504 - изоставена нива на наследници на Д.Д.Д.;

- НИВА от 2.578 дка, девета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност Д.К., имот № 103001 по картата на землището, при граници/съседи: № 103002 - нива на наследници на И. Г.В., № 902002 - дървопроизводствена площадка на МЗГ-ДЛ.

Пазарната стойност на този дял възлиза на 3 715 лева.

ІI. В дял на И. е. И.ов следва да се поставят:

- НИВА от 3.00 дка, четвърта категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност В., имот № 016148 по план за земеразделяне, при граници/съседи: № 016140 - нива на В.Н.Ш., № 016143 - полски път на Община К., № 016141 - нива на наследници на С.Г.К., № 016117 - полски път на Община К.;

- НИВА от 1.257 дка, девета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местностП., имот № 190004 по картата на землището, при граници/съседи: № 190003 - нива на наследници на М.Т.К., № 190005 - нива на ОПФ - Д., № 001508 - дървопроизводствена площадка на МЗГ-ДЛ;

Пазарната стойност на този дял възлиза на 1 751 лева.

ІII. В дял на М. Е. Г. следва да се поставят:

- НИВА от 2.213 дка, девета категория в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност К.Д., имот № 048008 по картата на землището, при граници/съседи: № 048006 - нива на наследници на Т.К.Ч., № 000633 - дере на Община К., № 048014 - нива на наследници на В.Д.С., № 048007 - нива на наследници на И. К.Ч.;

- НИВА от 1.700 дка, шеста категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност Б., имот № 027036 по план за земеразделяне, при граници/съседи: № 027038 - нива на наследници на С.К.П., № 001290 - полски път на Община К., № 027037 - нива на наследници на Д.С.Ч., № 001213 - път IV клас на Община К.;

- НИВА от 2.344 дка, девета категория, в землището на с. Д., *** 22931, област П., община К., местност Д., имот № 203012 по картата на землището, при граници/съседи: № 906001 - дървопроизводствена площадка на МЗГ-ДЛ, № 203011 - гора в земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.

Пазарната стойност на този дял възлиза на 1 839 лева.

За уравнение на дяловете М.Е.Г.следва да заплати на И.Е.И. сумата от 12.75 лева, а С.Г. Ч. следва да заплати на И.Е.И. сумата от 62.50 лева

Относно дължимите държавни такси:

Съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и чл.355, изр. първо , съделителите следва да заплатят съобразно стойността на дяловете си държавна такса в размер на 4% по сметка на РС К., а именно: И.Е.И. – 73.05 лева, М.Е.Г. – 73.05 лева, а С.Г.Ч. 146.10 лева.

Водим от горното съдът

Р Е Ш И:

ИЗВЪРШВА съдебна делба между С.Г. Ч., ЕГН: ********** ***, от една страна и И.Е.И., ЕГН: ********** *** и М.Е.Г., ЕГН: ********** ***, от друга, на допуснатите до делба съсобствени недвижими имоти, като РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.353 имотите между съделителите и съставя дяловете, както следва:

І. ПОСТАВЯ в ДЯЛ на С.Г.Ч., ЕГН: ********** ***:

като пазарната стойност на този дял възлиза на 3 715 лв. /три хиляди седемстотин и петнадесет лева/.

ІІ. ПОСТАВЯ в ДЯЛ на И.Е.И., ЕГН: ********** ***:

като пазарната стойност на този дял възлиза на 1 751 лв. /хиляда седемстотин петдесет и един лева/.

ІІI. ПОСТАВЯ в ДЯЛ на М.Е.Г., ЕГН: ********** ***:

като пазарната стойност на този дял възлиза на 1 839 лв. /хиляда осемстотин тридесет и девет лева/.

ОСЪЖДА С.Г.Ч., ЕГН: ********** *** да заплати на И.Е.И., ЕГН: ********** *** за уравнение на дяловете сумата 62.50 лв. /шестдесет и два лева и петдесет стотинки/.

ОСЪЖДА М.Е.Г., ЕГН: ********** *** да заплати на И. Е. И.ОВ, ЕГН: ********** *** за уравнение на дяловете сумата 12.75 лв. /дванадесет лева и седемдесет и пет стотинки/.

ОСЪЖДА С.Г.Ч., ЕГН: ********** *** да заплати държавна такса 4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в размер на 146.10 лв. /сто четиридесет и шест лева и десет стотинки/.

ОСЪЖДА И. Е. И.ОВ, ЕГН: ********** *** да заплати държавна такса 4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в размер на 73.05 лв. /седемдесет и три лева и пет стотинки/.

ОСЪЖДА М. Е. Г., ЕГН: ********** *** да заплати държавна такса 4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в размер на 73.05 лв. /седемдесет и три лева и пет стотинки/.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок от съобщението.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Д.М.

Номер на акта:	400
Дата:	1 ноември 2018 г. (в сила от 27 ноември 2018 г.)
Съдия:	Владимир Стоянов Иванов

Дело:	20175320101555
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	5 октомври 2017 г.

Решение по дело №1555/2017 на Районен съд - Карлово

Съдържание на акта Свали акта