№ 30756
гр. София, 20.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 161 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ВАСИЛ КР. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от ВАСИЛ КР. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20241110135778 по описа за 2024 година
Производството е по реда на глава тринадесета ГПК.
Образувано е по искова молба от етажна собственост, с ЕИК **, на сграда, находяща
се в гр. София, ул. „**“ № 12, против Л. М. Т.. Препис от исковата молба и приложенията
към нея са редовно връчени на ответника, като в указания срок е постъпил писмен отговор
на исковата молба.
Доказателствените искания на страните за приемане на писмени доказателства са
относими и необходими за правилното решаване на спора и събирането им по делото следва
да бъде допуснато.
Искането на ответника по чл. 190 ГПК е частично основателно – досежно плащания
по процесния договор.
По останалите искания съдът ще се произнесе в съдебно заседание, след редовно
призоваване.
Във връзка с чл. 140 ГПК делото следва да бъде насрочено в о.с.з., като съдът с
настоящето определение съставя и проект на доклад на същото.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ, на основание чл. 140 ГПК вр. чл. 146 ГПК, проект на доклад на делото:
Ищецът етажна собственост, с ЕИК **, на сграда, находяща се в гр. София, ул. „**“
№ 12, твърди, че ответникът Л. М. Т. е собственик на четири самостоятелни обекта в
сградата – мецанин с обща площ от 264 кв.м., магазин с площ от 202 кв.м., магазин с площ
от 54 кв.м., ресторант с площ от 153 кв.м., които общо притежавали 48,74% от общите части
в сградата. Във връзка с предписание, дадено от общината, бил сключен договор за
строителство от 15.11.2018 г. с „**“ ЕООД за ремонт на покрива на сградата. Общият размер
на разходите за ремонт на покрива, които били направени и дължими, бил 83876 лева с ДДС.
Пропорционално на идеалните части, притежавани от ответника, той дължал сумата от
39309,97 лв. Ответникът платил частично – 6434 лв. на 07.03.2019 г. и 8800 лв. на 05.07.2019
г. Останал неизплатен остатък от 24075,97 лв. Ето защо ищецът предявява иск срещу
ответника за осъждането му да заплати посочената сума, ведно със законната лихва, считано
от исковата молба 14.06.2024 г. до окончателното изплащане. Претендират разноски.
Ответникът Л. М. Т. в подадения отговор на исковата молба оспорва иска. Твърди,
1
че притежаваните от него четири самостоятелни обекта на правото на собственост са със
самостоятелни входове, чийто ремонт и поддръжка се заплащала само от ответника. Твърди,
че е платил извършените строително-монтажни работи, които касаят покрива и дограмата
във входа на кооперацията, и с това се изчерпвала отговорността му. Твърди, че ищецът взел
решение, с което ответникът принципно бил съгласен, при ремонта, предмет на делото,
ищецът да смени предназначението на таванските помещения в жилищни, но при условие
ответникът да няма финансово участие и тежест. Прави възражение за погасяване по
давност на претенцията на ищеца. Моли за отхвърляне на иска.
Съдът намира, че е сезиран с иск с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС.
УКАЗВА на ищеца, че негова е тежестта на доказване възникването на задължение за
заплащане на процесните суми за разходи за ремонт на общи части, включително влизане в
сила на решенията на общото събрание на етажната собственост, с които се одобряват
разходите.
УКАЗВА на ответника, че негова е тежестта на доказване възражението за плащане
на процесните задължения.
ОБЯВЯВА за безспорно и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че
ответникът Л. М. Т. е собственик на четири самостоятелни обекта в сградата – мецанин с
обща площ от 264 кв.м., магазин с площ от 202 кв.м., магазин с площ от 54 кв.м., ресторант с
площ от 153 кв.м., които общо притежавали 48,74% от общите части в сградата; че във
връзка с предписание, дадено от общината, е сключен договор за строителство от 15.11.2018
г. с „**“ ЕООД за ремонт на покрива на сградата; че ответникът е платил частично – 6434 лв.
на 07.03.2019 г. и 8800 лв. на 05.07.2019 г.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца на осн. чл. 190 ГПК да представи извлечения от своята банкова
сметка за периода от 15.11.2018 г. досега за извършвани в полза на „**“ ЕООД плащания за
ремонт на покрива на сградата, като го ПРЕДУПРЕЖДАВА, че при непредставяне на
такова извлечение може да приеме, че създава пречки за събиране на относими за спора
доказателства в полза на ответната страна.
НАПЪТВА страните към спогодба, като им УКАЗВА, че доброволното
(извънсъдебно) уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора.
НАСРОЧВА делото за 01.10.2025 г. от 15:00 часа, за която дата и час да се призоват
страните с препис от настоящото определение, а ищецът – и с препис от отговора на
исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2