№ 282
гр. Пазарджик, 17.02.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
Сложи за разглеждане докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело
№ 20235220103753 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 09:35 часа се явиха:
Страните не се явяват, като за ищцата В. В. се явява пълномощникът
адв. Г., а ответникът М. П. се представлява от особеният представител адв. Ж..
АДВ. Г.: - Моля да се даде ход на делото.
АДВ. Ж.: - Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА становището на главния архитект на Община Пазарджик за
поделяемост на имота, ведно с приложена към него скица извадка от
действащия план за регулация на с. **
АДВ. Г.: - Запознат съм – да се приеме.
АДВ. Ж.: - Запозната съм г-н съдия, моля да се приеме.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като доказателства по делото становището по чл. 201 от ЗУТ
на главня архитект на Община Пазарджик, ведно с приложена към него скица
на имота по действащия план за регулация на с. **.
АДВ. Г.: - Нямаме други доказателствени искания.
1
АДВ. Ж.: - Уважаеми господин съдия, аз ще направя искане за възлагане
на проект и изготвяне съгласно становището на гл. арх. на Община
Пазарджик, но доколкото аз съм особен представител, нямам връзка с лицето
което представлявам, моля да го възложите на ищеца. В случай, че не уважите
така направеното искане нямам други искания по доказателствата.
Във връзка с направеното искане на ответника, СЪДЪТ намира за
необходимо да укаже на страните, че съгласно чл.201, ал.3 ЗУТ внасянето на
проект за изменение на плана за регулация се възлага на страните с
мотивирано предписание от главния архитект, а не от съда. Доколкото от днес
приетите доказателства е видно, че е налице несъответствие между границите
на имота по действащата кадастрална карта и по плана за регулация, и
предвид искането за провеждане на процедура за изменение на
регулационния план и разделянето на имота, то следва да се установи на какво
се дължи несъответствието между границите и дали се касае до грешка в
кадастралната карта или до нарушение на разпоредбата на чл. 17 от ЗУТ,
съгласно която вътрешните регулационни линии между имотите съвпадат с
техните имотни граници. Ето защо следва да се поставят уточняващи въпроси
на страните, за изясняване на причините за несъответствието между
границите на имота.
АДВ. Г.: - Нямаме информация какво е положението на място и дали
имотът е неправилно нанесен в кадастралната карта или е неправилно
урегулиран.
АДВ. Ж.: - Не мога взема становище господин съдия, не съм виждала на
място имота.
Съдът УКАЗВА на страните, че процедурата по чл. от 201 от ЗУТ не
може да бъде проведена докато не се установят действителните граници на
правото на собственост на допуснатия до делба недвижим имот. В тази връзка
на страните следва да се даде възможност да направят съответните
доказателствени искания и/или да предприечат съответните административни
процедури по ЗКИР и ЗУТ, а ако бездействат, съдът следва да извърши
делбата без да се образуват реални дялове от имота по реда на чл.201 ЗУТ.
АДВ. Г.: – Господин съдия, аз ще имам доказателствено искане в тази
връзка, моля да се изиска удостоверение от АГКК да удостовери дали има
грешка при нанасяне в кадастралната карта на делбения имот. Ако се
2
установи, че няма грешка, то ще следва да се приеме, че имотът е във вида, в
който е нанесен в кадастралната карта.
АДВ. Ж.: - Няма да правя искания по доказателствата.
Съдът счита, че поисканото удостоверение няма да допринесе за
изясняване на делото от фактическа страна, тъй като не е достатъчно само да
се установи наличието на непълнота или грешка в кадастъра. За провеждане
на процедурата по чл. 201 от ЗУТ е необходимо, тази грешка, ако съществува,
да бъде отстранена, а това не може да стане в рамките на настоящото
производство за съдебна делба. Ето защо, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на адв. Г. за изискване на
удостоверение от службата по геодезия, картография и кадастър, дали имотът
е правилно нанесен в кадастралната карта или е допусната грешка при
неговото отразяване.
АДВ. Г.: – Нямам други доказателствени искания.
АДВ. Ж.: – Уважаеми господин съдия, с оглед на това, че ищцовата
страна не желае да се проведе такава процедура не поддържам искането за
провеждане на процедура по чл. 201 от ЗУТ.
Съдът, като съобрази становището на страните, че не желаят
разделянето на имота чрез административна процедура по чл. 201 от ЗУТ,
счита, че делото е изяснено от фактическа страна и не следва да се събират
доказателства за обособяването на два дяла от допуснатия до делба имот, а
същият следва да се раздели във вида, в който се намира към момента на
приключване на съдебното дирене. В тази връзка, делото е изяснено от
фактическа страна, поради което, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
АДВ. Г.: – Уважаеми господин съдия, моля да се произнесете с решение,
с което изнесете имотът на публична продан като единствен възможен способ
за делба. Представям списък на разноските, които сме направили.
АДВ. Ж.: – Уважаеми господин съдия, с оглед процесуалното поведение
на ищцовата страна и доколкото не се предприеха действия по обособяване на
два самостоятелни имота, които да бъдат поделени съобразно и даденото
3
заключение, прието, от вещото лице, то считам, че не беше налице принципът
за добросъвестно упражняване на права и се постигна именно един
изключително предвиден от закона способ, какъвто е изнасянето на имот на
публична продан. Моля да го изнесете на публична продан и да ми присъдите
определеното възнаграждение.
Съдът УВЕДОМЯВА страните, че ще постанови решение по делото в
законоустановения едномесечен срок.
ОПРЕДЕЛЯ на адв. Т. Ж. да се изплати определеното от съда
възнаграждение с Разпореждане №8996/29.10.2024 г. за качеството й на особен
представител на ответника М. П. в размер на 1000 лв., от внесения по делото
депозит.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 09:50
часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
4