Р Е
Ш Е Н
И Е
Номер 260432 05.08.2022 година град Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, IV граждански състав, в открито съдебно заседание на шести юли две хиляди и двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДЕЯН ВЪТОВ
при участието на секретаря Таня Ангелова,
като разгледа докладваното от
съдията гр. дело № 15715 по описа на съда за 2020 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фазата по
извършване на делбата.
С решение № 262080 от 23.07.2021 г. по гр.д. № 15715/2021 г. на
РС-Пловдив е допусната делба на следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на село ******, общ. *****, одобрени със Заповед № ******/****** г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ****** г.; адрес на
поземления имот: село *******, местност „*****“, площ 7121 кв.м., с трайно ползване - нива, категория на земята - IV;
номер по предходен план - ****; съседи: *****, *****, *****, *****, ******, *****, *****, *******, *******, *******,
КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ: М.И.К.,
ЕГН **********, Н.М.К., ЕГН **********, В.Г.Г., ЕГН **********, Н.Г.Г., ЕГН **********,
Г.И.К., ЕГН **********, Т.И.К., ЕГН **********, Д.К.Ф., ЕГН ********** и Й.И.Г.,
ЕГН **********, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за М.И.К. - 2/12(две дванадесети)
идеални части; за Н.М.К. - 2/12(две дванадесети) идеални части; за В.Г.Г. - 1/12(една дванадесета) идеална
част; за Н.Г.Г. - 1/12(една дванадесета) идеална част; за Г.И.К. - 1/12(една
дванадесета) идеална част; за Т.И.К. - 1/12(една дванадесета) идеална част; за Д.К.Ф.
- 2/12(две дванадесети) идеални части; за Й.И.Г. - 2/12(две дванадесети)
идеални части.
В първото по делото открито
съдебно заседание искове по сметки между съделителите не са предявени, като
присъстващите лично и чрез представител съделители вземат становище за изнасяне
на допуснатия до делба имот на публична продан.
Съдът, като съобрази наведените
от страните твърдения, оспорвания, доводи, възражения и доказателствата по
делото по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че делбата следва да се извърши чрез
изнасянето на допуснатия до делба имот на публична продан, като съображенията
за това са следните:
Основен принцип в делбата е всеки
съделител при възможност да получи дял в натура /чл.69, ал.2 ЗН/, като при
избора на способ за извършване на делбата от най-съществено значение са
обстоятелствата колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса,
видът на допуснатите до делба имоти, обема на притежаваните от съделителите
права, както и становището им досежно начина на нейното извършване. В случая квотите
на съделителите не са равни. Имотът е неподелям. Същият представлява нива с
площ от 7 121 кв. метра, като от нея, с оглед ограниченията по чл. 72 ЗН, не
могат да бъдат обособени три дяла, за да се извърши на делбата по колена. В този връзка съдът напълно кредитира
заключението на вещото лица Й. В. разпитът си вещото лице сочи, че
за община ******* няма одобрен общ устройствен план /ОУП/, факт, който е служебно известен и
на съда, поради което следва извод, че
имотът не попада в рамките на ОУП, т.е. не загубил земеделският си характер.
Ето защо в случая не могат да бъдат приложени съображенията, застъпени в
съдебната практика, обективирана в решение № 52 от 10.05.2019 г. по гр. д. №
2217 / 2018 г. на ВКС, II г.о., с което се приема, че ако имотът попада в
рамките на ОУП, какъвто не е случаят, за преценката по неговата подялба се
прилагат изискванията на чл. 200 ЗУТ, която разпоредба се прилага и за
неурегулираните имоти, попадащи в урбанизирани територии, като в тази хипотеза
е приложима процедурата по чл. 201, ал.1 ЗУТ. Отделно, становището на
съделителите е за изнасяне на имота на публична продан. Заключението на вещото
лице относно пазарната оценка на имота не е оспорено, поради което и държавните
такси следва да определят върху дадената оценка, която е завишена, с оглед
атрактивното местоположение на имота и при сравнение с пазарната цена на сходни
имоти.
За
извършването на делбата съделителите следва да заплатят четири процента
държавна такса върху паричната оценка на квотата им в съсобствеността. Оценката
на имота е в размер на 462 870 лева, т.е. М.И.К. следва да заплати сумата от
3 085,80; Н.М.К. - 3 085,80 лева; В.Г.Г. – 1 542,90 лева ; Н.Г.Г. - 1 542,90 лева; Г.И.К. - 1542,90 лева; Т.И.К. - 1 542,90 лева; Д.К.Ф. - 3 085,80 лева; Й.И.Г. - 3 085,80 лева, държани такси по
сметка на РС-Пловдив.
Така мотивиран, РС-Пловдив
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до
делба, с решение №
262080 от 23.07.2021 г. по гр.д. № 15715/2021 г. на РС-Пловдив, недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор ******* по КККР на село ******, общ. ******, одобрени със Заповед № ****/**** г. на изпълнителния директор
на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от ****** г.; адрес на поземления имот:
село ******, местност „*****“, площ 7121 кв.м., с трайно ползване - нива, категория на земята - IV;
номер по предходен план - ******; съседи: ********, ********, *********, *********, *******, *********, *********, ********, ********, ********, чиято оценка възлиза на 462
870 лева, като делбата е допусната между М.И.К., ЕГН **********, Н.М.К., ЕГН **********,
В.Г.Г., ЕГН **********, Н.Г.Г., ЕГН **********, Г.И.К., ЕГН **********, Т.И.К.,
ЕГН **********, Д.К.Ф., ЕГН ********** и Й.И.Г., ЕГН **********, ПРИ СЛЕДНИТЕ
КВОТИ: за М.И.К. - 2/12(две дванадесети) идеални части; за Н.М.К. - 2/12(две
дванадесети) идеални части; за В.Г.Г. - 1/12(една дванадесета) идеална част; за
Н.Г.Г. - 1/12 (една дванадесета) идеална част; за Г.И.К. - 1/12 (една
дванадесета) идеална част; за Т.И.К. - 1/12 (една дванадесета) идеална част; за
Д.К.Ф. - 2/12 (две дванадесети) идеални части; за Й.И.Г. - 2/12 (две
дванадесети) идеални части, при които квоти да бъдат разпределени сумите от
проданта.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М.И.К., ЕГН **********, Н.М.К.,
ЕГН **********, Д.К.Ф., ЕГН ********** и Й.И.Г., ЕГН ********** да заплатят по
сметка на РС-Пловдив всеки от тях сумата от по 3 085,80 (три хиляди и
осемдесет и пет лева и 80 ст.) лева - държавни такси по извършването на делбата.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В.Г.Г., ЕГН **********, Н.Г.Г., ЕГН **********,
Г.И.К., ЕГН ********** и Т.И.К., ЕГН ********** да заплатят по сметка на
РС-Пловдив всеки от тях сумата от по 1 542,90 лева ( хиляда петстотин
четиридесет и две лева и 90 ст.) лева - държавни такси по извършването на
делбата.
Решението подлежи
на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОС-Пловдив.
СЪДИЯ:/п/ Д. ВЪТОВ
Вярно с оригинала.
З.Д.