РЕШЕНИЕ
№ 602
гр. Кюстендил, 07.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, I-ВИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Андрей Н. Радев
при участието на секретаря Цветанка В. Александрова
като разгледа докладваното от Андрей Н. Радев Гражданско дело №
20231520101725 по описа за 2023 година
Н. П. Р., ЕГН ********** и Е. П. Р., ЕГН **********, и двете с адрес в гр.
П., обл. Бл., ул. „Екз. Й.“ № **, вх.*, ет.*, ап.**, са предявили против Г. Й. Н.,
ЕГН **********, с адрес в село Ж., общ. К., ул. „Ив. В.“ № **, иск да бъде
допусната делба между страните,при права по ¼-една четвърт ид.част за
всяка една от ищците и ½-една втора ид.част за ответницата, по отношение на
подробно описаният в ИМ недвижим имот-самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 41112.500.711.1.2 и такъв с идентификатор 41112.500.711.1.4
по КККР на гр.Кюстендил.
Ответната страна, чрез процесуалния си представител адв. П. от
Адвокатска колегия Кюстендил ,иска допускане на делба между страните при
твърдяни в отговора права,като счита твърдението на ищците,че
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.500.711.1.2 по КККР на
гр.Кюстендил не е прилежаща част към имот № 41112.500.711.1.4
Съдът, след като взе предвид доводите на страните, и като обсъди
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема
за установено от фактическа страна следното:
1
Установява се от удостоверение за наследници № 1089826.07.2023
год./л.7/,изд.от Община Кюстендил,че ответницата е дъщеря на Й. СТ.
Р.,починал на 02.08.2016 год., а ищците-негови внучки и низходящи от първи
ред на ПЛ. Й. Р.,починал на 13.12.2021 год.Съгласно Удостоверение за
наследници № 0986/16.06.2021 год. страните в посочената последователност
и степени /ответницата е дъщеря а ищците внучки/ са наследници и на Н. АТ.
Р.,починала на 12.09.1998 год.
С решение № 8б/05.09.1957 год./л.43/ на ИК на ГНС-Кюстендил, на Б. Ас.
Ал. и Й. Ст. Р. било отстъпено право на строеж върху държавна земя-парцел
XV,кв.291 по плана на гр.К.,за собствени жилища.На 08.11.1957 год.между
Председателят на ИК на ГНС-К. и горните лица бил подписан и типов
договор за строеж върху държавна земя/л.42/.Правото на строеж било
реализирано,видно от Служебна бележка от 21.03.1969 г./л.40/,изд.от
Техническа служба „КР“,чрез изграждане на къща на два етажа.С решение от
09.05.1969 г./л.39/ по гр.д.№ 293/1969 г. на Кюстендилски народен съд между
лицата реализирали правото на строеж на масивна двуетажна сграда близнак
било разпределено ползването на незастроената част от терена на парцела.На
наследниците на Б. я. А. с нот.акт № 132,том I,нот.дело № 229/1984 год. /л.38/
било признато правото на собственост на източната част от общата
сграда,изградена въз основа на отстпънено право на строеж.
С решение № 260094/20.05.2022 г. по гр.д.№ 630/2021 год.по описа на
настоящият съд е признато за установено между страните,че праводателят на
ищците е притежател на ½ ид.част от правото на собственост на поземлен
имот с идентификтатор 41112.500.711.1.4 по КККР на гр.К.,представляващ
самостоятелен обект на етаж 2-втори в сграда с идентификатор
41112.500.711.1 по КККР на гр.К.,с преднацначение жилище с площ от 71
кв.м.Решението е потвърдено с Решение № 248/16.12.2022 год. на КОС по
в.гр.д.№ 566/2022 год.представени са като доказателство по делото схеми №
№ 15-50113/22.01.2021 год./л.33/ на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 41112.711.1.2 по КККР на гр.Кюстендил и схема № № 15-
50116/22.01.2021 год./л.34/ на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
41112.711.1.4 по КККР на гр.Кюстендил,съгласно които ответницата е
записана като собственик на двата описани в ИМ самостоятелни
обекта.Вещото лице инж.Д. Д. в експ.з-ние вх.№ 3036/12.03.2024
год./л./л.101-118/ заключава че двата самостоятелни обекта се намират в
2
югозападна сграда –близнак на масивна двуетажна къща,имат самостоятелни
входове,като вторият етаж се състои от входно антре,кухня,баня с
тоалетна,вестибюл с тераса,спалня и детска стая,а първият от вестибюл с
обособен купненски бокс,тоалетна,складово помещение,спалня и втора
спалня,като съответно паразните им цени възлизат съответно на 55 806 лв. и
39 192 лв.Съгласно техническа експертиза вх.№ 5398/07.05.2024 год./л.133-
141/ на в.л. арх.С. двата имота по ИМ са нанесени в КККР на гр.Кюстендил
като самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 41112.500.711.1 ,имат
самостоятелни входове,като към вторият етаж,или извън него няма складово
помещение,но е технически възможно да се обособи такова.
Горната фактическа обстановка се установява и доказва от посочените
доказателства,а другите като непроменящи крайните изводи на съда не се
обсъждат.
На основание установената факотлогия съдът счита,че искът е допустим и
основателен и ще се уважи като до делба ще се се допуснат двата
самостоятелни обекта в сграда с идентификатор,както са описани в ИМ.
Доказателствата по делото установиха безспорно това,че възходящи от
първи ред на ответницата и на бащата на ищците по времетраене на бракът
между тях са придобили правото да построят масивна двуетажна къща-
близнак в държавен имот на основание отстъпено им право на
строеж.Строежът е реализиран като на възходящите на посочените страни е
останал в дял и изключителна собственост югозападната половина от
масивна двуетажна къща-близнак,представляващ понастоящем по КККР на
гр.Кюстендил самостоятелен обект –сграда с идентификатор 4111.500.711.1.В
тази насока е както решението на КРС по гр.д.№ 630/2021 год.,с което е
решен спор за собственост за ½ ид.част от вторият етаж,така и представените
схеми,както и експертните заключения на двете вещи лица по оценителната и
техническата експертизи.Горните доказателства обуславят извода на съда,че
югозападният близнак се състои от два етажа,всеки със самостоятелен
вход.Всеки етаж има по КККР на гр.К. функционалното предназначение на
жилище,въпреки че съгласно експертните заключения не изпълват
изискването на ЗУТ за жилище,конкретно за броят и видът
помещения.вещото лице арх.С. в устно допълнената част на заключението си
уточнява,че на първият,сутеренен етаж, е констатирала помещение за
3
тоалетна,която не е довършена, а на вторият липсва складово помещение,но
пропуските са преодолими.Тези доказателства обаче не могат да обусловят
извод на съда,че първият етаж,сочен още и като сутеренен е прилежаща част
към вторият етаж.двата етажа имат самостотелно функционално
предназначение за жилища,представляват самостоятелни обекти на правото
на собственост,поради което ще се допуснат като такива до делба.Правата на
страните с оглед наследственото правоприемство са по ¼-една четвърт
ид.част за всяка една от ищците и ½ -една втора ид.част за ответницата.За
яснота на изложението третата низходяща на ПЛ. Й. Р.-дъщерята Н. П. Й., се е
отказала от наследството му,поради и което правата й се придобиват по-равно
от двете ищци и всяка една от тях притежава по ¼-една четвърт ид.част.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБА между Н. П. Р., ЕГН
********** и Е. П. Р., ЕГН **********,двете с адрес в гр. П., обл. Бл., ул.
„Екз. Й.“ № **, вх.*, ет.*, ап.**,и Г. Й. Н., ЕГН **********, с адрес в село Ж.,
общ. К., ул. „Ив. В.“ № **,при права по ¼-една четвърт ид.част за всяка една
от Н. П. Р. и Е. П. Р.,двете с посочени по-горе данни и 1/2-една втора ид.част
за Г. Й. Н.,също с посочени данни, по отношение на следните недвижими
имоти,а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
41112.500.711.1.4 /землище-четиридесет и една хиляди сто и дванадесет,
кадастрален район - петстотин, поземлен имот- седемстотин и единадесети,
сграда едно, обект четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.К., одобрени със заповед РД-18-96/28.10.2008 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на имота: гр. К., ул. М. №**, ет.*, самостоятелния
обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор
41112.500.711.1/землище-четиридесет и една хиляди сто и дванадесет,
кадастрален район - петстотин, поземлен имот- седемстотин и единадесети,
сграда едно/, предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 41112.500.711,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1 /едно/, площ 71.00 /седемдесет и един/ кв.м. при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 41112.500.711.1.3 /землище-
4
четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, кадастрален район - петстотин,
поземлен имот- седемстотин и единадесети , сграда едно, обект трети/, под
обекта: 41112.500.711.1.2 /землище- четиридесет и една хиляди сто и
дванадесет, кадастрален район - петстотин, поземлен имот- седемстотин и
единадесети , сграда едно, обект втори/ и над обекта: няма, а по документите
за собственост представляващ първи жилищен етаж със застроена площ от 71
/седемдесет и един/ кв.м. състоящо се от три стаи, кухня, баня с тоалетна,
антре и стълбище, в югозападната половина /югозападен близнак/ от
двуетажна жилищна сграда, със застроена площ 142.90 кв.м., състояща се от
сутеренен и първи жилищен етаж, построена върху държавна земя при
отстъпено право на строеж в парцел XV, квартал 291 по плана на гр.
Кюстендил, преотреден в УПИ XII-438 в квартал 63 по плана на гр. К., заедно
с прилежащите на жилището 1/4/една четвърта/ идеална част от общите части
на сградата и от правото на строеж върху мястото,при реално разпределение
на югозападната половина, покрай регулационната линия с УПИ XI-439 на 1
метър отстояние от жилищната сграда, от незастроената площ от 290 кв.м. на
дял II отреден съгласно Решение от 09.05.1969 г. по гр.д. №293/1969 г. на КРС
и утвърдена скица-заключение на вещо лице за разпределение на ползването
на общия парцел, и на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
41112.500.711.1.2 /землище- четиридесет и една хиляди сто и дванадесет,
кадастрален район - петстотин, поземлен имот- седемстотин и единадесети,
сграда едно, обект втори/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.К., одобрени със заповед РД-18-96/28.10.2008 г. на Изпълнителен директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 29.08.2017 г., адрес на имота:
гр. К., ул. М. №**, ет.*, самостоятелния обект се намира на етаж 1 /първи/ в
сграда с идентификатор 41112.500.711.1 /землище-четиридесет и една хиляди
сто и дванадесет, кадастрален район - петстотин, поземлен имот- седемстотин
и единадесети, сграда едно/, предназначение: Жилищна сграда-
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
41112.500.711, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, площ 71.00 /седемдесет и един/
кв.м., прилежащи части: ¼-една четвърт идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 41112.500.711.1.1 /землище- четиридесет и една
5
хиляди сто и дванадесет, кадастрален район - петстотин, поземлен имот-
седемстотин и единадесети, сграда едно, обект първи/, под обекта: няма и над
обекта: 41112.500.711.1.4 /землище-четиридесет и една хиляди сто и
дванадесет, кадастрален район - петстотин, поземлен имот- седемстотин и
единадесети , сграда едно, обект четири/, а по документите за собственост
представляващ сутеренен етаж със застроена площ от 71 /седемдесет и един/
кв.м. състоящ се от три стаи, кухня, баня с тоалетна, килер и антре, в
югозападната половина /югозападен близнак/ от двуетажна жилищна сграда,
със застроена площ 142.90 кв.м., състояща се от сутеренен и първи жилищен
етаж, построена върху държавна земя при отстъпено право на строеж в
парцел XV, квартал 291 по плана на гр. К., преотреден в УПИ XII-438 в
квартал 63 по плана на гр. К., заедно с прилежащите на жилището ¼ /една
четвърт/ идеална част от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, при реално разпределение на югозападната половина, покрай
регулационната линия с УПИ XI-439 на 1 метър отстояние от жилищната
сграда, от незастроената площ от 290 кв.м. на дял II отреден съгласно
Решение от 09.05.1969 г. по гр.д. №293/1969 г. на КРС и утвърдена скица-
заключение на вещо лице за разпределение на ползването на общия парцел
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд
Кюстендил в 14-дневен срок от съобщаването му на страните чрез връчване
на преписи.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
6