Р Е Ш Е Н И Е

 

 

Номер

Година

26.04.2021 г.

Град

М.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

	Мездренски районен		съд			ІІ-ри граждански	състав
На						Година

 

В публичното заседание на 21.04.2021 год. в следния състав:

 

Председател

ИВАН ВЪТКОВ

 

Съдебни заседатели

 

Секретар

В. П.

 

Прокурор

 

като разгледа докладваното от

Съдия ВЪТКОВ

 

гражданско

дело номер

352

по описа за

2020

година

и за да се произнесе, взе в предвид следното:

Делото е образувано по молба от Г.К. Де А.Д. А., ЕГН ********** и Р.Г.Г., ЕГН **********, против Ц.Ч.Г. с ЕГН ********** и Ч.Г.Г., ЕГН **********, с която молят съда да разпредели ползването на съсобствения им недвижим имот с идентификатор 47714.500.169  находящ се в гр. М., общ. М., обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1097/11.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед:няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр. М., п.к. 3100, ул. 4Странджа“ № 40, целия с площ от 512 кв.м., от който страните притежават по ¼ ид. част.

Правната квалификация на претндираните права е чл. 32 ал. 2 ЗС.

В срока по чл. 131 ГПК, от ответниците е постъпил отговор, в който оспорват молбата.

Събрани са писмени доказателства. Назначена и изслушана е съдебно-техническа експертиза.

Съдът, с оглед събраните по делото доказателства,  приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Безспорно по делото и видно от представените писмени доказателства е, че страните са съсобственици на процесното дворно място, чието разпределение на ползването се иска.

За установяване правото  на собственост от страна на молителите са представени: Нотариален акт № 31, том I, дело № 48/1960 г. заверен от съдия Михаил Илиев; нотариален акт № 159, том V, нот. дело № 482847/1997 г. заверен от съдия Иванка Кожухарова; нотариален акт № 171 том I, рег. № 814, дело № 94 от 2011 г. на нотариус Хр. Ангелова с рег. № 614 на НК с район на действие РС М., удостоверение за наследници № 239/12.03.2020 г., скица на имота.

Страните са съсобственици по отношение правото на собственост върху процесния недвижим имот, като с оглед притежаваните от тях идеални части от собствеността, съдебната администрация  по чл. 32 ал. 2 от ЗС е допустима.

Съгласно трайно установената съдеба практика – предявяването на иск за разпределяне на ползването от един от съсобствениците на съсобствения недвижим имот е достатъчно условие за допустимостта на съдебна администрация за определяне служенето с общата вещ, тъй като е индиция за липса на възможност да се формира извънсъдебно такова / Определение №89/25.02.2009 год. по гр. дело №88/2009 год. на ВКС; Решение №795/11.11.2010 год.  по гр. дело №1738/2009 год. на ВКС/.

Предявеният иск е с правно основание чл. 32 ал. 2 от ЗС. Съгласно тази разпоредба, разпределение на ползването може да се иска само при наличие на обща вещ, за която мнозинството не може да вземе решение за начина на това ползване или пък решението на мнозинството е вредно за общата вещ. При осъществяването на съдебната администрация относно разпределението на ползването на общ имот съдът следва да съобрази няколко основни принципа -  разпределението следва да съответства на дяловете от собствеността, да отговаря на нуждите на  съсобствениците, да съответства на направените от страните подобрения, ако са налице такива, разпределението трябва да е съобразено и с наличното застрояване в имота.

Безспорно по делото е, че се иска разпределяне ползването само на дворното място. Предмет на иска не е разпределяне на ползването на постройките. При разпределяне ползването на дворното място съдът не може да предвижда никакви разпореждания спрямо сградите, а следва да изхожда от тяхното наличие, като ги изключи и се разпореди само за празното място.

В процесния случай по делото е назначена и изслушано заключението на съдебно – техническа експертиза, вещото лице по която, след като се е запознало с материалите по делото, извършило е проверка в архивните планове на Община М. и е извършило  оглед и измерване на място, както и е съобразило наличието на допълнителни застроявания, е предложило три варианта за разпределяне на ползването в първоначалното заключение, и два варианта в допълнителното заключение.

Като разгледа предложените от вещото лице варианти за разпределяне ползването на имота, съдът намира, че най - подходящ и справедлив е вариант първи от допълнителното заключение, а такова е и желанието на страните, изразено в съдебно заседание, чрез процесуалните им представители. С него се разпределя ползването на незастроената част от дворното място, съобразно квотите на страните в съсобствеността, като на страните се предлага оптимален достъп до частите, ползвани от всяка от тях.

Предвидена е и част за общо ползване, но това е неизбежно, то се налага поради наличието на постройки и задни части от парцела, до които трябва да бъде осигурен достъп.

Скицата на вещото лице, приложена към  заключението на л. 51 от делото следва да бъде обявена за неразделна част от настоящото решение.

Водим от горното, съдът

 

Р   Е    Ш    И :

 

Разпределя на основание чл. 32 ал. 2 от ЗС ползването между Г.К. Де А.Д. А., ЕГН ********** и Р.Г.Г., ЕГН **********, и Ц.Ч.Г. с ЕГН ********** и Ч.Г.Г., ЕГН **********, НА СЪСОБСТВЕНОТО НА СТРАНИТЕ ДВОРНО МЯСТО, находящо се на административен адрес: гр. М., ул. „С.“ № 40, представляващо недвижим имот с идентификатор 47714.500.169  находящ се в гр. М., общ. М., обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1097/11.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед:няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр. М., п.к. 3100, ул. „С.“ № 40, целия с площ от 512 кв.м., от който страните притежават по 1/4 ид. част всяка от тях, по начина, отразен на  СКИЦАТА на лист 51 от делото към допълнителното заключение на вещото лице,  представляваща неразделна част от настоящото решение, а именно:

Ищците Г.К. Де А.Д. А., ЕГН ********** и Р.Г.Г., ЕГН **********, да ползват общо 120.03 кв. м. площ, оцветена на скицата в зелено, а ответниците Ц.Ч.Г. с ЕГН ********** и Ч.Г.Г., ЕГН **********, да ползват общо 118.48 кв. м. площ, оцветена на скицата жълто;

като за общо ползване на съсобствениците остава площта, оцветена на скицата в кафяво, като Ц.Ч.Г. и Ч.Г.Г., ще ползват входа от лявата страна на къщата, гледано от улицата.

ОСЪЖДА Ц.Ч.Г. с ЕГН ********** и Ч.Г.Г., ЕГН **********, да заплатят на Г.К. Де А.Д. А., ЕГН ********** и Р.Г.Г., ЕГН **********, полагащата им се част от деловодни разноски за вещото лице в размер на 150 лв.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС в 14 дневен срок от съобщението до страните.

                                                                

                                                                Районен съдия: