РЕШЕНИЕ
№ 64
гр. Девня, 16.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА
при участието на секретаря И.ИЛ. В.А
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА Гражданско дело №
20243120101207 по описа за 2024 година
Производството е за делба на недвижими имоти - в първа фаза по
допускане на делбата.
Образувано е по искова молба от С. П. Н., ЕГН: **********, с адрес:
гр. Д********** и Н. Д. Н., ЕГН: ********** със същия адрес, чрез проц.
представител – адв. Ат. А. срещу В. Н. В., ЕГН: **********, с адрес: гр.
Д******* за делба на съсобствени недвижими имоти, находящи се в
землището на гр. Девня, обл. Варна, а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл.Варна, одобрени
със Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011
г., с адм. адрес: гр. Девня, бул. „С., с площ от 400 кв. м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване - за
стопански двор, стар идентификатор: *******, номер по предходен план: част
от 1097 /УПИ ХII/ в квартал 184, при съседи: ********, **********2,
********** и **********;
2. Поземлен имот с идентификатор********по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл. Варна, одобрени със
Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011
г., адрес на имота: гр. Девня, бул. „С." с площ от 400/четиристотин/ кв. м.,
1
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване - за стопански двор, стар идентификатор: *******, номер по
предходен план: част от 1097/УПИ XII/ в квартал 184, при съседи: ********,
******, ****** и *******.
Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на
гореописаните имоти, които са придобили в режим на СИО чрез покупка,
обективирана в нотариален акт № 192, том 12, дело №2346/2011 г., вписан във
вх. рег. №3139/18.112011 г. на СВ Варна и нотариален акт № 193, том 12, дело
№2348/2011 г., вписан във вх. рег. №3446/18.11.2011 г. на СВ Варна. Заявява
се, че страните не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на
съсобствените имоти, поради което се моли съдът да допусне и извърши делба
на гореописаните недвижими имоти при квоти, както следва:
- 1/2 идеални части от двата имота за ответника;
- по ¼ идеални части от двата имота за ищците.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в
който ответникът, чрез процесуален представител - адв. К. К. заявява, че
признава иска за делба и че не е търсен от ищците за извънсъдебно
споразумение. Заявява също така, че доколкото имотите са съседни и еднакви
по площ няма претенции кой от тях да бъде в изключителна собственост на
ищците и е готов за доброволно уреждане на въпроса за тяхното поделяне. В
случай, че това не бъде сторено моли за допускане на делбата при квоти за
съделителите, както следва:
- за съделителя С. П. Н. – 1/2 ид. част.
- за съделителите В. Н. В. и Н. Д. Н. – 1/2 ид. част. Излага, че
съделителят С. П. Н. е придобил с Н. Д. Н. по 1/2 ид. части и от двата имота в
режим на СИО, поради което квотите от по 1/4 за двамата съпрузи, посочени в
исковата молба, ще означават делба по време на брака на имущество
придобито в СИО, което е недопустимо.
В о.с.з. ищецът, чрез процесуалния си представител поддържа
исковата молба, като уточнява, че квотите на страните, при които да се
допусне делбата следва да са ½ ид. част от двата имота за двамата ищци и ½
ид. част от двата имота за ответника.
Ответникът, чрез процесуалния си представител не оспорва иска за
делба, като уточнява, че в отговора е допусната техническа грешка по
отношение на квотите на съделителите, които следва да са ½ ид. част за
ищците С. и Н. Н.и и ½ ид. част от имотите за В. В..
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Видно от представеното удостоверение за граждански брак №010161
с дата на издаване 21.11.1976 г. е, че ищците по делото са съпрузи, като са
сключили граждански брак на 21.11.1976 г. в гр. Варна, който брак по делото
няма данни да е прекратен.
2
От представените и приети по делото заверени копия на нотариални
актове за продажба на недвижим имот се установява, че на 18.11.2011 г.
ищецът С. П. Н. и ответникът В. Н. В. придобиват в съсобственост чрез
покупко - продажба описаните в исковата молба два поземлени имота,
находящи се в гр. Девня, обл. Варна, а именно: Поземлен имот с
идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Девня, общ. Девня, обл.Варна, одобрени със Заповед № РД-18-
85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011 г., с адм. адрес: гр.
Девня, бул. „С., с площ от 400 кв. м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване - за стопански двор, стар
идентификатор: ********, номер по предходен план: част от 1097 /УПИ ХII/ в
квартал 184, при съседи: ******, *********, *******и ******* за което е
съставен нотариален акт №45, том VII, рег. №2569, дело № 911 от 2011 г.,
вписан в СВ вх. Рег. № 3439 от 18.11.2011 г., акт №192, том 12, дело № 2346/11
г. и Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл. Варна, одобрени със
Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011
г., адрес на имота: гр. Девня, бул. „Съединение" с площ от 400/четиристотин/
кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване - за стопански двор, стар идентификатор: 2********, номер по
предходен план: част от 1097/УПИ XII/ в квартал 184, при съседи: *********,
*********, ******** и *********, за което е съставен нотариален акт №65,
том VII, рег. №2570, дело № 912 от 2011 г., вписан в СВ вх. Рег. № 3440 от
18.11.2011 г., акт №193, том 12, дело № 2347/11 г.
Видно от представените скици, издадени от СГКК – гр. Варна е, че
по кадастрална карта и кадастрални регистри, оборени със Заповед РД-18-
85/17.09.2008 г. на изп. директор на АГКК с последно изменение на КККР,
засягащо имотите е от 06.12.2011 г. и двата имота са с площ от по 400 кв. м.,
нахождават се в гр. Девня, бул „С.“ в урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване и за двата имота - стопански двор и предишен
идентификатор *********, номер по предходен план: част от 1*******/,
квартал 184.
По делото са представени и актуални за 2024 г. удостоверения за
данъчна оценка на двата имота, от които е видно, че данъчната оценка на
всеки един от двата недвижими имота възлиза на сумата от по 2 158 лева.
Други доказателства по делото не са ангажирани от страните.
Въз основа на така установената и възприета фактическа
обстановка съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните
изводи от правна страна:
Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание
чл. 34 ал. 1 от ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата.
3
Тук съдът изследва въпросите за наличието на съсобственост между
съделителите върху имуществото предмет на делбата, основанието на което
същата е възникнала, между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата,
както и каква е частта на всеки съделител в съсобствеността.
Между страните не съществува спор относно наличието на
съсобственост помежду им в процесните имоти. Същата се доказва и от
приетите по делото писмени доказателства – нотариални актове.
Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен, при
което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено наличието
на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица,
които следва да участват в делбата на процесните недвижими имоти. Не се
установяват пречки за допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта
й с естеството и предназначението на вещта.
Страните основават съсобствеността си върху процесните имоти на
два нотариални акта №20, т. I, per. №137, дело №38/02.02.1999 г., по силата на
които първият ищец и ответника са придобили собствеността върху двата
недвижими имота. Същите са придобити от ищеца Ст. Н. чрез възмездна
сделка – покупко продажба по време на брака му с втората ищца Н. Н.. При
това квотите на страните в съсобствеността се определят както следва: обща
квота от 1/2 ид. част от двата имота за ищците в режим на СИО и
самостоятелна квота от ½ ид. част от двата имота за ответника.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 344 ал. 1 изр. 1 от ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между
съсобствениците на следните недвижими имоти:
поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл.Варна, одобрени със
Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011
г., с адм. адрес: гр. Девня, бул. „С.е", с площ от 400 кв. м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване - за
стопански двор, стар идентификатор: ***********, номер по предходен план:
част от 1*******, при съседи: *********1, **********2, **********7 и
**********;
поземлен имот с идентификатор ******** по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. Девня, общ. Девня, обл. Варна, одобрени със
Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. от ИД на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 06.12.2011
г., адрес на имота: гр. Девня, бул. „С." с площ от 400/четиристотин/ кв. м.,
4
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване - за стопански двор, стар идентификатор: *******, номер по
предходен план: част от 109********I/ в квартал 184, при съседи: ********
*********, **********и 2***********при следните права на
съделителите: ½ ид. част обща квота за С. П. Н. и Н. Д. Н. и ½ ид. част за В.
Н. В. от всички наследствени имоти, на основание чл. 34 ал.1 от ЗС.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен
съд - Варна в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните по делото препис от настоящето
решение, на основание чл. 7 ал. 2 от ГПК.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане на решението в сила с оглед
продължаване на делбата във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
5