ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 1200
гр. Бургас, 05.05.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, II ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в закрито заседание на пети май през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Веселка Г. Узунова
Членове:Кирил Гр. Стоянов
Мила Г. Димова
като разгледа докладваното от Веселка Г. Узунова Въззивно гражданско дело
№ 20242100501951 по описа за 2024 година
Със съдебно решение № 2133 от18.10.2024г.,постановено по гр.д.№3680/2022г.по
описа на БРС съдът е уважил два от общо трите обективно съединени главни иска,като е
ПРОГЛАСИЛ ЗА НИЩОЖНИ в отношенията между Д. М. и И. Н. Р., като ПРИВИДНИ
поради симулация по отношение на купувача Н. И. Р., прикриващи действителният купувач
и приобретател — ишеца Д. М., на основание чл. 26, ал. 2, предложение пето от ЗЗД :
-Договор за покупко- продажба, сключен с нотариален акт № 175, том IV, peг. №
4658, дело № 510/2004, вписан в Службата по вписванията под вх. peг. № 11681, акт № 102,
том XXX, дело № 6943 от 2004 г., между продавача А. Г. М. и купувачите Т. Я. Ч. и Н. И. Р.,
на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ ПОСЕВНА ПЛОЩ с обща площ от 4 дка, трета
категория, находящ се в местността „Кюшето“, съставляващ имот с пл. № 018336 по плана
на землището на кв. Сарафово, гр. Бургас, образуван от бивш имот с пл. № 018096,с право
на преминаване през имот № 018335, който имот понастоящем представлява поземлен имот
с идентификатор № 07079.20.361 по кадастралната карта и регистри на гр. Бургас, общ.
Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18- 9/30.01.2009 г. на изп. директор на АГКК, с
адрес на имота: гр. Бургас, кв. Сарафово, местност ЪГЪЛА, с площ 2 998 кв.м., с
предназначение: земеделска, трета категория; ЧАСТИЧНО в частта в която като купувач е
вписан Н. И. Р., за 1 333 кв.м. или 2/6 ид.ч.;
- Договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт №71, том V, peг. №5101,
дело № 783/2004, вписан в Службата по вписванията под вх. peг. № 14952, акт № 91, том
XXXVIII, дело № 8792 от 2004 г., между продавача Н. С. С. и купувачите В. Г. Б.-Г., Т. Я. Ч.
и Н. И. Р., на НИВА с площ от 3.159 дка, трета категория земеделска земя, представляваща
имот № 018164, в масив 18, по плана на местността „Кюшето“, в землището на кв.
Сарафово, който имот понастоящем представлява поземлен имот с идентификатор №
07079.20.343 по кадастралната карта и регистри на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас,
одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
Бургас, кв. Сарафово, местност ЪГЪЛА, с площ 2 370 кв.м, с предназначение: земеделска,
трета категория;
-ЧАСТИЧНО в частта в която като купувач е вписан Н. И. Р., за 526.5 кв.м. съдът е
1
ПРИЕЛ ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между Д. М. и И. Н. Р. на основание чл. 17. ал. 1
ЗЗД, , че по горепосочените ДОГОВОРИ за покупко-продажба действителен купувач е Д. М.
на следните части от следните имоти:
1.На 2/6 ид.ч. равняващи се на 999.33 кв.м. от имот с идентификатор № 07079.20.361
и площ 2 998 кв.м, находащ се в гр.Бургас, кв.“Сарафово“, местност „Ъгъла“ с трайно
предназначение на територията :Земеделска; начин на трайно ползване: За друг курортно
курортно рекреационен обект, категория на земята-трета, предходен по нотариален акт №
175, том IV, peг. № 4658, дело № 510/2004, вписан в Службата по вписванията под вх. peг. №
11681, акт № 102, том XXX, дело № 6943 от 2004 г.;
На 2/12 ид.ч., равняващи се на 395 кв.м. от имот с идентификатор № 07079,20.343 и
площ 2 370 кв.м, , находящ се в гр.Бургас, кв.“Сарафово“, местност „Ъгъла“ с трайно
предназначение на територията :Земеделска; начин на трайно ползване: За друг курортно
курортно рекреационен обект, категория на земята-трета, предходен по нотариален акт №71,
том V, peг. №5101, дело № 783/2004, вписан в Службата по вписванията под вх. peг. №
14952, акт № 91, том XXXVIII, дело № 8792 от 2004 г., КАТО Е ОТХВЪРЛИЛ исковете в
останалите им части ПО ОТНОШЕНИЕ нотариален акт № 175, том IV, peг. № 4658, дело №
510/2004, вписан в Службата по вписванията под вх. peг. № 11681, акт № 102, том XXX,
дело № 6943 от 2004 г .и по отношение нотариален акт №71, том V, peг. №5101, дело №
783/2004, вписан в Службата по вписванията под вх. peг. № 14952, акт № 91, том XXXVIII,
дело № 8792 от 2004 г. като неоснователни и недоказани.
БРС е ОТХВЪРЛИЛ третият главен иск,предявен от Д. М., срещу И. Н. Р. за
прогласявяне за нищожен като ПРИВИДЕН поради персонална симулация по отношение на
купувача Н. И. Р., прикриващи действителният купувач и приобретател — ишеца Д. М. ,
Договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 93, том II, peг. № 1676, дело №
272/2005, вписан в Службата по вписванията под вх. peг. № 4622, акт № 170, том XI, дело №
2787 от 2005 г., между продавачите С. Р. К. и К. Н. К. и купувачите Т. Я. Ч., Р. С. Ч. и Н. И.
Р., на НИВА от 3.000 дка, представляваща имот № 018213, в масив 18, по плана на
местността „Кюшето“, в землището на кв. Сарафово, който имот понастоящем представлява
поземлен имот с идентификатор № 07079.20.393 по кадастралната карта и регистри на гр.
Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на изп.
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Бургас, кв. Сарафово, местност ЪГЪЛА, с площ 2
250 кв.м., с предназначение: земеделска, трета категория, като НЕОСНОВАТЕЛЕН И
НЕДОКАЗАН.
Във въззивната жалба,подадена от ищеца Д. М. се съдържа искане за отмяна на
решението на БРС в частта,с която е отхвърлен третият главен иск и постановяване на
решение от въззивната инстанция,с което искът да бъде уважен. Моли също така,относно
процесния договор /Договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 93, том II,
peг. № 1676, дело № 272/2005, вписан в Службата по вписванията под вх. peг. № 4622, акт №
170, том XI, дело № 2787 от 2005 г./ да бъде разгледан предявеният от него евентуален иск с
правно основание чл.61 ал.1 и ал.2 ЗЗД.
Видно от мотивите и диспозитива на обжалваното съдебно решение № 2133 от
18.10.2024г.,постановено по гр.д.№3680/2022г.по описа на БРС е,че районният съд се е
произнесъл по предявените от ищеца Д. М. главни искове,като макар да е отхвърлил третия
главен иск,не е разгледал предявеният евентуален иск по чл.61 ЗЗД.
При това положение,заявеното във въззивната жалба искане за разглеждане на
евентуалния иск,въззивният съд приема,че представлява искане на страната за допълване на
съдебното решение на БРС по реда на чл.250 ГПК с произнасяне по предявения евентуален
иск по чл.61 ЗЗД.С отхвърлянето на главния иск са настъпили предпоставките за
разглеждане на евентуалния,като БРС е пропуснал да се произнесе по този иск.
Ето защо,въззивното производство следва да бъде прекратено,а делото-върнато на
БРС за разглеждане на инкорпорираното във въззивната жалба на ищеца М. искане за
2
допълване на постановеното съдебно решение по реда на чл.250 ЗЗД.Тъй като по въззивното
производство е даден ход по същество,то следва да се отмени определението за приключване
събирането на доказателствата и даване ход по същество,след което въззивното
производство да се прекрати пред БОС.
Мотивиран от гореизложеното Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ протоколното определение от 18.03.2025г.,постановено в съдебно заседание
по в.гр.д.№1951/2024г.по описа на БОС,с което съдът е приключил събирането на
доказателствата и е даден ход по съществото на спора.
ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д.№1951/2024г.по описа на БОС и ВРЪЩА делото
на БРС за откриване на производство по чл.250 ГПК по искане на въззивника Д.
М.,инкорпорирано във въззивната му жалба и разглеждане на искането му за допълване на
постановеното съдебно решение по реда на чл.250 ГПК в смисъл- разглеждане на
предявения при условията на евентуалност иск с правно основание чл.61 ал.1 и ал.2 ЗЗД
относно процесния договор /Договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 93,
том II, peг. № 1676, дело № 272/2005, вписан в Службата по вписванията под вх. peг. № 4622,
акт № 170, том XI, дело № 2787 от 2005 г./,за който главният иск е отхвърлен от БРС и са
настъпили процесуалните условия за разглеждане на евентуалния иск по чл.61 ЗЗД.
След приключване на производството по чл.250 ГПК делото да се изпрати обратно на
БОС за разглеждане на въззивните жалби,както и на евентуално постъпили въззивни жалби
срещу допълнителното решение на БРС.
Определението не подлежи на обжалване и е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3