№ 1040
гр. София, 24.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА
СТАВРУ
при участието на секретаря СТИЛИАНА В. АНДОНОВА
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
Гражданско дело № 20221110134045 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане на
делбата.
Ищцата А. С. Х. твърди, че с ответницата И. А. Д. са съсобственици при равни квоти на
следния имот: празно дворно място в гр. Банкя, кв. Градоман, ул. Цар Симеон № 90, с площ
от 863 кв.м., представляващо незастроен имот за жилищни нужди, с идентификатор
02659.2191.1528. Твърди, че имотът бил придобит от баща й – С.З. и сестра му –
ответницата И. Д., по дарение и наследство от майка им Р.А.. След смъртта на С.З.,
неговият дял от имота наследили съпругата му и двете му дъщери. С нотариален акт за
продажба на недвижим имот ищцата придобила от майка си и сестра си притежаваните от
тях 2/6 идеални части от имота и така станала съсобственик с дял ½ от него. Моли да се
допусне делба при квоти по ½ за нея и ответницата.
Ответницата е депозирал отговор, в който не оспорва иска за делба и моли да се допусне,
поради липсата на съгласие за доброволното разделяне на имота.
В съдебно заседание страните молят за допускане делбата на имота при равни квоти.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда
на чл. 188 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на
съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно
основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на
1
съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.
Установява се от нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно владение,
наследство и делба, че Р.Г.З. притежавала недвижим имот, представляващ празно дворно
място с площ от 910 кв.м., за което бил отреден парцел VI-2118 по плана на Банкя-Вилна
зона с площ 735 кв.м.
С договор за дарение, сключен с нотариален акт № 97/6.2.1991 г., Р.Г.А. дарила на децата си
И. Д. и С.З. ½ идеална част от имота. Така всеки от тях, при липса на установено друго,
придобил по ¼ идеална част от дарения имот.
Видно от удостоверение за наследници, Р.З. починала на 28.9.1998 г., като е наследена от
дъщеря И. Д. и син С.З.. След смъртта й, по силата на наследственото правоприемство и по
аргумент от чл.5, ал.1 ЗН, останалата ½ идеална част от имота придобили наследниците й, с
равни дялове, като така всяко от децата станало собственик на по ½ идеална част от имота.
С.З. починал на 3.4.2021 г., оставяйки за наследници преживяла съпруга Л.З. и деца Е.К. и
А. Х., всеки от които придобил по 1/3 от притежаваната от наследодателя ½ ид.част от
имота, или по 1/6 от собствеността върху него /чл. 5, ал.1 и чл. 9, ал.1 ЗН/.
С договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт № 157/4.10.2021 г., Л.З. и
Е.К. продали на А. Х. притежаваните от тях по 1/6 идеални части от имота. Така по
наследство и покупко-продажба ищцата А. Х. придобила ½ идеална част от имота.
Според приложената по делото скица, дворното място представлява ПИ 1528 с площ 863 кв.
м., по предходен план парцел VI, кв.5, с идентификатор 02659.2191.1528, находящ се в гр.
Банкя, кв. Градоман, ул. Цар Симеон № 90, с начин на трайно ползване – незастроен за
жилищни нужди.
С оглед установеното по делото, че е налице съсобственост между страните по отношение
на имота, следва се допусне делбата му между тях при равни квоти – по 1/2.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между А. С. Х., ЕГН **********, и И. А. Д., ЕГН
**********, на следния съсобствен недвижим имот: поземлен имот с идентификатор
02659.2191.1528, находящ се в гр. Банкя, кв. Градоман, ул. Цар Симеон № 90, с площ 863 кв.
м., с начин на трайно ползване – незастроен за жилищни нужди, по предходен план парцел
VI-1528, кв.5, при квоти: А. С. Х. – ½ идеална част, И. А. Д. – ½ идеална част.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2