РЕШЕНИЕ
№ 168
гр. Русе, **.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X** ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Милен Ив. Бойчев
при участието на секретаря А.П.Х.
като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело №
20234520106181 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съобрази:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 69 ЗН.
Производството за делба е във фазата по нейното допускане.
Постъпила е искова молба от Т. С. Н. против П. С. Н., в която се
твърди, че страните по делото са братя и законни наследници на починалите
си родители - баща им С.П. Н., бивш жител на гр. ****, починал на
13.02.2012г. и на майка им Д.С.Н., бивш жител на гр. ****, починала на
12.04.2021г.
Двамата наследодатели на страните оставили в наследство следните
недвижими имоти:
1. ДВОРНО МЯСТО от 1335 кв.м, съставляващо урегулиран парцел
**** /***/ в квартал ** по плана на с.****, Русенски, при граници: улица,
К.Г.Р. и П.Н.Д., заедно с построените в него къща и лятна кухня /съгласно
нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане
и издръжка №***, том **, дело №***/02.07.1974г. на Ц.М. - Русенски
Нотариус/, като за този имот и за другия имот /незастроеното дворно място от
1010кв.м., образуващо парцел ***, ** на гр. ****/, който е съседен и също е
предмет на делбата, е издадена една обща скица. Съгласно Скица
№***20.09.2023г. на Община Русе тези имоти представляват поземлен имот
№ ***, находящ се в гр.****, ЕКАТТЕ:***, общ.Русе, обл.Русе по
кадастрален план, одобрен със заповед №*** от 10.12.1996г. на Кмета на
Община Русе, адрес: гр.****, ***, площ по кадастрален план: 2607кв.м.,
трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор: пл.№***, кв.**, ***, ***;
1
УПИ ****има площ от 1351кв.м. и е отреден за жилищно застрояване; ***
има площ от 1028кв.м. и е отреден за жилищно застрояване; Заповед
№***/23.04.1986г. - ЗРП на ОбНС- Русе, съседи: ***; ***; ***; ***; ***; ***;
***; ***; ***.
Като в имота/и по-конкретно в парцел ******/ има пет сгради, както
следва:
- № ***** - 1 етаж, полумасивна, друг вид сграда за обитаване, 71
кв.м., която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция
„Местни данъци и такси" при община Русе представлява жилищна сграда с
площ от 71кв.м., заедно с мазе с площ от 30кв.м.;
- № ***** - 1 етаж, паянтова, промишлена сграда, 24кв.м., която
според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни
данъци и такси" при община Русе представлява второстепенна сграда;
- № ***** - 1 етаж, паянтова, друг вид сграда за обитаване, 32кв.м.,
която според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция
„Местни данъци и такси" при община Русе представлява лятна кухня;
- № ***** -1 етаж, паянтова, промишлена сграда, 31кв.м., която
според удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни
данъци и такси" при община Русе представлява второстепенна сграда;
- № ***** - 1 етаж, масивна, друг вид сграда за обитаване, 4 кв.м.,
която според Удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция
„Местни данъци и такси" при община Русе представлява второстепенна
сграда.
2. НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО в с.****, Разградска област,
цялото с пространство от 1010кв.м., образуващо парцел *** в квартал ** по
плана на селото, при граници: улица, П.Н.Д. и М.П. /съгласно нотариален акт
за продажба на недвижим имот № **, том **, дело ****/14.07.1989г. на Ц.М. -
Русенски нотариус/.
Съгласно Скица №***13.09.2023г. на Община Русе този имот
представлява *** в квартал **, образуван от имот *** по Застроителен и
регулационен план на гр. ****, ЕКАТТЕ:***, община Русе, одобрен със
Заповед №*** от 23.04.1986г. на Зам.председателя на ИК на ОбНС Русе; ***
има площ от 1028кв.м. и е отреден за жилищно застрояване, като същият има
следните съседи: улица, УПИ **** от квартал **, УПИ **** от квартал **,
УПИ ** от квартал ** и УПИ ** от квартал **. Данъчната оценка на
посочените по-горе два недвижими имота, които се водят под един общ
идентификатор № *** по плана на гр. **** е в общ размер от 11 437.20лв.
С оглед невъзможността двамата наследници да се поделят доброволно,
се моли да бъде постановено съдебно решение, с което да бъдат допуснати до
делба посочените два недвижими имота при равни права.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпило становище от насрещната страна.
В съдебно заседание ответникът признава основателността на исковата
претенция и не възразява срещу допускането до съдебна делба на двата имота
при равни права между съделителите.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства,
приема за установена следната фактическа обстановка:
2
Няма спор по делото, а и се установява от представените писмени
доказателства, че Т. С. Н. и П. С. Н. са братя и единствени наследници на
родителите си С.П. Н., поч. на 13.02.2012г. и Д.С.Н., поч. на 12.04.2021г.
По време на брака си родителите на страните са придобили (в режим на
СИО) с нотариален акт от ***, том. **, дело ***/02.07.1974г. и нотариален акт
№**, том. **, дело ****/14.07.1989г. и двата на нотариус Ц.М. описаните в
исковата молба два недвижими имота, намиращи се тогава в с. ****, обл.
Разградска.
Според представените актуални скици на имотите, същите понастоящем
представляват поземлен имот № ***, съставен от **** с площ 1351 кв.м. и
УПИ ** с площ 1028 кв.м. с адрес гр.****, обл. Русенска, *** /****/, площ
по кадастрален план: 2607кв.м., трайно предназначение: урбанизирана
територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), заедно с
построените в имота сгради: №***** на 1, полумасивна, друг вид сграда за
обитаване, 71 кв.м. №***** на 1 етаж, паянтова, промишлена сграда,
24кв.м., №*****на 1 етаж, паянтова, друг вид сграда за обитаване, 32кв.м.
№ ***** на 1 етаж, паянтова, промишлена сграда, 31кв.м. и № ***** на 1
етаж, масивна, друг вид сграда за обитаване, 4 кв.м.
Посочените два недвижими имота родителите на страните са оставили в
наследство след смъртта си.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът
прави следните правни изводи:
Като деца на наследодателите и на основание чл. 5, ал.1 ЗН, страните
са придобили по ½ от наследството оставено от техните родители. Няма
наведени твърдения и представени доказателства по делото за извършени от
наследодателите приживе сделки с процесните имоти или завещателни
разпореждания, които да водят до промяна в имуществото оставено в
наследство или в наследствените права на страните.
Съгласно чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да поиска съдебна делба
на обща вещ. В случая видно от становището на страните и двете искат
такава, нямат спор относно съсобствеността им при равни права в имотите,
поради което същите следва да се допуснат до делба при равни правата между
двамата съделители.
По изложените съображения предявеният иск за делба следва да бъде
изцяло уважен.
Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд
РЕШИ:
ДОПУСКА до съдебна делба между Т. С. Н. ЕГН********** със
съдебен адрес гр. Русе, ул. „Княжеска“ №23, вх. Б, партер, адв. Д. П. и П. С.
Н. ЕГН********** с адрес гр. Русе, **** при равни права следните
недвижими имоти:
1. ДВОРНО МЯСТО от 1335 кв.м /хиляда триста тридесет и пет
квадратни метра/, съставляващо урегулиран парцел **** /***/ в квартал **
/***/ по плана на с.****, Русенски, при граници: улица, К.Г.Р. и П.Н.Д.,
3
заедно с построените в него къща и лятна кухня /съгласно нотариален акт
за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка
№***, том **, дело №***/02.07.1974г. на Ц.М. - Русенски Нотариус/, като за
този имот и за другия имот /незастроеното дворно място от 1010кв.м.,
образуващо парцел ***, ** на гр. ****/, който е съседен и също е предмет на
делбата, е издадена една обща скица. Съгласно Скица №***20.09.2023г. на
Община Русе тези имоти представляват поземлен имот № *** /********/,
находящ се в гр.****, ЕКАТТЕ:*** /*****/, общ.Русе, обл.Русе по
кадастрален план, одобрен със заповед №*** от 10.12.1996г. на Кмета на
Община Русе, адрес: гр.****, *** /***/, площ по кадастрален план: 2607кв.м.
/две хиляди шестстотин и седем квадратни метра/, трайно предназначение:
урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10м), стар идентификатор: пл.№***/***/, кв.**/***/, *** /**/, *** /**/; УПИ
****/*** римско/ има площ от 1351кв.м. /хиляда триста петдесет и един
квадратни метра/ и е отреден за жилищно застрояване; *** /***римско/ има
площ от 1028кв.м. /хиляда и двадесет и осем квадратни метра/ и е отреден за
жилищно застрояване; Заповед №***/23.04.1986г. - ЗРП на ОбНС- Русе,
съседи: ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***; ****.
Като в имота/и по-конкретно в парцел ******/ има пет сгради, както
следва:
- № **** /н*********/ - 1/един/ етаж, полумасивна, друг вид сграда
за обитаване, 71 кв.м. /седемдесет и един квадратни метра/, която според
удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и
такси" при община Русе представлява жилищна сграда с площ от 71кв.м.,
заедно с мазе с площ от 30кв.м.;
- № ****/******/ - 1/един/ етаж, паянтова, промишлена сграда,
24кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, която според удостоверение за
данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община
Русе представлява второстепенна сграда;
- № *****/*****/- 1/един/ етаж, паянтова, друг вид сграда за
обитаване, 32кв.м. /тридесет и два квадратни метра/, която според
удостоверение за данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и
такси" при община Русе представлява лятна кухня;
- № ***** /******/ -1/един/ етаж, паянтова, промишлена сграда,
31кв.м. /тридесет и един квадратни метра/, която според удостоверение за
данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община
Русе представлява второстепенна сграда;
- № *****/*****/ - 1/един/ етаж, масивна, друг вид сграда за
обитаване, 4 кв.м. /четири квадратни метра/, която според Удостоверение за
данъчна оценка, издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" при община
Русе представлява второстепенна сграда.
2. НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО в с.****, Разградска област,
цялото с пространство от 1010кв.м. /хиляда и десет квадратни метра/,
образуващо парцел *** /******/ в квартал ***/***/ по плана на селото, при
граници: улица, П.Н.Д. и М.П. /съгласно нотариален акт за продажба на
недвижим имот № ***, том **, дело ****/14.07.1989г. на Ц.М. - Русенски
4
нотариус/. Съгласно Скица №***13.09.2023г. на Община Русе този имот
представлява *** /***римско/ в квартал **/**/, образуван от имот *** /***/ по
Застроителен и регулационен план на гр. ****, ЕКАТТЕ:*** /****/, община
Русе, одобрен със Заповед №*** от 23.04.1986г. на Зам.председателя на ИК на
ОбНС Русе; *** /***римско/ има площ от 1028кв.м. /хиляда двадесет и осем
квадратни метра/ и е отреден за жилищно застрояване, като същият има
следните съседи: улица, УПИ *****от квартал **, УПИ **** от квартал **,
УПИ ** от квартал ** и УПИ ** от квартал ** . Данъчната оценка на
посочените по-горе два недвижими имота, които се водят под един общ
идентификатор № *** по плана на гр. **** е в общ размер от 11 437.20лв.
/единадесет хиляди четиристотин тридесет и седем лева и двадесет стотинки/.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване
на делбата във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5