Р Е Ш Е Н И Е
гр.Каварна, 04.01.2019
г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен
съд Каварна, в публично заседание на четвърти декември през две хиляди и осемнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛИЯ ПАНЧЕВА
при
участието на секретаря А.М. и в присъствието на прокурора
.................................., като разгледа докладваното от съдията Гр.д.
№ 412 по описа за 2017 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск за делба с
правно основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. с
чл. 34 ЗС и чл. 69 и сл. ЗН, от М.С.С. чрез пълномощника му
адв. М.К., против М.С.Т..
В исковата молба ищецът излага, че заедно с ответницата са
съсобственици по наследство, давност и прехвърлителни сделки на следния
недвижим имот ПИ с идентификатор ***, находящ се в с. Крапец, общ. Шабла, ул.“В.“
*, целият с площ от 1 367 кв.м., ведно с построените в имота: сграда с
идент. ***.*, със ЗП 107 кв.м., с предназначение жилищна сграда – еднофамилна и
сграда с идент. ***.*, със ЗП 18 кв.м. с предназначение селскостопанска сграда,
по КК и КР на с.Крапец, одобрени със Заповед № РД – 18-25/30.03.2006 г. на ИД
на АГКК. Твърди, че по силата на констативен нотариален акт и прехвърлителни
сделки той е собственик на дворното място, сестра му М.Т. е индивидуален
собственик на селскостопанска сграда с идент. ***.*, а двамата са съсобственици
на изградената в имота жилищна сграда с идент. ***.*, при квоти 2/3 ид.ч. за него
и 1/3 ид.ч. за ответницата. Моли съда да допусне и извърши делба на
съсобствения имот при законопределените квоти.
Ответницата М.С.Т., чрез упълномощения си представител
адв. С. В. в подадения отговор изразява становище за допустимост и
основателност на предявения иск за делба. Не оспорва твърденията на ищеца за
наличие на съсобственост, начина й на възникването, както и посочените права в
съсобствеността. Заявява желание за получаване на реален дял от
съсобствеността, за да има къде да продължи да живее майка й, която и
понастоящем обитава имота.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства
и взе предвид доводите на страните, намира от
фактическа страна следното:
От представеното удостоверение за наследници №
АО-09/100-1/27.07.2017 г. се установява, че С.Д. С.,*** е починал на 13.03.***
г., като е оставил за свои наследници Е.Т.С. – съпруга, М.С.Т. и М.С.С. – деца.
В съответствие с изискванията на чл. 341, ал. 1 ГПК са
представени писмени доказателства установяващи правото на собственост върху
имота чиято делба се иска.
От представения нотариален акт № 374/78г. на БРС, се
установява, че на 23.11.1978 г. Е.Т.С., М.С.С. и М.С. С. – всички наследници на
С.Д. С., б.ж. на с. Крапец, са признати за собственици по давностно владение и
наследство, върху жилищна сграда находяща се в с. Крапец, състояща се от три
стаи, салон, кухня и маза, застроени върху парцел *** по плана на селото.
Установява се от представения нотариален акт № 146/82
г. на БРС, че на 29.12.1982 г. Д.Г. С. и М.М. С. са продали на внуците си М.С.Т.
и М.С.С. собствения си недвижим имот находящ се в с. Крапец, представляващ
дворно място от 2400 кв. м., парцел *** по плана на селото, срещу задължението на
купувачите да поемат гледането и издръжката на продавачите докато са живи.
С нотариален акт № 31/87 г. на БРС, на 10.03.1987 г. М.С.Т.
е дарила на своята майка Е.Т.С. собствените си ½ ид.ч. от дворни места
находящи се в с. Крапец, окр. Толбухин, представляващи парцел * и *, от квартал
10 по плана на селото с обща квадратура на парцел * – 1250 кв.м. и парцел * – 1360 кв.м., заедно с 1/3 ид.ч. от
жилищната сграда застроена върху парцел *.
Видно от нотариален акт за замяна на недвижим имот №
127/92 г. на БРС, че на 03.12.1992 г. Е.Т.С. е прехвърлила на сина си М.С.С. 1/2
ид.ч. от дворно място цялото от 1360 кв. м. урегулирано в парцел *, в кв. 10 по
плана на с. Крапец, общ. Шабла, заедно с 1/3 ид.ч. от една къща за живеене,
като си е запазила правото на собственост върху останалата 1/3 ид.ч. от къщата.
В замяна на прехвърления имот М.С.С. е прехвърлил на майка си Е.Т.С. ½
ид.ч. от дворно място от 1250 кв.м., урегулирано в парцел *, в кв. 10 по прана
на с. Крапец, общ. Шабла.
С нотариален акт № 180/2015 г. на нотариус Й.П., на
27.07.2015 г. Е.Т.С. е дарила на дъщеря си М.С.Т. следните свои идеални части
от поземлени имоти: ½ ид.ч. от ПИ ***по КК и КР на с. Крапец, целият с
площ 1 250 кв.м., ведно с ½ ид.ч. от построените в имота сграда ***,
цялата с площ 12 кв.м., предназначение – селскостопанска сграда и ½
ид.ч. от сграда ***, цялата със ЗП от 34 кв.м. с предназначение –селскостопанска
сграда, както и 1/3 ид.ч. от сграда ***.*, по КК и КР на с. Крапец, общ. Шабла,
цялата със застроена площ от 107 кв.м., предназначение – жилищна сграда
еднофамилна, разположена в ПИ ***.
С нотариален акт за собственост на поземлен имот и
сгради по писмени доказателства с № 181/2015 г. на нотариус Й.П., на 27.07.2015
г., М.С.Т. е призната за собственик на поземлен имот ***по КК и КР на с.Крапец,
общ. Шабла, с площ 1 250 кв.м., трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, ведно с построените
в имота сграда ***, със ЗП 12 кв.м., с
предназначение: селскостопанска сграда и сграда ***, със ЗП от 34 кв.м., с
предназначение: селскостопанска сграда, като и на 1/3 ид.ч. от сграда ***.*, по
КК и КР на с. Крапец, общ. Шабла, цялата със застроена площ от 107 кв.м.,
предназначение – жилищна сграда еднофамилна, разположена в ПИ ***.
С нотариален акт за покупко-продажба № 163/2016 г. по
описа на нотариус Й.П., на 23.11.2016 г. Е.Т.Т. е прехвърлила на М.С.Т.,
собствеността върху сграда с идент. ***.*, със застроена площ 18 кв.м., брой
етажи: един, предназначение: селскостопанска сграда с адрес на поземления имот
с. Крапец, общ. Шабла, обл. Добрич, разположена в поземлен имот с идент. *** по
КК и КР на с.Крапец.
Предвид така установеното от фактическа страна съдът
прави следните правни изводи:
От представените по делото доказателства се установи
по безспорен начин, че ищецът и ответницата, като наследници на своя баща, по
силата на давностно владение и извършени множество разпоредителни сделки между
наследниците притежават към настоящия момент в съсобственост заявения за делба
имот: СГРАДА с идент. ***.*, със ЗП 107
кв.м., с предназначение жилищна сграда – еднофамилна, изградена в ПИ с
идентификатор ***, по КК и КР на с.Крапец, одобрени със Заповед № РД –
18-25/30.03.2006 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 1 367 кв.м., находяща
се в с. Крапец, общ. Шабла, ул.“В.“ *, при квоти 2/3 ид.ч. за ищеца и 1/3 ид.ч.
за ответницата.
Установи се също така по
безспорен начин, че дворното място представляващо ПИ с идентификатор ***, по КК
и КР на с. Крапец, с площ от 1 367
кв.м. е изключителна собственост на ищеца М.С., а сграда с идент. ***.2, със ЗП
18 кв.м. с предназначение селскостопанска е изключителна собственост на
ответницата, поради което не подлежат на делба.
Следователно на основание чл. 34 от ЗС трябва да се
допусне извършването на съдебна делба за процесния имот - сграда с идент. ***.*, със ЗП 107 кв.м., с
предназначение жилищна сграда – еднофамилна, изградена в ПИ с идентификатор ***,
по КК и КР на с. Крапец, при определените делбени квоти.
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 341 и
сл. ГПК, вр. с чл. 34 ЗС и чл. 69 и сл. ЗН, между М.С.С., ЕГН **********, с адрес
*** и М.С.Т. с ЕГН **********, с адрес ***, върху следния недвижим имот: СГРАДА с идент. ***.*, със ЗП 107 кв.м., брой
етажи: един, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, изградена в ПИ с
идентификатор ***, по КК и КР на с. Крапец, общ. Шабла, одобрени със Заповед №
РД – 18-25/30.03.2006 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 1 367 кв.м.,
находяща се в с. Крапец, общ. Шабла, ул.“В.“ *, при делбени квоти 2/3 ид.ч. за М.С.С. и 1/3 ид.ч. за М.С.Т..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички
окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е
изготвено и обявено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………