№ 188
гр. Червен бряг , 05.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧЕРВЕН БРЯГ, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на шестнадесети юни, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Христо В. Първанов
при участието на секретаря Павлина Т. Плючарска
като разгледа докладваното от Христо В. Първанов Гражданско дело №
20214440100092 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба с вх.215/18.01.2021г. от адв. Ф.П. И., като
пълномощник на Н. Г. М. с ЕГН ********** и Р. БР. М. с ЕГН ********** и двамата от гр.
Червен бряг, обл. Плевен, ул. „*********“ № 56 против АНЖ. Г. Г. с ЕГН ********** от гр.
София, ж.к. „************“, ул. „*********“ № 10, ет. 5 ап. 10, И.Н. Н. с ЕГН **********
от гр. София, ж.к. „********“ бл. 9 ет. 7 ап. 17 и К.Н. Н. с ЕГН ********** гр. София, ж.к.
„************“, ул. „*********“ № 10, ет. 5 ап. 10. Посочва се в исковата молба, че
ответниците са наследници на Н И. Н. – б.ж. на гр. София **********.На 27.07.2010г. Н.М.
сключил с наследодателя Н Н. предварителен договор за покупко-продажбана недвижим
имот с нот. заверка, а именно: ********* от поземлен имот с идентификатор
**************** с адрес гр. Червен бряг, ул. „*********“ № 56 с площ 351 кв.м., трайно
предназначение урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/,
заедно с построените в него жилищна сграда с идентификатор *********** със застроена
площ 30 кв.м. на 1 етаж, селскостопанска сграда с идентификатор ************ със
застоена площ 9 кв.м. на 1 етаж, стар идентификатор **************, номер по предходен
план ************** кв. 83 парцел 3, съседи: **************, като твърди, че е изплатил
последната вноска по договора на 27.07.2015г., а продавача видно от сключения договор, се
е задължил в срок от 5 години от получената последна вноска да прехвърли имота по
предвидения ред с нотариален акт и този срок от 5 години е изтекъл на 27.07.2020г., но
наследодателя на ответниците почива на 09.09.2019г.. Видно е, че продавача не е имал
възможност в срока да изпълни задължението си и за него се поражда правния интерес иска
да бъде предявен към законните му наследници.
1
На основание чл.131 от ГПК препис от исковата молба е връчен на ответниците. В
законоустановения срок не е постъпил отговор
В съдебно заседание ищците, редовно призовани се явява Р.Б., не се явява ищеца
Н.М.. И двамата се представляват адв. Ф.И. – АК-Плевен, който моли съда да уважи изцяло
предявения иск като основателен и доказан.
Ответниците, редовно призовани, не се явяват лично. Ответниците А.Г. и И.Н. се
представляват от адв. Е.П. от САК. Признават иска.
От представените и приети като доказателства по делото и неоспорени от страните
документи, които съдът обсъди в тяхната цялост и поотделно, намира за установено от
фактическа страна следното:
На 27.07.2010г. между страните е сключен предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот, подробно описан в исковата молба и приложен в оригинал по делото.
Договора е с нотариална заверка на подписите и в него е отразено, че уговорената цена е
изцяло заплатена от купувача на 27.07.2015г.
Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници е, че продавача Н Н. е
починал на 09.09.2019г. и е оставил за свои наследници ответниците - съпругата си А.Г. и
синовете си И.Н. и К.Н.. А.Г. и К.Н. чрез процесуалния си представител признават
предявения иск изцяло, а ответника И.Н. не релевира становище по предявения иск.
Видно от представения и приет по делото предварителен договор е, че същия съдържа
всички реквизити и яснота по въпросите по чл. 19 от ЗЗД. Същият е с нотариална заверка и
съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор. Договорената
между страните цена на сделката е платена изцяло от купувача /и ищец в настоящето
производство/.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира предявеният иск за основателен
и доказан, тъй като същият не бе оспорен от ответниците и твърденията в исковата молба
кореспондират със събраните писмени доказателства по делото.
По отношение на направените от ищеца съдебно деловодни разноски, изразяващи се в
адвокатски хонорар и заплатена държавна такса, съдът, счита че искането за присъждането
им е основателно, тъй като след смъртта на общия наследодател на ответниците същите са
имали достатъчно време да сключат окончателен договор, но не са го сторили и с това са
станали причина за завеждане на делото. Предвид това същите следва да бъдат осъдени да
заплатят солидарно на ищеца направените от него съдебно деловодни разноски в размер на
535,00 лева от които 35 лева държавна такса за образуване на делото и 500 лева адвокатски
хонорар.
Водим от изложеното, съдът
2
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключеният на 27.07.2010г. предварителен договор
между продавача Н И. Н. с ЕГН ********** – наследодател на АНЖ. Г. Г. с ЕГН
********** от гр. София, ж.к. „************“, ул. „*********“ № 10, ет. 5 ап. 10, И.Н. Н. с
ЕГН ********** от гр. София, ж.к. „********“ бл. 9 ет. 7 ап. 17 и К.Н. Н. с ЕГН **********
гр. София, ж.к. „************“, ул. „*********“ № 10, ет. 5 ап. 10 и купувачите Н. Г. М. с
ЕГН ********** и съпругата му Р. БР. М. с ЕГН ********** и двамата от гр. Червен бряг,
обл. Плевен, ул. „*********“ № 56 за покупко продажба на следния недвижим имот:
340/660 /триста и четиридесет върху шестстотин и шестдесет/ идеални части от поземлен
имот с идентификатор **************** с адрес гр. Червен бряг, ул. „*********“ № 56 с
площ 351 кв.м., трайно предназначение урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м/, заедно с построените в него жилищна сграда с идентификатор
*********** със застроена площ 30 кв.м. на 1 етаж, селскостопанска сграда с
идентификатор ************ със застоена площ 9 кв.м. на 1 етаж, стар идентификатор
**************, номер по предходен план ************** кв. 83 парцел 3, съседи:
**************.
ОСЪЖДА АНЖ. Г. Г. с ЕГН ********** от гр. София, ж.к. „************“, ул.
„*********“ № 10, ет. 5 ап. 10, И.Н. Н. с ЕГН ********** от гр. София, ж.к. „********“ бл.
9 ет. 7 ап. 17 и К.Н. Н. с ЕГН ********** гр. София, ж.к. „************“, ул. „*********“
№ 10, ет. 5 ап. 10, да заплатят солидарно на Н. Г. М. с ЕГН ********** и Р. БР. М. с ЕГН
********** и двамата от гр. Червен бряг, обл. Плевен, ул. „*********“ № 56 направените от
тях по делото съдебно деловодни разноски в размер на 535,00 /петстотин тридесет и пет/
лева от които 35 лева държавна такса за образуване на делото и 500 лева адвокатски хонорар
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Плевен в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Червен Бряг: _______________________
3