№ 454
гр. Сливен, 29.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, II СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Петя Хр. Манова
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
като разгледа докладваното от Петя Хр. Манова Гражданско дело №
20232230103194 по описа за 2023 година
Предмет на производството е предявен иск с правно основание чл. 232, ал.2 от ЗЗД и
чл. 86 от ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че ищецът е собственик на недвижим имот, находящ се в
гр. Сливен, който представлява апартамент. Ищецът бил отдал същия под наем на
ответницата, съгласно сключен в писмена форма договор за наем между страните.
Твърди се, че след известен период на действие на договора за наем, от страна на
наемателката не се изпълнявало основното задължение за заплащане на наемните вноски и
битовите сметки, както и били нанесени вреди на апартамента и на недвижимото
имущество. С оглед на това страните се били споразумели, че прекратяват действието на
договора за наем, наемателката се задължава да заплати неплатените до момента месечни
наемни вноски в размер на 760 лева за месеците февруари и март 2023 г., материали за
ремонт на апартамента, предоставени от наемателя – 700 лева, неплатена сметка за парно и
топла вода – 435 лева и имуществени щети по обзавеждането и по апартамента – 345 лева.
Общото задължение, скрепено в това споразумение, което ответницата е следвало да
заплати на ищеца, било в размер на 2500 лева.
Страните се били уговорили помежду си, че общото задължение следва да бъде
изплатено изцяло до 13.04.2023 г., като при неплащане, след този период се начислявала
съответната лихва от 4% на месец върху дължимата сума.
Споразумението било нотариално заверено на 13.03.2023 г.
До момента ответницата не била погасила задължението си, поради което дължала и
1
лихва, която за периода от 14.03.2023 г. до датата на подаване на исковата молба, възлизала
в размер на 95,57 лева.
Предвид изложеното се моли съда да постанови решение, с което да осъди
ответницата да заплати на ищеца сумата в размер на 2597,97 лева, от които 2500 лева -
главница, представляваща неплатено задължение по споразумение от 13.03.2023 г.,
обективирано от дължими месечни наемни вноски в общ размер на 760 лева за месеците
февруари и март 2023 г., 700 лева - материали за ремонт на апартамента предоставени от
наемателя, 435 лева - неплатена сметка за парно и топла вода, 345 лева – имуществени щети
по обзавеждането и по апартамента и 95,97 лева – лихва за периода от 13.04.2023 г. до
06.08.2023 г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на
исковата молба, до окончателното й изплащане.
Претендират се разноските по делото.
В предоставения едномесечен срок отговор от ответницата не е постъпил и не е
изразено становище.
В с.з. ищецът, редовно призован се представлява от процесуален представител, който
поддържа исковата молба и моли съда да постанови неприсъствено решение. Претендира
разноските по делото.
Ответницата редовно призована, не се явява в с.з. В дадения едномесечен срок не е
депозирала отговор и не е представила доказателства.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл. 238 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение. Ответницата не е представила в срок отговор на исковата молба и
не се явява в с.з. без да е поискала разглеждането на делото да стане в нейно отсъствие.
Съгл. чл. 239 от ГПК на страните са указани последиците от не представяне на
отговор и неявяване в с.з. Искът е вероятно основателен с оглед представените с исковата
молба доказателства.
Решението се основава на наличието на предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение.
Ответницата следва да заплати на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК направените разноски в
производството в размер на 150 лв. д.т. и адвокатско възнаграждение в размер на 600 лева.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА И. Д. И. с ЕГН ********** от *****, ДА ЗАПЛАТИ на П. К. К. с ЕГН
********** от гр. ****, сумата от 2597,97 лева /две хиляди петстотин деветдесет и седем
лева и деветдесет и седем стотинки/, от които 2500 лева - главница, представляваща
неплатено задължение по споразумение от 13.03.2023 г., обективирано от дължими месечни
2
наемни вноски в общ размер на 760 лева за месеците февруари и март 2023 г., 700 лева -
материали за ремонт на апартамента предоставени от наемателя, 435 лева - неплатена сметка
за парно и топла вода, 345 лева – имуществени щети по обзавеждането и по апартамента и
95,97 лева – лихва за периода от 13.04.2023 г. до 06.08.2023 г., ведно със законната лихва
върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба – 07.08.2023 г., до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА И. Д. И. с ЕГН ********** от *****, ДА ЗАПЛАТИ на П. К. К. с ЕГН
********** от гр. ****, направените в настоящото производство разноски в размер на 150
лева д.т. и 600лева адвокатско възнаграждение.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
3