О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
гр. Г.Т., 2. 03. 2018 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД Г.Т.,
в публично заседание проведено на
двадесет и шести февруари две хиляди и осемнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ДИНКО МИНЧЕВ
при секретаря Радостина Стоянова…………………………………
и в присъствието на прокурора ………………………
като разгледа докладваното от районния съдия гр. дело №
00328 по описа за 2017г.
И за да се
произнесе взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от „С.І”
ЕООД със седалище и адрес на управление с. В., общ. Г.Т., законен представител С.Р.С.,
чрез пълномощник адв. М. В. срещу А.С. К. ЕГН ********** *** Предявени
са следните искания :Да се признае за установено, че между ищеца и ответницата
съществува валидно обвързващо арендно правоотношение по договор за аренда в
земеделието, вписан в Служба по вписвания
под Акт № 62, т.№ХІІ, вх. Рег.№ 5216/24.09.2008г. на СВ при ГТРС за срок
от 10 години, считано от стопанските 2008/2009г. до 2017/2018г. за имот с № 027007, земеделска земя нива с площ от 99, 998 дка в
землището на с. Ч., общ. Г.Т.; да бъде
отменено извършеното вписване по партида
на имот № 027007 в землището на с. Ч. и да бъде заличено извършеното вписване,
както следва : на заявление Акт№ 153, т.ІІ, рег.№1104/11.05.2017г. за
прекратяване/разваляне на договор за аренда в земеделието, вписан в
Служба по вписвания под Акт № 62,
т.№ХІІ, вх. Рег.№ 5216/24.09.2008г. и на вписването на договор за аренда под
Акт №161, т.ІІІ, вх.рег.№1599/19.06.2017г. между ответницата като арендодател и
„К.” ЕООД, като арендатор срок от пет години.
Претендират се сторените разноски по делото в настоящото
съдебно производство.
В законоустановения едномесечен срок от получаването на
съобщението ответницата, чрез пълномощник,
е изпратила отговор на исковата молба. Намира исковете за недопустими.
Твърди, че предприела действия за прекратяването на договора, поради не плащане
в уговорените срокове на дължимото арендно възнаграждение за стопанската
2016/17г. Изложени са твърдения, че въпреки това ищецът обработва процесния поземлен имот за стопанската
2017/18г.
С исковата молба са предявени съединени искове с правно
основание чл.124,ал.І от ГПК и по
чл.537,ал.ІІ от ГПК.
От приложените по делото доказателства съдът установява
следното:
Между ищеца, като арендатор, и ответницата, като
арендодател, е налице договор за аренда в земеделието, вписан в Служба по
вписвания под Акт № 62, т.№ХІІ, вх.
Рег.№ 5216/24.09.2008г. на СВ при ГТРС за срок от 10 години, считано от
стопанските 2008/2009г. до 2017/2018г.
за имот с № 027007, земеделска земя нива
с площ от 99, 998 дка в землището на с. Ч., общ. Г.Т..
С нотариална покана ответницата уведомила ищеца, че
прекратява едностранно договора, поради неплащане на уговореното арендно възнаграждение.
На 26.05.2017г. ответницата сключила договор за аренда с
„К.“ ООД с предмет посочения земеделски имот за срок от пет стопански години,
считано от 1.10.2017г.
Съгласно приложеното удостоверение от ОбСЗ Г.Т.за
стопанската 2017/18г. процесните земеделски ниви се обработват от ищеца на
основание на договора за аренда от 24.09.2008г.
Разпитаният по делото свидетел Д. Ц., без родствена
връзка със страните, дава показания, че като представител на „К.“ ООД сключил
договор за аренда с ответницата през месец май 2017г. с предмет процесните
земеделски земи. След като на 31.07.2017г. заявил пред ОбСЗ Г.Т.имота за ползване по реда на
чл.70,ал.1 от ППЗСПЗЗ, разбрал че тези земеделски земи са заявени и от ищеца на
основание неговия договор за аренда. След проведен телефонен разговор с ищеца,
свидетелят се отказал от ползването на земеделската нива, за да се избегне
дублирането и спирането на земеделската субсидия за имота, като този имот за
стопанската 2017/18г. се обработва от ищеца.
Показанията на
свидетеля са последователни логично
подредени и се потвърждават както от приложеното удостоверение от ОбСЗ Г.Т.,
така и от твърденията на ответницата в
отговора на исковата молба, че имота се ползва от ищеца. От друга страна ищецът
сам е посочил в исковата си молба, че ползва имота и към момента на депозирането
на исковата молба в съда- 14. 08. 2017 година и не е представил доказателства,
че към датата на проведените съдебни заседание е бил лишен от това ползване.
Напротив-всички доказателства по делото насочват, че ищецът продължава да
ползва земеделските земи.
Поради тези обстоятелства съдът приема, че с поведението си ответницата не е оспорвала правата на ищеца да ползва процесния земеделски имот до края на стопанската 2017/ 2018 година,
т.е. до изтичането срока на договора и не
е давала повод за завеждането на иска.
При тези условия за воденето на иска по чл.124,ал.1 от ГПК липсва правен
интерес, поради което същият се явява процесуално недопустим и следва да бъде
оставен без разглеждане.
Относно втория
предявен иск с правно основание чл. 537, ал. 2 вр. чл. 88 и чл. 90 ЗКИР, то
същият, доколкото е обусловен от уважаването на главния иск по чл. 124, ал.1 ГПК и последният иск е
недопустим, то съдът не следва да се произнася по същия.
Ответницата е поискала да й се присъдят сторените по
делото разноски съгласно приложения списък- 600, 00 лв. за адвокатско
възнаграждение. Предвид изложеното и на основание разпоредбата на чл.78,ал.4 от ГПК искането е
основателно.
С оглед на тези обстоятелства, съдът :
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ
РАЗГЛЕЖДАНЕ като процесуално недопустим предявения от „С.-1 „ ЕООД с. В.,
община Г.Т., ЕИК *************, представляван от С.Р.С., иск по чл. 124, ал.1 ГПК за признаване за установено по отношение на А.С. К. ЕГН
********** *** че между
ищеца и ответницата съществува валидно обвързващо арендно правоотношение по
договор за аренда в земеделието, вписан в Служба по вписвания под Акт № 62, т.№ХІІ, вх. Рег.№
5216/24.09.2008г. на СВ при ГТРС за срок от 10 години, считано от стопанските 2008/2009г.
до 2017/2018г. за имот с № 027007, земеделска земя нива с площ от 99, 998 дка в
землището на с. Ч., общ. Г.Т.;
ОСТАВЯ
без разглеждане иска на „ С.- 1 „ ЕООД с. В., община Г.Т., ЕИК ************** представляван от С.Р.С. срещу А.С. К. ЕГН ********** *** да
бъде отменено извършеното вписване по
партида на имот № 027007 в землището на с. Ч. и да бъде заличено извършеното
вписване, както следва : на заявление Акт№ 153, т.ІІ, рег.№1104/11.05.2017г. за
прекратяване/разваляне на договор за аренда в земеделието, вписан в
Служба по вписвания под Акт № 62,
т.№ХІІ, вх. Рег.№ 5216/24.09.2008г. и на вписването на договор за аренда под
Акт №161, т.ІІІ, вх.рег.№1599/19.06.2017г. между ответницата като арендодател и
„К.” ЕООД, като арендатор срок от пет години.
Осъжда „ С.-
1 „ ЕООД с. В., община Г.Т., ЕИК *************,
представляван от С.Р.С. да заплати на А.С. К. ЕГН ********** *** сумата
от 600, 00 лв. сторени разноски по делото.
Определението
подлежи на частна жалба от страните в едноседмичен срок от съобщението, пред
Окръжен съд Д.
Преписи от
определението да се изпратят на страните.
Районен
съдия: