РЕШЕНИЕ
№ 13450
гр. София, 24.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в публично заседание на
осми ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ
при участието на секретаря РОЗАЛИЯ ИВ. Г.А
като разгледа докладваното от ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ Гражданско дело №
20211110139049 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Етажните собственици в
сградата в режим на етажна собственост на адрес: гр. София, ж.к, „Левски Г, бл. 4, вх. Ж,
чрез „Образцов вход“ ЕООД, срещу Столична община, с която е предявен установителен
иск по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК с правно основание чл. 6, т.9 ЗУЕС вр. чл. 48 ЗУЕС за
сумата от 109,65 лева, представляваща неплатени седемнадесет месечни вноски по 6,45 лева
всяка за „Фонд ремонт на ЕС“ за периода от 01.11.2019 г. до 31.03.2021 г., за които суми е
издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч. гр. дело № 19339/2021 г. по описа на
СРС, 175-ти състав.
Ищецът твърди, че с решение по т.1 от дневния ред на общото събрание на етажните
собственици, проведено на 22.08.2018 г., дружеството „Образцов дом“ ЕООД е избрано да
извършва дейности по управление и поддръжка на етажната собственост. С решение по т. 2
от ОС на ЕС, проведено на 26.11.2018 г. бил променен начинът за определяне на сумите за
„Фонд ремонт на ЕС“, като вноската за процесния апартамент била изчислена в размер на
6,45 лева на месец. С решение по т.2 от дневния ред на ОС на ЕС, проведено на 19.08.2019
г., било прието решение за сключване на нов договор за управление на ЕС с ищцовото
дружество, а съгласно т.4 от протокола било взето решение за извършване на „ВиК“ ремонт
в ЕС. С договор от 01.09.2019 г. били подновени договорните правоотношения между ЕС и
ищцовото дружество. С решение по т.1 от дневния ред на ОС на ЕС, проведено на
05.09.2019 г. била приета офертата на „Водоснабдяване София 2000“ ЕОДД за извършване
на „ВиК“ ремонт в ЕС, като била посочена и одобрената сума, както и начина на
начисляване на ЕС. С решение по т.5 от дневния ред на ОС на ЕС, проведено на 25.08.2020
1
г. било взето решение за предприемане на съдебни действия срещу Столична община за
незаплатени задължения към ЕС. Излагат се твърдения, че собственик на апартамент № 193
в ЕС е Столична община и към момента на подаване на заявлението по чл. 410 ГПК е имало
незаплатени задължения към ЕС на стойност от 324,21 лева, начислени за периода от
01.09.2019 г. до 31.03.2021 г., като в срока за подаване на исковата молба било направено
частично плащане от общата сума и незаплатени останали вноските за „Фонд ремонт“ в общ
размер на 109,65 лева, които представлявали 17 месечни вноски по 6,45 лева всяка,
начислени за периода от 01.11.2019 г. до 31.03.2021 г. Моли съда да уважи предявените
искове. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
В проведеното на 11.10.2022г. открито съдебно заседание ответникът е заявил, че не
оспорва вземането по основание и размер, но е заплатил същото в хода на производството.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 12 ГПК, намира за установено следното от
фактическа и правна страна.
Исковата молба е редовна, а предявеният с нея иск е процесуално допустим.
За да бъде основателен предявеният иск, ищецът следва да установи при условията на
пълно и главно доказване следните обстоятелства: 1) редовно взето решение от етажната
собственост относно възлагане на управлението и поддръжката на ЕС на ищцовото
дружество; 2) че ответникът е собственик на индивидуален обект в сградата в режим на
етажна собственост; 3) че на етажната собственост на сградата се дължат вноски за „Фонд
ремонт“, определени на основание валидно взето решение на Общото събрание на етажната
собственост и 4) размера на вноските, дължими от ответника, съобразно броя на
собствениците, ползвателите и обитателите.
В тежест на ответника е да докаже плащане на процесната сума.
В конкретната хипотеза от приложените към исковата молба писмени доказателства се
установяват всички описани по-горе обстоятелства, обосноваващи основателността на
исковата претенция. Същите не се и оспорват от ответника, който твърди погасяване на
задължението чрез плащане.
От приетото по делото платежно нареждане от 28.04.2021г. се установява, че ответникът
Столична община е заплатил на ищеца сумата от общо 540,47 лева, представляваща
задължения към етажната собственост във връзка със собствените на ответника апартаменти
в сградата, а именно процесния апартамент № 193, както и апартаменти № 190 и № 192,
съобразно изпратената му от ищеца покана.
Ищецът не е оспорил така извършеното плащане, нито че чрез него е погасено
процесното задължение.
Предвид гореизложеното съдът намира, че ответникът е извършил плащане на
претендираното вземане в хода на процеса, което следва да бъде съобразено на основание
чл. 235, ал. 3 ГПК и предявеният иск следва да бъде отхвърлен на това основание.
2
По разноските.
При този изход от спора право на разноски има единствено ищецът. Тъй като
ответникът е извършил плащането в хода на заповедното производство по ч.гр.д. №
19339/2021г. по описа на СРС, 175-ти състав, без да представи платежното нареждане по
делото по реда на чл. 414а ГПК, а вместо това е възразил, че не дължи вземанията по
заповедта за изпълнение, то той е станал повод за завеждане както на заповедното, така и на
исковото производство и следва да понесе сторените от ищеца разноски в тях. В
заповедното и в исковото производство ищецът е сторил и претендирал единствено
разноски за държавна такса в размер на по 25 лева във всяко производство, които следва да
му бъдат присъдени.
Предвид изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ поради извършено плащане в хода на процеса, предявения от Етажните
собственици на сградата в режим на етажна собственост с адрес: гр. С, ж.к, „Л Г, бл. , вх. Ж,
срещу Столична община, с адрес: гр. С, ул. „М“ № , установителен иск по реда на чл. 422,
ал. 1 ГПК с правно основание чл. 6, т.9 ЗУЕС вр. чл. 48 ЗУЕС за признаване за установено,
че ответникът дължи на ищеца сумата от 109,65 лева, представляваща неплатени
седемнадесет месечни вноски по 6,45 лева всяка за „Фонд ремонт на ЕС“ за периода от
01.11.2019 г. до 31.03.2021 г., за които суми е издадена заповед за изпълнение по чл. 410
ГПК по ч. гр. дело № 19339/2021 г. по описа на СРС, 175-ти състав.
ОСЪЖДА Столична община да заплати на Етажните собственици на сградата в режим
на етажна собственост с адрес: гр. С, ж.к, „Левски , бл. , вх. , сумата от 25 лева,
представляваща разноски в заповедното производство и сумата от 25 лева, представляваща
разноски в исковото производство.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3