№ 15273
гр. С., 08.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. П.А
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20241110157218 по описа за 2024 година
Производството е по исковата молба на Д. Ю. Д., с ЕГН **********, с
адрес в С. и адрес за книжа адв. П. П., гр. С..... спрямо Й. А. Ш., ЕГН
********** с адрес в с. В..., В. Б. И., с ЕГН **********, с адрес в с. В.... №7,
П. С. П., с ЕГН 5905153 880 , с адрес в Е., Л. Т. Р., с ЕГН **********, с адрес
в с. В... и К. А. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес СО, с. В....
Излага се, че страните са носители на ПС спрямо следните недвижими
имоти:
поземлен имот с идентификатор 11394.1796.885 по КККР, с
административен адрес с. В...., район „В...., с площ от 1 062 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, НТП: ниско застрояване /до
10м/, номер по предходен план 885 в кв.17, парцел I и съседи: имот с
идентификатор с № 11394.1796.1755, имот с идентификатор с №
11394.1796.884, имот с идентификатор с № 11394.1796.1769, 11394.1796.886
заедно с всички подобрения и приращения в имота представляващи две
жилищни сгради с идентификатори 11394.1796.885.1 и 11394.1796.885.2 ведно
с построените в имота две жилищни сгради, а именно:
сграда с идентификатор 11394.1796.885.1 по КККР за с.В.... с адрес на
сградата: с. В...., район В...., разположена в поземлен имот с идентификатор:
11394.1796.885 и застроена площ от 122 кв.м с един етаж и предназначение -
1
жилищна сграда – еднофамилна и
сграда с идентификатор 11394.1796.885.2 по КККР за с. В...., общ. С.,
обл.С. (столица), одобрени със Заповед №РД-18-1/03.01.2011 г. на ИД на
АГКК с адрес: с. В...., район В...., разположена в ПИ с идентификатор:
11394.1796.885 и застроена площ от 41 кв.м на един етаж и предназначение -
жилищна сграда, еднофамилна.
Излага се, че имотите са придобити чрез наследство от ответниците от
техния наследодател К. РА. С...., ЕГН ********** и починал на 26.09.1982г.,
който пък е придобил ПС спрямо ПИ с договор за продажба на недвижим
имот, обективиран в НА с № 99, том XV, дело с № 2315/ 39г. , а ищецът е
станал съсобственик с тях на основание дарение на недвижим имот – 1/12
ид.части от ПС от него и от подобренията и приращения в него, обективирано
в НА за дарение на недвижим имот с № 78/, том IV, рег. № 8299, дело № 614/
27.07.2022 г. на нотариус с рег. № 065, както и чрез продажба, обектвирана в
НА за продажба на недвижим имот с № 79, том IV, рег. № 8304, дело 615/
2022г. на нот., с рег. № 065 за 3/12 ид.части ведно с всички подобрения и
преращения, закупени от В. Р.Х. и В. Б. И..
Излага се още, че след смъртта си К. е оставил за наследници следните
лица - Й. А. Ш., В. Б. И., негова внучка и дъщеря на покойната му дъщеря В..
К.а Б., П. С. П., Л. Т. Р., К. А. К., син на А. и внук на наследодателя.
Излага се, че вещта не може да бъде поделена доброволно и при наличие
на съсобственост между страните се желае да бъде допусната и извършена
делба на исковите имоти при квоти съобразно ПС върху имота. Ангажират се
доказателства в подкрепа на изложеното.
В срока за отговор е депозиран такъв само от Ш., с който искът се
оспорва бланкетно.
Искът е за делба, с правно основание по чл.34 от ЗС.
Съдът след като прецени доводите на страните, доказателствата по
делото и след като съобрази закона намира следното от фактическа и правна
страна:
Страните нямат спор по фактите, а и от доказателства се установява
следното:
Няма спор и това се установява от НА за дарение на недвижим имот с №
2
78, том IV рег. № 8299 дело 614 от 27.07.2022г, на нот. с рег. № 065, че през
юли месец на 2022г. ищецът Д. е придобил чрез дарение от П. С. П. ПС от 1/12
ид.части от исковия имот ПИ с идентификатор с № 11394.1796.885 ведно с
всички подобрения и приращения в имота.
С договор за покупо – продажба от същата дата, обективиран в НА с №
79, том IV, рег. № 8304 дело с № 615 / 2022г., пък се установява, че Д. е
придобил още 1/12 ид.части от ПИ с идентификатор с № 11394.1796.885 от В.
Р.Х. – трето на делбата лице и В. Б. И. ведно с всички приращения и
подобрения в имота,.
От удостоверение за наследници, л.10 от делото, се установява, че
прехвърлителите по гореописаните сделки – дарителят П. и продавачите В. и
В., са наследници на общия наследодател К. РА. С...., който след смъртта си
през 1982г. като вдовец е оставил за свои наследници син – А. К. РА., който
почива през октомври на 1993 и оставя за наследници ответниците Л. Т. Р.,
негова съпруга и сина си К. А. К.; дъщеря Л. К.а Ш., която след смъртта си
през 1995г. е наследена от ответната страна Й. А. Ш. и още една дъщеря В..
К.а Б., която след кончината си през 2004г. оставя за наследници своите внуци
– ответната страна В. Б. И., дъщеря на починалия преди своята майка В. - син
Б.И.И.Б. и ответниците П. С. П. и В. Р.Х. като съпруг и син на починалата през
2014г. дъщеря на В.. – М. И. П.а.
От Нотариален акт за продажба с № 99, том XV От 1939г. се установява,
че общият на страните наследодател К. РА. С.... е придобил ПС спрямо
исковия имот от трето на делбата лице.
Ответната страна Й. в съдебно заседание чрез своя представител, е
оспорила Договора за покупко-продажба като недействителен като изповядан
при заплаха, но тези твърдения и оспорвания не се доказват от събраните
доказателства по делото.
При тези факти и от правна страна съдът намира за установеното
следното:
Ответните страни Й. Ш., В. Б. И., П. С. П., В. Р.Х., Л. Р. и К. А. К. са
наследници на К. РА. С...., който приживе е придобил чрез покупко- продажба
исковия имот и след смъртта си като вдовец ПС спрямо този имот е преминало
в патримониума на неговите деца Л. Ш., В.. Б. и А. РА..
3
Те на основание чл.5, ал.1 от ЗН са получили от наследството на своя
баща равни части от ПС върху имота и построените в имота две жилищни
сгради или по 1/3 ид.част от собствеността. След смъртта на децата на К. – Л.,
В.. и А. тези ид.части от ПС спрямо имотите са преминали в имуществото на
Й., която е единствен наследник на Л. и ето защо е получила цялата и 1/3 от
ПС; в имуществото на Б.И.И.Б., починал преди своята майка В.. с наследници
В. Б. И., която по заместване ( чл.10, ал.1 от ЗН) на своя баща Б... е получила
неговия дял от наследството в имотите т.е 1/6 ид.част от ПС, дъщеря на В.. –
М., която след смъртта си през 2014г, е наследена от съпруга си П. и сина си
В. Р.Х., които на основание чл.9, ал1 от ЗН са наследили в равни части ПС на
дела на М. в имота и сградите или по 1/12 ид.части и най-сетне А., който след
смъртта си през 1993г е наследен на основание чл.9, ал.1 от ЗН от своята
съпруга Л. и сина си К. при равни части или от по 1/6 за всеки един от тях.
Или така преди датата на изповядване на дарението и покупко–
продажбата през 2022г. Й., В., П., В., Л. и К. са притежавали от тази
съсобственост ПС, както следва: Й. от 1/3 ид.части, В. от 1/6 ид.части, П. и В.
от по 1/12 ид.части, Л. 1/6 ид.части и К. 1/6 ид.части.
След дарението от П. към ищеца Д. съсобствените в имота негови, на П.
1/12 ид.части са преминали в собственост на Д., а по–късно чрез продажбата
Д. е придобил и ПС и върху ид.части от ПС спрямо имотите на В. Х.. и В. И.
общо от 3/12 ид.части като така към датата на сезиране на съда с иска за делба
и приключване на съдебното дирене носители на ПС, придобито по
наследство, дарение, покупко – продажба и приращение на основание чл.92 от
ЗС върху исковите имоти – ПИ и сградите, построени в него, са Й. с 1/3
ид.част, Д. с 4/12 (1/3) ид.части от имотите и по 1/6 ид.части от ПС спрямо
имотите за Л. и К..
За тези страни искът за делба като основателен и доказан следва да бъде
уважен и отхвърлен спрямо В. и П..
Разноски не се дължат в първата фаза на делбата.
При гореизложеното и на основание чл.235 от ГПК Софийски районен
съд
РЕШИ:
4
ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС делба между Д. Ю. Д., с ЕГН
**********, с адрес в С. и адрес за книжа адв. П. П., гр. С....., Й. А. Ш., ЕГН
********** с адрес в с. В..., Л. Т. Р., с ЕГН **********, с адрес в с. В... и К.
А. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес СО, с. В... на следните
недвижими имоти:
поземлен имот с идентификатор 11394.1796.885 по КККР, с
административен адрес с.В...., район „В...., с площ от 1 062 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, НТП: ниско застрояване /до
10м/, номер по предходен план 885 в кв.17, парцел I и съседи: имот с
идентификатор с № 11394.1796.1755, имот с идентификатор с №
11394.1796.884, имот с идентификатор с № 11394.1796.1769, 11394.1796.886
заедно с всички подобрения и приращения в имота представляващи две
жилищни сгради с идентификатори 11394.1796.885.1 и 11394.1796.885.2 ведно
с построените в имота две жилищни сгради, а именно:
сграда с идентификатор 11394.1796.885.1 по КККР за с.В.... с адрес на
сградата: с. В...., район В...., разположена в поземлен имот с идентификатор:
11394.1796.885 и застроена площ от 122 кв.м с един етаж и предназначение -
жилищна сграда – еднофамилна и
сграда с идентификатор 11394.1796.885.2 по КККР за с. В...., общ. С.,
обл.С. (столица), одобрени със Заповед №РД-18-1/03.01.2011 г. на ИД на
АГКК с адрес: с. В...., район В...., разположена в ПИ с идентификатор:
11394.1796.885 и застроена площ от 41 кв.м на един етаж и предназначение -
жилищна сграда, еднофамилна при квоти, както следва:
за Д. Ю. Д. – 1/3 ид.части,
за Й. А. Ш. – 1/3 ид.части
за Л. Т. Р. – 1/6 ид.части
и за К. А. К. – 1/6 ид.части и
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на поземлен имот с идентификатор
11394.1796.885 по КККР, с административен адрес с. В...., район „В...., с
площ от 1 062 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
НТП: ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план 885 в кв.17, парцел
I и съседи: имот с идентификатор с № 11394.1796.1755, имот с идентификатор
с № 11394.1796.884, имот с идентификатор с № 11394.1796.1769,
5
11394.1796.886 заедно с всички подобрения и приращения в имота
представляващи две жилищни сгради с идентификатори 11394.1796.885.1 и
11394.1796.885.2 на
сграда с идентификатор 11394.1796.885.1 по КККР за с.В.... с адрес на
сградата: с. В...., район В...., разположена в поземлен имот с идентификатор:
11394.1796.885 и застроена площ от 122 кв.м с един етаж и предназначение -
жилищна сграда – еднофамилна и на
сграда с идентификатор 11394.1796.885.2 по КККР за с. В...., общ. С.,
обл.С. (столица), одобрени със Заповед №РД-18-1/03.01.2011 г. на ИД на
АГКК с адрес: с. В...., район В...., разположена в ПИ с идентификатор:
11394.1796.885 и застроена площ от 41 кв.м на един етаж и предназначение -
жилищна сграда, еднофамилна спрямо В. Б. И., с ЕГН **********, с адрес в
с. В.... №7, П. С. П., с ЕГН 5905153 880 , с адрес в Е..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните за неговото постановяване
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6