Р Е Ш
Е Н И
Е
гр.Б.С., 26.05.2021 год.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН
СЪД, Първи граждански състав, в
публично съдебно заседание на 12 май, Две хиляди двадесет и първа година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ ГЕРДОВА
при секретаря Таня Тодорова, като
разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 1020/2020 год. по описа на РС-Б.С.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е във ВТОРА ФАЗА на делбения процес по отношение на допуснатите до делба земеделски
имот.
С влязло в сила решение № 260002/14.01.2021 год. по гр.д.№ 1020/2020
год. по описа на БСлРС е допусната съдебна делба между съделителите: К.Б.Х.
с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си адв.М.М. от ВрАК с адрес за призоваване и съобщения
гр.Б.С., обл.В., ул.“Димитър Благоев“ № 82 и ЕТ „С.И.“ ЕИК/БУЛСТАТ *********
със седалище и адрес на управление ***
представлявано от С.Б. И., по отношение на следните земеделски имоти,
находящи се в землището на с.Б., обл.В.: 1/НИВА
с площ 5,011 дка, имот № 102018,
втора категория, в местността „Краище“ по плана за земеразделяне на с.Б., обл.В.,
при граници/съседи/ ПИ: № 102016, 102008, 102019, 000092, 102017 и 2/НИВА с площ 6,902 дка, имот № 177033, трета категория, в
местността „Врачанка“ по плана за земеразделяне на с.Б., обл.В., при
граници/съседи/ ПИ: №177009, 177008, 177034, 000296, 177032, наследствени за
ищеца от наследодателя му б.Х. Влахов, починал на 20.04.2016г., акт за смърт №
0010/20.04.2016г. съставен в с.Б. обл.В. решение и възстановени с Решение № 80Б/07.07.1997г.
на ПК-Б.С.на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ с план за земеразделяне в землището на
с.Б., обл.В. и придобити от ответника чрез П.Б. В.по силата на нотариален акт
за дарение № 27, т.I, рег.№ 315, н.д.№
25/24.01.2018г. по описа на Нотариус Г.Х. с район на действие РС-Б.С. и
нотариален акт за покупко-продажба № 28, т.I, рег.№ 316, н.д.№ 26/24.01.2018г. по описа на
Нотариус Г.Х. с район на действие РС-Б.С., с приложени към тях скици, в които
са посочени граници и съседи на процесните имоти, съсобствени между страните по
делото, при КВОТИ: за К.Б.Х.
-1/2 ид.ч. и за ЕТ „С.И.“
ЕИК/Булстат ********* със седалище и адрес на управление *** представлявано от С.Б. И.-1/2 ид.ч.
Във втора фаза
на делбата по делото било изготвено и прието заключение на вещо лице относно
поделяемостта и пазарната оценка на процесните поземлени имоти.
В с.з. експерта посочил, че представил вариант
за делба на двете ниви, който смята, че е удобен и за двете страни, тъй като
само едната нива би могла да се дели на две части по-малко над 3.000 дка. Това
обаче би изменило съществено площите, които се полагат, тъй като едната страна
ще получи близо около 8.000 дка, а другата около 3.000 дка и това няма да е
справедливо, т.е. няма да отговаря на определените квоти на съсобственост по
съдебното решение.
За това вещото лице предложило един
вариант по квотите на съсобственост така, че едната страна по делото получава
едната нива, а другата страна по делото получава втората нива, а неравенството
се изравнява в пари, тъй като едната нива е с по-малка площ от другата нива.
При този вариант не се налага изпращане
заключението в ОбС“З“-Б.С., нито в АГКК-В., тъй като с. Б. няма кадастрална
карта към настоящия момент и не е налице разделяне на нито една от нивите,
съответно няма новообразувани имоти от процесните.
В заключението е посочена пазарната
стойност на двата имота, която е в общ размер от 13 104,00 лв. Стойността на
всеки дял е 6552,00 лв. Общата площ на имотите е 11.913 дка.
С оглед вида и характера на имотите, съсобствеността и
броя на съделителите съдът възприема делбата да приключи чрез съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребие, тъй като квотите им са равни, дяловете са максимално
равностойни по квадратура, стойност и вид. Съществуващите разлики в дяловете ще
бъдат уравнени в пари.
Допуснатите до делба поземлени имоти са реално поделими
между страните по делото при спазване изискванията на чл.72 от ЗН.
Съгласно съставения от съда проект за разделителен
протокол, въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебна
експертиза, процесните имоти би трябвало да се разпределят между съделителите,
както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ
представляващ 1/2 ид.ч., а именно: НИВА с площ 5.011 дка, имот № 102018, втора категория, в
местността „Краище“ по плана за земеразделяне на с.Б., обл.В., при
граници/съседи/ ПИ: № 102016, 102008, 102019, 000092, 102017, с пазарна оценка 5512,00 лв.
ДЯЛ ВТОРИ представляващ 1/2 ид.ч., а именно: НИВА
с площ 6.902 дка, имот № 177033,
трета категория, в местността „Врачанка“
по плана за земеразделяне на с.Б., обл.В., при граници/съседи/ ПИ:
№177009, 177008, 177034, 000296, 177032, с пазарна оценка 7592,00 лв.
Налага уравняване на дяловете, като дял втори
следва да изплати на дял първи сумата от
1040,00 лв. при тегленето на жребието.
Въз основа заключението на вещото лице,
което се възприема от съда, като отговарящо на изискванията на закона, правата
на съделителите и спазване изискванията на чл.17 от Наредбата за обособяване на реални части от имоти и
приложените с и.м. скици съдът е съставил проект за разделителен протокол, като
е обособил следните дялове: ЕДИН за К.Б.Х.
и ЕДИН за ЕТ „С.И.“ ЕИК/БУЛСТАТ
********* със седалище и адрес на управление ***, представлявано от С.Б. И..
Същият е предявен на страните в с.з. от 12.05.2021
год. като не са направени възражения по него.
Предвид това съдът намира, че следва да бъде обявен за
окончателен, като се обособят два реални дяла от допуснатите до делба недвижими
имоти, така както е в проекта.
Държавните такси се
изчисляват съобразно квотите на съделителите равняващи на стойностният им
израз. Всеки съделител следва да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С.
изчислена върху стойностният израз на дела му от 6552,00 лв.(включващ и уравнението на делът му) в размер от 262,08 лв. /Двеста шестдесет и два лева и осем стотинки/, както и 5,00 /пет/ лева държавна такса за
издаване на изпълнителен лист, в случай при незаплащане своевременно на
определената от съда държавна такса, вносими по сметка на РС-Б.С..
Паричното уравнение на
дяловете ще се извърши с тегленето на жребието.
Ищеца е поискал
присъждане на разноски в размер на 150,00 лв. внесен депозит за вещо лице
вместо ответника. Поради това следва ответника да бъде осъден да заплати на ищеца
направените деловодни разноски в размер на 150,00 лв. представляващи внесен
депозит за вещо лице по допуснатата и приета СТЕ.
След влизане в сила на
решението за обявяване на окончателен на проекта за разделителен протокол
страните следва да бъдат призовани за теглене на жребие.
Воден от горeизложените мотиви,
съдът
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН
ПРОЕКТО-РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ на допуснатите
до делба земеделски имоти, представляващи:
1/НИВА
с площ 5.011 дка, имот № 102018,
втора категория, в местността „Краище“ по плана за земеразделяне на с.Б., обл.В.,
при граници/съседи/ ПИ: № 102016, 102008, 102019, 000092, 102017 и
2/НИВА
с площ 6.902 дка, имот № 177033,
трета категория, в местността „Врачанка“
по плана за земеразделяне на с.Б., обл.В., при граници/съседи/ ПИ:
№177009, 177008, 177034, 000296, 177032, като обособява ДВА ДЯЛА, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ
представляващ 1/2 ид.ч., а именно: НИВА с площ 5.011 дка, имот № 102018, втора категория, в
местността „Краище“ по плана за земеразделяне на с.Б., обл.В., при
граници/съседи/ ПИ: № 102016, 102008, 102019, 000092, 102017, с пазарна оценка 5512,00 лв.
ДЯЛ ВТОРИ представляващ 1/2 ид.ч., а именно: НИВА
с площ 6.902 дка, имот № 177033,
трета категория, в местността „Врачанка“
по плана за земеразделяне на с.Б., обл.В., при граници/съседи/ ПИ:
№177009, 177008, 177034, 000296, 177032, с пазарна оценка 7592,00 лв.
ОСЪЖДА съделителя К.Б.Х.
с ЕГН ********** ***, ДА
ЗАПЛАТИ държавна такса в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт, по
бюджетната сметка на Районен съд-Б.С., изчислена върху стойността
на полученият в дял имот от 6552,00 лв. в размер от 262,08 лв. /Двеста шестдесет и два лева
и осем стотинки/, както и 5,00 /пет/ лева държавна такса за
издаване на изпълнителен лист, в случай при незаплащане своевременно на
определената от съда държавна такса, вносими по сметка на РС-Б.С..
ОСЪЖДА съделителя ЕТ „С.И.“
ЕИК/БУЛСТАТ ********* със седалище и адрес на управление *** представлявано от С.Б. И., ДА ЗАПЛАТИ
държавна
такса в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт, по бюджетната сметка
на Районен съд-Б.С., изчислена върху стойността на на
полученият в дял имот от 6552,00 лв. в размер от 262,08 лв. /Двеста шестдесет и два лева
и осем стотинки/, както и 5,00 /пет/
лева държавна такса за издаване на изпълнителен лист, в случай при незаплащане
своевременно на определената от съда държавна такса, вносими по сметка на РС-Б.С..
ОСЪЖДА ответника ЕТ „С.И.“
ЕИК/БУЛСТАТ ********* със седалище и адрес на управление *** представлявано от С.Б. И., ДА ЗАПЛАТИ на
ищеца К.Б.Х.
с ЕГН ********** *** направените деловодни разноски в размер на 150,00 лв./Сто и петдесет лева/ представляващи внесен депозит за вещо лице по
допуснатата и приета СТЕ.
Решението подлежи на въззивно обжалване в
двуседмичен срок пред ВрОС от уведомяването на страните по делото, че е
изготвено.
Съдът УКАЗВА на страните по делото, че след влизане на настоящото решение
в сила, съставените два дяла подлежат на разпределение чрез теглене на жребий
по реда на чл.352 от ГПК между ищеца и ответниците, които следва да се призоват
за теглене на жребий.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: