РЕШЕНИЕ
№ 197
гр. , 09.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на седми май
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Стоян Г. Хаджиев
при участието на секретаря Юлианна К. Павлова
като разгледа докладваното от Стоян Г. Хаджиев Гражданско дело №
20251220100044 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 135 от Закона за задълженията и договорите.
Ищецът „Г.“ ЕООД, със седалище и адрес на управление село А. Община Х., област
Благоевград, вписано в Търговския регистър и РЮЛНЦ към Агенция по вписванията с ЕИК
****, представлявано от З. А. Ч. . Моли съда да постанови решение, с което да обяви за
недействителни на основание чл. 135 от ЗЗД спрямо ищеца сделките извършени от
ответинците.
Ищецът иска съда да постанови неприсъствено решение, с което да уважи изцяло
предявения иск.
Ответниците не депозират отговор на исковата молба в срока по чл. 131 от ГПК.В съдебно
заседание, ответникците, редовно призовани, не се явяват, не се представляват. Не заемат
становище по предявения иск.
Съдът, след като взе предвид направеното от ищцовата страна в съдебно заседание искане
по реда на чл. 238, ал.1 от ГПК, и след като прецени изискванията на закона за
постановяване на неприсъствено решение, счита, че в случая са налице предпоставките да
бъде постановено такова решение. Видно от данните по делото, с разпореждането си , съдът
е указал на ответника последиците от непредставяне в срок на отговор на исковата молба и
от неявяването му в първото по делото съдебно заседание. Въпреки това, в предоставения
му срок по чл. 131 ГПК, ответникът не е депозирал отговор на исковата молба. Същият не се
явява в първото по делото съдебно заседание, въпреки редовното му призоваване по делото,
1
без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие и без да е посочил
уважителни причини за неявяването си в съдебно заседание. Наред с това, приетите писмени
доказателства обуславят извод за вероятна основателност на предявения иск. По тези
съображения съдът счита, че искането е основателно и следва да бъде уважено. Наред с
това ищецът прави искане съдът да се произнесе с неприсъствено решение в случай, че са
налице предпоставките на чл. 238 и сл. от ГПК. При тези обстоятелства, съдът счита, че са
налице предпоставките по чл. 239, ал.1, т.1 и т.2,пр.1 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника. В съответствие с изискванията на чл. 239, ал.1 от
ГПК, на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа
и от неявяването им в съдебно заседание.
С оглед разпоредбата на чл. 239, ал.2 от ГПК, неприсъственото решение не се мотивира
по същество, поради което и съдът не излага подробни мотиви по реда чл. 236, ал.2 от ГПК.
При тези обстоятелства, съдът счита, че настоящото неприсъствено решение се основава на
наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, съобразно
изискванията на чл. 239, ал.2 от ГПК.
Предвид изложеното по-горе, съдът приема, че предявеният иск следва да бъде уважен
изцяло като основателен и доказан.
При този изход на делото, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, основателно се явява искането
на ищцовата страна ответникът да бъде осъден да й заплати направените в настоящото
съдебно производство разноски в размер на *****лв.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за недействителни, на основание чл. 135 от ЗЗД, спрямо ИЩЕЦА „Г. ЕООД
действията с които:
1) длъжникът - Д. А. М., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ № ***,
община Х., област Благоевград, и съпругата му Ф. Е. М., ЕГН **********, с постоянен адрес
село А., улица „Т. П.“ № **, община Х., област Благоевград, го увреждат, за които
длъжникът - Д. А. М., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т.П.“ № **,
община Х., област Благоевград, съпругата му Ф. Е. М., ЕГН **********, с постоянен адрес
село А., улица „Т. П.“ № ** община Х., област Благоевград, и лицата - И. Д. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес село А. улица „Т. П.“ №**, община Х., област Благоевград, и
С. А. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ №**, община Х., област
Благоевград, с които длъжникът и съпругата му са договоряли, при извършването им са
знаели за увреждането, а именно, сключването на договор за продажба на недвижим имот,
материализирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том **,
рег.№ **, дело № ** от 14.02.2023 г. по описа на Ваня Бумбарова - Нотариус с район на
2
действие съдебния район на Районен съд Гоце Делчев, вписан под рег.№ ** в регистъра на
Нотариалната камара, който акт е вписан в СВ Гоце Делчев с вх.рег.№ **/14.02.2023 г.,
дв.вх.рег.№ **/14.02.2023 г., акт № ***, том****, дело № ***, партиден номер*** с който
първият и вторият ответник — Д. А. М., ЕГН **********, и съпругата му Ф. Е. М., ЕГН
**********, и двамата действащи чрез пълномощника си четвъртия ответник, продали на
третия и четвъртия ответник - дъщеря им И. Д. Г., ЕГН **********, и зет им - С. А. Г., ЕГН
**********, следния техен собствен имот, придобит в режим на съпружеска имуществена
общност, а именно: АПАРТАМЕНТ - II (втори) със застроена площ от 72.00 квадратни метра
(седемдесет и два квадратни метра), находящ се в югоизточната част на втори етаж от
АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА, построена в северозападната част на УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - парцел ** (....) от квартал №***** (.......) по сега действащия
дворищно-регулационен план на село А., община Хаджидимово, област Благоевград,
утвърден със заповед № **/1937 година на ОНС, с площ за имота от 1190 квадратни метра
(хиляда сто и деветдесет квадратни метра), при съседи на парцела: от североизток - площад,
от северозапад - улица, от югоизток - улица, от югозапад - УПИ** от квартал ** (парцел
........от ..........., при съседи на апартамента: от северозапад - апартамент №** собственост на
И. Г. и С. Г., югозапад - стълбище, отгоре - таван на Д. М., отдолу „Клуб на пенсионера“ -
община Х., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, за продажна
цена в размер на**** (.......) лева, като данъчната оценка на имота възлизала на**** лева.,
2) длъжникът - Д. А. М., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т.П.“ № ***,
община Х., област Благоевград, го уврежда, за които длъжникът - Д. А. М., ЕГН **********,
с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ № **, община Хаджидимово, област Благоевград, и
лицето - И. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ №**, община Х.,
област Благоевград, с което длъжникът е договорял, при извършването му са знаели за
увреждането, а именно: сключването на договор за дарение на недвижими имоти,
материализиран в Нотариален акт за дарение на недвижими имоти №**, том** рег.№ **,
дело № **от 17.03.2023 г. по описа на Мая Цветковска - Нотариус с район на действие
съдебния район на Районен съд Гоце Делчев, вписан под рег.№ *** в регистъра на
Нотариалната камара, който акт е вписан в СВ Гоце Делчев с вх.рег.№ ***/17.03.2023 г.,
дв.вх.рег.№ ****17.03.2023 г., акт № **, том **, дело № **, партидни номера **, ***и ****, с
който първият ответник - Д. А. М., ЕГН **********, дарил на третия ответник - дъщеря му
И. Д. Г., ЕГН **********, следните собствени недвижими имоти, а именно: 1/2 (една втора)
идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******(................), находящ се в село
А., община Х., област Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № *****/22.05.2018 година на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: село А., местност „М.“, с площ:
1500 квадратни метра (хиляда и петстотин квадратни метра), трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 10 (десета),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *******(...........), при съседи:
Поземлени имоти с идентификатори №№ ******(.............), ********(............), *******
3
(................), описан в предходен документ за собственост като: 1/2 (една втора) идеална част
от НИВА с площ 1.500 дка (един декар и петстотин квадратни метра), десета категория,
находяща се в местността „М.“ в землището на село А., община Х., област Благоевград,
съставляваща имот № ******* (........) по картата на землището, при граници (съседи): имот
№********(...................) - Пасище мера на Община Х.; имот № *****(д............) - Нива на Д.
М. Ш. и имот № *******(.............) - Нива на Община Х., с разпределено право на ползване,
съгласно договор за доброволна делба на основание чл. 32 от ЗС, при следните граници, а
именно: от север и запад - имот № ******(...........) - Пасище Мера на Община Хаджидимово;
от изток - Ю. А. М., от юг - Имот № ********(.............) - Нива на Община Хаджидимово, и
1/5 (една пета) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* (...............),
находящ се в село А., община Х., област Благоевград по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №*******/22.05.2018 година на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на
поземления имот: село А., местност „К. Г.“, с площ: 3739 квадратни метра (три хиляди
седемстотин тридесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 9 (девета), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******(сто и четиринадесет хиляди и
двадесет и втори), при съседи: поземлени имоти с идентификатори №№ ********
(.................), ******** (..........), *********(..............), ********(...............), ***********
(................), описан в предходен документ за собственост като: 1/5 (една пета) идеална част
от НИВА с площ 3.738 дка (три декара и седемстотин тридесет и осем квадратни метра),
девета категория, находяща се в местността „К. Г.“ в землището на село А., община
Хаджидимово, област Благоевград, съставляваща имот № ******(.............) по картата на
землището, при граници (съседи): имот № *******(............) - Нива на Община
Хаджидимово; имот № ****** (.................) - Друга територия нестоп. на Община
Хаджидимово; имот № *******(.............) - Нива на О. А. С.и имот № *******(.............) -
Полски път на Община Хаджидимово, с разпределено право на ползване, съгласно договор
за доброволна делба на основание чл. 32 от ЗС, при следните граници, а именно: от север
имот № ******* (...................) - Нива на О.А.С.; от изток - Ю. А. М., от юг и запад - Имот №
****** (................ - Полски път на Община Х.,
3) длъжникът - Д. А. М., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ № ***,
община Х., област Благоевград, и съпругата му Ф. Е. М., ЕГН **********, с постоянен адрес
село А., улица „Т. П.“ № **, община Х., област Благоевград, го увреждат, за които
длъжникът - Д. А. М., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ № **,
община Х., област Благоевград, съпругата му Ф. Е. М., ЕГН **********, с постоянен адрес
село А. улица „Т.П.“ № ** община Х. област Благоевград, и лицето - И. Д. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ № **, община Х., област Благоевград, с
което длъжникът и съпругата му са договоряли, при извършването им са знаели за
увреждането, а именно, сключването на договор за дарение, материализирана в Нотариален
4
акт за дарение на недвижими имоти № ***, том ***, рег.№ *****, дело № *****от 17.03.2023
г. по описа на Мая Цветковска - Нотариус с район на действие съдебния район на Районен
съд Гоце Делчев, вписан под рег.Х° ***в регистъра на Нотариалната камара, който акт е
вписан в СВ Гоце Делчев с вх.рег.Х» ****/17.03.2023 г., дв.вх.рег.Х° ******/17.03.2023 г., акт
№ *****, том**, дело № *****, партидни номера ******, *****и ******, с който първият и
вторият ответник - Д. А. М., ЕГН **********, и съпругата му Ф. Е. М., ЕГН **********,
дарили на третия ответник - дъщеря им И. Д. Г., ЕГН **********, следния техен собствен
имот, придобит в режим на съпружеска имуществена общност, а именно: 9/16 (девет
шестнадесети) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********(...........),
находящ се в село А., община Хаджидимово, област Благоевград по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ******/22.05.2018 година на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на
поземления имот: село А., местност „Ч.“, с площ: 1581 квадратни метра (хиляда петстотин
осемдесет и един квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 9 (девета), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: ***(..........), при съседи: поземлени имоти с идентификатори
№№ *********(................), ******(..........), ****** (..........), *******(....................), *********
(..............), ******(............), описан в предходен документ за собственост като: 9/16 (девет
шестнадесети) идеални части от НИВА цялата с площ 1.581 дка (един декар и петстотин
осемдесет и един квадратни метра), VIII (осма) категория, находяща се в местността „Ч.“,
представляваща имот Хе ******(............) по картата на землището на село А., община Х.,
област Благоевград, при граници (съседи): имот № ****(............) - Полски път на Общината -
кметство с. А.; имот № *******(........) - Друга територия нестоп. на Община Хаджидимово;
имот Хе **** (.............) - Нива на О. А.С. и имот Х« ******(.............) - Полски път на
Община Хаджидимово, с разпределено право на ползване, съгласно договор за доброволна
делба на основание чл. 32 от ЗС, при следните граници, а именно: от север имот X» ******
(..........) - Нива на О. А. С.от изток - Ю. А. М., от юг и запад - Имот Хз *********(...............) -
Полски път на Община Х. и
4) длъжникът - Д. А. М., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т.П.“ №
*******, община Х., област Благоевград, го уврежда, за които длъжникът - Д. А. М., ЕГН
**********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ № ******, община Х., област
Благоевград, и лицето - И. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ №
****, община Х., област Благоевград, с което длъжникът е договорял, при извършването им
са знаели за увреждането, а именно: сключването на договор за продажба на недвижим
имот, материализиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *****,
том *****, рег.№ *******, дело № ******от 17.03.2023 г. по описа на Мая Цветковска -
Нотариус с район на действие съдебния район на Районен съд Гоце Делчев, вписан под рег.
№ *****в регистъра на Нотариалната камара, който акт е вписан в СВ Гоце Делчев с вх.рег.
№ *****/17.03.2023 г., дв.вх.рег.№ ****/17.03.2023 г., акт № ***, том ****дело № ****,
партиден номер ******, първият ответник — Д. А. М., ЕГН **********, продал на третия
5
ответник - дъщеря му И. Д. Г., ЕГН **********, следния собствен недвижим имот, придобит
по реституция по ЗСПЗЗ, наследство и делба, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ******(................), находящ се в село А., община Хаджидимово, област
Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
*******/22.05.2018 година на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: село А., местност „О.“, с площ: 1435 квадратни
метра (хиляда четиристотин тридесет и пет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6 (шеста),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****** (............), при съседи:
поземлени имоти с идентификатори №№ ********(................), *******(................), ********
(................), *******(................), *******(...........), описан в предходен документ за
собственост като: НИВА с площ 1.435 дка (един декар и четиристотин тридесет и пет
квадратни метра), шеста категория, находяща се в местността „О.“ в землището на село А.,
община Х., област Благоевград, съставляваща имот № *****(..........) по картата на
землището, при граници (съседи): имот № *******(................. - нива на наследниците на Н.
И. Г.; имот № ***** (..............) - Пасище, мера на Община Х., имот № *******(..............) -
Храсти на Община Хаджидимово, за сумата от ****** лева.
ОСЪЖДА Д. А. М., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ № **,
община Х., област Благоевград; Ф. Е. М., ЕГН **********, с постоянен адрес село А., улица
„Т. П.“ № **, община Х. област Благоевград; И. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес
село А., улица „Т. П.“ № **, община Хаджидимово, област Благоевград, и С. А. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес село А., улица „Т. П.“ № **, община Х., област Благоевград
ДА ЗАПЛАТЯТ на „Г.“ ЕООД, СУМАТА от *******лв., представляващи направените в
настоящото съдебно производство разноски.
Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
6