Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Харманли 27.ІХ.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Харманлийският районен съд
в открито заседание на десети септември , две хиляди и дванадесета година в
състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Веселин Коларов
при секретаря Елена Георгиева с участието на прокурора .......................
, като разгледа докладваното от Председателя Гражданско доле № 634 по описа на съда за 2018г. за да се
произнесе взе предвид :
Производството е за съдебна делба
и се намира във фазата по извършване на делбата.
С Решение № 3 от 02.І.2019г. и Решение № 97 от
07.V.2019г. по делото е допусната съдебна делба както следва на :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
77181.19.374, находящ се в гр. Харманли, общ. Харманли, област Хасково по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №
РД-18-9/23.03.2006 г.. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър
гр.София, няма издадена заповед изменение в КККР, с административен адрес гр.Х.,
общ.Х., обл.Х., ул.”Ц. С.” № ..., целият с площ от 566 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване до
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 77181.19.374.1.1, с административен адрес гр.Х., ул.”..” № .. ет... ап... със
застроена площ 108.00 кв.м., на един етаж, с предназначение жилище, апартамент,
при съседи на същия етаж няма; под обекта 77181.19.374.1.3; над
обекта:77181.19.374.1.2, ведно със съответните части от общите части на
сградата и отстъпеното право на строеж върху мястото и
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 77181.19.374.1.3, с административен адрес гр.Х., ул.”...” № . ет...,
сьс застроена площ 15.66 кв.м., на един
етаж, с предназначение: гараж в сграда, ведно с прилежащите части складово
помещение с площ 21 кв.м., СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 29 кв.м. и СКЛАДОВО
ПОМЕЩЕНИЕ с площ 16 кв.м., при съседи на същия етаж няма; под обекта няма; над
обекта:77181.19.374.1.1, ведно със съответните части от общите части на
сградата и отстъпеното право на строеж върху мястото.
при квоти:
- по ½ идеални части за ищеца и ответника
от поземления имот с идентификатор 77181.19.374
и
- по 5/6 идеални части за ищеца Р.А.Т.
и 1/5 идеални части за ответника Р.П.В. от сградите ( самостоятелни обекти в
посочения поземлен имот).
В съдебно заседание ищеца Т. –
редовно призован се явява и представлява се от проц. представител адв. Г.С. ***,
която пледира имота да бъде изнесен на
публична продан.
Ответника – уведомен и редовно призован ( на осн. Чл. 44
ал.1 изр.5 и 6 от ГПК), не се явява, не се представлява.
Въз основа на събраните по делото
доказателства и след техния анализ,съдът приема за установено от фактическа
страна следното:
Процесните имоти, допуснати до
делба,съгласно Решение № 3 от
02.І.2019г. и Решение № 97 от 07.V.2019г.
по гр.д.№ 634/2018г. на Районен съд гр. Харманли – описани по-горе са неподеляеми
в реални дялове според изискванията на чл. 19 ал.1 т.4 от правилата и нормите
на ЗУТ и чл. 40 ал.1 от ЗУТ ( за постройките) – поради малката квадратура и лице на имота –
съгласно приобщената по делото Съдебно техническа експертиза изготвена от
в.лице Д Т..
Не могат да се обособят
сравнително равностойни дялове за всеки от съдели-телите, съобразно правото им
на собственост, съгласно постановените по делото решения и вещото лице е отразило в заключението си, че средната пазарна стойност на имотите по
отношение, на които е допусната делба е 1 117.00лв. Това се установява от назначената и приета по
делото съдебно техническа експертиза, която съдът възприема изцяло,като
професионално и обективно изготвена.Съдът изцяло кредитира заключението на
вещото лице,което е обективно, компетентно, безпристрастно.
Съдът намира, че делбата на
недвижимия имот следва да се извърши при условията на чл.348 от ГПК чрез
изнасянето на недвижимия имот на публична продан.
Установи се безспорно в
настоящото производство, че страните са съсобственици на част от правото на
собственост.Установи се безспорно,че имотите са реално неподеляеми и не могат да се обособят в шест
равни дяла, съобразно правата на собственост между страните, невъзможно е
извършването на делбата по реда на чл.347 и чл.349 от ГПК. Делбата следва да се
извърши при условията на чл.348 от ГПК- чрез изнасянето на недвижимия имот на
публична продан.
Относно държавните такси:
При пазарна оценка на имотите –
определена от вещото лице общо в размер на 46 479 лв. , стойността на
дяловете съответно на ищеца Р.А.Т. възлиза в размер на 33 653лв. , за ответника Р.П.В. - 12 844 лв.
С оглед разпоредбата на чл.355 от ГПК, съделителите следва да бъдат
осъдени да внесат държавна такса 4% върху пазарната стойност на допуснатите до
делба имоти, съобразно техните дялове. С
оглед на това , ищеца следва да заплати в полза на бюджета на съдебната власт,
по сметката на РС Харманли държавна такса в размер на 1 346.12лв. , а
ответника - 513.76лв.
По направеното искане от
пълномощника на ищеца за присъждане на разноски, по делото е представен списък
по чл.80 от ГПК за сумата от 2 741.33лв. Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските
включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени
доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на
съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл.78 ГПК които включват и
възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното производство
само във връзка с предявени претенции по сметки. Това следва от редакцията на
нормата на чл.355 ГПК и направеното с нея препращане към чл. 78 ГПК. Съгл.
правилото на чл.355 ГПК ответника следва да заплати на ищеца разноски в размер
на 548.27лв., съобразно неговия дял .
Водим от горното съдът,
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижими имоти допуснати до делба с Решение № 3 от
02.І.2019г. и Решение № 97 от 07.V.2019г.
по гр.д.№ 634 по описа на РС Харманли за 2018г., а именно :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.19.374, находящ се в гр. Харманли, общ. Харманли,
област Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
Заповед № РД-18-9/23.03.2006 г.. на Изпълнителния Директор на Агенция по
кадастър гр.София, няма издадена заповед изменение в КККР, с административен
адрес гр.Х., общ.Х. обл.Х. ул.”...” № .., целият с площ от 566 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване до
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 77181.19.374.1.1, с административен адрес гр.Х., ул.”..” № .. ет.. ап..., със
застроена площ 108.00 кв.м., на един етаж, с предназначение жилище, апартамент,
при съседи на същия етаж няма; под обекта 77181.19.374.1.3; над
обекта:77181.19.374.1.2, ведно със съответните части от общите части на
сградата и отстъпеното право на строеж върху мястото с пазарна стойност – 20
412.00лв.
и
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 77181.19.374.1.3, с административен адрес гр.Х.,
ул.”...” № .. ет..., сьс застроена площ
15.66 кв.м. с пазарна стойност 2 072.00лв., на един етаж, с
предназначение: гараж в сграда, ведно с прилежащите части СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 21 кв.м. с пазарна стойност
2 778.00лв., СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ
с площ 29 кв.м. с пазарна стойност 3 836.00лв. и СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 16 кв.м. с пазарна стойност
2 117.00лв., при съседи на същия етаж няма; под обекта няма; над обекта: 77181.
19.374.1.1, ведно със съответните части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху мястото .
От образуваната делбена маса от
продажбата на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.19.374, да се образуват два
равни дяла, от които се разпределят по един
за ищеца Р.А.Т. и един за ответника Р.П.В..
От образуваната делбена маса от
продажбата на сградите (самостоятелни обекти в посочения поземлен имот), да се образуват
шест равни дяла, които се разпределят както следва: 5/6 за ищеца Р.А.Т. и 1/6 ответника
Р.П.В. .
Страните могат да участват при
наддаването в публичната продан, на осн. чл.354 и сл. от ГПК.
ОСЪЖДА Р.А.Т. ЕГН ********** *** да заплати, в полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на РС Харманли държавна такса в размер на 1 346.12лв.
ОСЪЖДА Р.П.В. ЕГН ********** *** да заплати, в полза на бюджета на съдебната власт, по
сметката на РС Харманли държавна такса в размер на, а ответника - 513.76лв.
ОСЪЖДА Р.П.В. ЕГН ********** *** да заплати на Р.А.Т.
ЕГН ********** *** сумата от 548.27лв. – разноски по делото .
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване пред Хасковския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Районен
съдия: ........................