№ 536
гр. Русе, 07.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Десислава Н. В.
при участието на секретаря Светла К. Г.
като разгледа докладваното от Десислава Н. В. Гражданско дело №
20234520105888 по описа за 2023 година
Производството е за делба във фазата на извършването й
С решение №1388 от 24.10.2024 г. по гр. д. №5888/2023 г. на РРС е
допуснат до делба следния недвижим имот: Апартамент № 2, с площ 65.99
кв. м., находящ се на първи етаж, във вход **********, ********, състоящ се
от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници: на север –
апартамент № 1 и стълбище, на изток – апартамент № 1, на юг – комплекса и
на запад – апартамент № 3, заедно, с прилежащото избено помещение № 2, с
полезна площ 4,28 кв. м., при граници: на север – изба № 3, на изток –
коридор, на юг – изба № 1, на запад – коридор, заедно с 2,0465 % идеални
части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху
мястото с площ 75,97 кв. м., а съгласно Схема № 15-929932-28.08.2023 г. на
АГКК – Русе: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
63427.4.644.1.2, находящ се в ******** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-91/15.12.2007 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 28.08.2023
г., с адрес на имота: ***********, намиращ се на етаж 1в сграда с
идентификатор 63427.4.664.1, с предназначение – жилищна сграда
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.644,
1
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1посочена в документа площ 65, 99 кв. м., заедно с прилежащи части
ИЗБА № 2 и 2,0465 % идеални части от общите части на сградата, ниво 1, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен
обект с идентификатор 63427.4.644.1.1, самостоятелен обект с идентификатор
63427.4.644.1.3; под обекта: няма, над обекта: самостоятелен обект с
идентификатор 63427.4.644.1.5, стар идентификатор – няма при права на
съделителите: по ¼ ид. ч. за К. М. Н. и Е. М. Г. и 1/2 ид .ч Л. Г. Т..
Страните К. М. Н., Е. М. Г. и Л. Г. Т. молят съда да изнесе процесния
имот на публична продан.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства,
прие за установено от фактическа страна следното:
По делото е приета неоспорена от страните технико-икономическа
експертиза, според която процесният недвижим имот е неподеляем съобразно
строителните правила и норми, пазарната му стойност е 109777 лв., за К. М. и
Н., Е. М. – по 27444 лв. и 54889 лв. за Л. Г. Т., като са съобразени
индивидуалните му особености, местоположението му, както и пазарната
конюнктура за сходни имоти. Съдът възприема заключението на експертизата,
което е мотивирано и обосновано съобразно специалните знания на вещото
лице.
Тъй като имотът е неподеляем и няма основания за възлагането му,
съгласно чл.348 от ГПК следва да бъде изнесен на публична продан. В тази
насока е и искането на страните по делото.
На основание чл. 355 от ГПК в тежест на всеки от съделителите е
държавната такса по делото – 4% върху стойността на дела и както следва : за
К. М. и Н., Е. М. - по 1097.76 лв., за Л. Г. Т.– 2195.56 лв.
По отношение на извършените от страните в хода на
производството разноски: ищеците са направили относими към делбеното
производство такива в размер на 1150 лв.
Съгласно чл. 355, ал.1 от ГПК, страните в делбеното производство
заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, Ето защо, всеки
съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички
съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в
2
делбената маса. Общата сума на разноски за делбата, подлежащи на
разпределение между съделителите, се равнява на 1150 лв. Съобразно
стойността на припадащите им се дялове, всеки от съделителите следва да
поеме своята част от дължимите разноски по делбата, поради което Л. Г. Т.
следва да заплати общо на К. М. Н., Е. М. Г. сумата от 575 лв.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан следния недвижим имот: : Апартамент №
2, с площ 65.99 кв. м., находящ се на първи етаж, във вход **********,
********, състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при
граници: на север – апартамент № 1 и стълбище, на изток – апартамент № 1,
на юг – комплекса и на запад – апартамент № 3, заедно, с прилежащото избено
помещение № 2, с полезна площ 4,28 кв. м., при граници: на север – изба № 3,
на изток – коридор, на юг – изба № 1, на запад – коридор, заедно с 2,0465 %
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
върху мястото с площ 75,97 кв. м., а съгласно Схема № 15-929932-28.08.2023 г.
на АГКК – Русе: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
63427.4.644.1.2, находящ се в ******** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-91/15.12.2007 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 28.08.2023
г., с адрес на имота: ***********, намиращ се на етаж 1в сграда с
идентификатор 63427.4.664.1, с предназначение – жилищна сграда
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.644,
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1посочена в документа площ 65, 99 кв. м., заедно с прилежащи части
ИЗБА № 2 и 2,0465 % идеални части от общите части на сградата, ниво 1, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен
обект с идентификатор 63427.4.644.1.1, самостоятелен обект с идентификатор
63427.4.644.1.3; под обекта: няма, над обекта: самостоятелен обект с
идентификатор 63427.4.644.1.5, стар идентификатор – няма .
ОСЪЖДА К. М. Н. ЕГН **********, от **********, да заплати по
3
сметка на РРС сумата от 1097.76 лв.- държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА Е. М. Г., ЕГН **********, от ***********, да заплати по
сметка на РРС сумата от 1097.76 лв.- държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА Л. Г. Т., ЕГН ********** от г********* да заплати по сметка
на РРС сумата от 2195.56 лева - държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА Л. Г. Т., ЕГН ********** от г********* да заплати общо на
К. М. Н. ЕГН **********, от ********** и Е. М. Г., ЕГН **********, от
*********** сумата от 575 лв. разноски в производството.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски
окръжен съд вдвуседмичен срок от връчване на препис от решението до
страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4