РЕШЕНИЕ
№ 17
гр. Бургас , 23.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, I ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
закрито заседание на двадесет и трети март, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Мариана Г. Карастанчева
Членове:Пламена К. Георгиева
Върбанова
Детелина К. Димова
като разгледа докладваното от Пламена К. Георгиева Върбанова Въззивно
гражданско дело № 20212100500408 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по повод жалба, предявена от И. И. И. с ЕГН
*********** от гр. *****, ул. **** № *, против действия на ЧСИ Таня Маджарова по нейно
изпълнително дело № 20118030402254, изразяващи се в насочване на принудителното
изпълнение чрез насрочване опис на недвижими имоти, представляващи както следва:А/
1/6 идеална част от самостоятелен обект с идентификатор № 530045.501.417.4 , намиращ се
на етаж -1 в сграда с идентификатор № 530045.501.417.1, самостоятелния обект с
предназначение: склад ,целият с площ от 96 кв.м. със съответните идеални части от общите
части на сградата при посочени в жалбата съседи и граници и с административен адрес: гр.
*****, ул. **** № * ; Б/ 1/6 идеална част от самостоятелен обект с идентификатор №
530045.501.417.3 , намиращ се на етаж 0/нула/ в сграда с идентификатор №
530045.501.417.1, самостоятелния обект с предназначение: гараж,целият с площ от 96 кв.м.
със съответните идеални части от общите части на сградата при посочени в жалбата съседи
и граници и с административен адрес: гр. **** ул. **** № *. В жалбата е заявено твърдение
за несеквестируемост по общо и теоритично изложени съображения,сочи се , че
съсобствената му идеална част е единствената притежава и ползвана като
жилище.Жалбоподателят сочи, че в настоящата хипотеза ставало въпрос за наследствен
имот, който никога не е обременявал и не е учредявал ипотека върху него.
Постъпил е писмен отговор по жалбата от „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД чрез
1
пълномощник адвокат Миглена Жечева със съдебен адрес гр.Варна,ул.“Петко
Каравелов“№9,ет.3,офис 49, в който се заявява становище за неоснователност на жалбата,
тъй като обектът с площ от 96 кв.м. представлявал „склад“ и се намирал на етаж “минус
едно“,което препятствало ползването му за живеене съгл. чл.38 ЗУТ, както и не можел да се
преотреди за жилищни нужди.
Постъпили са писмени мотиви от ЧСИ Таня Божилова, която заявява становище за
неоснователност на жалбата. Заявява, че по изпълнителното дело са били възбранени три
обекта в жилищна сграда с идентификатор № 530045.501.417.1 и с административен адрес:
гр. *****, ул. **** № * , а именно: жилище , склад и гараж, като ЧСИ е насрочил опис на
съответните идеални части на длъжника от склада и гаража, следейки служебно за
несеквестируемост на предмета на изпълнение.Изпратено е копие от изпълнителното дело.
Изпълнително дело № 20118030402254 по описа на ЧСИ Таня Божилова с район на
действие-района на БОС, образувано по молба на „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД възоснова
на представен изпълнителен лист ,издаден на 16.12.2011 г. съгласно Заповед за изпълнение
№1203/15.12.2011г. по ч.гр.д.№ 1356/2011г. по описа на РС-Несебър, за парично вземане,
произтичащо от Договор за потребителски кредит с поръчителство срещу солидарно
отговорни длъжници З. И. и И.И..
Изпълнението е насочено върху ипотекиран в полза на Банката недвижим имот,
представляващ втори жилищен етаж с идентификатор № 530045.501.417.2 и адм. адрес: гр.
*****, ул. **** № *,ведно със съответните идеални части от общите части на сградата. С
Постановление за възлагане на недвижим имот от 16.10.2018г.,постановлението вписано на
06.12.2018г. /л. 661 от изп.д./ при проведена публична продан същият е възложен върху
купувача Т. И. И.
Възоснова на молба от 05.04.2019г., предявена от Банката –взискател, ЧСИ е
извършил справки относно притежавано от длъжниците недвижимо имущество и е наложил
възбрани върху недвижими имоти, собственост по наследство на длъжника И.И. и
представляващи: 1/6 идеална част от СОС с идентификатор № 530045.501.417.4, с
предназначение „склад“ и намиращ се етаж „минус едно“ от сградата и 1/6 идеална част от
от СОС с идентификатор № 530045.501.417.1, с предназначение „жилище, апартамент“,
намиращ се на първи етаж от сградата.
С последваща молба от 06.04.2020г. ЧСИ е поискал налагане на възбрана на 1/6
идеална част от СОС с идентификатор № 530045.501.417.3, с предназначение „гараж“,
намиращ се на етаж 0/нула/ от сградата.
По молба на Банката-взискател, ЧСИ е насрочил на 25.03.2020г. опис на следните
недвижими имоти: 1/6 идеална част от СОС с идентификатор № 530045.501.417.4, с
предназначение „склад“ и намиращ се етаж „минус едно“ от сградата и 1/6 идеална част от
СОС с идентификатор № 530045.501.417.3, с предназначение „гараж“, намиращ се на етаж
2
0/нула/ от сградата.Описът не е бил извършен поради неуведомяване на страните.
За 12.02.2021г. ЧСИ насрочил опис на горепосочените недвижими имоти, за което на
14.01.2021г. длъжникът-жалбоподател И.И. е бил уведомен. На 21.01.2021г. в канцеларията
на ЧСИ е постъпила жалбата по която е образувано настоящето дело.
Жалбата е с правно основание чл.435, ал.2 от ГПК, тъй като се обжалва насочването на
принудително изпълнение върху недвижими имоти, които жалбоподателята счита за
несеквестируеми, а конкретното обжалвано действие на съдебния изпълнител се състои в
насрочване опис на същите недвижими имоти..
Обжалването е допустимо с оглед въведеното оплакване за несеквестируемост на
описаните имоти;жалбата е подадена в законоустановения срок, от процесуално-
легитимирано лице/ длъжник в изпълнителното дело, което има правен интерес от
обжалването и срещу подлежащо на обжалване действие на съдебния изпълнител с платена
по сметка на БОС държавна такса.
Жалбата е неоснователна.
В настоящия случай по същество длъжникът се позовава бланкетно на нормата на
чл. 444, т. 7 ГПК с довод, че процесните недвижими имоти, по отношение на които е
насочено принудителното изпълнение, са несеквестируеми.
Съгласно разпоредбата на чл. 444, т. 7 ГПК, несеквестируемо е жилището на
длъжника - физическо лице, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее
заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали длъжникът живее в него; ако
жилището надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на семейството му,
определени с наредба на Министерския съвет, надвишаващата част от него се продава, ако
са налице условията по чл. 39, ал. 2 ЗС.
На първо място,от доказателствата по изпълнителното дело, както и от
описанието на тези недвижими имоти в жалбата на длъжника И.И. става ясно, че
предназначението на същите е за склад /обект с идентификационен №
530045.501.417.4/,намиращ се на етаж “минус 1“ от сградата и за гараж/обект с
идентификационен № 530045.501.417.3/, намиращ се на етаж „нула“ от същата
сграда.Следователно,изключено е жилищното предназначение на така описаните
недвижими имоти, от които длъжникът има 1/6 идеална част, върху която е насочено
принудителното изпълнение.
На второ място,в процесния случай доказателствената тежест за установяване на
факта, че имотите, върху които се насочва принудително изпълнение, е жилище и то е
единствено на длъжника по смисъла на чл. 444, т. 7 от ГПК, е върху последния. По
изпълнителното дело не са ангажирани доказателства за това обстоятелство, за да може
съдът да прецени наличието на твърдяната несеквестируемост. От друга страна и с
3
депозираната до съда жалба не са ангажирани доказателства, че възбранените недвижими
имоти ,които по предназначение са нежилищни такива,представляват единствено жилище
на длъжника, както и че членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат друго
жилище. Следователно, с бланкетните твърдения, изложени в жалбата, предпоставките на
чл. 444, т. 7 от ГПК не са доказани.
С оглед на изложеното жалбата се явява неоснователна и като такава, следва да бъде
оставена без уважение.
Мотивиран от изложеното и на основание чл. 437,ал.4 ГПК Бургаският Окръжен съд
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба на И. И. И. с ЕГН *********** от гр. *****, ул.
**** № *, против действия на ЧСИ Таня Маджарова с рег. № 803 и район на действие-
района на БОС, по нейно изпълнително дело № 20118030402254, изразяващи се в
предприемане на принудително изпълнение чрез насрочване опис на недвижими
имоти,собственост на длъжника И. И. И. и представляващи както следва: 1/6 идеална част
от самостоятелен обект с идентификатор № 530045.501.417.4 , намиращ се на етаж -1 в
сграда с идентификатор № 530045.501.417.1, самостоятелния обект с предназначение: склад
,целият с площ от 96 кв.м. със съответните идеални части от общите части на сградата при
посочени в жалбата съседи и граници и с административен адрес: гр. *****, ул. **** № * и
1/6 идеална част от самостоятелен обект с идентификатор № 530045.501.417.3 , намиращ се
на етаж 0/нула/ в сграда с идентификатор № 530045.501.417.1, самостоятелния обект с
предназначение: гараж,целият с площ от 96 кв.м. със съответните идеални части от общите
части на сградата при посочени в жалбата съседи и граници и с административен адрес: гр.
**** ул. **** № *.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4