№ 609
гр. Габрово, 20.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на шестнадесети
декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Боян Хр. Косев
при участието на секретаря Валентина М. Илиева
като разгледа докладваното от Боян Хр. Косев Гражданско дело №
20224210101147 по описа за 2022 година
Производството е по реда на част ІІ, дял І ГПК.
Образувано е по искова молба, предявена от В. С. Б., ЕГН **********, с адрес:
гр. Габрово, бул. „*************” № 19 срещу Х. Г. А., ЕГН **********, Г. Х. Г., ЕГН
********** и Т. Х. Г., ЕГН **********, тримата с адрес: гр. Криводол, ул.
„**********” № 9 за разваляне, поради виновно неизпълнение на договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран
в нотариален акт № 41, том I, рег. № 858, дело № 32/2021 г. на нотариус Невена
Метева, рег. № 165 в регистъра на НК.
Ищцата твърди, че сключила със А.Р. А. договор, с който й прехвърлила правото
на собственост върху недвижим имот, представляващ жилище, апартамент с
идентификатор 14218.505.428.1.6, находящ се в гр. Габрово, ул. „**********” № 19,
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, както и 2/9 идеални
части от земята, в която е построена сградата, представляваща поземлен имот с
идентификатор 14218.505.428, подробно индивидуализирани в исковата молба, срещу
задължението същата да й предоставя грижи и издръжка, като й осигури спокоен и
нормален живот, такъв, какъвто е водила до момента. А.Р. А. обаче не изпълнявала
поетото задължение, като починала на 13.01.2022 г., а нейните наследници –
ответниците по делото също не изпълнявали задължението по договора. Ето защо се
претендира разваляне на сключения договор по отношение на прехвърления недвижим
имот.
Съдът не се счита за сезиран и не дължи произнасяне по направеното искане за
1
„обезсилване” на нотариалния акт обективиращ сделката, с която се прехвърля
недвижимия имот, тъй като отмяната на този акт по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК е
недопустимо съгласно приетото в Тълкувателно решение № 3 от 29.11.2012 г. на ВКС
по тълк. д. № 3/2012 г., ОСГК.
В законоустановения срок, предвиден в чл.131 ГПК ответниците са депозирали
отговор на исковата молба, с който признават предявения иск, с оглед което ищецът
обективира искане за постановяване на решение при признание на иска.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение,
намира от фактическа и правна страна следното:
В хода на производството ответниците Х. Г. А., ЕГН **********, Г. Х. Г., ЕГН
********** и Т. Х. Г., ЕГН ********** изрично признават исковете, като ищецът е
направил изявление за постановяване на решение при признание на иска, съгласно чл.
237 ГПК. Съдът, като взе предвид, по аргумент от чл.237, ал.3 ГПК, че признанието, че
в полза на ищецът е породено потестативно субективно материално право на разваляне
на сключен договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка
и гледане, не противоречи на закона и добрите нрави, като признатото
правоотношение е в негова разпоредителна власт, намира, че са налице условията за
постановяване на решение при признание на иска.
Ето защо, предявените пасивно субективно съединени конститутивни искове с
правна квалификация чл.87, ал.3 ЗЗД за разваляне на договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален
акт № 41, том I, рег. № 858, дело № 32/2021 г. на нотариус Невена Метева, рег. № 165 в
регистъра на НК, следва да бъдат уважени.
Ищецът изрично заявява, че не поддържа претенция за присъждане на
направените за производството разноски, поради което и в приложение на
диспозитивното начало в гражданския процес, съдът не се произнася по отговорността
за разноски.
Така мотивиран и на основание чл. 237 ГПК, СЪДЪТ,
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ, по предявените от В. С. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. Габрово, бул.
„*************” № 19, срещу Х. Г. А., ЕГН **********, Г. Х. Г., ЕГН ********** и Т.
Х. Г., ЕГН **********, тримата с адрес: гр. Криводол, ул. „**********” № 9, пасивно
субективно съединени искове, с правна квалификация чл. 87, ал. 1 вр. ал. 3 ЗЗД, договор
за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен
на 08.03.2021 г. между В. С. Б., ЕГН **********, от една страна и А.Р. А., ЕГН
********** от друга, във формата на нотариален акт № 41, том I, рег. № 858, дело №
2
32/2021 г. на нотариус Невена Метева, рег. № 165 в регистъра на НК, с обект недвижим
имот, представляващ жилище, апартамент с идентификатор 14218.505.428.1.6, находящ
се в гр. Габрово, ул. „**********” № 19, заедно със съответните идеални части от
общите части на сградата, както и 2/9 идеални части от земята, в която е построена
сградата, представляваща поземлен имот с идентификатор 14218.505.428.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Габрово в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
3