№ 94
гр. П., 02.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., XIII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет
и девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Поля П. Иванова
при участието на секретаря Десислава Н. Банкова
като разгледа докладваното от Поля П. Иванова Гражданско дело №
20223520100713 по описа за 2022 година
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот, ведно с построените в
него сгради, във фазата по допускането й.
Ищцата Р. Н. С. от гр.С., действаща чрез адв. Б. К. от ТАК, твърди в исковата си
молба, че с ответника били съсобственици на недвижим имот по силата на нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот, вписан под № 35, том 5, дело *** г. на СВ – П.,
находящ се в с. С., общ.П. и представляващ: поземлен имот с кад. № 51, с площ от *** кв.м.,
за който е отреден УПИ XIV-51 от квартал 73 по регулационния план на с. С., общ.П.,
заедно със застроените в него жилищна сграда и второстепенни постройки, при съответни
граници и съседи. Твърди, че всяка от двете страни притежавала по ½ ид.ч. от този имот.
Тъй като според ищцата вложените средства от самото закупуване, а и извършените
ремонтни дейности в имота били изцяло с нейни лични средства, комуникацията с
ответника била нарушена, а от там била налице и невъзможността двамата да продължат да
ползват имота.
Във връзка с изложеното желае да бъде прекратена съсобствеността върху процесния
имот, поради което моли съда да го допусне до съдебна делба, при равни квоти от по ½ ид.ч.
за всяка от страните, а след това и да извърши делбата.
В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК ответникът С. Д. А. от с. С., общ. П., не е
подал писмен отговор, не е изразил становище по предявения иск.
В съдебно заседание ответникът се явява лично и не оспорва, че с ищцата са
съсобственици на процесния поземлен имот. Твърди, че ползват заедно имота и предоставя
на съда да постанови решение съобразно закона.
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за
1
установено следното от фактическа страна:
Няма спор по делото, а и от приложените заверено копие на нотариален акт за
покупко-продажба, вписан с акт № 35, т. V, д. 870, вх. рег. № *** г. на Служба по
вписванията – гр. П. и скица № *** г., издадена от Община П. – ДТСУ, е видно, че страните
по делото – Р. Н. С. и С. Д. А., на 16.05.2022 г. са закупили следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 51 (петдесет и едно), с площ от *** кв.м. (хиляда
триста тридесет и осем квадратни метра), за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ XIV (четиринадесет) с кадастрален № 51 (петдесет и едно) от квартал 73 (седемдесет
и три) по регулационния план на с. С., общ. П., обл. Т., ЗАЕДНО със застроените в него
ЖИЛИЩНА СГРАДА И ВТОРОСТЕПЕННИ СГРАДИ, при граници и съседи: улица, УПИ
I-49 – на „***“ ООД, УПИ II-49 – на „***“, УПИ IV-50 – на Т.Б.Ю., УПИ XIII-52 на Д.Й.П.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни
изводи:
От събраните по делото писмени доказателства е доказано по категоричен начин, че
страните са съсобственици на процесния недвижим имот – поземлен имот с построени в
него сгради, на основание обективираната в горепосочения нотариален акт покупко-
продажба, която сделка не е оспорена, валидна е и е извършена по предвидения в закона
ред.
Тъй като в нотариалния акт не е предвидено друго, следва да се приеме, че всеки от
съсобствениците притежава право на собственост върху ½ ид.ч. от имота, предмет на
делбата.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС: „Всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка,
да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта”.
С предявяване на иска ищцата по делото е упражнила правото си на делба върху
имота и тъй като са налице всички предпоставки на закона за това, следва да бъде допусната
съдебна делба между страните по делото върху процесния имот, подробно описан по-горе,
при квоти – по ½ ид. ч. за всеки от съделителите.
Водим от изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Р. Н. С., ЕГН **********, от гр. С., бул. „***
и С. Д. А., ЕГН **********, от с. С., общ. П., обл. Т., ВЪРХУ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
кадастрален № 51 (петдесет и едно), с площ от *** кв.м. (хиляда триста тридесет и осем
квадратни метра), за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIV
(четиринадесет) с кадастрален № 51 (петдесет и едно) от квартал 73 (седемдесет и три) по
регулационния план на с. С., общ. П., обл. Т., ВЕДНО със застроените в имота
ЖИЛИЩНА СГРАДА И ВТОРОСТЕПЕННИ СГРАДИ , при граници и съседи: улица,
2
УПИ I-49 – на „***“ ООД, УПИ II-49 – на „***“, УПИ IV-50 – на Т.Б.Ю., УПИ XIII-52 на
Д.Й.П. ПРИ КВОТИ за съделителите: ПО ½ ид.ч. (една втора идеална част) за всеки от
тях.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните,
пред Окръжен съд – Т..
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
3