РЕШЕНИЕ
№ 382
гр. С., 14.08.***5 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на единадесети юли през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Райна Русева
при участието на секретаря Татяна Кишанова
като разгледа докладваното от Райна Русева Гражданско дело №
***45440100344 по описа за ***4 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са искове от ищците Н. С. Г. и З. З. К. с правното основание на
чл. 124, ал.1 ГПК и чл. 32 от ЗС да бъде признато за установено по отношение
на ответниците С. К. К. и Р. С. К. , че сградата с площ 25 кв.м. с
идентификатор *** по КККР на гр. С., записана в КККР на гр. С. като
селскостопанска сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***
по КККР’ на гр. С. с площ 333 кв.м., имота, участващ в УПИ пети-***, кв. 129
по действащия устройствен план на града, съответно ПИ с идентификатор
***.***, не е с предназначение – депо, гараж, а представлява избено
помещение, функционално свързано с жилищната сграда, построена в
поземлен имот с идентификатор ***.*** и ответниците не са собственици на
1/2 ид.част от нея, а на 1/3 ид.част от нея , както и да бъде разпределено
между тях правото на ползване на съсобствения им имот - дворно място,
описано подробно по- горе, таванското помещение от построената в него
жилищна сграда с идентификатор ***.***.2 и избеното й помещение с
идентификатор *** при права 2/3 ид. части за ищците и 1/3 ид. част за
ответниците.
В исковата молба се твърди, че ищците са наследници - първата от тях -
дъщеря, втората - внучка на С. М. Л., бивш жител на гр. С., починал на *** г.
По силата на нот. акт *** наследодателят им е признат за собственик на
дворно място от 350 кв. м., представляващо парцел VII-***, кв. *** по плана
на гр. С., кв. С. от 1934 г., идентичен с поземлен имот № ***.*** по КККР на
1
гр. С., ведно с построената върху същото дворно място ДВУЕТАЖНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща с е от ПАРТЕРЕН ПРИЗЕМЕН ЖИЛИЩЕН
ЕГАЖ и над него-ДВА ЖИЛИЩНИ ЕТАЖА, при съседи на дворното място:
А. Т., Х. И., н-ци Т. А. и К..
С нот. акт *** наследодателят на ищците С. Л. продал на първата от тях -
тогава носеща имената Н. С. Л. ПАРТЕРНИЯ ЕТАЖ от описаната по-горе
жилищна сграда, ведно с 1/3 ид. част от общите части на сградата и 1/3 ид.ч.
от дворното място, цялото от 350 кв.м., представляващо парцел VII-***, кв.
*** по плана на гр. С., кв. С.,, идентичен с поземлен имот с идентификатор
***.*** по КККР на гр. С., при съседи на дворното място: А. Т.ов, Х. Я., н-ци
Т. А. и К..
С нот. акт № ****. наследодателят им е продал на В. А. С. първия етаж /над
приземния-партерен етаж/ от описаната по-горе жилищна сграда, ведно с 1/3
ид. част от дворното място пред къщата парцел VII -***, кв.*** по плана на гр.
С., кв. С. от 1934г., идентичен с ПИ с идентификатор *** по КККР ни гр. С.,
при съседи: А. Т., Х. Я., н-ци Т. А. /сега улица/ и К. , ведно с и 1/2 ид.част от
избеното помещение, цялото от 14 кв. м.
От своя страна, с нот. акт *** г. на РС - С. купувачът В. А. С. продал на
първата от тях и съпруга й З. С. Георгиев, починал на 24. 05.***2г.,.закупения
от С. Л. имот, а именно- първия етаж /над приземния-партерен/ от описаната
по-горе жилищна сграда, ведно с 1/3 ид.част от дворното място пред къщата,
парцел V-***, кв.109а по плана на гр. С., кв. С., идентичен с ПИ с
идентификатор ***.*** по КККР на гр. С., при съседи: А. Т.ов, Х. Я., н[1]ци Т.
А. /сега улица/ и К., ведно с ½ ид.част от избеното помещение, цялото от 14
кв. м. към момента на сделката, впоследствие разширено и сега с площ 25
кв.м.
Така закупеният имот, подробно описан по-горе, без избеното помещение
първата първата ищца прехвърлила на втората с нот. акт № *** г. на РС С.. С
нот. акт № ***., първата от тях билае призната за собственик на ¾ ид.части , а
втората от от тях призната за собственик на 1/4 ид. част от едноетажна сграда
с идентификатор ***.***.3 със застроена площ от 19 кв.м. по КККР на гр. С. с
предназначение - гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор
***.*** с площ 333 кв.м., имота, участващ в УПИ пети-***, кв. 129 по
действащия устройствен план на града, съответно ПИ с идентификатор
***.*** при съседи на сградата: от три страни- поземлен имот с
идентификатор ***.*** и от изток-сграда с идентификатор ***.***.2 и съседи
на поземления имот: имоти с идентификатори ***.361, ***.369, ***.363 и
***.357.
Така по силата на прехвърлителните сделки и констативния нотариален акт
първата ищца е собственик на партерния етаж от описаната по-горе жилищна
сграда, ведно с 1/3 ид. част от общите части на сградата и 1/3 ид.част от
дворното място, цялото от 350 кв.м,., представляващо парцел VII-***, кв.***
по плана на гр. С., кв. С. от 1934г., сега поземлен имот с идентификатор
***.352 при съседи: имоти с: идентификатори ***.361, ***.369, ***.363 и
***.357, на 1/2 ид.част от избеното помещение, описано с площ 14 кв.м.,
2
всъщност от 25 кв.м., както и на 3/4 ид.части от едноетажна сграда с
идентификатор ***.***.3 със застроена площ от 19 кв.м. по КККР на гр. С. с
предназначение- гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор ***.ЗБ2
по КККР на гр. С. с площ 333 кв.м., имота, участващ в УПИ пети *** , кв.129
по действащия устройствен план на града, съответно ПИ с идентификатор
***.*** по КККР на гр. С., а втората от тях е собственик на първият етаж от
описаната по-горе жилищна сграда , ведно с 1/3 ид.ч. от общите части на
сградата , 1/3 ид ч. от дворното място цялото от около 350 кв. м.,
съставляващо парцел пети-*** кв.109 по плана на гр. С., кв. С. от 1965г. при
граници: А. Т.ов, Х. Я., н-ци Т. А. и К., сега поземлен имот с идентификатор
***.*** при съседи: имоти с идентификатори ***.361, ***.369, ***.363 и
***.357, както и на 1/4 ид. част от едноетажна сграда с идентификатор
***.***.3 със застроена площ от 19 кв.м. по КККР на гр. С. с предназначение-
гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор ***.*** с площ 333 кв
м., имота, участващ в УПИ пети-***, кв.129 по действащия устройствен план
на града, съответно поземлен имот с идентификатор ***.*** при съседи:
имоти с идентификатори ***.361, ***.369, ***.363 и ***.357.
Ищците твърдят, че описаните имоти са владели като свои собствени от
момента на прехвърлителните сделки и до днес, като свои собствени,
включително и 2/3 ид.части от избеното помещение, записано в КККР на гр.
С. като селскостопанска сграда с идентификатор ***.*** с: площ 25 кв.м.,
поради което същите са собственост на ищците по силата на
прехвърлителните сделки и изтекла в тяхна полза придобивна давност.
Същевременно през 1973г. другата дъщеря на С. Л., тогава носеща имената
Л. Я. Х. сестра на първата ищца, се е снабдила с нот. акт по давност № *** гр.
С., с който е призната за собственик по наследство, давностно владение и
доброволна делба на 1/3 ид.ч. от дворното място с площ 350 кв.м.,
представляващо парцел пети[1]***, кв. 109а по плана на гр. С. от 1965 г., сега
ПИ с идентификатор ***.***, при съседи на дворното място : А. Т.ов, Х. Я.,, К.
и улица, ведно с целия ТРЕТИ ЕТАЖ от застроената в същия парцел
триетажна масивна сграда, ведно с 1/3 ид.част от цялото таванско помещение
на сградата, ведно с 1/3 ид.ч. от общите части на сградата и ЕДНО
ЮГОЗАПАДНО ПОМЕЩЕНИЕ от 32 кв. м., ползващо се за ИЗБА, за
съхраняване на гориво, намиращо се извън застроената площ на сградата,
каквото помещение с посочената площ никога не е съществувало и каквато тя
не е владяла като свой собствен имот. Тя е владяла само 1/3 ид. ч. от избата,
записана в КККР на гр. С. като селскостопанската сграда с идентификатор ***
и то с площ 25 кв. м., като първоначално избата е била с площ 14 кв. м.,
впоследствие е разширена и площта й става 25 кв.м. Избата винаги се е
владяла в части 2/3 от ищците и 1/3 от Л. Х. , т.е нот. й акт на това помещение
за разликата над 1/3и за площта над 25 кв.м. до 32 кв.м. е неверен.
Впоследствие с н.а № ***г. на РС- С., Л. С. Х. и съпругът й Я. М. Х.
продават на Е. Е. К. 1/3 ид.ч. от застроеното и незастроено дворно място
цялото с площ от 332 4 кв.м., представляващо имот пл. № ***, за който е
отреден парцел пети-*** в кв.129 по плана на гр. С., кв. С. от 1983 г.,
съответно ПИ с идентификатор ***.*** по КККР н и гр. С., при съседи на
3
парцела: улица, Т. А.ов Т.ов, М. П., А. К.., П. К., С. Щ., А. Я., Т. К., ВЕДНО с
целия трети етаж /вторият над приземния/ от построената в парцела
триетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 125 кв.м., заедно с
1/3 ид.ч. от цялото таванско помещение на сградата, 1/3 ид.ч. от общите части
на сградата и 1/2 ид.ч. от югозападното избено помещение цялото със
застроена площ от 32 кв.м, с каквато площ то никога не е било, а след
разширяването му винаги е било с площ 25 кв.м. На 1/2 избено помещение с
площ 32 кв. м. продавачката не е била собственица, тя е била собственица
само на 1/3 ид. ч. от избеното помещение с площ от 25 кв. м., поради което
нотариалния акт н.а № ***г. на РС С. за това помещение в разликата над 1/3
до 1/2 ид.ч. и в разликата над 25 кв.м. до 32 кв.м. не е породил
вещнотранслативен ефект, като и купувачът Е. К. и семейството му никога не
са владяли 1/2 избено помещение от 32 кв.м.
Междувременно Е. К. е починал, като спед смъртта му наследниците му-
дъщеря му Д. Е. К., съпругата му В. М. К.а и синът му К. Е. К. продават на
ответниците с нот.акт № ***, както следва: Самостоятелен обект с
идентификатор ***.***.2.3 по КККР на гр. С. с предназначение - ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ със застроена площ по КККР от 117.85 кв.м., който обект
съгласно документ за собственост представлява целия трети етаж /втори/ етаж
над приземния етаж със застроена площ по документ за собственост 125 кв.м.,
находящ се в сграда идентификатор ***.***.2 по ККККР на гр. С.,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***.*** ведно с прилежащата
към самостоятелния обект 1/3 ид.ч. от общите части на сградата, включително
1/3 ид.ч. от цялото таванско помещение, представляваща обща част на
сградата, ведно с ½ ид.част о т сграда с идентификатор *** със застроена
площ по кадастралната карта 25 кв.м., брой етажи-1 с предназначение по КК -
депо, гараж, функционално свързана към описаната по-горе сграда,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***.***., която сграда
представлява съгласно документ за собственост югозападното помещение,
ползващо се за съхраняване на гориво, намиращо се извън застроената площ
на основната сграда, цялото с площ по документ за собственост 32 кв.м., ведно
1/3 ид.ч. от поземления имот с идентификатор ***. с площ по КК 333 кв.м,
находящ се на административен адрес: гр. С., ул. „***" № 19, при съседи на
поземления имот: имоти с идентификатори ***.361, ***.369, ***.363 и
***.357.
Нотариалният акт на ответниците е неверен и не е породил
вещнотранслативен ефект в частта му, касаеща 1/2 ид.ч. от сграда с
идентификатор *** със застроена площ по КК 25 кв.м., брой етажи- с
предназначение по КК – депо, гараж, която сграда представлявала съгласно
документ за собственостюгозападното 5 помещение, ползващо се за
съхраняване на гориво, намиращо се извън застроената площ на основната
сграда, цялото с площ по документ за собственост 32 кв.м. ГАРАЖА, който по
КККР е със застроена площ от 19 кв.м. и с идентификатор ***.***.3 /а не ***,
както е посочено в нотариалния акт/ няма нищо общо с твърдяното
югозападно помещение, използвано като изба и находящо се извън
застроената площ на сградата. ГАРАЖА с идентификатор ***.***.3 със
4
застроена площ от 19 кв.м. по КККР от край време се владее и ползва от
ищците като техен собствен имот и ответниците не са го придобили по силата
на прехвърлителната сделка, в която невярно е вписан веднъж като гараж,
втори път като югозападно избено помещение. Независимо от това, те
твърдят, че гаража бил техен и то при условие, че по силата на нотариалния
им акт №*** им е продадена само 1/2 ид.ч. и то от сграда с идентификатор
7653.915.***.1 площ 25 кв.м., която по КККР на гр. С. е записана като
селскостопанска сграда, а по документ за собственост на продавачите им
югозападното избено помещение, с площ 32 кв.м. ползващо се за ИЗБА ЗА
съхраняване на гориво, намиращо се извън застроената п л о щ на основната
сграда. Нотариалния им акт не е породил вещнотранслативен ефект за частта
от избеното помещение в разликата над 1/3 ид.ч. от него до 1/2 ид.ч. от
същото, тъй като от една страна продавачите им не са били собственици на
такова и не са владели такова, а владеели само 1/3 ид.ч. от избеното
помещение и о друга страна, тъй като сградата е триетажна с обособени 3
самостоятелни обекта- жилища , то към всеки самостоятелен обект на
основание чл.40, ал.1 ЗУТ следва да има изба.
По силата на документите за собственост и осъществяваното от ищците
владение ищците са собственици на партерния и първи жилищни етажи от
описаната по-горе жилищна сграда с идентификатор ***.***.2, на 2/3 ид.
части от поземления имот с идентификатор 6753.915.***, на 2/3 ид.части от
таванското помещение, на 2/3 ид.части от избеното помещение с площ 25
кв.м., записано в КККР на гр. С. като селскостопанска сграда с идентификатор
***, и на целия гараж с идентификатор ***.***.3, ответниците по силата на
чл. 38 от ЗС във вр. с чл.40, ал.1 ЗС. -собственици на втория/трети/ жилищен
етаж от описаната по-горе жилищна сграда, на 1/3 ид.ч. от таванското
помещение и на 1/3 ид.ч. от избеното помещение .
Ищците твърдят, че независимо от посоченото ответниците завзели цялото
таванско помещение и ищците нямат достъп до него, тъй като достъпа е от
към входа им, а те сменили бравата , поставили ключ и не могат да ползват
тавана си, от избеното помещение завзели 2/3 ,въпреки че имат право само на
1/3.
Освен това, ищците твърдят, че имат проблеми с ползването на дворното
място[1]по силата на нот. акт № *** т. на РС - С. първата от ищците и съпруга
й З. С. Георгиев , който починал на 24 05.***2г. и чиято наследница е втората
ищца, те са собственици и на 1/3 ид. част от дворното място пред къщата, а
втората по силата на нот. акт № 170, том деветнадесети, н.д. № 2065/1975г. на
РС С. е собственик също на 1/3 ид.част от дворното място, т.е , ищците са
собственици общо на 2/3 ид.части от дворното място. Независимо от това, че в
нотариалния акт на първата ищца е посочено, че дворното й място е пред
къщата, втория ответник паркира личния си автомобил на плочата над
избеното помещение непосредствено пред прозореца на всекидневната на
ищците на партерния етаж, в който първата ищца нощува и с шума от
двигателя им пречи да ползват нормално етажа си. По този повод ищците
нееднократно са сигнализирали кварталния отговорник, както и имат
подадена жалба в прокуратурата. При посоченото е безспорно, че вследствие
5
поведението на ответниците, ищците не могат да упражняват в пълния им
обем и съобразно документите им за собственост правата си на собственост
върху дворното място, таванското и избеното помещения, като считат че
действията на ответниците са вредни за обща вещ, която не може да се ползва
и поддържа съобразно предназначението й.
В отговора на ответниците се сочи, че с нотариален акт № ***г. Л. Я. Х. е
призната за собственик на 1/3 идеална част от дворното място, цялото от
около 350 кв.м. съставляващо УПИ \/-***, кв. 109 по плана на гр. С., ведно с
целия ТРЕТИ ЕТАЖ от застроената в същия парцел триетажна масивна
жилищна сграда, ведно с 1/3 идеална част от цялото таванско помещение на
сградата, ведно с 1/3 идеална част от общите части на сградата, както и едно
югозападно помещение от 32 кв.м. площ, ползващо се за изба за съхраняване
на гориво, намиращо се извън застроената площ на сградата. Това помещение
(сграда е построена от Л. Х. и съпруга й Я. Х.. След построяването на
сградата, помещението - изба, описано в нотариален акт № ***г., по
споразумение между Л. С. Х. и Н. С. Г., е разделено на две равни части чрез
преградна стена, като са обособени две самостоятелни помещения - северното
се ползва от ищците като достъпа до него е от приземния етаж на жилищната
сграда, а южното с достъп от двора е останало за Л. С. Х.. Л. Х. и семейството
й живеят на третия етаж от жилищната сграда и владеят южното помещение,
т.н. избено до 1997г. Впоследствие в собственото си помещение са обособили
тоалетна с мивка във вътрешната част, а във външната част са поставили легло
и там са играели децата им. Това складово помещение е принадлежност към
притежаваното от тях жилище.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу гледане №
1***г. Н. С. Г. прехвърля на дъщеря си З. З. Г. първия етаж, състоящ се от две
стаи и изба в северната посока, заедно с 1/3 идеална част от общите части на
сградата и 1/3 идеална част от дворното място, цялото от около 350 кв.м.
съставляващо УПИ V-***, кв. 109 по плана на гр. С., срещу задължението на
купувачката да осигури един сносен и спокоен живот на продавачката и
нейния съпруг, като им гарантира гледане, издръжка, квартира и грижи при
помощ.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***г. Л. Х. и
съпруга й Я. Х. продават на Е. Е. К. 1/3 идеална част от дворното място,
цялото от около 350 кв.м. съставляващо УПИ \/-***, кв. 109 по плана на гр. С.,
ведно с целия ТРЕТИ ЕТАЖ от застроената в същия парцел триетажна
масивна жилищна сграда, ведно с 1/3 идеална част от цялото таванско
помещение на сградата, ведно с 1/3 идеална част от общите части на сградата,
както и 1/2 идеална част от югозападно помещение цялото със застроена площ
32 кв.м., ползващо се за изба за съхраняване на гориво, намиращо се извън
застроената площ на сградата. С нот. акт за договорна ипотека № ***г. на СВ
С. върху гореописаните имоти е учредена договорна ипотека, заличена въз
основа на молба за заличаване от 16.03.***1 г.
С нотариален акт за продажба на право на собственост върху недвижими
имоти № ***г. ответниците са придобили жилище с идентификатор
6
***.***.2.3, представляващо целия трети етаж от жилищна сграда с
идентификатор ***.***.2, ведно с 1/3 идеална част от цялото таванско
помещение на сградата и 1/3 идеална част от общите части на сградата, както
и 1/2 идеална част от сграда с идентификатор *** със застроена площ 25 кв.м.
и 1/3 идеална част от поземлен имот с идентификатор ***.***. По
нотариалното дело е приложена декларация, с която ищците изрично отказват
да приемат каквито и да е предложения от продавачите при каквато и да е
цена за покупка ва всички идеални части от недвижимия имот.
Относно твърденията на ищците, че нотариалния акт на ответниците е
неверен, в отговора се правят следните възражения: В кадастралната карта
всеки недвижим имот е еднозначно определен с идентификатор.
Идентификаторът е уникален номер на имота, който се дава на всеки
недвижим имот - обект на кадастъра и включва кода по ЕКАТТЕ на населеното
място, в чиято територия попада имота, номер на кадастрален район по
кадастралната карта и номер на поземления имот. За сграда - към
идентификатора на поземления имот, в който попада сградата се добавя и
номера на сградата, а за самостоятелен обект в сграда - идентификаторът
включва и номера на самостоятелния обект. Условията и редът за създаване,
приемане и одобряване на ККР са регламентирани в ЗКИР и подзаконовите
нормативни актове по неговото прилагане както и в техническите задания,
които са неразделна част от договорите за възлагане на дейности по кадастъра.
ККР има за цел да документира и поддържа, в цифров вид, в актуално
състояние данните за границите, размерите, местоположението, начина на
трайно ползване и предназначение на имотите, както и да събира и съхранява
данни за собствениците и носителите на други вещни права и актовете, от
които те черпят правата си. Производството по създаване на кадастрална карта
и кадастрални регистри преминава през следните етапи: производството се
открива със заповед на изпълнителния директор на АГКК, в която се
определят границите на територията, за която ще се изработва ККР,
правоспособното лице, на което се възлага изработването й, както и графика за
извършване на тази дейност; заповедта се обнародва в „Държавен вестник“,
разгласява се чрез средствата за масово осведомяване, включително чрез два
централни всекидневника и се обявява на подходящи места с публичен достъп
в сградите на СГКК, общината и кметството. След издаване на заповедта,
службата по геодезия, картография и кадастър съвместно с правоспособното
лице, на което е възложено изработването на ККР, организират
информационна кампания за разгласяване на целите, задачите и значението на
кадастъра и на правата и задълженията на лицата; изработените от
правоспособното лице кадастрална карта и регистри се приемат от службата
по геодезия, картография и кадастър и се обявяват на заинтересуваните лица
чрез съобщение в „Държавен вестник“, което се разгласява чрез средствата за
масово осведомяване, включително чрез два централни всекидневника и се
обявява на подходящи места с публичен достъп в сградите на службата по
геодезия, картография и кадастър, общината и кметството; в 30-дневен срок от
публикуване на обявата за приемане в „Държавен вестник“, собствениците
могат да направят писмени възражения по приетата ККР пред службата по
7
геодезия, картография и кадастър; приетите ККР, след приемане и отразяване
на основателните възражения, се представят на изпълнителния директор на
АГКК, който издава заповед за одобряване на ККР; Заповедта за одобряване
на ККР влиза в сила в деня на публикуването и в ДВ.. Кадастрална карта и
регистри на гр. С. са одобрени със заповед РД-18- 14 от 10.05.2005г. на
изпълнителния директор на АГКК София, като от ищците не са подавани
възражения или искания за промяна.
Към 12.01.***1 г. в поземлен имот с идентификатор ***.*** са отразени три
сгради: Сграда с идентификатор *** със застроена площ 25 кв.м. на един етаж
с предназначение: хангар, депо, гараж; Сграда с идентификатор ***.***.2 със
застроена площ 125 кв.м. на три етажа с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна; Сграда с идентификатор ***.***.3 със застроена площ 19
кв.м. на един етаж с предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда.
Съгласно документа за собственост - нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № ***г., скица № 15-20198 от 12.01.***1 г. и схема № 15-
152644 от 15.02.***1 г., издадени от СГКК С., удостоверението за идентичност
и удостоверението за наследници, легитимиращи продавачите като
собственици, ответниците са закупили жилище с идентификатор ***.***.2.3,
представляващо целия трети етаж от жилищна сграда с идентификатор
***.***.2, ведно с 1/3 идеална част от цялото таванско помещение на сградата
и 1/3 идеална част от общите части на сградата, както и 1/2 идеална част от
сграда с идентификатор *** със застроена площ 25 кв.м. и 1/3 идеална част от
поземлен имот с идентификатор ***.***. Изрично е подчертано, че съгласно
КККР предназначението на сграда с идентификатор *** е хангар, депо, гараж.
И трите термина включват функция по съхранение на вещи - инструменти,
оборудване или други предмети, каквото е и предназначението на избеното
помещение.
По заявление на ищците е издадена заповед за изменение на КККР №18-
2056- 17.02.***3/17.02.***3 г. на началник на СГКК - С., с която е изменено
предназначението на сграда с идентификатор *** от хангар, депо, гараж в
селскостопанска сграда и сграда с идентификатор ***.***.3 от друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда в сграда с предназначение
хангар, депо, гараж. Изменението само на предназначението на сграда с
идентификатор 1. освен че е извършено от ищците след придобиването на
имотите от ответниците без надлежни документи, е и неправилно, защото
сграда с идентификатор *** никога не е била и не е използвана като
селскостопанска сграда. Селскостопанска сграда е сграда, свързана със
селското стопанство, предназначена за различни цели, свързани със земеделие
и животновъдство.
Придобиването на 1/2 идеална част от сграда с идентификатор *** със
застроена площ 25 кв.м. с предходното предназначение хангар, депо, гараж и
настоящо неправилно означено предназначение селскостопанска сграда, по
никакъв начин не засяга правата на собственост на ищците относно
придобитата от тях по давност сграда с идентификатор ***.***.3, поради
8
което моля да приемете, че не е налице порок в нотариалния акт към датата на
изповядване на сделката и същият е верен. Относно претенцията на ищците за
собственост върху 2/3 идеални части от сграда с идентификатор ***:
Претенцията на ищците за собственост върху 2/3 идеални части от сграда с
идентификатор *** е неоснователна. Сградата е собственост на Л. Х. и
правото й е признато с нотариален акт № ***г. След построяването на
сградата, помещението - изба, описано в посочения нотариален акт, по
споразумение между Л. С. Х. и сестра й Н. С. Г., е разделено на две равни
части чрез преградна стена, като са обособени две самостоятелни помещения -
северното се ползва от ищците, като достъпа до него е от приземния етаж на
жилищната сграда, а южното с достъп от двора е на Л. С. Х.. Това помещение
е принадлежност на третия етаж като избено помещение и никога не е владяно
от ищците. Консумативите за него - вода и ел. енергия се отчитат на
измервателните уреди на ответниците. Съгласно същото споразумение, Л. Х.
не трябвало да има претенции към строящия се в имота гараж.
Претенцията на ищците не се доказва и от приложените документи -
нотариални актове, от които се установяват следните факти:
С нотариален акт № *** бащата на страните 10 С. Л. е признат за
собственик по давност на дворно място от 350 кв.м. и построената в същото
дворно място двуетажна жилищна сграда, състояща се от приземен етаж и два
етажа на 120 кв.м. застроена площ. Не е признат за собственик на сграда-изба.
Съгласно нотариален акт № *** на РС С., бащата на страните С. Л. продава
на ищцата Н. С. Г., тогава носеща имената Н. С. Л. партения етаж от
съществуващата двуетажна жилищна сграда, състояща се от приземен етаж и
два етажа, заедно с 1/3 идеална част от общите части на сградата и 1/3 идеална
част от дворно място, цялото от 350 кв.м. С нотариален акт № ***г. С. Л.
продава на В. А. С., първия етаж над приземния, 1/3 идеална част от дворно
място, цялото от 350 кв.м. и 1/2 идеална част от избеното помещение, цялото
от 14 кв.м. (без номер на имот, парцел и местонахождение на имота) като не е
посочено, че избеното помещение се намира извън жилищната сграда.
С нотариален акт № ***г. В. А. С. продава на Н. С. Г. и З. С. Георгиев
закупения от него с предходния нотариален акт имот - първия етаж над
приземния, 1/3 идеална част от дворно място, цялото от 350 кв.м. и 1/2
идеална част от избеното помещение, цялото от 14 кв.м.(без номер на имот,
парцел и местонахождение на имота), като не е посочено, че избеното
помещение се намира извън жилищната сграда.
С нотариален акт № ***г. Н. С. Г. продава на дъщеря си З. З. Г. първия етаж,
състоящ се от две стаи и изба в северната посока, заедно с 1/3 идеална част от
общите части на сградата и 1/3 идеална част от дворното място, цялото от
около 350 кв.м. съставляващо УПИ V-***, кв. 109 по плана на гр. С.. Срещу
задължението на купувачката един сносен и спокоен живот на продавачката и
нейния съпруг, като им гарантира гледане, издръжка, квартира и грижи при
помощ. И в този нотариален акт не е посочено, че избата е извън жилищната
сграда, която се намира на запад от жилището на приземния етаж.
С посочените нотариални актове ищците се легитимират като собственици
9
на избени помещения, както следва: Н. С. Г./Н. С. Л. -1/2 идеална част от
избеното помещение, цялото от 14 кв.м., съгласно нотариален акт № ***г. З. З.
Г. - изба в северната посока от прехвърлените й две стаи от приземния етаж,
съгласно нотариален акт № ***г. Освен това ищците ползват северното избено
помещение с площ12.50 кв.м. от избата, предоставена им по споразумение от
Л. С. Х., след построяването на отделната сграда с настоящ идентификатор
*** със застроена площ 25 кв.м., описана в нотариален акт № ***г., с достъп
до него от приземния етаж на жилищната сграда.
Относно твърденията за ползване на съсобствения поземлен имот и
общите части – pd ползването на таванското помещение, невярно е
твърдението, че ответниците са завзели цялото таванско помещение и ищците
нямат достъп до него. Тъй нареченото таванско помещение е подпокривно
пространство с малка височина, до него се стига по стълбището от първия към
втория етаж. Има врата, която не е заключена. До стълбището ищците имат
достъп от първия етаж, където е входната врата към първия етаж от улицата,
която по твърденията на Н. Г. е „закована“ и не я ползват. Въпреки това, при
отсъствието на ответниците от страната, част от вещите на предишните
собственици - книги и посуда, които ответниците са оставили на съхранение в
част от подпокривното пространство, са „прибрани“ от ищците с твърдението,
че са тяхна собственост, т.е. те имат достъп до подпокривното пространство и
са го използвали. Към настоящия момент там има само останали материали от
извършения от ответниците ремонт на покрива, за който въпреки големите
претенции за собственост, досега ищците на са платили нито лев за
припадащата им се част от разходите.
Относно ползването на незастроената част от поземления имот: Ищците
имат претенции, че техни са както западната част от имота, представляващ
плосък покрив на сграда с настоящ идентификатор ***, върху който е
положена мозайка, защото там е входа към приземния етаж, въпреки че такъв
имат и на нивото на етажа от източната част; цялата източна част, защото е
достъп до гаража; 2/3 идеални части от дворното място пред къщата, като от
портата към него имат ключ само те, преградили са и означеното като празно,
частта от дворното място южно от гаража. Имат претенции достъпа до
дворното място ответниците да осъществяват от стръмна изпочупена стълба,
през която да носят дърва, багаж, колелата, които имат и т.н., която освен че е
трудно преодолима е и опасна. Въпреки че ищцата Н. Г. е писмено
предупредена по ЗМВР да не извършва самоуправни действия, изразяващи се
в ограничаване на достъпа на ответниците за ползване на общите части на
имота, след приключилите проверки вратата към двора отново е заключена, а
достъпа на ответниците до дворното място бил отказан. категорично от
ищцата в мое присъствие. Ответниците също желаят да се извърши
разпределение на ползването на поземления имот съобразно правото им на
собственост 1/3 идеална част, тъй като в момента ищците ползват много
повече от притежаваните от тях 2/3 идеални части и ответниците не могат да
осъществяват правата си пълен обем.
В съдебно заседание ищците поддържат исковете, чрез процесуалния им
представител адв.М.. Поддържат иска за разпределение правото на ползване.
10
Представят писмена защита.
Ответниците оспорват исковете, чрез процесуалния им представител
адв.М.. Също поддържат становище за разпределение правото на ползване.
Представят писмена защита.
Съдът, след преценка на изложеното в исковата молба, отговора,
становищата в съдебното заседание, писмените защити, и като обсъди
събраните по делото писмени и гласни доказателства, заключението на
вещото лице, ведно с допълнителните такива по назначената съдебно-
техническа експертиза, установи следното от фактическа и правна страна:
С нотариален акт *** наследодателят им е признат за собственик на дворно
място от 350 кв. м., представляващо парцел VII-***, кв. *** по плана на гр. С.,
кв. С. от 1934 г., идентичен с поземлен имот № ***.*** по КККР на гр. С.,
ведно с построената върху същото дворно място ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, състояща с е от ПАРТЕРЕН ПРИЗЕМЕН ЖИЛИЩЕН ЕГАЖ и над
него-ДВА ЖИЛИЩНИ ЕТАЖА, при съседи на дворното място: А. Т.ов, Х. И.,
н-ци Т. А. и К..
С нотариален акт № *** г. на РС С. наследодателят на ищците С. Л. продал
на първата от тях - тогава носеща имената Н. С. Л. ПАРТЕРНИЯ ЕТАЖ от
описаната по-горе жилищна сграда, ведно с 1/3 ид. част от общите части на
сградата и 1/3 ид.ч. от дворното място, цялото от 350 кв.м., представляващо
парцел VII-***, кв. *** по плана на гр. С., кв. С.,, идентичен с поземлен имот с
идентификатор ***.*** по КККР на гр. С., при съседи на дворното място: А.
Т., Х. Я., н-ци Т. А. и К..
С нотариален акт № ****. наследодателят им е продал на В. А. С. първия
етаж /над приземния-партерен етаж/ от описаната по-горе жилищна сграда,
ведно с 1/3 ид. част от дворното място пред къщата парцел VII -***, кв.*** по
плана на гр. С., кв. С. от 1934г., идентичен с ПИ с идентификатор *** по КККР
ни гр. С., при съседи: А. Т.ов, Х. Я., н-ци Т. А. /сега улица/ и К. , ведно с и 1/2
ид.част от избеното помещение, цялото от 14 кв. м.
С нотариален акт *** г. на РС - С. купувачът В. А. С. продал на първата от
тях и съпруга й З. С. Георгиев, починал на 24. 05.***2г.,.закупения от С. Л.
имот, а именно- първия етаж /над приземния-партерен/ от описаната по-горе
жилищна сграда, ведно с 1/3 ид.част от дворното място пред къщата, парцел
V-***, кв.109а по плана на гр. С., кв. С., идентичен с ПИ с идентификатор
***.*** по КККР на гр. С., при съседи: А. Т.ов, Х. Я., н[1]ци Т. А. /сега улица/
и К., ведно с ½ ид.част от избеното помещение, цялото от 14 кв. м. към
момента на сделката, впоследствие разширено и сега с площ 25 кв.м.
Описания по- горе имот без избеното помещение ищцата Н. С. Г.
прехвърлила на З. З. К. с нотариален акт № *** г. на РС С.. С нот. акт № ***.,
първата от тях билае призната за собственик на ¾ ид.части , а втората от от
тях призната за собственик на 1/4 ид. част от едноетажна сграда с
идентификатор ***.***.3 със застроена площ от 19 кв.м. по КККР на гр. С. с
предназначение - гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор
***.*** с площ 333 кв.м., имота, участващ в УПИ пети-***, кв. 129 по
11
действащия устройствен план на града, съответно ПИ с идентификатор
***.*** при съседи на сградата: от три страни- поземлен имот с
идентификатор ***.*** и от изток-сграда с идентификатор ***.***.2 и съседи
на поземления имот: имоти с идентификатори ***.361, ***.369, ***.363 и
***.357.
Предвид орните разпоредителни сделки Н. С. Г. е собственик на партерния
етаж от описаната по-горе жилищна сграда, ведно с 1/3 ид. част от общите
части на сградата и 1/3 ид.част от дворното място, цялото от 350 кв.м,.,
представляващо парцел VII-***, кв.*** по плана на гр. С., кв. С. от 1934г., сега
поземлен имот с идентификатор ***.352 при съседи: имоти с: идентификатори
***.361, ***.369, *** и ***.357, на 1/2 ид.част от избеното помещение,
описано с площ 14 кв.м., всъщност от 25 кв.м., както и на 3/4 ид.части от
едноетажна сграда с идентификатор ***.***.3 със застроена площ от 19 кв.м.
по КККР на гр. С. с предназначение- гараж, разположен в поземлен имот с
идентификатор ***.ЗБ2 по КККР на гр. С. с площ 333 кв.м., имота, участващ в
УПИ пети *** , кв.129 по действащия устройствен план на града, съответно
ПИ с идентификатор ***.*** по КККР на гр. С., а ищцата З. З. К. е собственик
на първи етаж от описаната по-горе жилищна сграда , ведно с 1/3 ид.ч. от
общите части на сградата , 1/3 ид ч. от дворното място цялото от около 350 кв.
м., съставляващо парцел пети-*** кв.109 по плана на гр. С., кв. С. от 1965г.
при граници: А. Т.ов, Х. Я., н-ци Т. А. и К., сега поземлен имот с
идентификатор ***.*** при съседи: имоти с идентификатори ***.361, ***.369,
***.363 и ***.357, както и на 1/4 ид. част от едноетажна сграда с
идентификатор ***.***.3 със застроена площ от 19 кв.м. по КККР на гр. С. с
предназначение- гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор ***.***
с площ 333 кв м., имота, участващ в УПИ пети-***, кв.129 по действащия
устройствен план на града, съответно поземлен имот с идентификатор ***.***
при съседи: имоти с идентификатори ***.361, ***.369, ***.363 и ***.357.
Л. Я. Х. се е снабдила с нот. акт по давност № *** гр. С., с който е призната
за собственик по наследство, давностно владение и доброволна делба на 1/3
ид.ч. от дворното място с площ 350 кв.м., представляващо ПИ с
идентификатор ***.***, при съседи на дворното място : А. Т.ов, Х. Я.,, К. и
улица, ведно с трети етаж от застроената в същия парцел триетажна масивна
сграда, ведно с 1/3 ид.част от цялото таванско помещение на сградата, ведно с
1/3 ид.ч. от общите части на сградата и едно югозападно помещение от 32 кв.
м., ползващо се за ицзба, за съхраняване на гориво, намиращо се извън
застроената площ на сградата.
С нотариален акт № ***г. на РС- С., Л. С. Х. и съпругът й Я. М. Х.
продават на Е. Е. К. 1/3 ид.ч. от застроеното и незастроено дворно място
цялото с площ от 332 4 кв.м., представляващо имот пл. № ***, за който е
отреден парцел пети-*** в кв.129 по плана на гр. С., кв. С. от 1983 г.,
съответно ПИ с идентификатор ***.*** по КККР н и гр. С., при съседи на
парцела: улица, Т. А. Т., М. П., А. К., П. К., С. Щ., А. Я., Т. К., ВЕДНО с целия
трети етаж /вторият над приземния/ от построената в парцела триетажна
масивна жилищна сграда със застроена площ от 125 кв.м., заедно с 1/3 ид.ч. от
цялото таванско помещение на сградата, 1/3 ид.ч. от общите части на сградата
12
и 1/2 ид.ч. от югозападното избено помещение цялото със застроена площ от
32 кв.м.
Наследниците на Е. К. - Д. Е. К., съпругата му В. М. К.а и синът му К. Е.
К. са продали на ответниците с нотариален акт № ***, следния имот:
Самостоятелен обект с идентификатор ***.***.2.3 по КККР на гр. С. с
предназначение - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ със застроена площ по КККР от
117.85 кв.м., който обект съгласно документ за собственост представлява
целия трети етаж /втори/ етаж над приземния етаж със застроена площ по
документ за собственост 125 кв.м., находящ се в сграда идентификатор
***.***.2 по ККККР на гр. С., разположена в поземлен имот с идентификатор
***.*** ведно с прилежащата към самостоятелния обект 1/3 ид.ч. от общите
части на сградата, включително 1/3 ид.ч. от цялото таванско помещение,
представляваща обща част на сградата, ведно с ½ ид.част о т сграда с
идентификатор *** със застроена площ по кадастралната карта 25 кв.м., брой
етажи-1 с предназначение по КК -депо, гараж, функционално свързана към
описаната по-горе сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор
***.***., която сграда представлява съгласно документ за собственост
югозападното помещение, ползващо се за съхраняванение на гориво,
намиращо се извън застроената площ на основната сграда, цялото с площ по
документ за собственост 32 кв.м., ведно 1/3 ид.ч. от поземления имот с
идентификатор ***. с площ по КК 333 кв.м, находящ се на административен
адрес: гр. С., ул. „***" № 19, при съседи на поземления имот: имоти с
идентификатори ***.361, ***.369, ***.363 и ***.357.
Предмет на делото е предявен иск с правното основание на чл.124,ал.1 ГПК,
че сграда с площ 25 кв.м. с идентификатор *** по КККР на гр. не е с
предназначение -депо - гараж, представлява избено помещение,
функционално свързано с жилищната сграда, построена в поземлен имот с
идентификатор ***.***, и ответниците не са собственици на 1/2 ид.част от
нея, а на 1/3 ид.част от нея и иск с правната квалификация на чл.32 ЗС за
разпределение правото на ползване на избеното помещение, дворното място и
таванското помещение.
Първата предявена претенция съдът намира за основателна.
От заключението по назначената съдебно- техническа експертиза се
установи, че сграда с идентификатор *** с площ 25 кв.м. не е с
предназначение депо – гараж така, както е отразено предназначението й в
нотариялния акт ***, вписан в СВ с акт № 72, том втори, н.д. № ***/***1г., на
който се позовават ответниците. Според заключението на вещото лице по
назначената съдебно- техническа експертиза по КККР на гр. С. процесната
сграда с идентификатор *** е записана като селскостопанска сграда със
застроена площ от 25 кв.м. Според същото заключение по СТЕ по ККР на
гр.С. гараж представлява сградата с идентификатор ***.***.3 със застроена
площ от 19 кв.м.
От заключението се установява и че първо ниво на сградата е функционално
свързано със северозападната част от селскостопанската сграда с
идентификатор ***.
13
Вещото лице по назначената СТЕ поддържа заключението си, като в
съдебно заседание потвърждава, че сградата с идентификатор *** е
функционално свързана с първо ниво на сградата и представлява част от
селскостопанска сграда, като същата се ползва за избено помещение. Относно
същия имот входа от юг, където е входа на селскостопанската сграда, вещото
лице е констатирало, че има две помещения с преход, които също се ползват
като избени помещения.
Установеното от вещото лице се потвърждава и от представената от ищците
схема за разпределение на етаж 1-ви от жилищната сграда, в която е отразено
разположението на две избени помещения. Изслушано в съдебно заседание
вещото лице по СТЕ изяснява на предявената скица- разпределение на
партерен етаж/представена по делото/, че избените помещения от запад са
означени като изби и така отразените изби представляват селскостопанска
сграда.
При така изясненото по- горе, основателен се явява иска с правната
квалификация на чл.124,ал.1 ГПК относно предназначението но сграда с
идентификатор ***, а именно, че същата не представлява депо гараж, така,
както е записано в нотариалния акт с №***, вписан в СВ с акт № ***/***1г., а
представлява избено помещение.
Следва да се посочи и че извода, че процесната сграда с идентификатор ***
представлява именно избено помещение се потвърждава и от ангажираните
гласни доказателства. Така в показанията си свидетелката А. свидетелства, че
къщата се състои от три етажа, като има и подпокривно пространство, както и
че има и изба, която се намира под плочата.
Свидетелката К. също дава показания, че имота, който купили родителите й
в жилищната сграда е трети етаж, избени две помещения и друга стая, като
слизали в мазето по метална стълба, която започвала от плочата и стигала до
двора.
В нотариалния акт с акт № ***г. , както и нотариалния акт с № ***г. също е
отразено избено помещение, като розпоредитерлните сделки по тях касаят
продажбата на първи етаж, ведно с идеална част от избено помещение, което
отново подкрепя изложеното, че се касае за избено помещение, функционално
свързано с жилищната сграда , а ответниците са купили гараж, представляващ
различен, отделен обект.
В Решение № 1184/1979 г. на I г. о. на ВС , е прието,че избените помещения
не могат да бъдат самостоятелен обект на право на собственост, а могат да
принадлежат само на собствениците, притежаващи
По делото се изясни, че жилищната сграда се състои от три жилищни етажа,
като с оглед обема на правата на страните съобразно притежаваните
жилищни етажи, на ищците принадлежи правото на собственост върху
избените помещения в съотношение 2/3 ид.части за тях и 1/3 ид.част за
ищците. Поради това и ответниците не е могло да придобият право на
собственост върху обща част над 1/3 идеална част и конкретно от избеното
помещение притежават 1/3 ид.част.. Или, след като Л. Х. не е притежавала
14
повече от 1/3 ид.част от избените помещения, тя не е могла да продаде на Е. К.
повече от притежаваните от нея права на собственост и нот. акт № **/*г. не е
породил вещно прехвърлителен ефект за Е. К. над 1/3 ид. част от избените
помещения,
Ответниците са купили един етаж от триетажната жилищна сграда, след
като в нотариалния им акт е посочено, че купуват само по 1/3 от общите части
на сградата,1/3 от таванското помещение и 1/3 от поземления имот, то няма
основание да се приеме, че са купили ½ идеална част от сградата с
идентификатор *** /селскостопанска сграда по КККР, представляваща реално
избено помещение. Ответниците притежават право собственост върху 1/3
ид.част от избените помещения в жилищната сграда.
С оглед горните съображения ще следва предявения от Н. С. Г. и З. З. К. иск
с правното основание на чл.124, ал.1 от ГПК да се уважи, като бъде признато
за установено по отношение на ответниците С. К. К. и Р. С. К., че сградата с
площ 25 кв.м. с идентификатор *** по КККР на гр. С., записана в КККР на гр.
С. като селскостопанска сграда, разположена в поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на гр. С. с площ 333 кв.м., имота, участващ в
УПИ пети-***, кв. 129 по действащия устройствен план на града, съответно
ПИ с идентификатор ***.***.1, не е с предназначение – депо, гараж, а
представлява избено помещение, функционално свързано с жилищната
сграда, построена в поземлен имот с идентификатор ***.*** и С. К. К. и Р. С.
К. не са собственици на 1/2 ид.част от сграда с идентификатор ***.***.1, а на
1/3 ид.част от нея.
По отношение на иска с правното основание на чл.32, ал.2 от ЗС за
разпределение правото на ползване между страните на съсобствения им имот -
дворно място, описано подробно по- горе, таванското помещение от
построената в него жилищна сграда с идентификатор ***.***.2 и избеното й
помещение с идентификатор ***, следва да се разпредели по изложените
съображения при права 2/3 ид. части за ищците и 1/3 ид. част за ответниците.
Съдът намира, че съсобственото дворно място следва да се разпределят по
вариант първи от допълнителното заключение по назначената съдебно-
техническа експертиза по скица №3 за дворното място и по схема №6 за
таванското помещение , както и на сградата с идентификатор *** по скицата с
№5 от допълнителното заключение по СТЕ, внесени за съдебното заседание
на 25.06.***5г. Този вариант съответства на обема на правата на страните. На
скица №3 дворното място е разпределено, както следва – за притежаваната 1/3
идеална част за ответниците частта от дворното място е повдигната в зелен
цвят от 46,8 кв.м., за ищците притежаваните 2/3 ид.части в син цвят- 61,8
кв.м., както и обща част- в жълт цвят.
Правото на ползване на сградата с идентификатор *** се разпределя по скица
№5 към допълнение към заключение №1 с Вх.№5809/03.07.***5г. по СТЕ- за
притежаваната 1/3 идеална част за ответниците частта от сградата е
повдигната в зелен цвят, а за ищците притежаваните 2/3 ид.части в син цвят.
Правото на ползване на таванското помещение в сградата се разпределя
съгласно схема №6 към допълнението към заключението по вариант първи,
15
както следва: за притежаваната 1/3 идеална част за ответниците частта е
повдигната в лилав цвят, а за ищците притежаваните 2/3 ид.части частта е
повдигната в син цвят.
С оглед изхода на делото на ищците следва да се присъдят направените
съдебни разноски в размер на 2 710,00 лева.
По горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на С. К. К.,
ЕГН**********, и Р. С. К., ЕГН**********, двамата с адрес гр.С., ул.“***“
№***, че сграда с площ 25 кв.м. с идентификатор *** по КККР на гр. С.,
записана в КККР на гр. С. като селскостопанска сграда, разположена в
поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. С. с площ 333 кв.м.,
имота, участващ в УПИ ***-***, кв. 129 по действащия устройствен план на
града, съответно ПИ с идентификатор ***.***.1, не е с предназначение – депо,
гараж, а представлява избено помещение, функционално свързано с
жилищната сграда ***.***, построена в поземлен имот с идентификатор
***.***, и С. К. К. и Р. С. К. не са собственици на 1/2 ид.част от сграда с
идентификатор ***.***.1,, а на 1/3 ид.част от нея.
РАЗПРЕДЕЛЯ правото на ползване между С. К. К., ЕГН**********, и Р. С.
К., ЕГН**********, Н. С. Г., ЕГН********** и З. З. К., ЕГН**********,
всички с адрес гр.С., ул.“***“ №***, на поземлен имот с идентификатор ***
по КККР на гр. С. с площ 333 кв.м., на построената в него триетажна жилищна
сграда с идентификатор ***.***.2, както и на селскостопанска сграда /избено
помещение/ поземлен имот с идентификатор ***.***.1 по КККР на гр.С.,
както следва:
Правото на ползване за поземлен имот с идентификатор *** по КККР
на гр. С. с площ 333 кв.м. се разпределя по вариант първи на скица №3
към допълнителното заключение по СТЕ с Вх.№5360/18.06.***5г. се
разпределя както следва:
-за притежаваната 1/3 идеална част за С. К. К., ЕГН**********, и Р. С. К.,
ЕГН**********, като същите ползват частта от дворното място, повдигната в
зелен цвят с площ от 46,8 кв.м.,
-за притежаваните 2/3 ид.части от Н. С. Г., ЕГН********** и З. З. К.,
ЕГН**********, като същите ползват частта, повдигната от дворното място,
повдигната в син цвят с площ от 61,8 кв.м.,
- С. К. К., ЕГН**********, и Р. С. К., ЕГН**********, Н. С. Г.,
ЕГН********** и З. З. К., ЕГН**********, ползват обща част, повдигната в
жълт цвят;
Правото на ползване на сградата с идентификатор *** по КККР на
гр.С. се разпределя по скица №5 към допълнението към заключение №1 с
Вх.№5809/03.07.***5г. по СТЕ се разпределя както следва:
16
- за притежаваната 1/3 идеална част за С. К. К., ЕГН**********, и Р. С. К.,
ЕГН**********, частта от сградата повдигната в зелен цвят,
- за притежаваните от Н. С. Г., ЕГН********** и З. З. К., ЕГН**********, 2/3
ид.части частта, повдигната в син цвят.
Правото на ползване на таванското помещение в сградата ***.***.2 по
КККР на гр.С. се разпределя съгласно вариант първи по схема №6 към
допълнението към заключението №2 с Вх.№5940/08.07.***5г., както следва:
-за притежаваната 1/3 идеална част С. К. К., ЕГН**********, и Р. С. К.,
ЕГН**********, ще ползват частта, повдигната в лилав цвят,
-за притежаваните 2/3 ид.части Н. С. Г., ЕГН********** и З. З. К.,
ЕГН**********, ще ползват частта , повдигната в син цвят.
Скиците №3 към допълнителното заключение по СТЕ с Вх.
№5360/18.06.***5г., скица №5 към допълнението към заключение №1 с
Вх.№5809/03.07.***5г. по СТЕ и схема №6 към допълнението към
заключението №2 с Вх.№5940/08.07.***5г., са неразделна част от
настоящото Решение.
ОСЪЖДА С. К. К., ЕГН**********, и Р. С. К., ЕГН**********, да
заплатят на Н. С. Г., ЕГН********** и З. З. К., ЕГН**********, направените
съдебни разноски по делото в размер на 2 710,00 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС- С. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
17