Р Е Ш Е Н И Е
№ 15
гр. Елена, 07.02.2018 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Е Л Е Н С К И Я Т районен съд в публично заседание на двадесет и девети
януари две хиляди и осемнадесета година в състав:
Председател: Пейо
Приходков
при секретаря Светлана Пашова, като
разгледа докладваното от съдията гр. д. № 415 по описа за 2017 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Иск с правно основание чл. 87,
ал. 3 от ЗЗД.
Постъпила е искова молба и
допълнителна молба от ищеца Н.И.Г. *** против З.К. ***. В същите ищецът твърди,
че с нотариален акт № ***, том III, рег. № ****, дело № ***/**** г. на Нотариус
К.К. с peг. № 597 в регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен
съд – Елена, вписан в Служба по вписванията – Елена – вх. рег. № ****/**.**.****г.,
Акт № ***, том 6, дело № ***/**** г., е прехвърлил на ответницата З.К.К. собствения
си недвижим имот, находящ се в с. Ч., община Елена, а именно: жилищна сграда,
стопанска (второстепенна) сграда и дворно място, цялото от 1545 кв. м,
съставляващо УПИ VI-*** в кв. ** по плана на с. Ч., при граници на УПИ: от две
страни улица, УПИ XII-***, УПИ III-***, УПИ II-*** и УПИ VІІ „3a фурна” срещу
задължението на приемателката на имота З.К.К. да издържа и гледа него –
прехвърлителя на имота Н.И.Г., до края на живота му, като му осигури един
спокоен и нормален живот, какъвто е водил досега, като последният си запазва
правото на ползване и обитаване на имота до края на живота си.
Ищецът Н.И.Г. твърди, че ответницата З.К.К. от изготвянето на гореописания
нотариален акт до настоящия момент изобщо не е полагала грижи за него и не му е
осигурявала издръжка, съгласно сключения между страните алеаторен договор.
Същият излага, че е налице пълно неизпълнение на поетите с този договор
задължения от страна на ответницата З.К.К.. Ищецът Н.И.Г. заявява, че няма
интерес от трансформация на задължението на последната към него.
Ищецът Н.И.Г. излага, че в началото на месец септември
Ищецът Н.И.Г. моли съда да
постанови решение, с което на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД да развали договора,
оформен с нотариален акт № ***, том III, рег. № **** дело № ***/**** г. на Нотариус
К.К. с peг. № 597 в регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен
съд – Елена, вписан в Служба по вписванията – Елена – вх. рег. № ****/**.**.****г.,
Акт № ***, том 6, дело № ***/**** г., съгласно който Н.И.Г. прехвърлил на З.К.К.
следният свой собствен недвижим имот, находящ се в с. Ч., община Елена, а
именно: жилищна сграда, стопанска (второстепенна) сграда и дворно място, цялото
от 1545 кв. м, съставляващо УПИ VI-*** в кв. ** по плана на с. Ч., при граници
на УПИ: от две страни улица, УПИ XII-***, УПИ III-***, УПИ II-*** и УПИ VІІ „3a
фурна” срещу задължението на приемателката на имота З.К.К. да издържа и гледа прехвърлителя
Н.И.Г. до края на неговия живот, като му осигури един спокоен и нормален живот,
какъвто е водил досега, като последният си запазва правото на ползване и
обитаване на имота до края на живота си.
Ответницата З.К. ***, чрез пълномощника си адв. М.Г.Б. от ВТАК, е подала
писмен отговор в указания й едномесечен срок. В същия излага, че на **.**.****г.
с Нотариален акт № ***, том III, рег. № ****, дело № ***/**** г. на Нотариус К.К.
с peг. № 597 в регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен съд
– Елена, вписан в Служба по вписванията – Елена – вх. рег. № ****/**.**.****г.,
Акт № ***, том 6, дело № ***/**** г., ищецът Н.И.Г. е прехвърлил на нея –
ответницата З.К.К., собствения си недвижим имот, находящ се в с. Ч., община
Елена, а именно: жилищна сграда, стопанска/второстепенна/ сграда и дворно
място, цялото от 1545 кв. м, съставляващо УПИ VI-*** в кв. ** по плана на с. Ч.,
при граници на УПИ: от две страни улица, УПИ XII-***, УПИ III-***, УПИ II-*** и
УПИ VІІ „3a фурна” срещу задължението на приемателката на имота З.К.К. да
издържа и гледа прехвърлителя Н.И.Г. до края на неговия живот, като му осигури
един спокоен и нормален живот, какъвто е водил досега, като последният си
запазва правото на ползване и обитаване на имота до края на живота си.
Ответницата З.К.К. относно допустимостта и основателността на иска
счита, че искът на ищеца Н.И.Г. е допустим и основателен. Същата излага, че не
е издържала и не е полагала грижи за ищеца Н.И.Г. от **.**.****г. до момента и
признава иска на ищеца Н.И.Г..
Ответницата З.К.К. моли съда да постанови решение, с което на основание
чл. 87, ал. 3 от ЗЗД да развали договора, оформен с нотариален акт № ***, том
III, рег. № ****, дело № ***/**** г. на Нотариус К.К. с peг. № 597 в регистъра
на Нотариалната камара и район на действие Районен съд – Елена, вписан в Служба
по вписванията – Елена – вх. рег. № ****/**.**.****г., Акт № ***, том 6, дело №
***/**** г., съгласно който Н.И.Г. прехвърлил на З.К.К. следният свой собствен
недвижим имот, находящ се в с. Ч., община Елена, а именно: жилищна сграда,
стопанска (второстепенна) сграда и дворно място, цялото от 1545 кв. м,
съставляващо УПИ VI-*** в кв. ** по плана на с. Ч., при граници на УПИ: от две
страни улица, УПИ XII-***, УПИ III-***, УПИ II-*** и УПИ VІІ „3a фурна”, срещу
задължението на приемателката на имота З.К.К. да издържа и гледа прехвърлителя Н.И.Г.
до края на неговия живот, като му осигури един спокоен и нормален живот,
какъвто е водил досега, като последният си запазва правото на ползване и обитаване
на имота до края на живота си.
Ищецът Н.И.Г. се явяват в съдебно заседание. Същият поддържа предявения
иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД и моли да се уважи.
Ответницата З.К.К. се явява в съдебно заседание. Същата поддържа
подадения писмен отговор. Твърди, че не е издържала и гледала ищеца Н.И.Г..
Намира, че предявеният иск е основателен и доказан, поради което следва да се
уважи. Ответницата З.К.К. заявява, че по реда на чл. 237 от ГПК признава
предявения от ищеца Н.И.Г. против нея иск с правно осн. чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
Ищецът Н.И.Г. на осн. чл. 237 от ГПК прави искане съдът да прекрати
съдебното дирене. Моли съда да се произнесе с решение съобразно признанието на
ответницата З.К.К. на предявения иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
Съдът прие за установено следното:
Представени са НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане № ***, том III, рег. № ****, дело № ***/**** г. на Нотариус К.К.
с peг. № 597 в регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен съд
– Елена, вписан в Служба по вписванията – Елена – вх. рег. № ****/**.**.****г.,
Акт № ***, том 6, дело № ***/**** г.; скица № 04.03.02-335/06.10.2017 г. на
Община Елена; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. №
**********/03.10.2017 г. на Община Елена; удостоверение рег. №
УТ.02.02-734/09.11.2017 г. на Община Елена; Нотариална покана рег. №
2870/30.10.2017 г., том 1, акт 138, ведно с декларация от 01.11.2017 г. на
Нотариус К.К..
Констатира се, че ответницата З.К.К. признава предявения от ищеца Н.И.Г.
иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
Ищецът Н.И.Г. прави искане съдът да прекрати съдебното дирене. Моли съда
да се произнесе с решение съобразно признанието.
Съдът намира, че следва да се постави решение по реда на чл. 237 от ГПК.
Не са налице пречките, визирани в чл. 237, ал. 3 от ГПК.
Съдът приема за установено, че страните по делото са сключили алеаторен
договор. Ищецът е прехвърлил правото на собственост върху процесния недвижим
имот на ответницата срещу задължение за полагане на лични грижи и осигуряване
на издръжка. Ищецът е изпълнил задължението си по договора и се явява кредитор
по отношение на ответницата – длъжник по договора. Последната не е изпълнявала
задълженията си спрямо ищеца. Установите се отношения между страните не се
покриват с дължимото състояние по договора за издръжка и гледане. Ответницата
не е полагала грижи и не е давала издръжка на ищеца, съгласно поетото
задължение в договора за издръжка и гледане. Следва да се приеме за установено,
че ответницата е неизправна страна по договора. Налице е пълно неизпълнение на
поетите задължения от нейна страна. Същата не е полагала и не полага както
лични грижи за кредитора си, така и не му е осигурявала и не му осигурява необходимите
средства за нормално съществуване. С оглед изложеното съдът счита, че
предявеният иск с правно основание чл. 87,
ал. 3 от ЗЗД е основателен и доказан.
Следва да се постанови
решение, с което на осн. чл. 87, ал. 3 от ЗЗД да се развали договора за прехвърляне
на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен между Н.И.Г.
***, от една страна, и З.К. ***, от друга страна, оформен с нотариален акт № ***,
том III, рег. № ****, дело № ***/**** г. на Нотариус К.К. с peг. № 597 в
регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен съд – Елена,
вписан в Служба по вписванията – Елена – вх. рег. № ****/**.**.****г., Акт № ***,
том 6, дело № ***/**** г., по силата на който Н.И.Г.
прехвърлил на З.К.К. следния недвижим имот (урегулиран поземлен имот), находящ
се в с. Ч., община Елена, област Велико Търново, а именно: жилищна сграда,
стопанска (второстепенна) сграда и дворно място, цялото от 1545 кв. м,
съставляващо УПИ VI-*** в кв. ** по плана на с. Ч., при граници на УПИ: от две
страни улица, УПИ XII-***, УПИ III-***, УПИ II-*** и УПИ VІІ „3a фурна”, срещу задължението на приемателката на имота З.К.К. да издържа и гледа на прехвърлителя
Н.И.Г. до края на неговия живот,
като му осигури един спокоен и нормален живот, какъвто е водил досега, като последният
си запазва правото на ползване и обитаване на имота до края на живота си,
поради неизпълнение.
Така постановеното решение се основава на признанието на иска.
Признанието на иска се подкрепя от събраните по делото доказателства.
Воден от изложените съображения и на осн. чл. 237 от ГПК, Районният съд
Р Е
Ш И:
РАЗВАЛЯ договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен
между Н.И.Г. с ЕГН ********** ***, от една страна, и З.К.К. с ЕГН
********** *** А, от друга страна, оформен с оформен с нотариален акт № ***,
том III, рег. № ****, дело № ***/**** г. на Нотариус К.К. с peг. № 597 в
регистъра на Нотариалната камара и район на действие Районен съд – Елена,
вписан в Служба по вписванията – Елена – вх. рег. № ****/**.**.****г., Акт № ***,
том 6, дело № ***/**** г., по силата на който Н.И.Г.
прехвърлил на З.К.К. следния недвижим имот (урегулиран поземлен имот), находящ
се в с. Ч., община Елена, област Велико Търново, а именно: жилищна сграда,
стопанска (второстепенна) сграда и дворно място, цялото от 1545 кв. м,
съставляващо УПИ VI-*** в кв. ** по плана на с. Ч., при граници на УПИ: от две
страни улица, УПИ XII-***, УПИ III-***, УПИ II-*** и УПИ VІІ „3a фурна”, срещу задължението на приемателката на имота З.К.К. да издържа и гледа на прехвърлителя
Н.И.Г. до края на неговия живот,
като му осигури един спокоен и нормален живот, какъвто е водил досега, като последният
си запазва правото на ползване и обитаване на имота до края на живота си,
поради НЕИЗПЪЛНЕНИЕ.
Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в 2-седмичен срок от връчването
му на страните.
Районен
съдия: