О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ V- 2038 24.10.2019 г. Град Бургас
Бургаският окръжен съд, гражданско отделение, пети въззивен състав
На двадесет и четвърти октомври две хиляди и деветнадесета година
В закрито
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ВЯРА КАМБУРОВА
Членове: ДАНИЕЛА МИХОВА
ГАЛЯ БЕЛЕВА
като разгледа
докладваното от съдия Белева
гражданско дело № 1442 по описа за 2019
година,
за да се произнесе
взе предвид следното:
Бургаският окръжен съд е сезиран
с жалба вх.№12508 от 18.07.2019г. по описа на ЧСИ Ивелина Божилова с рег.№800
при КЧСИ.
Жалбата е подадена от адв.Петя
Иванова- пълномощник на „Кооперативна търговска банка“ АД- в несъстоятелност,
представлявана от синдиците Ангел Донов и Кристи Маринова против действията на
ЧСИ Божилова по изп.д.№199/19г., изразяващи се в насочване на принудително
изпълнение чрез извършване на опис на недвижими имоти- самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №67800.35.22.1.27 /ЗАЛА ЗА ЗАКУСКИ/ със застроена площ
от 86,16 кв.м. и самостоятелен обект в сграда с идентификатор №67800.35.22.2
/РОК- КАФЕ/ със застроена площ от 241 кв.м.
Сочи се, че жалбоподателят е
присъединен взискател по изпълнителното дело, понеже в негова полза е учредена
договорна ипотека на недвижими имоти, обективирана в нотариален акт №81, т.I, вх.рег.№912/10.02.2011г., дело
№519/2011г. на Службата по вписванията гр.Бургас. Излагат се оплаквания, че ЧСИ
препятства достъпа му до книжата по изпълнителното дело с аргумент, че не бил
страна по делото. При устна справка били уведомени, че вземането, за събирането
на което било насочено изпълнението е за незаплатени публични общински
вземания- данък върху недвижимите имоти общо в размер на около 89000 лв. В
полза на Община Созопол била наложена възбрана на недвижими имоти на длъжника
„Аркадия Сървис“ АД. На 10.07.2019г. бил извършен опис.
Сочи се, че поради отказът да
получи достъп до книжата по изпълнителното дело не е известно за кои недвижими имоти,
находящи се в гр.Созопол не са платени местни данъци, както и в какъв размер и
за какъв период се дължат за всеки от имотите. Въпреки това намира, че е налице
явна несъразмерност на наложените от съдебния изпълнител мерки и предприетите
изпълнителни способи с размера на задълженията за всеки от имотите. Изтъква, че
данъчната оценка на посочените два имота към 2011г. надхвърляла 200000 лв.
Обектите били отдадени под наем на трето лице, като върху вземанията спрямо
това трето лице също бил наложен запор в полза на Община Созопол. Тези обекти
нямали самостоятелно предназначение и не можели да бъдат предмет на
самостоятелно отчуждаване. Ето защо насочването на принудителното изпълнение
спрямо тях нарушавало правата му на ипотекарен кредитор. Сочи се, че цялостната
оценка на ипотекираното имущество към момента на отпускането на кредита била в
размер на 4440000 евро. Освен това длъжникът притежавал и друго имущество,
което не било обект на учредена ипотека и взискателят разполагал с възможност
да се удовлетвори чрез насочването на изпълнението спрямо същото. Затова намира
обжалваните действия на ЧСИ за незаконосъобразни и моли да бъдат отменени.
Прилага доказателства.
В срока по чл.436, ал.3 от ГПК не
е постъпило становище от взискателя – Община Созопол и длъжника по
изпълнителното дело- „Аркадия Сървис“ АД, на които е бил връчен препис от
жалбата на 1.08.2019г.
Частният съдебен изпълнител Ивелина
Божилова е приложила копие от изпълнителното дело /5 тома/, ведно с мотивите си
по обжалваните действия. В тях хронологично са описани извършените действия по
изпълнителното дело. Сочи се, че жалбата е недопустима. На първо място същата
била идентично с предходна жалба- вх.№9543 от 5.06.2019г. против насочването на
изпълнението и опис на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№67800.35.22.1.27 и СГРАДА с идентификатор №67800.35.22.2, както и оплаквания
за несъразмерност на наложените обезпечения, по която жалба спорът бил решен с
влязло в сила определение на БОС, с което я оставил без уважение. Затова
намира, че спорът не може да бъде пререшаван. На второ място са изложени доводи
за недопустимост на жалбата поради липса на предвидена в закона възможност да
се обжалват атакуваните от присъединения взискател действия. При условията на
евентуалност, ако жалбата се приеме за допустима, се моли същата да се остави
без уважение като неоснователна и недоказана. Изложени са подробни съображения.
По преценката за допустимостта на
производството Бургаският окръжен съд намира следното:
Изпълнително
дело № 199/2019г. по описа на ЧСИ Ивелина Божилова е образувано по молба на взискателя Община Созопол въз
основа на пет броя актове за установяване на задължения по декларация- публични
общински вземания за данък недвижими имоти и такса битови отпадъци, срещу
длъжника „АРКАДИЯ СЪРВИЗ“ АД.
Взискателят е поискал изпълнението да бъде насочено върху недвижимото имущество, находящо се в обхвата на
района на ЧСИ, като на основание чл.18 от ЗЧСИ на съдебния изпълнител е
възложено да определя начина на изпълнение.
Безспорно е, че ЧСИ Божилова е насочила изпълнението
върху ипотекираните от длъжника по изпълнителното дело в полза на банката- жалбоподател два процесни имота: самостоятелен обект в сграда с идентификатор №67800.35.22.1.27 /ЗАЛА ЗА
ЗАКУСКИ/ със застроена площ от 86,16 кв.м. и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор №67800.35.22.2 /РОК- КАФЕ/ със застроена площ от 241 кв.м.
/описани съответно под №19 и №21 от нотариален акт за учредяване на договорна
ипотека №37, т.I, рег.№355,
дело №34 от 10.02.2011г. на нотариус Огнян Желев/.
На 24.04.2019г. е издадено
постановление за налагане на възбрана върху няколко обекта от апартхотела, сред
които под №4 и под №6 са описани процесните два имота. Същото е вписано в Службата
по вписванията при БРС на 16.05.2019г. /л.233 от ИД/- т.2, №91, дв.вх.рег.№5770.
На 24.04.2019г. на страните по
изпълнителното дело е изпратено уведомление за предприетото принудително
изпълнение срещу двата имота, чрез насрочването на опис за 10.07.2019г. и
оценка на двата имота. На жалбоподателя е изпратено подобно уведомление на
21.05.2019г., което е получено през м.май, видно от известието за доставяне на
л.257 от ИД.
На 5.06.2019г. жалбоподателят е
депозирал жалба вх.№9543 от 5.06.2019г. Същата е била насочена срещу действията
на ЧСИ Божилова, изразяващи се в насочване на принудителното изпълнение чрез
опис на недвижими имоти, съгласно съобщение с изх.№11447/21.05.2019г. Изложено
е оплакване, че с оглед размерите на вземанията, за чието удовлетворяване
община Созопол е насочила изпълнението спрямо посочените в съобщението имоти,
наложените обезпечения се явяват несъразмерни по смисъла на чл.441, ал.2 от ГПК. С определение от 4.07.2019г. по гр.д.№961/19г. по описа на БОС тази жалба
е оставена без разглеждане като недопустима. Определението е влязло в сила на
2.08.2019г.
Безспорно е също, че със запорно
съобщение изх.№14553 от 26.06.2019г. ЧСИ Божилова е наложила запор на вземането
на длъжника „АРКАДИЯ
СЪРВИЗ“ АД спрямо
„РИО ГРЕЙ“ ООД по договор за наем и управление на недвижим имот от 1.02.2019г.,
с който на последното дружество са предоставени за временно и възмездно
ползване множество самостоятелни обекти от Апартаментен хотел „Византия“ в
гр.Созопол, сред които е и процесния
самостоятелен обект в сграда с идентификатор №67800.35.22.1.27 /ЗАЛА ЗА
ЗАКУСКИ/ със застроена площ от 86,16 кв.м. /описано в договора за наем като
БИСТРО/.
На 10.07.2019г. е извършен опис
на процесните имоти /видно от протокол на л.362-363 от ИД/. На него е
присъствал и представител на жалбоподателя- адв.Петя Иванова.
На 17.07.2019г. чрез куриерска
фирма е подадена настоящата жалба.
След като се запозна със становищата на страните и обсъди
събраните по делото доказателства Бургаският окръжен съд приема следното.
Неоснователно е становището на ЧСИ Божилова, че идентичен
спор е разрешен с влязло в сила съдебно решение по жалба вх.№9543 от 5.06.2019г.,
подадена от КТБ АД в несъстоятелност, поради което по-късно заведеното дело е недопустимо. Със СПН се ползват само съдебните решения,
постановени в исковия процес, но не и тези, постановени в изпълнителното
производство, а видно от приложеното по настоящото дело определение,
производството по предходната жалба е прекратено като недопустимо. Освен това,
предходната жалба касае обжалването на друго действие на ЧСИ, а именно-
насрочването на опис, докато настоящата касае извършването на описа. Ето защо
съдът намира, че не е налице пречката по чл.299, ал.1 от ГПК, изтъкната от
съдебният изпълнител за разглеждане на жалба вх.№12508 от 18.07.2019г. по описа на ЧСИ Ивелина
Божилова, подадена от „Кооперативна търговска банка“ АД- в несъстоятелност.
Въпреки това жалбата е недопустима.
С действащия ГПК значително са
ограничени възможностите за обжалване на действията и актовете на съдебния
изпълнител. В разпоредбата на чл.435 от ГПК са посочени изчерпателно лицата, на
които е признато право на жалба и то срещу конкретни и изрично изброени
действия на съдебния изпълнител. Тъй като в случая жалбоподателят има
качеството на присъединен по право взискател по изпълнителното дело, то същият
има възможност да обжалва само действията и актовете на съдебния изпълнител, за
които е предвидено право на обжалване в полза на взискателя по изпълнителното
дело- т.е. посочените в чл.435, ал.1 от ГПК. Сред тях не е насочването на
принудителното изпълнение чрез извършване на опис върху имуществото на
длъжника.
Възражението за несъразмерност на
обезпеченията и предприетите изпълнителни способи, предвидено в чл.442а ГПК е
предоставено единствено на длъжника по изпълнението, но не и на присъединения
взискател, поради което последният не разполага с възможност да ги обжалва по
реда на чл.435 ГПК.
Ето защо настоящият съдебен
състав приема, че жалбата е недопустима и следва да се остави без разглеждане,
а производството по настоящото дело да се прекрати.
Мотивиран от изложеното,
Бургаският окръжен съд
О
П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба вх.№12508 от 18.07.2019г.
по описа на ЧСИ Ивелина Божилова с рег.№800 при КЧСИ, подадена от адв.Петя
Иванова като пълномощник на „Кооперативна търговска банка“ АД- в
несъстоятелност, представлявана от синдиците Ангел Донов и Кристи Маринова
против действията на ЧСИ Божилова по изп.д.№199/19г., изразяващи се в насочване
на принудително изпълнение чрез извършване на опис на недвижими имоти-
самостоятелен обект в сграда с идентификатор №67800.35.22.1.27 /ЗАЛА ЗА
ЗАКУСКИ/ със застроена площ от 86,16 кв.м. и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор №67800.35.22.2 /РОК- КАФЕ/ със застроена площ от 241 кв.м.
ПРЕКРАТЯВА
производството по гр.д.№1442 по описа за 2019г. на Бургаския окръжен съд.
Определението подлежи на
обжалване с частна жалба пред Бургаския апелативен съд в едноседмичен срок от
съобщението до страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.