№ 463
гр. Разград, 06.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на девети юни през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20223330100144 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС и чл. 69 от ЗН във фазата
по допускане на делбата.
Депозирана е искова молба от Е.Е. И. с ЕГН ********** от
*************************, съдебен адрес: ******************** чрез
пълномощника и адв. С.Б. при АК - Русе, с която твърди, че е съсобственик с
ответниците С.А. К. с ЕГН ********** и Е.Е. К. с ЕГН **********, с адрес:
**********************, на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор № 77308.255.2, както и построените:
1. Сграда с идентификатор 77308.255.2.1 /седемдесет и седем хиляди триста и
осем точка двеста петдесет и пет точка две точка едно/, застроена площ 157
/сто петдесет и седем/ кв.м., брой етажи 2 /два/, предназначение: Сграда със
смесено предназначение; 2. Сграда с идентификатор 77308.255.2.3
/седемдесет и седем хиляди триста и осем точка двеста петдесет и пет точка
две точка три/, застроена площ 7 /седем/ кв.м., брой етажи 1 /един/,
предназначение: Сграда за водоснабдяване и/или канализация; 3. Сграда с
идентификатор 77308.255.2.4 /седемдесет и седем хиляди триста и осем точка
двеста петдесет и пет точка две точка четири/, застроена площ 7 /седем/ кв.м.,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за водоснабдяване и/или
канализация; 4. Сграда с идентификатор 77308.255.2.5 /седемдесет и седем
хиляди триста и осем точка двеста петдесет и пет точка две точка пет/,
застроена площ 7 /седем/ кв.м., брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда
за водоснабдяване и/или канализация;
2. Поземлен имот с идентификатор 77308.255.2, по одобрените със
Заповед № РД-18-19/23.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК по
кадастрална карта и кадастрални регистри на град Цар Калоян, общ.Цар
Калоян, обл. Разград, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 17.11.2021 г., трайно
1
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
къмпинг, мотел, с административен адрес: гр. Цар Калоян, местността
„Габъре“,с площ 5417 /пет хиляди четиристотин и седемнадесет/ кв.м., стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 255002.
3. Поземлен имот с идентификатор 65022.303.27 /шестдесет и пет хиляди
двадесет и две точка триста и три точка двадесет и седем/, находящ се в село
Савин, общ. Кубрат, обл. Разград, по одобрените със Заповед № РД-18-
427/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на имота: 3 /трета/, в местността
„Дюзекинлик“, с площ 6302 /шест хиляди триста и две/ кв.м., стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 303027 /триста и три хиляди
двадесет и седем/ съседи: 65022.303.30, 65022.303.16, 65022.303.21,
65022.302.75, 65022.303.26. Образуван от разделянето на имот с № 303027 с
площ от 29000 кв.м., в следствие на което е образуван имот с № 65022.303.27
с площ от 6302 кв.м. пълна история на имот от 26.04.2018г., изд. от
Общинска служба по земеделие гр. Кубрат).
4. Поземлен имот с идентификатор 65022.317.6 /шестдесет и пет хиляди
двадесет и две точка триста и седемнадесет точка шест/, находящ се в село
Савин, общ. Кубрат, обл. Разград, по одобрените със Заповед № РД-18-
427/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на имота: 3 /трета/, в местността
„Орман Тарлъ“, с площ 9499 /девет хиляди деветстотин и девет/ кв.м., стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 317006 /триста и
седемнадесет хиляди и шест/ съседи:
65022.450.18,65022.450.3,65022.450.2,65022.321.4, 65022.321.10, 65022.321.2,
65022.321.11, 65022.321.30, 65022.317.9, 65022.317.74, 5022.450.16,
65022.450.17.
Моли се съдът да допусне делба при квоти по 1/3 ид. ч. за трите
съсобственици по отношение на имотите, описани в т. 1 и т. 3, тъй като
имотите са придобити преди брака на общия им наследодател Е. Е. К. с ЕГН-
**********, починал на 14.12.2019 г., бивш жител на гр. Цар Калоян, със С.К..
По отношение на имота, описан в т. 2, се моли да се допусне делба при квоти
по 1/3 ид. ч. за трите съсобственици на основание чл. 23, ал. 1 от СК
(трансформация на СИО в лично имущество). Моли се съдът да допусне
делба на имота, посочен в т. 4 при следните квоти: за С.А. К. - 4/6 ид.ч. и по
1/6 ид. ч. за Е.Е. К. и Е.Е. И., тъй като е придобит по време на брака на общия
им наследодател Е. Е. К. с ЕГН-**********, починал на 14.12.2019 г., бивш
жител на гр. Цар Калоян, със С.А. К..
Сочи се, че отношенията и с преживялата съпруга на наследодателя и не
са добри, като не могат да постигнат доброволна подялба на имуществото.
В срока за отговор С.А. К. и Е.Е. К. излагат становище за допустимост и
основателност на иска. Излагат се същите обстоятелства. Отделно се сочи, че
освен недвижимите имоти, в наследството на починалия Е. К. е останало и
МПС – лек автомобил "ХОНДА СИВИК 4 ДР ХИБРИД, с регистрационен
РР0729ВК, цвят: сив металик.
2
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон,
прие за установено от фактическа страна, следното:
Ищцата ЕЛ. Е. ЕМ. е наследница по закон (дъщеря) на наследодателя Е.
Е. К. с ЕГН-**********, починал на 14.12.2019 г., бивш жител на гр. Цар
Калоян.
Ответницата С.А. К. с ЕГН ********** е съпруга на наследодателя Е. Е.
К.. От представеното удостоверение за сключен граждански брак е видно, че
бракът е сключен на 31.05.2001 г.
Ответникът ЕР. Е. ЕМ. е наследник по закон (син) на наследодателя Е. Е.
К..
През време на брака си починалият Е. Е. К. и ответницата К. придобили
следните имоти:
- Поземлен имот с идентификатор № 77308.255.2, както и построените: 1.
Сграда с идентификатор 77308.255.2.1 /седемдесет и седем хиляди триста и
осем точка двеста петдесет и пет точка две точка едно/, застроена площ 157
/сто петдесет и седем/ кв.м., брой етажи 2 /два/, предназначение: Сграда със
смесено предназначение; 2. Сграда с идентификатор 77308.255.2.3
/седемдесет и седем хиляди триста и осем точка двеста петдесет и пет точка
две точка три/, застроена площ 7 /седем/ кв.м., брой етажи 1 /един/,
предназначение: Сграда за водоснабдяване и/или канализация; 3. Сграда с
идентификатор 77308.255.2.4 /седемдесет и седем хиляди триста и осем точка
двеста петдесет и пет точка две точка четири/, застроена площ 7 /седем/ кв.м.,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за водоснабдяване и/или
канализация; 4. Сграда с идентификатор 77308.255.2.5 /седемдесет и седем
хиляди триста и осем точка двеста петдесет и пет точка две точка пет/,
застроена площ 7 /седем/ кв.м., брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда
за водоснабдяване и/или канализация;
- Поземлен имот с идентификатор 65022.303.27 /шестдесет и пет хиляди
двадесет и две точка триста и три точка двадесет и седем/, находящ се в село
Савин, общ. Кубрат, обл. Разград, по одобрените със Заповед № РД-18-
427/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на имота: 3 /трета/, в местността
„Дюзекинлик“, с площ 6302 /шест хиляди триста и две/ кв.м., стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 303027 /триста и три хиляди
двадесет и седем/ съседи: 65022.303.30, 65022.303.16, 65022.303.21,
65022.302.75, 65022.303.26. Образуван от разделянето на имот с № 303027 с
площ от 29000 кв.м., в следствие на което е образуван имот с № 65022.303.27
с площ от 6302 кв.м. пълна история на имот от 26.04.2018г., изд. от
Общинска служба по земеделие гр. Кубрат).
- Поземлен имот с идентификатор 65022.317.6 /шестдесет и пет хиляди
двадесет и две точка триста и седемнадесет точка шест/, находящ се в село
Савин, общ. Кубрат, обл. Разград, по одобрените със Заповед № РД-18-
427/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на имота: 3 /трета/, в местността
3
„Орман Тарлъ“, с площ 9499 /девет хиляди деветстотин и девет/ кв.м., стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 317006 /триста и
седемнадесет хиляди и шест/ съседи:
65022.450.18,65022.450.3,65022.450.2,65022.321.4, 65022.321.10, 65022.321.2,
65022.321.11, 65022.321.30, 65022.317.9, 65022.317.74, 5022.450.16,
65022.450.17.
Освен това с Договор за замяна на недвижими имоти №
РД5301/31.01.2002 г. наследодателят придобил собствеността върху Поземлен
имот с идентификатор 77308.255.2, по одобрените със Заповед № РД-18-
19/23.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК по кадастрална карта и
кадастрални регистри на град Цар Калоян, общ. Цар Калоян, обл. Разград,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 17.11.2021 г., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за къмпинг , мотел, с
административен адрес: гр. Цар Калоян, местността „Габъре“,с площ 5417
(пет хиляди четиристотин и седемнадесет) кв.м., стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 255002. В замяна Е. К. отчуждил в полза на
държавата недвижим имот, земеделска земя с площ от 22.700 дка, находяща
се в землището на село Савин, общ. Кубрат. Двете страни по договора са се
съгласили замяната да се извърши независимо от разликата в стойността на
имотите.
В режим на СИО наследодателят придобил и МПС, а именно лек
автомобил "ХОНДА СИВИК 4 ДР ХИБРИД“ с регистрационен РР0729ВК,
цвят: сив металик.
Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът намира
следното от правна страна:
Страните нямат спор по фактите, нито по обема на правата в
съсобствеността на всеки от тях. Предмет на делба са четири съсобствени
недвижими имота и МПС.
По отношение на поземлен имот с идентификатор № 77308.255.2, както и
построените: 1. Сграда с идентификатор 77308.255.2.1 /седемдесет и седем
хиляди триста и осем точка двеста петдесет и пет точка две точка едно/,
застроена площ 157 /сто петдесет и седем/ кв.м., брой етажи 2 /два/,
предназначение: Сграда със смесено предназначение; 2. Сграда с
идентификатор 77308.255.2.3 /седемдесет и седем хиляди триста и осем точка
двеста петдесет и пет точка две точка три/, застроена площ 7 /седем/ кв.м.,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за водоснабдяване и/или
канализация; 3. Сграда с идентификатор 77308.255.2.4 /седемдесет и седем
хиляди триста и осем точка двеста петдесет и пет точка две точка четири/,
застроена площ 7 /седем/ кв.м., брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда
за водоснабдяване и/или канализация; 4. Сграда с идентификатор
77308.255.2.5 /седемдесет и седем хиляди триста и осем точка двеста петдесет
и пет точка две точка пет/, застроена площ 7 /седем/ кв.м., брой етажи 1
/един/, предназначение: Сграда за водоснабдяване и/или канализация, следва
да се допусне делба при квоти по 1/3 ид. ч. за трите съсобственици, тъй като е
придобит преди брака на наследодателя Е. Е. К. с ЕГН-********** с
ответницата С. АБД. К.. Съгласно чл. 5 и чл. 9, ал. 1 от ЗН по отношение на
този имот страните имат равни права като наследници на наследодателя си Е.
Е. К..
4
По отношение на поземлен имот с идентификатор 65022.303.27
/шестдесет и пет хиляди двадесет и две точка триста и три точка двадесет и
седем/, находящ се в село Савин, общ. Кубрат, обл. Разград, по одобрените
със Заповед № РД-18-427/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
имота: 3 /трета/, в местността „Дюзекинлик“, с площ 6302 /шест хиляди
триста и две/ кв.м., стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
303027 /триста и три хиляди двадесет и седем/ съседи: 65022.303.30,
65022.303.16, 65022.303.21, 65022.302.75, 65022.303.26. Образуван от
разделянето на имот с № 303027 с площ от 29000 кв.м., в следствие на което е
образуван имот с № 65022.303.27 с площ от 6302 кв.м. пълна история на
имот от 26.04.2018г., изд. от Общинска служба по земеделие гр. Кубрат,
следва да се допусне делба при квоти по 1/3 ид. ч. за трите съсобственици,
тъй като е придобит преди брака на наследодателя Е. Е. К. с ЕГН-**********
с ответницата С. АБД. К.. Съгласно чл. 5 и чл. 9, ал. 1 от ЗН по отношение на
този имот страните имат равни права като наследници на наследодателя си Е.
Е. К..
По отношение на поземлен имот с идентификатор 77308.255.2, по
одобрените със Заповед № РД-18-19/23.03.2016 г. на Изпълнителния директор
на АГКК по кадастрална карта и кадастрални регистри на град Цар Калоян,
общ. Цар Калоян, обл. Разград, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 17.11.2021 г., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
къмпинг, мотел, с административен адрес: гр. Цар Калоян, местността
„Габъре“,с площ 5417 /пет хиляди четиристотин и седемнадесет/ кв.м., стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 255002, следва да се допусне
делба при квоти по 1/3 ид. ч. за трите съсобственици, тъй като е придобит с
лични средства на наследодателя на страните след осъществена замяна с
придобит недвижим имот от него през 2000 г., преди сключения граждански
брак на наследодателя на страните и ответницата С.К.. В този смисъл
вложеното в придобиването на имота се явява лично имуществено на
наследодателя на основание чл. 23, ал. 1 от СК, т.е. налице е трансформация
на лично имущество в придобиването на същия от наследодателя на
страните. Съгласно чл. 5 и чл. 9, ал. 1 от ЗН по отношение на този имот
страните имат равни права като наследници на наследодателя си Е. Е. К..
По отношение на поземлен имот с идентификатор 65022.317.6 /шестдесет
и пет хиляди двадесет и две точка триста и седемнадесет точка шест/,
находящ се в село Савин, общ. Кубрат, обл. Разград, по одобрените със
Заповед № РД-18-427/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
имота: 3 (трета), в местността „Орман Тарлъ“, с площ 9499 (девет хиляди
деветстотин и девет) кв.м., стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: 317006 /триста и седемнадесет хиляди и шест/ съседи:
65022.450.18,65022.450.3,65022.450.2,65022.321.4,65022.321.10, 65022.321.2,
65022.321.11, 65022.321.30, 65022.317.9, 65022.317.74, 5022.450.16,
65022.450.17, следва да се допусне делба при следните квоти: за С.А. К. - 4/6
ид.ч. и по 1/6 ид. ч. за Е.Е. К. и Е.Е. И., тъй като е придобит по време на брака
5
на общия им наследодател Е. Е. К. с ЕГН-**********, починал на 14.12.2019
г., бивш жител на гр. Цар Калоян, със С.А. К.. При две деца и преживяла
съпруга правата са 4/6 ид. ч. (1/6 ид.ч. по наследство и 3/6 ид. ч. от
прекратената СИО) за преживялата съпруга и по 1/6 ид. ч. за всяко дете.
По отношение на придобития в режим на СИО лек автомобил "ХОНДА
СИВИК 4 ДР ХИБРИД“ с регистрационен РР0729ВК, следва да се допусне
делба при следните квоти: за С.А. К. - 4/6 ид.ч. и по 1/6 ид. ч. за Е.Е. К. и
Е.Е. И.. При две деца и преживяла съпруга правата са 4/6 ид.ч. (1/6 ид. ч. по
наследство и 3/6 ид. ч. от прекратената СИО) за преживялата съпруга и по 1/6
ид. ч. за всяко дете.
При установената съсобственост на осн. чл. 34 от ЗС и чл. 69 от ЗС
съсобствените недвижими имоти и МПК следва да бъдат допуснати до делба
при горните квоти. По разноските съдът се произнася във втората фаза на
делбата.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕ НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Е.Е. И. с ЕГН
********** от *************************, С.А. К. с ЕГН ********** от
********************** и Е.Е. К. с ЕГН ********** от
**********************, на следните недвижими имоти:
• поземлен имот с идентификатор № 77308.255.2, както и построените в
него: 1. Сграда с идентификатор 77308.255.2.1 /седемдесет и седем хиляди
триста и осем точка двеста петдесет и пет точка две точка едно/, застроена
площ 157 /сто петдесет и седем/ кв.м., брой етажи 2 /два/, предназначение:
Сграда със смесено предназначение; 2. Сграда с идентификатор 77308.255.2.3
/седемдесет и седем хиляди триста и осем точка двеста петдесет и пет точка
две точка три/, застроена площ 7 /седем/ кв.м., брой етажи 1 /един/,
предназначение: Сграда за водоснабдяване и/или канализация; 3. Сграда с
идентификатор 77308.255.2.4 /седемдесет и седем хиляди триста и осем точка
двеста петдесет и пет точка две точка четири/, застроена площ 7 /седем/ кв.м.,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за водоснабдяване и/или
канализация; 4. Сграда с идентификатор 77308.255.2.5 /седемдесет и седем
хиляди триста и осем точка двеста петдесет и пет точка две точка пет/,
застроена площ 7 /седем/ кв.м., брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда
за водоснабдяване и/или канализация, ПРИ РАВНИ ПРАВА, а именно по
1/3 ид. ч. за всеки.
• поземлен имот с идентификатор 65022.303.27 /шестдесет и пет хиляди
двадесет и две точка триста и три точка двадесет и седем/, находящ се в село
Савин, общ. Кубрат, обл. Разград, по одобрените със Заповед № РД-18-
427/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на имота: 3 /трета/, в местността
„Дюзекинлик“, с площ 6302 /шест хиляди триста и две/ кв.м., стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 303027 /триста и три хиляди
двадесет и седем/ съседи: 65022.303.30, 65022.303.16, 65022.303.21,
65022.302.75, 65022.303.26. Образуван от разделянето на имот с № 303027 с
6
площ от 29000 кв.м., в следствие на което е образуван имот с № 65022.303.27
с площ от 6302 кв.м. пълна история на имот от 26.04.2018 г., изд. от
Общинска служба по земеделие гр. Кубрат, ПРИ РАВНИ ПРАВА, а именно
по 1/3 ид. ч. за всеки.
• поземлен имот с идентификатор 77308.255.2, по одобрените със Заповед
№ РД-18-19/23.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК по
кадастрална карта и кадастрални регистри на град Цар Калоян, общ. Цар
Калоян, обл. Разград, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 17.11.2021 г., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
къмпинг, мотел, с административен адрес: гр. Цар Калоян, местността
„Габъре“,с площ 5417 /пет хиляди четиристотин и седемнадесет/ кв.м., стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 255002, ПРИ РАВНИ
ПРАВА, а именно по 1/3 ид. ч. за всеки.
• поземлен имот с идентификатор 65022.317.6 /шестдесет и пет хиляди
двадесет и две точка триста и седемнадесет точка шест/, находящ се в село
Савин, общ. Кубрат, обл. Разград, по одобрените със Заповед № РД-18-
427/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на имота: 3 (трета), в местността
„Орман Тарлъ“, с площ 9499 (девет хиляди деветстотин и девет) кв.м., стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 317006 /триста и
седемнадесет хиляди и шест/ съседи:
65022.450.18,65022.450.3,65022.450.2,65022.321.4,65022.321.10, 65022.321.2,
65022.321.11, 65022.321.30, 65022.317.9, 65022.317.74, 5022.450.16,
65022.450.17, ПРИ ПРАВА: 4/6 ид. ч. за С.А. К., 1/6 ид. ч. за Е.Е. И. и 1/6
ид. ч. за Е.Е. К..
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕ НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Е.Е. И. с ЕГН
********** от *************************, С.А. К. с ЕГН ********** от
********************** и Е.Е. К. с ЕГН ********** от
**********************, на моторно превозно средство, а именно "ХОНДА
СИВИК 4 ДР ХИБРИД, с регистрационен РР0729ВК, цвят сив металик, ПРИ
ПРАВА: 4/6 ид. ч. за С.А. К., 1/6 ид. ч. за Е.Е. И. и 1/6 ид. ч. за Е.Е. К. .
Решението подлежи на обжалване по въззивна жалба пред Окръжен съд –
Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
7