РЕШЕНИЕ
№ 437
гр. Русе, 03.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Станка Ст. Иванова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20224520105349 по описа за 2022 година
Производството по делото е за делба във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила съдебно решение №55/17.01.2023г., постановено по гражданско дело
№5349/2022г. съдът е допуснал до делба между А. А. И., ЕГН ********** и Г. А. К. , ЕГН
********** следния недвижим имот:
Апартамент №2 в гр.Русе, ЖК „Ч. Г-юг“, ул.“М.Х.“№1, ЖБ ................, вх.А, ет.1 с
идентификатор ...............................по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №РЗ-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
18.01.2022г., като самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор
63427.6.138.18 с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена
в поземлен имот с идентификатор 63427.6.138; предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ – 64.61 кв.м.;
прилежащи части: изба 2 и 1.335% идеални части от общите части на сградата; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.6.138.18.1, 63427.6.138.18.3, под
обекта: няма, над обекта: 63427.6.138.18.5, състоящ се от: спалня, дневна, кухня и сервизни
помещения със застроена площ 64.61 кв.м., избено помещение №2 с площ 5.53 кв.м., заедно
с 1.335% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при
граници за жилището: север – апартамент 3, изток – терен на комплекса, юг – терен на
комплекса и апартамент 1, запад – апартамент 1, апартамент 3 и стълбище, а за избеното
помещение: север и изток – коридор, юг – избено помещение -1, запад – терен на комплекса.
Относно определяне способът, по който следва да се извърши делбата:
1
Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един
от посочените в ГПК способи: посредством теглене на жребие; чрез разпределение на
имотите по реда на чл.353 ГПК; чрез възлагане по реда на чл.349 или чрез изнасяне на имота
на публична продан. Основен критерий за избора на способ е съответствието между броя на
реалните дялове и броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите.
В случая, с приетото експертно заключение се установява, че делбения имот е реално
неподеляем. Вещото лице е определило пазарната цена на обекта – 96 000 лева, съответно
паричното изражение на дяловете: за ½ идеална част – 48 000 лева. Като съобрази
местонахождението на имота, вида и инфраструктурното му положение съдът намира,
посочената оценка за съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща пазарната
левова равностойност на имуществото.
Предвид даденото от вещото лице заключение и становището на страните, съдът
счита, че на основание чл.348 от ГПК, имотът следва да бъде изнесен на публична продан,
при извършването на която съделителите да се удовлетворят съобразно правата си.
Относно разноски в производството:
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, съделителите дължат държавна такса в размер 4% от стойността на дяловете си –
по 1920 лева. При предявяване на иска, ищецът е заплатил 319 лева държавна такса, която
следва да бъде приспадната от дължимите 1920 лева.
С разпоредбата на чл.355 ГПК е регламентирА. отговорността за разноски в
делбеното производство. А. И. е направил разноски в размер на 215.90 лева –
възнаграждение на вещо лице и такса за вписване на исковата молба. Ответникът дължи на
ищеца разноски в размер на 107.95 лева (½ от 215.90 лева).
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК следния
недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ №2 в гр.Русе, ЖК „Ч. Г-юг“, ул.“М.Х.“№1, ЖБ 114, вх.А, ет.1 с
идентификатор ................... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РЗ-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 18.01.2022г., като
самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор ..................с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор ...................... предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ – 64.61 кв.м.; прилежащи
части: изба 2 и 1.335% идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 63427.6.138.18.1, 63427.6.138.18.3, под обекта: няма, над
обекта: 63427.6.138.18.5, състоящ се от: спалня, дневна, кухня и сервизни помещения със
2
застроена площ 64.61 кв.м., избено помещение №2 с площ 5.53 кв.м., заедно с 1.335%
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при граници
за жилището: север – апартамент 3, изток – терен на комплекса, юг – терен на комплекса и
апартамент 1, запад – апартамент 1, апартамент 3 и стълбище, а за избеното помещение:
север и изток – коридор, юг – избено помещение -1, запад – терен на комплекса с пазарна
цена за целия имот – 96 000 лева, като всеки от съделителите следва да се удовлетвори от
цената, съобразно правата си.
ОСЪЖДА Г. А. К., ЕГН ********** да заплати на А. А. И., ЕГН ********** сумата
107.95 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА А. А. И., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС 1601 лева – 4%
върху стойността на дела от делбения имот (1920 лева – 319 лева = 1601 лева).
ОСЪЖДА Г. А. К. , ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС 1920 лева – 4%
върху стойността на дела от делбения имот.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3