№ 161816
гр. София, 06.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Виктория М. Станиславова
като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Частно гражданско
дело № 20241110159121 по описа за 2024 година
Производството е образувано по повод заявление за издаване на заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК вх. № 313228/04.10.2024 г. от етажните собственици в сграда -
етажна собственост на адрес в гр. София, Център, ул. „..., срещу "О К ЕООД за дължими
суми към етажната собственост.
Заявлението по чл. 410 ГПК е подадено от процесуалния представител на управителя
на търговско дружество „в м ЕООД, за което е посочено, че е управител на етажната
собственост – заявител. Като доказателство по делото за представителна власт на
посоченото дружество е представен договор за услуга от 26.07.2022 г., сключен между
управителя на етажната собственост и „в м ЕООД.
Съгласно чл. 19 ал. 8 ЗУЕС правомощията на управителя на етажната собственост
могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик с договор, одобрен
от общото събрание на етажните собственици, взето с мнозинство повече от 67 на сто
идеални части. По силата на същата разпоредба, този договор не може да бъде сключен за
срок по-дълъг от две години.
Представеният договор е сключен на 26.07.2022 г., а заявлението за издаване на
заповед за изпълнение е подадено на 04.10.2024 г. – след изтичане срока на договора.
Ето защо, следва да се укаже на заявителя да представи доказателства,
удостоверяващи представителната си власт, а именно: договор за възлагане на управлението,
сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на заявлението и решението на
общото събрание на етажните собственици за одобряване на този договор и
упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални
части от общите части на етажната собственост.
С оглед изложеното, заявлението следва да се остави без движение, като на заявителя
се дадат указания за отстраняване на констатираните нередовности в срок.
Така мотивиран и на основание чл. 411, ал. 2, т. 1 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.
410 ГПК вх. № 313228/04.10.2024 г.
УКАЗВА на заявителя, в тридневен срок от получаване на съобщението да представи
доказателства, удостоверяващи представителната власт на заявителя „в м ЕООД, а именно:
договор за възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди
депозиране на заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за
одобряване на този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство
повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
1
УКАЗВА на заявителя, че при неизпълнение на указанията изцяло и в срок, на
основание чл. 413, ал. 2 от ГПК заявлението за издаване на заповед за изпълнение ще бъде
отхвърлено.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото разпореждане да се връчи на заявителя чрез „в м ЕООД
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2