РЕШЕНИЕ
№ 43
гр. , 06.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на петнадесети
февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Магдалена Ат. Жбантова
Стефанова
при участието на секретаря Цветомира Й. Къркъмова
като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова
Гражданско дело № 20221220101111 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано във връзка с постъпила искова
молба от З. А. О. от с.Б., обл.Бл. срещу А. А. П., И. С. П., Е. С. П. и Л. Ш. П.,
четиримата от с.Б., обл.Бл. и Р. С. П. от гр.Бл. с правно основание чл.34 от ЗС.
Иска се да бъде допусната делба на съсобствен на страните Поземлен имот с
планоснимачен номер 29 (двадесет и девети) по действащият регулационен
план на село Б., община С., област Бл., утвърден със Заповед № 502 от 1993
година на кмета на Община С., с площ за целия имот от 890 (осемстотин и
деветдесет) квадратни метра, при съседи за имота по скица : от изток - И.Ш.
Ш.; от запад - С. И. Д.; от север - път; от юг - ПИ 26 на Ю. Ю., ПИ 36 и 30 на
А. О. и ПИ 38 на Е. Ю., ведно с изградените в поземления имот № 29
двуетажна паянтова жилищна сграда със застроена площ от 54 (петдесет и
четири) квадратни метра и паянтова стопанска постройка със застроена площ
от 70 (седемдесет) квадратни метра, при квоти от по 1/3 идеална част З. А. О.
от с.Б., обл.Благоевград срещу А. А. П. и общо 1/3 ид.част или по 1/9 ид.част
за наследниците на С. А. П. (1/9 ид.част за И. С. П., 1/9 ид.част за Е. С. П.,
тримата от с.Б., обл.Б. и 1/9 ид.част за Р. С. П.). Иска се на основание чл.537,
ал.2 от ГПК да бъде отменен нотариален акт, вписан в Служба по
1
вписванията гр.Гоце Делчев с дв.вх. рг. № 1771/03.06.2019 г., акт № 188, т.7.
Твърди се от ищцата, че страните са наследници на А. М. П.. Ищцата и
първия ответник са негови деца, а следващите трима ответника са негови
внуци. Приживе наследодателят им притежавал процесния недвижим имот,
наследен от страните по делото след смърттта му. Ищцата и първия ответник
притежават по 1/3 ид. част от имота, а останалите ответници – по 1/9 ид.ч. от
същия имот. Въпреки това ответника А. П. се е снабдил с нотариален акт за
собственост на целия имот въз основа на давностно владение. Нотариалния
акт е незаконосъобразно издаден, поради което се иска отмяната му. Страните
не могат да постигнат разбирателство относно делбата на имота, поради което
е предявен настоящият иск.
В определения от закона срок ответниците И. П., Е. П. и Р. П.
представят общ писмен отговор, с който изразяват становище за допустимост
и основателност на предявения иск. Заявяват, че страните са съсобственици
на процесния имот на основание наследство. Не оспорват посочените в и.м.
квоти на съсобственост, но искат притежаваните от тях идеални части да им
бъдат предоставени в общ дял от 1/3 ид.част. Считат за основателен иска за
отмяна на нотариалния акт, с който А. П. се идентифицира като единствен
собственик на имота.
В определения от закона срок ответниците А. П. и Л. П. представят общ
писмен отговор, с който изразяват становище за недопустимост на
предявения иск, а по същество го намират за неоснователен, като излагат и
съображения. Твърдят, че те са единствени собственици на процесния имот
въз основа на давностно владение, осъществявано от тях явно и
необезпокоявано от 2005 г.
В съдебно заседание, проведено на 15.02.2024 г. както ответниците И.
П., Е. П. и Р. П., така и ответниците А. П. и Л. П. заявяват, че признават
изцяло исковата претенция и признават обстоятелството, че процесният имот
е съсобствен между страните и същите имат собственически права върху него
при квотите, посочени в исковата молба, а именно: 1/3 идеална част само за
А. А. П., 1/3 ид. ч. за ищцата З. А. О. и общо 1/3 ид. част за ответниците Е. С.
П., И. С. П. и Р. С. П..
Правната квалификация на предявеният иск е по чл.34 от ЗС във връзка
с чл. 341 и следващите от ГПК.
2
От събраните по делото писмени доказателства, съдът приема за
установена следната фактическа обстановка:
Страните по делото са наследници на А. М. П., бивш жител на с.Б.,
починал на ****** г. Ищцата и първия ответник са негови деца, а следващите
трима ответника са негови внуци. Ответника Л. П. е съпруг ана първия
ответник А. П..
Приживе наследодателят им притежавал процесния недвижим имот, а
именно Поземлен имот с планоснимачен номер 29 (двадесет и девети) по
действащият регулационен план на село Б., община С., област Бл., утвърден
със Заповед № 502 от 1993 година на кмета на Община С., с площ за целия
имот от 890 (осемстотин и деветдесет) квадратни метра, при съседи за имота
по скица : от изток - И. Ш. Ш.; от запад - С. И. Д.; от север - път; от юг - ПИ
26 на Ю. Ю., ПИ 36 и 30 на А. О. и ПИ 38 на Е. Ю., ведно с изградените в
поземления имот № 29 двуетажна паянтова жилищна сграда със застроена
площ от 54 (петдесет и четири) квадратни метра и паянтова стопанска
постройка със застроена площ от 70 (седемдесет) квадратни метра.
На 03.06.2019 г. А. А. П. са снабдил с документ за собственост на
процесния имот въз основа на давностно владение – нотариален акт № ****,
том I, рег. № 2117, дело № 175, издаден от М.М. – помощник нотариус по
заместване при нотариус Е. Л., вписан в Служба по вписванията гр.Гоце
Делчев с дв.вх. рг. № 1771/*****г., вх.рег. №****, акт № 188, т.VII, дело №
904, парт. № 63430 до 63432. Тъй като А. П. е встъпил в граждански брак с Л.
П. на 02.01.1982 г. и давностното владение е текло по време на брака им, то
нотариалния акт създава права и за нея.
Ответниците заявяват, че признават предявените от ищцата искове.
При така установеното във фактическо отношение, съдът счита
предявеният иск за делба за допустим, като предявен от лице, имащо правен
интерес от предявяването му и срещу надлежни ответници.
При така установеното по делото съдът намира предявеният иск за
делба за основателен.
Предвид направеното признание на иска от страна на ответниците А. и
Л. П.и, следва да се приеме за доказано, че същите не са владяли явно,
непрекъснато и необезпокоявано процесния имот в предвидения от закона
срок, за да придобият собствеността върху него. Съответно следва да се
3
уважи искането за отмяна на издаденият на двамата нотариален акт за
собственост на имота въз основа на давностно владение, вписан в Служба по
вписванията гр.Гоце Делчев с дв.вх. рг. № 1771/03.06.2019 г., акт № 188, т.7.
След като тези ответници не са придобили собствеността на имота въз
основа на давностно владение, то същият остава съсобственост на
наследниците на А.П. при определените от закона дялове, а ответницата Л. П.
не притежава право на собственост върху имота.
Установява се от представеното удостоверение за наследници, че след
смъртта си А. М. П. е оставил като наследници синът си А. А. П., дъщеря си З.
А. О. и децата на починалият си син С. А. П., а именно И. С. П., Е. С. П. и Р.
С. П.. Съответно А. П. и З. О. наследяват по 1/3 идеална част от гореописания
имот, а И. П., Е. П. и Р. П. наследяват общо 1/3 идеална част от имота, или по
1/9 идеална част всяка от тях.
Съделителите признават предявения от ищцата иск за основателен и
молят да се допусне делба на процесния имот при посочените в исковата
молба квоти, като И. П., Е. П. и Р. П. правят искане да им се определи общ
дял от 1/3 идеална част от имота.
С оглед изложеното, съдът намира, че искът за допускане на делба
между ищцата и ответниците А. П., И. П., Е. П. и Р. П. при посочените в
исковата молба дялове е основателен и следва да се уважи, като съобразно
направеното искане на И. П., Е. П. и Р. П. се определи общ дял от 1/3 ид.част.
Основателно е искането за отмяна на издадения на ответниците А. и Л.
П. нотариален акт.
Воден от гореизложеното и доказателствата по делото, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съсобствениците З.
А. О., ЕГН ********** от с.Б., обл.Бл., А. А. П., ЕГН **********, И. С. П.,
ЕГН **********, Е. С. П., ЕГН **********, тримата от с.Б., обл.Бл. и Р. С. П.,
ЕГН ********** от гр.Бл. на следния недвижим имот:
Поземлен имот с планоснимачен номер 29 (двадесет и девети) по
действащият регулационен план на село Б., община С., област Бл., утвърден
със Заповед № 502 от ***година на кмета на Община С., с площ за целия
4
имот от 890 (осемстотин и деветдесет) квадратни метра, при съседи за имота
по скица : от изток - И. Ш. Ш.; от запад - С. И. Д.; от север - път; от юг - ПИ
26 на Ю. Ю., ПИ 36 и 30 на А. О. и ПИ 38 на Е. Ю., ведно с изградените в
поземления имот № 29 двуетажна паянтова жилищна сграда със застроена
площ от 54 (петдесет и четири) квадратни метра и паянтова стопанска
постройка със застроена площ от 70 (седемдесет) квадратни метра, при
дялове от 1/3 (една трета) идеална част за З. А. О., 1/3 (една трета) идеална
част за А. А. П. и общо 1/3 (една трета) идеална част за И. С. П., Е. С. П. и Р.
С. П. (по 1/9 (една девета) идеална част за всяка от трите).
Отменя нотариален акт № 183, том I, рег. № 2117, дело № 175/03.06.2019
г., издаден от М. М. – помощник нотариус по заместване при нотариус Е. Л.,
гр.Г. Д., вписан в Служба по вписванията гр.Гоце Делчев с дв.вх. рг. №
*****/**** г., вх.рег. № 1773, акт № 188, т.VII, дело № 904, парт. № 63430 до
63432, с който А. А. П., ЕГН ********** от с.Боголин, обл.Благоевград е
признат за собственик по давностно владение на Поземлен имот с
планоснимачен номер 29 (двадесет и девети) по действащият регулационен
план на село Б., община С., област Б., утвърден със Заповед № 502 от 1993
година на кмета на Община С., с площ за поземления имот от 820 (осемстотин
и двадесет) квадратни метра, при съседи за имота : от изток - ПИ 31 (тридесет
и едно) Ибраим П., от запад - ПИ 28 (двадесет и осем) С. И. Д., от север - път,
от юг - ПИ 26 (двадесет и шест) на Ю. Юм. Ю., ПИ 36 (тридесет и шест) на А.
О. и ПИ 38 (тридесет и осем) на Е. Ю., ПИ 37 (тридесет и седем) на Р. П.,
ведно с изградените имота № 29 двуетажна паянтова жилищна сграда със
застроена площ от 54 (петдесет и четири) квадратни метра и паянтова
стопанска постройка със застроена площ от 70 (седемдесет) квадратни метра.
Решението на съда може да се обжалва от страните пред Окръжен съд -
Благоевград в двуседмичен срок от получаване на съобщението за
постановяването му.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
5