№ 291
гр. Разград, 14.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на тринадесети май
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20243330100400 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. със ЗНасл –
делба първа фаза.
Депозирана е искова молба от Г. М. М., с която е предявен иск срещу М. Д. Г.
А. Г. Г. и М. Д. Г. за делба на 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 61710.504.129ЛЛ85/шестдесет и една хиляди седемстотин и
десет, точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет, точка, едно,
точка, сто осемдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед №РД-
18- 37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно
изменение на КККР засягащо самостоятелния обект от 17.10.2022г., с
административен адрес: ******************************************,
който самостоятелен обект се намира на етаж 7/седем/ в сграда с
идентификатор 61710.504.129.1/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет,
точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет, точка, едно/, с
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 61710.504.129/шестдесет и една хиляди седемстотин и
десет, точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет/, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1/едно/, със застроена площ от 62.51кв.м./шестдесет и две цяло и
петдесет и една стотни квадратни метра/, състоящ се от спалня, хол, кухня и
сервизни помещения, брой нива на обекта: 1/едно/, ведно с прилежащото
избено помещение №20/двадесет/ с полезна площ от 3.45кв.м./три цяло и
четиридесет и пет стотни квадратни метра/, ведно с 4.06%/четири цяло и шест
стотни процента от общите части на сградата и 6.99%/шест цяло и деветдесет
и девет стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото,
при съседни самостоятелни обекти за жилището: на същия етаж: обект с
идентификатор 61710.504.129.1.194, обект с идентификатор
1
61710.504.129.1.184, обект с идентификатор 61710.504.129.1.186, под обекта:
обект с идентификатор 61710.504.129.1.182, над обекта: няма, стар
идентификатор: няма, при граници за избеното помещение: от долу-избено
помещение №17, от ляво-избено помещение №19, от дясно-избено
помещение №21. Ищцата твърди, че страните по делото са съсобственици по
наследство и въз основа на транслативни сделки на недвижим имот.
Ответниците считат молбата за основателна.
След анализ на представените по делото доказателства съдът установи
следната фактическа обстановка:
Процесният недвижимият имот е придобит от общия за страните
наследодател А.П.Т. по силата на Договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 25.12.1985г.,
сключен с ОбНС град Разград. По време на придобиването наследодателката
не е била в брак и го е придобила в индивидуална собственост. А.П.Т., с
последен адрес в гр.Разград е починала на 07.10.2017 г. и е оставила като
законни наследници -ищцата Г. М. М., нейна дъщеря; Д.И.Г. – внучка и
дъщеря на покойната й дъщеря П.Г.Г., починала на 16.05.2005 г., и сина си
Г. Г. Г.. Последният е починал на 30.08.2019 г. и е оставил за свои законни
наследници съпругата си М. Д. Г. и сина си А. Г. Г.. Г. Г. Г. е имал още един
син - Р. Г. Г., който също е починал на 30.08.2019г. по време на същия
трагичен инцидент, при който е починал и баща му.
На 10.10.2022г. Д.И.Г. се е разпоредила с притежаваната от нея по наследство
от майка си П.Г.Г. 1/3/една трета/ идеална част от описания по-горе недвижим
имот в полза на ответницата М. Д. Г. с договор за покупко-продажба,
обективиран в НА за покупко-продажба на недвижим имот №182, том II, рег.
№6155, дело №349/10.10.2022г. на нотариус В.Тодорова-рег.№312 на НК град
София, район на действие-Р.С.Разград, вписан в СВ вх.рег.
№4679/10.10.2022г., акт 50, том 13, дело №24031, партида 119353.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, Съдът направи
следните правни изводи: Процесният недвижим имот е част от наследството
на А.П.Т.. Компетентен да разгледа иска за неговата делба е РС – Разград
като съд по местооткриване на наследството на осн. чл.110 от ГПК, което на
осн. чл.1 от ЗНасл. е открито в гр.Разград /последният постоянен адрес на
наследодателката/ в момента на смъртта й - 16.05.2005 г. По делото не се
твърди и не са представени доказателства за извършени от наследодателката
разпореждания с това наследство, поради което Съдът счита, че същото
следва да се разпредели между нейните наследници по закон. Съответно
трите й деца наследяват по равни части на осн. чл.5, ал.1 от ЗНасл., като
починалата преди наследодателката нейна дъщеря се замества на осн. чл.10
ал.1 онт ЗНасл. от своята дъщеря, респ. внучка на общата наследодателка.
Тримата наследници наследяват равни части от наследството на осн. чл.5 от
ЗНасл., т.е. по 1/3 идеална част от наследството, в т.ч. и от процесния
недвижим имот.
Така получената от сина на общата наследодателка Г. Г. Г. 1/3 идеална част
към 30.08.2019 г. е част от неговия патримониум, респ. част от неговото
наследство след смъртта му. Този наследник /и респ. наследодател/ е
починал едновременно със своя син Р. Г. Г.. В този случай за определяне реда
на наследяване следва да се приложи разпоредбата на чл.10А от ЗНасл., която
сочи, че при смърт на няколко лица, когато не може да се установи
последователността, в която е настъпила смъртта на всеки от тях, се счита, че
по-възрастният е починал преди по-младия. Така наследството на Г. Г. Г. се
2
поделя между двете му деца при равни части и преживялата му съпруга, която
на осн. чл.9, ал.1 от ЗНасл. наследява част, равна на частта на всяко дете,
респ. в случая по 1/9 за всеки от тримата.
Съответно след смъртта на Р. Г. Г. /за който, както беше посочено по-горе, се
презюмира, че е починал след баща си/ като негов наследник на осн. чл.7 от
ЗНасл. при липса на негови низходящи, единствен наследник е майка му като
единствен възходящ от първи ред.
Така в резултат на наследяването на тримата наследодатели правата в
съсобствеността са съответно: 1/3 за ищцата Г. М. М., 1/3 за Д.И.Г., 2/9 за
ответницата М. Д. Г. и 1/9 за ответника А. Г. Г..
След извършеното от единият съсобственик, а именно Д.И.Г. разпореждане,
нейната 1/3 идеална част и станала собственост на М. Д. Г., с което
последната е вече собственик на 5/9 идеални части от процесния имот.
Ето защо този имот следва да бъде допуснат до делба при правата,посочени в
исковата молба, а именно 3/9 идеални части за Г. М. М., 5/9 идеални части за
М. Д. Г. и 1/9 идеална част за А. Г. Г..
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 61710.504.129ЛЛ85/шестдесет и една хиляди седемстотин и
десет, точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет, точка, едно,
точка, сто осемдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед №РД-
18- 37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно
изменение на КККР засягащо самостоятелния обект от 17.10.2022г., с
административен адрес: ******************************************,
който самостоятелен обект се намира на етаж 7/седем/ в сграда с
идентификатор 61710.504.129.1/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет,
точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет, точка, едно/, с
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 61710.504.129/шестдесет и една хиляди седемстотин и
десет, точка, петстотин и четири, точка, сто двадесет и девет/, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1/едно/, със застроена площ от 62.51кв.м./шестдесет и две цяло и
петдесет и една стотни квадратни метра/, състоящ се от спалня, хол, кухня и
сервизни помещения, брой нива на обекта: 1/едно/, ведно с прилежащото
избено помещение №20/двадесет/ с полезна площ от 3.45кв.м./три цяло и
четиридесет и пет стотни квадратни метра/, ведно с 4.06%/четири цяло и шест
стотни процента от общите части на сградата и 6.99%/шест цяло и деветдесет
и девет стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото,
при съседни самостоятелни обекти за жилището: на същия етаж: обект с
идентификатор 61710.504.129.1.194, обект с идентификатор
61710.504.129.1.184, обект с идентификатор 61710.504.129.1.186, под обекта:
обект с идентификатор 61710.504.129.1.182, над обекта: няма, стар
идентификатор: няма, при граници за избеното помещение: от долу-избено
помещение №17, от ляво-избено помещение №19, от дясно-избено
помещение №21
3
Между следните лица и при права:
За Г. М. М., с постоянен адрес: ***************************************,
ЕГН ********** – 3/9 /три девети / идеални части
За М. Д. Г., с постоянен адрес:
**********************************************, ЕГН ********** – 5/9
/пет девети/ идеални части/
за А. Г. Г., ЕГН**********, действащ със съгласието на своята майка и
законен представител М. Д. Г., двамата с постоянен адрес:
**********************************************, ЕГН ********** – 1/9
/една девета/ идеална част.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването на страните.
След влизане в сила на съдебното решение, делото да се докладва на съдията-
докладчик за разглеждане във втора фаза.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4